Maison bien de caractère à vendre dans le Gers (32)

À Vic-Fezensac, découvrez cette maison de village de caractère datant de 1850, d'environ 100 m² habitables sur trois niveaux. Elle dispose de deux entrées donnant sur deux rues différentes, offrant la possibilité de séparer le bien en deux logements indépendants, sous réserve des aménagements nécessaires. La maison comprend quatre chambres, une salle de bains, une cuisine, un séjour de 25 m² ainsi que plusieurs espaces complémentaires. Elle bénéficie d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois avec diffusion à l'étage. L'assainissement est collectif. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Sa configuration offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.

Maison à rénover avec corps de ferme. Situé à Castex, à seulement 8 Km de Trie-sur-Baïse et 6 Km de Miélan, ce corps de ferme datant de 1850 offre un très beau potentiel pour les amateurs de la rénovation et de caractère. La partie habitation se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon pouvant éventuellement être aménagé en chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, un agréable palier avec fenêtre dessert deux spacieuses chambres lumineuses. L'escalier, confortable, facilite l'accès à cet espace nuit. La maison bénéficie de menuiserie en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Des travaux de rénovations sont à prévoir, mais ce bien possède de nombreux atouts et un réel potentiel. À l'extérieur, vous disposerez de nombreux espace et dépendance : un chai, un hangar, un garage ouvert, un atelier, une grange ainsi qu'un abri ouvert. L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles de 9859 m², avec la possibilité d'acquérir le bien avec une surface de terrain moindre, selon le projet de l'acquéreur. Un magnifique ensemble à rénover, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou un projet avec dépendances et espace extérieur. Je reste à votre disposition pour échanger avec vous et vous accompagner dans votre nouveau projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 966612.

Belle Gasconne de caractère entièrement rénovée avec soin, située entre Riscle et Plaisance, dans un environnement agréable et recherché. Une propriété de caractère, chaleureuse et soigneusement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent une maison authentique sans renoncer au confort. La maison offre une belle salle à manger avec cheminée à insert, un salon indépendant chaleureux, une cuisine moderne haut de gamme, deux très grandes chambres ainsi qu'un bureau avec fibre, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau complète cet ensemble fonctionnel et confortable. Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries aluminium haut de gamme. À l'extérieur, plusieurs dépendances en bon état viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou aménagement selon vos envies. À visiter sans tarder Référence agence : 5056.

Découvrez cette superbe maison gasconne de 134 m² habitables avec terrasse et jardin au coeur d'un village pittoresque gersois. L'entrée de la maison est agrémentée d'un bel escalier en chêne et offre un accès direct sur le jardin depuis le fond du couloir. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses 24 m², dispose d'une cheminée ouverte et d'une grande bibliothèque. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est grande et équipée avec des meubles en bois. Un couloir dessert une chambre et un bureau, qui bénéficient tout deux également d'un accès direct au jardin, une salle d'eau et un cellier. L'étage se compose de deux grandes chambres de 20 m² et 16 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, idéales pour l'exploitation d'une chambre d'hôtes. Un grand garage avec un coin buanderie de 50 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage. Un escalier permet d'accéder à l'étage du garage, aménagé en salle de sport et en chambre d'appoint. À l'extérieur, une belle terrasse avec une cuisine d'été vous invite à profiter des repas en plein air. Le jardin de 600 m² est plat et arboré. Cette maison de caractère est située à Bassoues, charmante bastide du Gers célèbre pour sa halle et son donjon emblématiques, et à 13km de Marciac, village renommé pour son festival de jazz. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 966595.

Un véritable havre de paix au coeur du Gers Découvrez ce magnifique domaine de caractère situé dans un secteur calme et préservé dans le Gers. Implantée sur un exceptionnel terrain de 63 124 m² avec Bois et prairies entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie à la campagne. Un lieu parfait pour accueillir des chevaux, des animaux, ou de maison d'hôtes. La maison, d'environ 230 m² habitables, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle dispose de 5 chambres, dont 3 suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et de ses propres toilettes. Vous serez séduit par son très grand salon chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée, véritable coeur de la maison. La propriété bénéficie également d'une isolation complète, d'une toiture neuve et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal. À l'extérieur, les équipements sont particulièrement complets, avec une grande terrasse couverte idéal pour recevoir et cuisiner pour ses invités. Une partie bois et un terrain constructible complète le domaine. -5 box à chevaux - Un hangar - 3 carports - Un garage - Une piscine avec sa douche et son toilette. - Un magnifique portail électrique en fer forgé. -Un vaste terrain entièrement clôturé. Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale, propriété équestre, maison de campagne ou projet de vie au calme, dans un environnement privilégié. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, où espace, nature et authenticité se rencontrent. Un puits et une source d'eau permettent d'arroser le jardin tout au long de l'année, même durant les fortes chaleurs -230 m² habitables - 63 124 m² de terrain clôturé - 5 chambres ? 3 suites - 5 box à chevaux - Piscine - Puits avec source - Cheminée - Pompe à chaleur hybride - Toiture neuve, maison entièrement isolée Une propriété exceptionnelle à découvrir sans tarder !

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : BARCELONNE-DU-GERS - MAISON - T5 165 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de ville à Barcelonne-du-Gers séduit par sa luminosité remarquable et son cachet authentique. Érigée en 1850 et soigneusement rénovée, elle offre 165 m² habitables répartis sur 2 niveaux, alliant le charme de l'ancien aux conforts contemporains. On trouvera du carrelage Mosaic ainsi que des planchers anciens. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. La cuisine, grâce à l'orientation plein sud, constitue le cOEur de la maison. Fonctionnelle et séparée, elle dispose d'un espace bien pensé. Elle est complété par un séjour convivial et adapté pour les soirées en famille. Au même niveau on trouvera une salle d'eau et un toilette. Une buanderie pratique vient améliorer l'organisation du quotidien. À l'étage, un salon et trois belles chambres confortables qui offrent calme et sérénité. Une salle de bain avec toilette complètent la distribution. Un comble a ce jour isolé mais qui peut faire office d'un aménagement complémentaire. Le bien dispose d'un terrain de 260 m², atout non négligeable en cOEur de ville. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs muraux, complété par une cheminée pour une atmosphère conviviale en hiver. La fibre optique, la VMC et des espaces de rangement intégrés finalisent une prestation de qualité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-christophe susterac vous propose : propriété équestre de caractère – 6,0783 ha gers | à 10 minutes d’eauze un domaine rare. Des installations équestres prêtes à l’emploi. Un véritable potentiel de projet. Authentique maison gasconne de la fin du xixᵉ siècle s’inscrit dans un environnement préservé de 6,0783 hectares de prés et de bois, sans vis-à-vis. Et ici, vos chevaux peuvent être littéralement sous vos fenêtres. L’atout majeur : un domaine équestre complet 10 boxes chevaux et poneys, construits en 2016 carrière enherbée sur sol sablonneux naturellement drainé prés clôturés en double protection accès direct aux chemins de promenade près de 3 hectares de bois attenants chai de 80 m² avec espace infirmerie 2 puits les installations bénéficient en 2026 du label qualit’équidés du conseil des équidés d’occitanie ainsi que du label haute qualité environnementale. Une maison… et surtout du potentiel environ 135 m² habitables : 4 chambres, pièce de vie de 42 m², cuisine, salle d’eau et wc. Mais le véritable potentiel est ailleurs : 100 m² de grenier aménageable avec fenêtres et balcon 50 m² de logement indépendant à terminer 80 m² de chai attenant double garage, appentis, remise… de quoi imaginer un gîte, un logement indépendant, un espace d’accueil ou développer une activité liée au tourisme équestre, sous réserve des autorisations nécessaires. Un cadre de vie exceptionnel parc arboré, arbres séculaires, verger fruitier, prairies et bois composent un environnement particulièrement calme. Un seul voisin, situé à plus de 50 mètres. Aucune nuisance visuelle. Une véritable sensation d’isolement, tout en restant proche des commodités. Un projet équestre, touristique ou familial cette propriété peut répondre à de nombreux projets : élevage • pension • activité équestre • propriété familiale • gîte • tourisme équestre • résidence principale avec activité emplacement eauze : 10 min mont-de-marsan : 40 min à retenir 6,0783 ha | 10 boxes | 3 ha de bois | maison gasconne | 100 m² aménageables | logement indépendant | labels équestre & environnemental une propriété rare en gascogne, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie, un outil professionnel et un projet à développer. Assainissement à mettre aux normes. Quelques travaux de finition à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Jilet vous propose : EAUZE - MAISON - T5 157 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1860, située à Eauze, offre le charme authentique de l'architecture ancienne dans un cadre de vie paisible. Développée sur 2 niveaux, elle propose 157 m² habitables implantés sur un terrain de 2 833 m², alliant cachet historique et confort contemporain. L'intérieur, en très bon état général, se distribue autour de 5 pièces principales soigneusement agencées. Le salon, lumineux et conviviale, constitue un espace de vie agréable. La cuisine ouverte de 32 m², entièrement équipée et aménagée, est le cOEur de la maison — son volume vaste et sa configuration conviviale en font un atout pour la vie quotidienne, 3chambresont au rez de chaussez. À l'étage accueille 1 chambres aux dimensions variées, dont une chambre principale confortable. Un bureau complète la distribution, adapté pour le télétravail. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert ou poêle à granulés, économique et performant, ainsi que de la fibre optique. Une fosse septique est en place. À l'extérieur, la terrasse de 25 m² offre un espace de plein air agréable, tandis que la piscine constitue un atout de confort indéniable pour les bons jours. Le vaste terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou potager. Bien que quelques travaux soient à prévoir, ce bien au caractère affirmé représente une possibilité peu courant pour qui souhaite s'approprier une maison ancienne pleine de cachet. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 267000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 100189604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de masseube, imaginez votre nouvelle vie au c ? Ur d'un village ou tout est a portee de main. Chaque matin, les enfants rejoignent l'école primaire à pied tandis que les beaux jours invitent à profiter de la piscine municipale située à seulement quelques pas. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette maison de caractère de 152 m² offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée et un environnement idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent : un salon chaleureux de 24 m², une salle à manger conviviale de 23 m², une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des wc composent un rez-de-chaussée fonctionnel pensé pour le quotidien. À l'étage, trois belles chambres, dont une de 20 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et des wc indépendants offrent à chacun son espace. À l'extérieur, le jardin clos et arboré deviendra le terrain de jeux des enfants, un lieu de détente ou encore l'endroit parfait pour partager de grands repas en famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre image. Reliée au tout-à-l'égout, bénéficiant d'une taxe foncière maîtrisée de seulement 800 euros par an et située à proximité immédiate des commodités, elle représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie qui leur ressemble. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 6190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gueguen jean-yves, au 06 58 50 15 34 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gueguen jean-yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461444gjy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

=> Maison de charme 7 pièces – 182 m² – Piscine & Dépendance – Estang (32) À vendre – Maison ancienne en pierre, typique et pleine de caractère, située dans le charmant village dynamique d'Estang, à seulement 500 mètres des commerces et commodités locales. D'une surface habitable de 182 m², cette belle demeure s'étend sur deux niveaux et est implantée sur un terrain arboré de 1 924 m², avec une grande piscine et une pergola propice à la détente. Descriptif du bien : 7 pièces au total dont 3 chambres spacieuses Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche Deux salles d'eau et deux WC Une pièce de 36 m² à fort potentiel : studio indépendant, salon d'été, bodega, ou espace festif selon vos envies Une cheminée fonctionnelle avec poêle à bois, et plusieurs cheminées décoratives Parquet ancien, carrelage d'époque, et matériaux authentiques Cette maison offre le cachet de l'ancien avec le confort du moderne : Isolation des combles Pompe à chaleur neuve Menuiseries en PVC double vitrage Atouts supplémentaires : Belle piscine avec pergola Calme et cadre verdoyant Terrain plat et entretenu Cette belle maison est habitable immédiatement, idéale en résidence principale ou secondaire ! Un bien rare qui allie authenticité, espace et potentiel, à deux pas de la vie de village et des festivités locales d'Estang. Le charme de cette maison vous séduira au premier regard. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 966245.

À Toujouse, à l'ouest du département du Gers, découvrez cette belle maison de caractère nichée dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne gersoise. Ici, calme, tranquillité et vue dégagée sont les maîtres-mots. Sans voisinage immédiat, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent un véritable havre de paix tout en profitant du confort d'une maison habitable immédiatement. Implantée sur un beau terrain clôturé de 5 256 m², la maison développe environ 146 m² habitables répartis sur deux niveaux. Rénovée avec soin, elle offre un agréable mélange entre le charme de l'ancien, notamment grâce à ses colombages, et des touches plus contemporaines qui lui apportent confort et luminosité. La maison propose de beaux volumes et une distribution particulièrement intéressante pour une famille. Elle dispose de quatre chambres, dont deux situées à l'étage. Ce niveau offre également une grande mezzanine ainsi qu'un vaste espace de dégagement pouvant facilement trouver une nouvelle fonction selon vos besoins : bureau, espace détente, coin lecture, salle de jeux ou espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des volumes généreux qui permettent de profiter pleinement de la maison au quotidien. Quelques petits travaux de finition ou d'amélioration pourront encore être envisagés selon les goûts de chacun, mais le bien est parfaitement habitable en l'état. Côté technique, la propriété présente également de sérieux atouts, installation électrique en bon état, assainissement conforme aux normes, bonnes performances énergétiques et terrain entièrement clôturé. Autant d'éléments rassurants pour envisager sereinement son installation. Mais le véritable point fort de cette propriété reste incontestablement son environnement. Implantée dans un secteur particulièrement calme et préservé, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne gersoise. Le terrain de plus de 5 000 m² offre un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement de la nature et de cette sensation d'espace et de liberté si recherchée. Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale comme de réside Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

À seulement 5 minutes du Houga, sans aucun voisin proche, découvrez cette belle maison Gascogne de caractère de 165 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 6700 m². Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, tout en offrant le confort d'équipements et de travaux récemment réalisés. La maison est composée en rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un séjour de plus de 37 m², d'une salle-à-manger de 23 m² donnant directement accès sur une cuisine équipée et aménagée, de quatre belles chambres (entre 13 et 17 m²), d'une salle d'eau séparée des WC et d'une buanderie / chaufferie de plus de 9 m². À l'étage, plus de 165 m² de combles aménageables, déjà isolés sous charpente, constitue un véritable atout. Cet espace vous permettra d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, espace de loisir, suite parentale ou tout autre projet. La maison dispose de belles prestations : installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, double vitrage côté sud, isolation des combles sous charpente, des murs, cuisine équipée, une bonne partie de l'électricité a été refaites. Mais ce n'est pas tout ! À l'extérieur, la propriété dispose de près de 300 m² de dépendances, comprenant notamment : - Une première dépendance fermée de 116 m² ; - Une seconde fermée également de 98 m² ; - Une dépendance ouverte de 55 m² pouvant accueillir un camping-car ; - Une grange de 29 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de stationnement ou encore de futurs projets d'aménagements. Le terrain de plus de 6700 m² entièrement clos et joliement arboré, offre un environnement agréable et bucolique sans aucune nuisance. Il est possible d'acquérir plus de terrain si besoin. Une propriété rare par ses volumes, son cachet et son potentiel, idéale pour les amoureux de maisons anciennes qui souhaitent bénéficier du charme de la pierre tout en disposant du confort moderne et d'importants espaces à exploiter. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 613516 ).

Domaine de charme avec fort potentiel touristique – Maison d'hôtes, gîtes ou hébergements de plein air Donnez vie à votre projet touristique dans un cadre naturel exceptionnel. Vous rêvez de créer une maison d'hôtes, des gîtes, un domaine de location saisonnière ou un concept d'hébergements insolites ? Cette propriété réunit des atouts devenus rares : une habitation de caractère, un vaste parc arboré, des équipements haut de gamme et un important potentiel de développement. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 14000 m², cette propriété de 210 m² habitables offre déjà une configuration parfaitement adaptée à une activité d'accueil. La maison peut être réaménagée afin de créer deux logements indépendants, permettant de concilier habitation principale et activité touristique ou d'augmenter la capacité d'hébergement. Elle comprend notamment : 4 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, 4 WC, 2 cuisines équipées, une cuisine d'été, deux vastes espaces salon / salle à manger, une buanderie, une cave à vin sécurisée. Des extérieurs qui séduiront immédiatement votre clientèle Le véritable coup de cœur réside dans les espaces extérieurs, conçus pour offrir détente et dépaysement : piscine de 5 x 10 m protégée par un dôme permettant la baignade sur une longue période de l'année, spa, trois terrasses, deux barbecues en dur, magnifique parc arboré de 6300 m². Les prestations de confort complètent parfaitement l'ensemble : fibre optique, vidéosurveillance, portail électrique en fer forgé sur mesure, grand garage double et six places de stationnement. Une opportunité de développement particulièrement rare Sous réserve des autorisations administratives nécessaires et du respect des règles d'urbanisme applicables, ce terrain permet d'envisager un projet d'hébergements touristiques de plein air : gîtes, chalets, tiny houses, lodges, logements insolites ou autres structures adaptées. L'association de la maison existante, de ses nombreux espaces de réception et de ce terrain constructible offre une occasion unique de développer un véritable domaine touristique capable d'accueillir une clientèle en quête de nature, de calme et de prestations de qualité. Que votre ambition soit de créer une maison d'hôtes de charme, un ensemble de gîtes, un écolodge, un domaine de tiny houses ou un projet mêlant résidence principale et activité touristique, cette propriété offre les bases idéales pour concrétiser votre vision. Le propriétaire reste ouvert à la négociation pour l'acquisition de l'ensemble maison + terrain + hangar. Une propriété rare, un fort potentiel d'exploitation et un projet de vie à imaginer. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce domaine peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Ensemble immobilier en pierre de caractère et domaine éco-touristique - saint-clar (3,66ha) au coeur d'un cadre naturel préservé et dynamique (proximité base équestre, aérodrome de tourisme, lac, restaurant) découvrez ce domaine d'exception offrant un fort potentiel d'exploitation touristique et résidentielle. La maison d'habitation (xviiie siècle de 210 m² hab.) alliant le charme de la pierre et du pigeonnier d'époque, la demeure principale propose : -rez-de-chaussée : véranda lumineuse, pièce à vivre chaleureuse avec cuisinière à bois, cuisine aménagée et équipée, salle à manger intégrée au pigeonnier, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. -étage (côté pigeonnier) : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et wc. -combles aménageables : environ 35 m² d'espace supplémentaire sous charpente. -infrastructures touristiques clé en main (agrément annuel depuis 2023) -aire de camping-cars : 22 emplacements aménagés pour véhicules xxl avec chalets sanitaires. Activité entièrement aux normes actuelles et fonctionnelle toute l'année dépendances et volumétrie exceptionnelles -ancienne étable attenante avec grenier (140 m²) -chai traditionnel (74 m²) -grange ouverte (153 m²) -hangar agricole avec atelier / stockage (470 m²) extérieurs et autonomie en eau (3,66 hectares), la propriété bénéficie d'une autonomie hydrique remarquable, en effet, plusieurs sources captées alimentant la maison et l'irrigation du domaine, mais aussi : -lac de 20 ares, 2 mares la parcelle abrite une prairie ombragée, de grands arbres bicentenaires de diverses essences ainsi que des arbres fruitiers les assainissements individuels sont aux normes taxe foncière 1600 euros prix de vente 728000 euros honoraires d'agence inclus dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2813 euros et 2813 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tolan téréda, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tolan téréda, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460804 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située en plein coeur d'Auch, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère de plus de 160 m² habitables saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Son jardin, véritable atout en centre-ville, vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur en toute tranquillité. Un garage non attenant complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valoriser ce bien au cachet indéniable. Côté prestations : *Chauffage au gaz de ville * Menuiseries en bois avec double vitrage * Volets en bois À découvrir sans tarder!

Au cœur du village de Beaumont, découvrez cette superbe maison gasconne en pierre d'environ 150 m², pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien. Dès l'entrée, un vaste couloir traversant vous accueille et distribue les différentes pièces de vie. Vous y trouverez une grande cuisine de 24 m², à aménager selon vos envies, un salon chaleureux de 15 m², une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un espace pouvant être aménagé en buanderie mène directement à un grand garage, lequel s'ouvre sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, un large palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, dont une nécessitant quelques travaux de rénovation, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage ou un beau potentiel d'aménagement. Les atouts de cette propriété : - Maison gasconne en pierre pleine d'authenticité - Environ 150 m² habitables - 4 chambres spacieuses - Jardin agréable et facile d'entretien - Grand garage - Fenêtres en double vitrage - Panneaux solaires, pour un meilleur confort énergétique - Assainissement entièrement refait récemment Cette demeure de caractère n'attend plus que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation de charme, ce bien offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 612699 ).

Ancien corps de ferme de caractère à rénover – Fort potentiel Découvrez cet ancien corps de ferme d'une superficie d'environ 470 m², offrant un fort potentiel de rénovation pour un projet familial, touristique ou d'investissement. La propriété comprend : 7 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une salle à manger, une vaste pièce de vie, des combles aménageables permettant d'augmenter encore la surface habitable. Plusieurs dépendances L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 137 057 m² (plus de 13 hectares), offrant un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la campagne, les projets agricoles, équestres ou d'accueil. Conditions de vente : Vente en nue-propriété : 190 000 € Possibilité de vente à terme, avec un premier versement de 140 000 €, les modalités du solde étant à définir. Une opportunité rare pour acquérir une propriété de caractère avec un immense potentiel d'aménagement dans un environnement calme et préservé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 750 € Honoraires charge acquéreur : 14 250 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072.

Maison de village de 200 m² à rénover entièrement – Fort potentiel – Située au cœur du village de Castelnau d'Auzan, à deux pas de la place de la mairie et de toutes les commodités, cette authentique maison traversante de 200 m² séduira les amateurs de rénovation et de biens de caractère. Ici, tout est à créer ! Cette maison est vendue en l'état et nécessite une rénovation complète : électricité, plomberie, sanitaires, aménagements intérieurs. etc. Un véritable projet pour laisser libre cours à votre imagination. La toiture a toutefois été revue. Assainissement collectif dans le village. Répartie sur deux niveaux, cette bâtisse ancienne a conservé tout le charme de l'ancien avec ses tomettes, ses poutres apparentes et ses éléments en torchis, offrant un cachet rare à valoriser. Maison de 200 m² habitables. Garage de 46 m². Grenier de 120 m². Terrasse couverte sur rue. Traversante, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de vacnaces ou investissement locatif. Les atouts : Secteur recherché, au cœur du village. Proximité immédiate des commerces et services : piscine, camping, boulangerie, médecin, ostéopathe, infirmières, restaurant, pharmacie, coiffeuse. Charme de l'ancien. Grands volumes et fort potentiel d'aménagement. Petit prix pour un projet de rénovation ambitieux. Une opportunité pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 959041.

À seulement quelques minutes du charmant village de Saint-Clar, découvrez cette authentique propriété en pierre de 155 m², nichée dans un environnement paisible où la nature règne en maître. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une cheminée apporte chaleur et authenticité à cet espace de vie convivial. Ouvert sur une cuisine américaine, cet ensemble est idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, un palier dessert harmonieusement trois belles chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement du calme et de la vue sur la campagne environnante. Le terrain de 5 000 m², piscinable, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix selon vos envies. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 170 m² à rénover, intégrant un garage et offrant un formidable potentiel pour un projet de maison d'amis, de gîtes, d'atelier ou d'extension. Dans le jardin, une seconde dépendance, idéale pour le bricolage, le rangement ou un atelier, vient compléter les prestations de ce bien. Des enclos pour animaux renforcent encore son attrait pour les amoureux de la nature et de la vie à la campagne. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de vie au cœur de la campagne gersoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 137 184 - Greffe de AUCH) Nathalie VAN RYMENANT Entrepreneur Individuel 06 63 17 15 79 - Réf. 964663.

BAISSE DE PRIX ! Située à 10 min de VIC-FEZENSAC et 15 min d'EAUZE, au bout d'un chemin, au milieu de la campagne et à l'abri des regards, découvrez cette maison de style landaise datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, cette propriété implantée sur un terrain de plus d'un hectare (10 802 m²) offre un cadre de vie idéal pour un projet de famille, gîtes, intergénérationnel … La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, d'un salon chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à granulés, d'une salle à manger, ainsi que d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC. On poursuit avec une buanderie, un WC indépendant, une seconde chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade disposant de leur propre salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Attenant à la maison, l'appartement indépendant constitue une opportunité pour une activité de gîte, de location à l'année ou pour recevoir vos proches. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés de la marque SUPRA, une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et WC. La propriété bénéficie d'un bel environnement, un espace piscine pour profiter des beaux jours, un four à pizza et un barbecue pour régaler la famille et les convives, un potager clôturé, un verger clôturé avec poulailler et une mare. Les dépendances représentent un véritable atout : vous profiterez d'un hangar d'environ 240 m², d'un garage fermé de 62 m² avec accès à un chenil, pouvant être aménagé en habitation, et d'un cellier de 20 m², idéal pour la réalisation et le stockage de vos conserves. Informations supplémentaires : fibre optique, assainissement individuel (fosse septique), toiture remaniée il y a 3 ans, taxe foncière de 1385 €, possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs d'un projet touristique. Son authenticité, ses volumes, ses dépendances et son environnement en font un bien rare à découvrir sans tarder. ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 612568 ).

Au cœur d'un village perché des collines gersoises, cette propriété de caractère séduira les amoureux du patrimoine et de l'art de vivre gascon. Idéale comme résidence secondaire ou pour une petite famille, cette ancienne grange rénovée, autrefois dépendance d'un château médiéval, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, où le charme de l'ancien s'exprime à travers la pierre et le bois. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée et un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une mezzanine aménagée en espace lecture et bibliothèque. Une majestueuse cheminée à foyer ouvert, fonctionnelle, constitue la pièce maîtresse de cet espace de vie. Deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement le séjour vers le jardin. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier accueille un espace bureau. Un couloir dessert une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse chambre dotée d'un dressing. À l'extérieur, le jardin, intime et plein de charme, est agrémenté d'un ancien poulailler qui lui confère une agréable touche bucolique. Un muret en pierre délimite la propriété au nord, tandis que des cyprès d'Italie et des rosiers grimpants viennent parfaire l'atmosphère. Un grand garage offre un espace de stationnement, de stockage et abrite également la chaudière. Une propriété authentique où le cachet de l'ancien, la quiétude du village et la douceur de vivre gersoise se conjuguent harmonieusement. À seulement 10 minutes de Vic-Fezensac où l'on trouve commerces et services. Contacter Véronique THIEUX LOUIT au 06 03 45 37 69 pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 965018.

Lectoure, au coeur de l'ancienne Rue Royale. Une Adresse. qui se transforme en histoire. Une magnifique demeure. qui porte les vestiges d'un site remarquable. Dépassant le simple cadre d'un habitat, elle incarne une mémoire, mieux encore, tout un art de vivre. Entièrement réagencée par les heureux et charmants propriétaires, restaurée par de talentueux artisans issus du compagnonnage, elle révèle la quintessence du patrimoine français gersois. Chaque intervention a été réalisée dans le respect des matériaux d'origine, des savoir-faire traditionnels ancestraux, offrant ainsi un parfait équilibre entre authenticité et confort plus contemporain. L'articulation des espaces s'organise autour d'un magnifique escalier en pierre datant du Moyen-Âge, véritable colonne vertébrale de ce lieu insolite. Les boiseries, les colombages, les cheminées, les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les murs en pierre jointoyés à la chaux, les sols recouverts d'antiques jolies tomettes et pierres, carreaux de ciment et parquets côtoient avec élégance les immenses verrières teintées en noir, les meubles & articles de décoration chinés avec soin et mis en scène avec talent. Chaque pièce profite ici d'une empreinte de caractère qui rend vraiment l'endroit unique ! Derrière cette silhouette en pierre pleine de charme, cette architecture qui raconte plusieurs siècles d'histoires, de vies, d'émotions mêlées, le ton est donné dès que l'on pousse la porte principale. * Au rez-de-chaussée : une superbe entrée traversante (25 m², exposée Sud / Nord) dessert une vaste et lumineuse pièce de vie (66 m²) avec une vue incroyable sur le magistral escalier en pierre, ainsi que sur le patio (25 m²) - visible depuis la sublime verrière de 7m de haut - depuis lequel on rejoint la cuisine (11 m²) et le cellier attenant. Outre les radiateurs en fonte présents dans toute la maison, ce premier niveau est équipé de deux performants poêles à bois. * A l'entresol : une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes (5,65 m²) offre une vue plongeante sur le patio. * Sur le palier du 1er étage : un espace de travail, isolé et agrémenté de verrières noires (11 m²), profite d'une intimité et d'une luminosité naturelle. * Au 1er étage : une buanderie, des toilettes séparés, une chambre (24 m²) avec fenêtre intérieure ouverte sur l'escalier central, une suite parentale (40 m²) avec chambre, salon pourvu d'un poêle à bois et salle d'eau. * Au dernier étage : les anciens combles ont été métamorphosés en un loft (83 m²) où une partie de la charpente apparente dialogue avec une architecture plus actuelle. Un point d'eau et un plan de travail rendent cet espace de vie indépendant du reste de la maison. C'est l'endroit idéal pour y créer son atelier d'artiste, des chambres d'hôtes ou pour toute autre destination. * Au sous-sol : accessible par l'escalier en pierre, deux caves (55 m²) abritent le bois, les outils, la chaudière à gaz Bosch de dernière génération, l'adoucisseur d'eau et tous les équipements utiles. Chers acquéreurs, ce bien d'exception, qui ne possède ni jardin ni garage, est idéalement situé. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire, vous apprécierez énormément de plonger dans cette atmosphère douce et chaleureuse, cultivée par un couple raffiné qui a mis tout en oeuvre pour préserver l'âme du lieu. Je me languis de vous faire découvrir cette perle rare ! Alors, contactez-moi vite par mail (virginie.marie@capifrance.fr) pour recevoir la vidéo, davantage de photos et la fiche détaillée de cette sublime demeure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 964309.

Au cœur de L'Isle-Jourdain, derrière une façade discrète empreinte de caractère, se dévoile une propriété rare où l'authenticité d'une bâtisse ancienne rencontre avec élégance les lignes épurées d'une rénovation contemporaine d'exception. Développant 245 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 143 m², cette demeure confidentielle séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa lumière omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de généreuses ouvertures sur le jardin. Les espaces intérieurs et extérieurs dialoguent naturellement, offrant une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers la convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception où chaque détail a été pensé avec goût. Véritable signature architecturale, l'escalier hélicoïdal en acier confère à l'ensemble un caractère unique, mêlant subtilement design contemporain et charme des matériaux anciens. Pensée pour accueillir une grande famille comme pour recevoir en toute sérénité, la propriété offre 6 chambres, 5 salles d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement préservé des regards, invite à la détente autour de la piscine. Le toit-terrasse offre un espace supplémentaire privilégié, tandis que le garage, le hangar et les nombreuses dépendances constituent un véritable atout pour les passionnés de véhicules, les artisans, les professions libérales ou toute personne recherchant de grands espaces fonctionnels. Au-delà de son esthétique, cette propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables. Classée DPE A, elle conjugue le cachet d'une maison d'avant 1949 avec les exigences de confort et de performance d'aujourd'hui. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie singulier, où chaque espace a été imaginé pour créer des souvenirs, recevoir ceux que l'on aime et profiter pleinement de chaque saison. Une adresse confidentielle tout commerce et écoles à pied. Un bien rare. Une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Et si votre prochain coup de cœur vous attendait à Barcelonne-du-Gers ? Certaines maisons ont ce petit quelque chose que les photos ne suffisent pas à raconter… Dès que l'on franchit le seuil, on s'y sent immédiatement chez soi. Cette maison de caractère de 112 m², parfaitement entretenue, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Ses 4 chambres offrent un bel espace de vie pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour recevoir vos proches en toute convivialité. Lorsque les températures baissent, le poêle à granulés devient le cœur de la maison, créant une ambiance douce et chaleureuse où il fait bon partager de précieux moments. Ce qui va vous séduire : 112 m² de charme et de confort 4 chambres spacieuses Maison entretenue avec le plus grand soin Atmosphère chaleureuse et pleine de caractère Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Emplacement recherché à Barcelonne-du-Gers Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où chaque pièce invite à écrire une nouvelle histoire. Barcelonne-du-Gers Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite… le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 599366 ).

À Vendre : Ancien Presbytère à Rénover – Cazaubon Centre Découvrez ce bien d'exception en plein coeur de Cazaubon ! Ancien presbytère datant des années 1800, cette maison de caractère de 263 m² habitables sur deux niveaux offre un énorme potentiel de rénovation. Proche des commodités locales, cette maison niche dans le centre historique du village. Caractéristiques principales : 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres, idéales pour un projet familial ou un investissement. Terrain de 905 m² avec un jardin exposé plein sud offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Sous-sol de 120 m², parfait pour du stockage ou un aménagement supplémentaire. Chaudière gaz, simple vitrage, huisseries bois, assainissement collectif. Garage de 30 m². Venez découvrir ces beaux volumes et le cachet de l'ancien, avec une architecture typique et un emplacement idéal. Ce bien nécessite une rénovation complète, mais offre un cadre parfait pour créer une demeure unique. Une opportunité pour les amateurs de belles pierres et d'histoire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 964563.