Maison bien de caractère à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - valérie vignal vous propose : saint-paul-trois-châteaux – maison t6 a fort potentiel – 128 m² hab. – grand garage - combles amenageables – terrain 2 500 m² - piscine. Située dans un environnement verdoyant, cette maison de caractère d'env. 128 m² habitables, construite en 1966 et exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 2 500 m². L'entrée dessert les différents espaces de vie, comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un dressing. À l'étage, trois pièces supplémentaires restent à aménager, offrant un beau potentiel pour créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies, tout en valorisant son fort potentiel. Le chauffage est assuré par une cheminée, des radiateurs électriques et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 2 500 m², d'une terrasse ainsi que d'une piscine à rénover, offrant un beau potentiel pour aménager un véritable espace de détente. La propriété dispose également d'un grand garage de 33 m², complété par une pièce attenante de 20 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage, un bureau, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. Les atouts : * terrain arboré de 2 500 m² * exposition plein sud * maison lumineuse * grand garage de 33 m² * pièce attenante de 20 m² * trois pièces supplémentaires à aménager à l'étage * piscine * fort potentiel d'aménagement une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison familiale avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie vignal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 103855201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manoelle Guillaume vous propose : VALENCE - MAISON - T6 127 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Valence quartier Châteauvert, cette maison de caractère construite en 1965 offre une belle possibilité pour les amateurs de petits travaux souhaitant personnaliser un bien à leur image. Développée sur 2 niveaux, elle propose plus de 127 m² habitables sur un terrain de 255 m², avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès au jardin et une cuisine séparée, entièrement équipée. L'ensemble forme un espace de vie fonctionnel et bien structuré, prêt à être réinterprété selon vos envies. Une vie de plain pied y est tout à fait possible grâce à sa chambre en rdc avec rangements et sa salle de bain. À l'étage, un palier distribue 3 grandes chambres ainsi qu'une 4eme plus petite (ou un bureau). Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une configuration pratique pour une famille. Le bien dispose également d'un jardin orienté sud et d'un garage, deux atouts appréciables au quotidien. Chauffage au gaz, toiture en bon état, menuiseries pvc double vitrage. Ce bien, à rafraîchir selon vos souhaits, représente un vrai potentiel pour créer une maison familiale à votre goût à 5 minutes du centre ville de Valence. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manoelle Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 842493132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Balboa vous propose : ARFEUILLES - MAISON - T3 153 m² Découvrez à Arfeuilles cette maison de village qui, avec ses volumes remarquables et son potentiel de rénovation, offre une belle possibilité pour un projet de vie sur mesure. Développée sur 2 niveaux, elle affiche une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 469 m² avec dépendances et cave. Rez de chaussée : - ancien local commercial 1er étage : - salon séjour vaste et lumineux - cuisine séparée - salle de bain - WC séparé 2ème étage : - 2 chambres - salle d'eau avec wc Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible à alimentation électrique Le tout-à-l'égout est raccordé et une place de parking privative complète ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison de caractère datant de 1940 représente un potentiel réel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GLEIZÉ Charme de la pierre et fort potentiel dans un environnement privilégié Idéalement située sur la commune de Gleizé, cette authentique maison en pierres à rénover offre un cadre de vie rare et un beau potentiel. Développant environ 170 m² habitables, elle comprend aujourd'hui 4 chambres, une salle d'eau, une agréable terrasse ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison à votre image. Les dépendances constituent un véritable atout : hangar, écuries, garage et autres espaces annexes offrent de multiples perspectives, que ce soit pour une activité professionnelle, un projet équestre, du stockage ou de futurs aménagements. Implantée sur un terrain composé d'un jardin et de prés, la propriété bénéficie d'une exposition idéale Est, Sud et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, centre de Villefranche-sur-Saône, ainsi que des accès rapides aux autoroutes A6 et A89. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur très recherché. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Tél. : 06 72 55 94 80.

Voici une version enrichie qui met également en avant l'emplacement et la proximité des commodités : * Claix Village ? Superbe maison familiale rénovée avec soin, sur un terrain arboré d'environ 900 m² * Idéalement située au coeur de Claix Village, cette belle maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et convivialité. Au * rez-de-chaussée * , vous découvrirez une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le * premier étage * comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Au * deuxième étage * , une grande pièce avec espace bureau, une chambre et une salle d'eau offrent un espace supplémentaire, parfait pour une suite parentale, un espace de télétravail ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ * 900 m² * , véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un * chauffage par climatisation réversible gainable * . Une maison de caractère, rénovée avec goût, alliant charme, confort moderne et emplacement recherché, où tout peut se faire à pied grâce à la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des services. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Ce remarquable ensemble immobilier en pierre offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifié sur une parcelle de 1 417 m², le bâtiment principal développe 247 m² habitables répartis sur trois niveaux identiques. Chaque niveau se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, un simple rafraichissement suffira. Une cage d'escalier centrale dessert les trois niveaux, permettant d'envisager facilement plusieurs logements ou un projet locatif. La propriété dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces annexes : grande salle de réception, cave, buanderie et espaces de stockage. En complément, cet ensemble comprend deux granges indépendantes : l'une d'environ 170 m² au sol, la seconde d'environ 130 m² au sol. Elles offrent un potentiel exceptionnel pour créer des habitations supplémentaires, des ateliers, des espaces de stockage ou tout autre projet selon vos envies et les autorisations en vigueur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse de caractère. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, un investissement locatif ou une activité artisanale. Ce bien dispose déjà de 3 compteur d'eau et 3 compteur électrique Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Située à Tarare (69170), cette maison de ville mitoyenne offre une proximité idéale avec le centre-ville accessible en 5 minutes à pied, ainsi que l'entrée de l'A89 menant à Paris / Lyon. Rénovée avec charme, elle présente un jardin, une belle terrasse de 25 m² au-dessus d'un garage offrant un abri pour 2 véhicules, et une grande cour pour 3 voitures. Les combles isolés, les fenêtres double vitrage et les volets roulants solaires assurent un confort optimal. À proximité se trouvent des écoles, parfait pour les familles. À l'extérieur, cette propriété offre un garage, une terrasse, un balcon, une cave, et un jardin, combinant ainsi les avantages d'un espace extérieur bien aménagé à la praticité d'un garage et d'une cave. La façade en pierre et la toiture en tuile plate donnent un cachet supplémentaire à cette demeure pleine de caractère. À l'intérieur, cette maison de 170 m² propose 6 pièces incluant 4 chambres, 3 toilettes, des combles, et un espace de vie ouvert récemment isolé. Les 2 places de parking intérieures sont complétées par la possibilité de garer 3 véhicules dans la cour. Les fenêtres en double vitrage assurent une luminosité agréable dans chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann FRANCE, Tél. : 06 70 98 19 54, E-mail : yoann.france@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 999547227.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village des années 1800 offrant environ 110 m² habitables avec une belle parcelle de terrain de 1 069 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, deux caves ainsi qu'un espace de stationnement. Cette maison peut être remise au goût du jour grâce à des travaux de rénovation. Elle a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet et ses poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Le sous-sol apporte de précieux espaces de stockage. Le terrain, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et au calme absolu. Au fond de la parcelle se trouve un studio de jardin avec kitchenette qu'il ne reste qu'à terminer d'équiper. Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, les familles en quête de tranquillité ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Découvrez cette magnifique bâtisse de caractère datant de 1870, offrant environ 360 m² habitables, où charme de l'ancien et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses parquets à la française et ses finitions de qualité qui confèrent à cette propriété un cachet rare. Rénovée avec goût en 2007, elle offre un cadre de vie confortable avec une suite parentale située au rez-de-chaussée. Au premier étage, trois chambres lumineuses accompagnées d'une salle de bain assurent un espace de vie agréable, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain. Une belle piscine chauffée, grande cave voutée, chauffage gaz avec radiateurs en fonte, une dépendance d'environ 100 m² complète ce bien, comprenant trois bureaux et une kitchenette, parfaite pour un usage professionnel ou un espace indépendant. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages totalisant 38 m² ainsi que cinq places de parking extérieures. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 423 m², offrant un cadre paisible et sécurisé. Cette maison allie charme et fonctionnalité, une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE C. GES C (estimation des coûts annuels entre 4130EUR et 5630EUR par an : prix moyen des énergies indexés sur les années 2024,2025) MNo 113437 / JM Zeller Agent commercial RSAC 397620501 FAI Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . 1.

Rare ! Remarquable maison bourgeoise de caractère nichée dans un quartier calme au coeur du centre-ville, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de toutes les commodités et établissements scolaires (tout particulièrement le Lycée Champollion). Derrière son élégante façade, cette maison de famille de 251 m² de surface au sol (210 m² de surface habitables), a bénéficié d'une rénovation soignée conjuguant le charme de l'ancien et les prestations contemporaines (sol béton ciré, acier, aluminium). L'esprit de la maison centenaire se révèle dès l'entrée avec ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son superbe escalier en noyer massif. Derrière une magnifique verrière, la cuisine moderne et très fonctionnelle s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Les étages supérieurs accueillent une suite parentale et sa salle de bains, un grand bureau bibliothèque baigné de lumière, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec poutres apparentes. Le niveau inférieur, entièrement aménagé et chauffé, propose un espace détente polyvalent (salle de jeux, atelier d'artiste et salon télévision), une charmante chambre d'appoint, une cave à vin, une buanderie et nombreux rangements. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse paysagée et d'une cour intimiste, offrant un espace de quiétude rare pour savourer, à l'abri des regards, des instants de détente loin de l'agitation de la ville. Un garage fermé et un emplacement de stationnement dans la cour intérieure sécurisée, complètent ce bien. La rénovation globale et la qualité d'isolation permettent d'assurer un confort thermique optimisé pour un diagnostic de performance énergétique maîtrisé. C'est une adresse rare et recherchée, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint julien molin molette 42220 dans un environnement privilégié, au coeur du parc naturel régional du pilat, découvrez cette ancienne ferme en pierre alliant authenticité, charme et confort moderne. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle séduira les amoureux de nature et de calme la propriété se compose d'une première habitation offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux, convivial et lumineux, trois chambres dont une suite parentale, un bureau et un espace mezzanine. Au sous-sol un espace buanderie, chaufferie et bricolage ainsi qu'un espace à découvrir. La seconde partie de la propriété accueille un ensemble de 2 logements (un logement de 112 m² environ avec 4 chambres et un appartement f2 avec entrées privatives) parfait pour développer une activité d'accueil touristique ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, sans nuisance, où la nature s'invite au quotidien. Entre forêts, sentiers de randonnée et panoramas préservés, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre authentique et ressourçant. Un bien de caractère, parfaitement rénové, idéal pour une résidence principale et un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Ctc : o6159696o9 dpe : 179 kmh / m2 / an : c ges : 5 kgco2 / m2 / an : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1990 et 2760 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëlle vincent, au 06 15 96 96 09 ou, par courriel à g.vincent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle vincent agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle ? Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_175481q. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 3944 gaëlle vincent (ei) agent commercial - numéro rsac : 814989331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint julien molin molette 42220 dans un environnement privilégié, au coeur du parc naturel régional du pilat, découvrez cette ancienne ferme en pierre alliant authenticité, charme et confort moderne. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle séduira les amoureux de nature et de calme la propriété se compose d'une première habitation offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous y trouverez quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité à tous les occupants. La cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur un chaleureux séjour, crée un espace de vie convivial et lumineux. Un cellier, deux caves ainsi qu'une agréable terrasse complètent cet ensemble. La seconde partie de la propriété accueille un studio indépendant, bénéficiant de son propre accès et de sa terrasse privative. Idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité d'accueil touristique ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, sans nuisance, où la nature s'invite au quotidien. Entre forêts, sentiers de randonnée et panoramas préservés, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre authentique et ressourçant. Un bien de caractère, parfaitement rénové, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Ctc : o6159696o9 veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Dpe : 146 kmh / m2 / an : d ges : 39 kgco2 / m2 / an : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1860 et 2570 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëlle vincent, au o6159696o9 ou, par courriel à g.vincent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle vincent agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle ? Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_175481q. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf. : 3942 gaëlle vincent (ei) agent commercial - numéro rsac : 814989331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de caractère – 173 m² – 7 pièces – 5 chambres À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, découvrez cette charmante maison familiale des années 1930, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 173 m² habitables sur une parcelle d'environ 343 m², elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Une annexe faisant office de garage ainsi que deux caves complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement et de stockage. Agencement Rez-de-chaussée * Spacieuse pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale * Salle à manger * Cuisine aménagée et équipée * WC indépendant avec lave-mains * Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente * Chambre * Buanderie Étage * 4 chambres de 10 à 15 m² * Salle de bains * WC indépendant * Belle terrasse d'environ 30 m² Les atouts de cette maison * Fenêtres en double vitrage * Pompe à chaleur * Chauffe-eau thermodynamique * Jardin d'environ 100 m² * Garage * Cour permettant le stationnement de deux véhicules * Borne de recharge pour véhicule électrique * Excellente performance énergétique Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 670 € / an * DPE : classe C * Chauffage : pompe à chaleur * Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Chamalières. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité - thoiry charmante maison des années 1930 avec jardin de 722 m² à proximité des écoles et commerces située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison individuelle des années 1930 développe 125 m² dont 110 m² habitables, le tout implanté sur un terrain clos de 722 m². Derrière son charme authentique, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque et un wc séparé. Un atelier vient compléter ce niveau, offrant un espace buanderie ou de bricolage appréciable. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 20 m². Les deux autres chambres bénéficient chacune d'un placard intégré et d'un espace bureau et une d'un balcon. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un second wc. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 722 m² plat permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques changés en 2019. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement général. Ces améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et de l'adapter aux standards de confort actuels. Devis toiture et isolation façade, sur demande. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant allier cachet, volumes et emplacement privilégié au coeur de thoiry. À découvrir sans tarder. Prix : 475'000 euros charge vendeur dpe : g ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5'723 et 7'743 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452998. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Anne-marie garrigues, conseillère immobilière chez propriétés privées vous propose cette propriété de caractère avec piscine. Dans un environnement privilégié et verdoyant, aux portes de communay et à une vingtaine de minutes de lyon, découvrez cette élégante propriété d'environ 260 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 297 m². Dès l'entrée, le charme opère. L'architecture singulière de la maison, ses demi niveaux et sa superbe pièce de réception d'environ 42 m² comprenant salon et salle à manger installée dans une élégante rotonde lui confèrent une personnalité unique. Lumineux et chaleureux, cet espace de vie s'ouvre naturellement sur les extérieurs et la grande terrasse couverte. La maison propose une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec accès direct à une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle de bains, deux wc indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour le confort du quotidien. Un espace polyvalent permettra d'aménager selon vos envies un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. Les prestations complémentaires séduiront les amateurs de confort : espace bien-être d'environ 40 m² avec jacuzzi, cave à vin aménagée, cellier, buanderie et vaste garage de plus de 52 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de vie rare, calme et préservé. La piscine 9 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Elle est équipée de sa propre pompe à chaleur indépendante. Particulièrement bien entretenue, cette propriété bénéficie d'un atout exceptionnel pour une maison de cette génération : une excellente performance énergétique avec un dpe classé b, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Photos complémentaires à venir (reportage intérieur en cours de réalisation) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Prix de vente : 730 000 euros fai, dont 29 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur : 701 000 euros avantage pour l'acquéreur : les frais de notaires sont calculés sur le net vendeur (701 000 euros), ce qui permet de réduire le montant dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456346 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de caluire, dans un environnement privilégié, guy boccard vous propose de découvrir cet hôtel particulier où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Développée sur deux niveaux cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son architecture élégante. Vous profiterez de vastes pièces de réception, de belles hauteurs sous plafond, de matériaux nobles et de finitions soignées qui confèrent à cette propriété une atmosphère unique et raffinée. À l'extérieur, un magnifique terrain paysager véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un grand balcon vient prolonger les espaces de vie et offre une vue agréable sur le jardin. Les dépendances complètent parfaitement ce bien d'exception avec deux spacieuses caves ainsi qu'un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures en quête d'authenticité, d'espace et d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers lyon. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 456916- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 899 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - diana siemiradzka (07 81 30 73 30) vous propose : ancienne cure en pierre – 225 m² environ habitables – jardin d'environ 150 m² environ – fort potentiel située au coeur de la cité historique de viviers, cette ancienne cure en pierre de 225 m² environ habitables séduira les amateurs de belles demeures anciennes et de rénovation de caractère. La maison offre de très beaux volumes avec une cuisine indépendante, un salon, une grande salle à manger, une pièce supplémentaire donnant directement sur le jardin pouvant servir de bureau, bibliothèque ou chambre, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le dernier niveau reste à aménager et offre un fort potentiel avec une grande pièce et deux anciennes chambres permettant de créer plusieurs espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré d'environ 150 m² environ, d'un petit balcon ainsi que d'immenses caves voûtées occupant toute l'emprise de la maison, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Le charme de l'ancien est omniprésent : façade en pierre, escalier ancien, volumes généreux et authenticité font de cette maison un bien rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette demeure. Une partie de la toiture sera à reprendre, les combles restent à aménager et une rénovation énergétique est à envisager. Le chauffage central n'est plus en service, la chaudière ayant été déposée. Des radiateurs électriques sont actuellement installés. Dpe : f. Viviers offre toutes les commodités du quotidien : écoles, collège, commerces, services et marché. Montélimar est accessible en environ 15 minutes, bourg-saint-andéol en 10 minutes et l'autoroute a7 à une quinzaine de minutes. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation patrimoniale. Prix étudié en tenant compte des travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 331 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle diana siemiradzka ei (id 80062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison de bourg à Pérignat-lès-Sarliève Venez découvrir cette maison de bourg de 66 m² répartie sur 4 niveaux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Description : Rez-de-chaussée : Espace composé d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau. 1er étage : Plateau aménageable, idéal pour créer un espace salon chaleureux et convivial. 2e étage : Possibilité d’aménager une salle de bain spacieuse ainsi qu’un coin bureau ou d’ une chambre. Dernier étage : Plateau à rénover pour une belle chambre. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Bel escalier en bois et parquets protégés sur certains plateaux, poutres donnant du caractère à ce bien. Toiture en bon état. Offrez une seconde vie à cette maison pleine de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Jallud vous propose : Maison de caractère 113 m² – 3 chambres – Cour privative – Garage 33 m² – Sassenage COUP DE CŒUR – Au cOEur du village de Sassenage, au pied du Vercors Amateurs de maisons anciennes et de cachet, cette charmante maison de village du début du XIXᵉ siècle pourrait bien vous séduire. D'une superficie de 113 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable avec 3 chambres, une grande suite parentale, une cour privative, un grand garage de 33 m² et des combles aménageables. Dès l'entrée, le charme opère : une allée intérieure mène à un superbe mur en pierre puis à la cour privative, véritable espace extérieur à l'abri des regards, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage et d'une chaudière gaz récente. Ses murs épais en pierre permettent également de conserver naturellement une agréable fraîcheur en été. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité. Une toiture contrôlée et en bon état Point important pour un achat en toute sérénité : la toiture de la maison a été vérifiée par un charpentier professionnel et est en bon état. Une maison saine avec un potentiel de rafraîchissement La maison est habitable en l'état, tout en offrant la possibilité d'un rafraîchissement et d'une personnalisation selon les goûts de chacun. Afin de faciliter votre projet, je peux vous accompagner avec des devis d'artisans correspondant aux principaux travaux de rafraîchissement envisagés. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une très belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. Les combles, accessibles par un véritable escalier, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, télétravail, salle de jeux, atelier, chambre d'appoint ou espace détente. Autre véritable atout : le garage de 33 m² avec belle hauteur. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace important pour le stockage, le bricolage ou un atelier. Sa configuration offre également la possibilité d'envisager un aménagement à usage professionnel, notamment pour une profession libérale ou une activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT IDÉAL La maison est située au cOEur de Sassenage, dans un environnement recherché. et très calme. Vous pourrez rejoindre à pied les écoles, le collège, le lycée, les commerces de proximité et les transports en commun. Vous profiterez également de la proximité immédiate du Vercors et de nombreux espaces verts, tout en restant à seulement quelques minutes de Grenoble. Un emplacement idéal pour concilier vie de village, nature et proximité du bassin grenoblois. LES + DU BIEN Maison de caractère du début du XIXᵉ siècle 113 m² habitables 3 chambres Grande suite parentale avec salle d'eau et WC 2 salles d'eau / bains 2 WC Cour privative Garage de 33 m² avec belle hauteur Combles aménageables Toiture vérifiée par un charpentier – bon état Chaudière gaz récente Double vitrage Exposition sud-est Nombreux rangements Possibilité d'être accompagné avec des devis pour le rafraîchissement Écoles, commerces et transports à pied Au pied du Vercors Proximité immédiate de Grenoble Une maison authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter du charme de l'ancien dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et apprécier ses volumes. Vidéo de la maison disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jallud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 930862719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Couston vous propose : Domaine d'Exception à Rochegude - Maison de Caractère sur Vaste Terrain Situé à Rochegude, ce superbe domaine construit en 1800 offre un cadre de vie privilégié aux amoureux de l'authenticité et de l'espace. Nichée sur un terrain de plus de 81 935 m², cette propriété unique respire le calme et la sérénité, idéale pour une vie paisible loin de l'agitation de la ville. La maison principale, d'une superficie de 140 m², présente un potentiel remarquable. Elle se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Les nombreuses étiquettes des différentes pièces illustrent le charme authentique de cette demeure. Cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel. Son architecture authentique, son atmosphère unique et le charme de cette bâtisse ancienne en font un bien rare, prêt à être sublimé selon vos envies. Un atout particulièrement rare : la propriété offre la possibilité d'agrandir l'habitation jusqu'à environ 300 m², laissant entrevoir un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale de prestige, une maison secondaire de caractère ou un projet d'accueil touristique. Le domaine offre de vastes espaces extérieurs avec un terrain paysager, parfait pour les moments de détente en plein air. Trois garages spacieux offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Profitez d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain qui s'ouvre devant eux, prêt à accueillir de nouveaux projets et aménagements selon vos envies. Cette opportunité exceptionnelle de posséder un domaine avec tant de potentiel à Rochegude est rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle bonnenfant vous propose : une vie au grand air : propriete authentique de montagne avec revenu locatif en oisans precision importante ! : actuellement classée en e, ce bien passera en d au 1er janvier 2027 ! Vous trouverez dans les photos la preuve à l'apppui au sein du pittoresque hameau des escallons, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de montagne au cachet remarquable offrant près de 306 m² de surface utile (environ 224 m² habitables), alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de bourg-d'oisans et à quelques minutes du télécabine de venosc, à qq minutes de la danchère (dans la vallée des ecrins) permettant un accès rapide au domaine des deux alpes, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter toute l'année des plaisirs de la montagne. Dès l'arrivée, le charme opère : murs en pierre, enduits à la chaux, poutres apparentes, espaces voûtés remarquables et atmosphère chaleureuse propre aux belles maisons de l'oisans. La propriété se compose de deux logements totalement indépendants : le premier logement, en rez-de-chaussée, est un vaste t3 bénéficiant d'une magnifique et spacieuse pièce voûtée de 60 m² ! Et de volumes particulièrement généreux. Il dispose également de son jardin privatif d'environ 150 m². Une configuration idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Le second logement, actuellement habitation principale, développe un spacieux t4 en duplex. Il bénéficie d'une belle terrasse, d'un vaste jardin sur une parcelle d'environ 732 m², d'un lieu de stockage de 20 m², d'un poulailler ainsi que d'un atelier de 34 m² avec mezzanine, parfait pour de nombreux projets annexes. Les deux logements sont chauffés par poêles à granulés et profitent d'une parfaite indépendance garantissant tranquillité et intimité à chacun. Cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié : air pur, fraîcheur estivale, calme absolu, paysages de montagne et accès immédiat aux activités de plein air. Face à la maison, un bassin et un four communal bâtis en pierre offrent un cadre intact et rare. L'hiver, les stations de ski toutes proches attirent une clientèle fidèle. L'été, la vallée du vénéon accueille cyclistes, randonneurs, alpinistes, vttistes et amateurs de grands espaces venus profiter des cols mythiques et de la beauté exceptionnelle du massif. Une opportunité rare d'acquérir une demeure préservée offrant à la fois qualité de vie, potentiel locatif et patrimoine dans l'un des secteurs les plus prisés de l'oisans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE : Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette élégante maison bourgeoise élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet de vie alliant confort et espace Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, créant des espaces de vie conviviaux et chaleureux. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et un second bureau. Les volumes constituent l'un des principaux atouts de cette demeure, avec des chambres aux surfaces généreuses allant d'environ 11 m² à 28 m², offrant confort et multiples possibilités d'aménagement. La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2021, comprenant notamment la réfection de l'installation électrique ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air / eau, apportant confort et performance énergétique. À l'extérieur, une magnifique cour intérieure apporte charme et intimité à la propriété. Un atelier-garage de 54 m² vient compléter les prestations, idéal pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 931 m², dont 2 499 m² de terrain constructible, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, d'extension ou de développement selon vos projets. Une propriété de caractère rare sur le marché, alliant cachet, volumes généreux, confort et potentiel. Pour plus d'information contactez Matéo au 07 69 86 43 36 !

LYON 5 – Quartier La Salette-Charcot : Un bien rare au cœur d'un écrin de verdure Un lieu unique pour les amoureux de la nature et des grands projets. À seulement quelques minutes du cœur de Lyon, découvrez cette grande maison familiale à rénover entièrement, nichée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 865 m², à 80 % en espace boisé- classé. Un véritable havre de paix où le calme absolu règne, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Cette propriété, construite en 1967, offre plus de 300 m² de surface, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence de caractère ou un projet de rénovation sur mesure. Le 1er étage, d'environ 154 m² se compose : Une grande entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 6 chambres, Salle d'eau et WC indépendant Le rez-de-chaussée (environ 154 m²) comprend : Une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une chaufferie, un double garage, cave et wc Les + du bien : Terrain exceptionnel de 3 865 m² arboré et cadre naturel préservé Une opportunité rare : Quartier résidentiel très recherché avec proximité immédiate des transports en commun, commerces et clinique Grande capacité de stationnement, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de valorisation Proche des transports en commun, moyenne surface et petits commerces Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1686.

Situé au cœur de la Chartreuse, ce bar restaurant chaleureux et authentique bénéficie d'un emplacement premium au centre du village de Saint-Pierre d'Entremont. Activité de bar restauration à l'année, avec une clientèle fidèle. (touristes hiver / été, résidents secondaires, locaux) Belle surface intérieurs + grande terrasse ensoleillée Capacité : 32 couverts en salle, 48 en terrasse Licence IV incluse Cuisine équipée et aux normes Ambiance cosy décoration montagnarde Stationnement à proximité avec une belle visibilité. Établissement clé en main, prêt à travailler. Possibilité d'acquérir les murs avec un appartement situé au dessus du restaurant. L'appartement est uniquement dédié au restaurant, soit à la vente soit à la location. Le village de Saint-Pierre d'Entremont c'est : Un village de caractère niché au cœur du massif de la Chartreuse. Son patrimoine riche, ses commerces traditionnels, et un environnement naturel exceptionnel propice aux activités tout-terrain ou culturelles. C'est un village vivant, à l'identité affirmée, entre respect des traditions et dynamisme moderne. Venez le découvrir ! Juliette Guerre - Orpi - juliette.guerre@orpi.com Référence agence : 5129.

Coup de cœur absolu pour cette ferme de caractère entièrement réinventée, une pépite de 164 m² habitables nichée sur un terrain plat et arboré de 929 m² où la vie extérieure s'organise autour d'une piscine idéalement sécurisée. L'alliance entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme frappe dès l'entrée, dévoilant un espace de vie baigné de lumière de 52 m² ainsi qu'une cuisine de 22 m², véritable cœur de la maison conçu pour recevoir en grand. Côté nuit, le confort s'apparente à celui d'un hôtel avec trois chambres de 14 m² et 20 m², dont deux dotées chacune de leur salle d'eau privative pour une intimité totale, complétées par un espace bureau et un dressing sur mesure. L'expérience se prolonge à travers 114 m² de dépendances fonctionnelles comprenant un garage, un abri deux-roues, un atelier de 27 m² pour les esprits créatifs, une superbe cave voutée de 22 m², un barbecue en pierres, un puits fonctionnel, une buanderie / chaufferie, sans oublier le potentiel évolutif permettant d'aménager très facilement le second garage en une quatrième suite selon vos besoins. Vivre ici, c'est s'offrir un havre de paix confidentiel et sans aucun vis-à-vis, bercé par le calme absolu et une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante. Ce tableau parfait se double d'une connexion totale avec la vie lyonnaise grâce au tram-train qui vous propulse à la gare de Gorge de Loup et au métro D en seulement 24 minutes, avec une cadence idéale d'un départ toutes les 15 minutes en heure de pointe. Référence agence : 501.