Maison bien de caractère à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Nathalie Magnol vous propose : *FERRIERES-SUR-SICHON * Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère et pleine de charme. Située dans un charmant village de la montagne bourbonnaise à 25min de Vichy et à 8min du Mayet-de-montagne ou vous trouverez toutes le commodités nécessaires. Vous trouverez également au sein du village une fois par semaine un petit marché avec vente de pizza, fromage et légumes frais mais aussi une pharmacie et une Auberge et tout cela à quelques minutes à pied. Le village de Ferrières-sur-Sichon compte une école primaire et le collège se trouve au Mayet avec un système de ramassage scolaire. Cette maison de 1834 avec sa tourelle en pierre à été rénovée ces deux dernières années : Electricité refaite, double vitrage PVC, peinture. Cette maison vous accueille au RDC avec une entrée atypique directement dans la tour, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon qui donne accès à la terrasse, une salle d'eau refaite à neuf avec son WC. À l'étage deux spacieuses chambres de plus de 15 m² chacune avec un coin douche et WC. Au dernier étage un grenier de 56 m² qui reste à aménager selon vos besoins. En plus un garage de 56 m², un atelier et une cave complète la maison ainsi qu'un terrain de 130 m² non attenant se trouvant à a peine 2 min de la maison. Chauffage au fuel, double vitrage PVC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Magnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853917110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bort l'Étang, découvrez cette ancienne grange pleine de caractère, réaménagée en une maison de 5 pièces offrant 227 m² habitables. Elle bénéficie d'une cour ainsi que de deux terrains de 270 m² chacun, idéals pour des aménagements extérieurs, un potager ou des projets annexes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser ses volumes et de révéler tout son potentiel. Le vaste hall d'entrée dessert un salon de belle superficie, une cuisine avec son cellier, un WC, ainsi qu'une bibliothèque et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine mène à trois chambres équipées de penderies, un bureau, une salle de bain et un second WC. Vous trouverez également une pièce bonus d'environ 25 m², actuellement aménagée en salle de cinéma, idéale pour un espace loisirs ou détente. Pour compléter ce bien, un atelier et une cave attenante + deux garages fermés. Elle dispose d'un système de chauffage mixte : électrique et bois. Orientée Ouest, les 20 panneaux solaires permettent une économie d'environs 40% des besoins en électricité du foyer. Le logement est classé D au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette propriété de caractère développe près de 230 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m². Édifiée au fil du temps, cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur de vastes terrasses et sur la nature environnante. La maison principale offre aujourd'hui quatre chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bains et accès direct à une terrasse privative. Les différents niveaux créent une organisation originale et fonctionnelle, propice à une vie de famille comme à la réception. En complément, une dépendance d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, espace de loisirs ou maison d'amis. À l'extérieur, le parc paysager, la piscine, le puits et les nombreux espaces de détente confèrent à la propriété une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes de Lyon. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Il y a des maisons qui racontent une histoire avant même qu'on y entre. Celle-ci, accrochée au flanc du vieux village de Rochecolombe, en fait partie. On pousse la porte, et les murs de pierre, les poutres, les tomettes font le reste. Sur deux niveaux et environ 90 m², 5 pièces, elle a gardé tout ce qui fait le charme des bâtisses anciennes : une grande pièce à vivre avec sa cheminée en pierre, des voûtes, une mezzanine sous charpente, et cette salle de bains troglodyte sous voûte qu'on ne trouve nulle part ailleurs. Ce qui la rend rare La vue, d'abord : panoramique et dégagée sur les collines ardéchoises, depuis la terrasse et les fenêtres à meneaux. L'authenticité de la pierre et des voûtes ensuite, qu'aucune construction récente ne sait imiter. Enfin le raccordement au tout-à-l'égout, appréciable et pas si courant dans l'ancien. Le village Rochecolombe se vit à pied, au rythme des ruelles pavées et du calme des hauteurs, au cœur du sud Ardèche, entre Aubenas et les gorges. Chauffage et énergie, dit clairement Le chauffage est au bois, avec cheminée, et l'eau chaude par chauffe-eau individuel. DPE G (508 kWh / m². an), mais GES C (19 kg CO₂ / m². an) : la consommation est élevée, les émissions sont faibles, précisément grâce au bois. Logement à consommation énergétique importante. À qui elle s'adresse À un acheteur qui cherche un pied-à-terre ou une résidence secondaire de caractère, ou à qui accepte de prévoir un complément de chauffage et une isolation pour en faire une résidence principale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'y apposer votre style, sans dénaturer l'âme du lieu. Prix : 159 000 € honoraires à charge vendeur. Venez la parcourir un matin, quand la lumière entre par les fenêtres et que la vallée s'éveille en contrebas.

Venez découvrir cette ancienne ferme rénovée, offrant un cadre de vie rare, alliant confort immédiat et potentiel d'évolution. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture neuve, électricité refaite, menuiseries récentes, isolation performante (DPE D), raccordement au tout-à-l'égout, cuisine et salles de bains contemporaines, en conservant son cachet. Un bien prêt à vivre, sans travaux lourds à prévoir. L'ensemble est implanté sur un terrain intégralement constructible d'environ de près de 2 500 m², au calme, secteur ensoleillé, avec un environnement naturel recherché. En complément, la propriété dispose d'environ 240 m² supplémentaires à exploiter, avec possibilité de créer un ou plusieurs logements indépendants avec accès séparé existant. Idéal pour : projet familial (logement indépendant, accueil d'un proche), activité de gîte ou location. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche : * d'espace et de tranquillité * d'un bien de caractère déjà rénové * avec un potentiel encore exploitable selon leurs projets Rare sur le secteur, offrant confort immédiat et perspectives d'évolution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison en pierre • 162 m² • Piscine • Kiosque avec four à pain • Cheminée d'époque • Jardin • À 2 min de Belley À proximité immédiate de Belley, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 1850 rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable, confortable et plein de caractère. Rénovée avec soin, la maison a su garder toute son âme tout en gagnant en confort et en modernité. Sur 3 niveaux, elle développe 162 m² et propose de beaux volumes : dès qu'on franchit la porte, deux choses frappent : le calme et l'absence totale de vis-à-vis — un vrai confort au quotidien, devenu rare. - Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux donnant accès à une petite terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. - À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace de bureau et une salle de bain. C'est aussi là que l'ancien révèle un véritable atout : ses murs épais en pierre permettent à la maison de conserver naturellement une agréable fraîcheur en été. Un confort particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs. À l'arrière, vous profiterez d'un kiosque couvert de 20 m², avec sa belle charpente en bois et son four à pain, faisant face à la piscine creusée et au jardin d'été. Un espace convivial et authentique pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain de 757 m², sans aucun regard alentour. Les équipements sont au rendez-vous : fibre optique, VMC, insert, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques générant environ 1 000 € de revenus par an. Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans leur projet, il est également possible d’acquérir en complément une grange mitoyenne et un garage, offrant de belles possibilités. Nous pourrons en échanger plus en détail lors de la visite. Une extension, un atelier, un logement indépendant ou encore un projet d'investissement : ne nombreuses possibilités existent. Côté situation, la gare de Virieu-le-Grand est à seulement 15 minutes, Chambéry à 45 minutes et toutes les commodités du quotidien se trouvent à 2 minutes. Une maison pleine de caractère, au calme, avec une piscine, de beaux volumes et encore de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir. * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maïté Mendes vous propose : FIRMINY – Maison de caractère de 122 m² – Ancien corps de ferme en pierres entièrement rénové – Sans vis-à-vis Retrouvez toutes les photos sur mon mini-site Google : « Maïté MENDES iad France » Découvrez cette maison de caractère de 122 m², issue d’un ancien corps de ferme en pierres entièrement rénové. Sa configuration en deux volumes accolés lui confère un charme singulier et de beaux espaces de vie, tout en formant une seule et même habitation. Implantée sur un terrain de 344 m², la maison offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et sans vis-à-vis, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et espace salon cosy. Ce niveau comprend également un cellier / buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu’une mezzanine offrant de nombreuses possibilités : bureau, espace détente, salle de jeux ou 4ème chambre selon vos besoins. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. La configuration permet également d’envisager facilement la création d’une douche afin de disposer d’une seconde salle d’eau à l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure privative sans vis-à-vis, sécurisée par un portail motorisé, ainsi que d’une belle terrasse et d’un espace en gazon synthétique, pour profiter pleinement des beaux jours sans contrainte d’entretien. Possibilité de rajouter un carport. Une dépendance vient compléter l’ensemble et pourra être aménagée selon vos envies : petit garage, atelier, espace de stockage, bureau, espace loisirs ou encore cuisine d’été. Les + de cette maison : Terrain de 344 m² Visiophone 3 chambres + mezzanine Chaudière récente Toiture refaite Chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage Double vitrage PVC Volets électriques en aluminium avec centralisation Fibre optique Dépendance Située à proximité de toutes les commodités dans une rue calme en sens unique, cette maison atypique séduit par sa configuration, le charme de la pierre et ses volumes, tout en offrant le confort d’une rénovation soignée. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa noirot vous propose : exclusivité – maison de village à rénover avec fort potentiel – notre-dame-de-vaulx à seulement 30 minutes de grenoble et 15 minutes de la mure, au coeur du plateau matheysin et à proximité de magnifiques lacs et espaces naturels, découvrez cette authentique maison de village de 63,05 m² habitables offrant un beau potentiel d'aménagement. Cette maison mitoyenne exposée plein sud séduira aussi bien les investisseurs, les amateurs de rénovation que les personnes en quête d'un cadre de vie paisible à la campagne. Elle se compose actuellement : • au rez-de-chaussée : une vaste cuisine avec espace repas et une salle d'eau. • à l'étage : un grand dégagement mettant en valeur un superbe mur en pierre apparente desservant deux chambres. • au dernier niveau : des combles isolés d'environ 35 m² au sol, entièrement exploitables avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, salle de jeux, espace détente. ). Les atouts supplémentaires : petit jardin privatif devant la maison pour profiter des beaux jours. Cabanon de rangement. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Fenêtres en double vitrage. Chauffage individuel par poêle à granules. Libre de toute occupation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant révéler tout le charme d'une bâtisse de caractère dans un environnement naturel privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Claix – secteur pont rouge – montée georges tord emplacement inédit, charme atypique et vue spectaculaire pour cette maison de village 6 pièces pleine de caractère, située dans le secteur historique recherché du pont de claix, au calme, en bout d'impasse. Développant 101 m² sur deux niveaux, avec annexes et greniers à optimiser, cette maison offre un très fort potentiel de transformation pour donner une seconde vie à un projet unique, à votre image. Idéal rp ou investissement. Réfection totale à prévoir, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement., division possible. Un véritable bien coup de coeur pour les acquéreurs sensibles à l'authenticité, au cachet et aux emplacements rares. Lumineuse, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le drac, belledonne et le vercors, dans une atmosphère paisible et pleine de charme. Son autre grand atout ? Une ambiance village tout en restant à proximité immédiate de tout pour les familles. À seulement quelques pas : groupe scolaire pont rouge, collège george pompidou, commerces de proximité, supermarchés, lignes de bus, tram. Stationnement facile sur l'espace communal à disposition. Bon a savoir : - petit extérieur devant la maison (absence de jardin) -grenier et cave voutée à optimiser - secteur monument historique (le pont de claix) les points forts - emplacement inédit - vue imprenable - proche commodités quartier : pont rouge groupe scolaire pont-rouge et du collège georges pompidou, terminus du tram a, pont-de-claix – l'étoile, lignes de bus c2,25, 47 et 48 arrêts proches pont-de-claix mairie et pompidou. Commerces de proximité et supermarchés du secteur : carrefour market claix. Proximité avec plusieurs sites sportifs : ambiance village, secteur historique, parc borel, promenades aux abords du drac, et vues remarquables sur belledonne et le vercors. Plus d'information ou visiter : votre conseillère félicie jeannet 06 64 30 32 22 * mandat n°3224 ch + av n°3276 honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3549.00 € et 4802.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : felicie jeannet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808714596.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette propriété de caractère développant 176 m² habitables, située dans un environnement privilégié sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable morceau d'histoire que nous vous proposons de découvrir. Cette bâtisse ancienne, des années 1600, témoigne de plusieurs siècles d'histoire et offre aujourd'hui un lieu de vie absolument singulier. Pierres anciennes et authenticité confèrent à cette propriété une atmosphère que l'on retrouve nul part ailleurs sur le secteur. Mitoyenne d'un côté, la bâtisse principale développe environ 226 m² répartis sur quatre niveaux et nécessite aujourd'hui une rénovation complète. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, offrant des surfaces supplémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Grâce à la configuration de l'ensemble, à ses volumes et à son environnement, la propriété pourrait ainsi accueillir une grande demeure familiale, mais également se prêter à un projet de gîtes ou chambres d'hôtes ou sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, la propriété prend place sur une parcelle de 1 591 m². Côté confort, le chauffage est actuellement assuré par une chaudière alimentée au gaz citerne. Une propriété rare et atypique sur le secteur des Monts d'Or, destinée aux amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et de lieux qui ont une histoire à raconter. Envie de découvrir ce lieu et tout son potentiel ? Je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

Dans un charmant petit village ardèchois niché sur le rocher de l'Agache, à 20 minutes de Montélimar et Pierrelatte. Village de caractère dans le Sud-Ardèche. Sublime maison ancienne à vendre, idéale pour les amoureux du cachet. Cette demeure d'environ 130 m² offre 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle d'eau avec WC, un atelier, des combles aménagés et un sous-sol / cave complet. C'est une maison atypique et pleine de curiosités. État : correct, belles possibilités de rénovation pour révéler son caractère authentique. Emplacement calme au cœur du village de Saint-Montan, proche des commodités. La maison ne dispose pas d'extérieur / jardin. Prix demandé : 199.000 € Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 6094.

CHAZAY-SUR-AIN - Maison familiale de 160 m² avec piscine sur un magnifique terrain arboré de 1 171 m² Un beau potentiel pour cette maison des années 80, idéalement pensée pour une vie de famille ! Située à Chazay-sur-Ain, cette maison d'environ 160 m² habitables offre de beaux volumes, 6 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'un superbe terrain clos et arboré de 1 171 m², agrémenté d'une piscine de 6 x 12 m. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse apportée par le bois, particulièrement présent dans la pièce de vie et qui confère à l'ensemble beaucoup de caractère. La maison se compose notamment d'une belle pièce de vie, de six chambres, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de bains à l'étage. À l'étage, une chambre bénéficie d'un espace mezzanine ainsi que d'un balcon, offrant un véritable petit espace à part. À l'extérieur, le charme opère : un joli terrain clos et arboré, préservé des regards, offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate de la piscine, vous profiterez également d'une très belle terrasse couverte, conviviale et intimiste, parfaitement à l'abri des regards. Un espace idéal pour installer un coin repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter des longues journées d'été au bord de la piscine. Construite dans les années 80, la maison est aujourd'hui à rafraîchir, mais elle présente un très fort potentiel. Ses volumes, ses six chambres, son terrain généreux, sa piscine et ses espaces extérieurs offrent une excellente base pour créer une maison familiale à votre image. À découvrir sans tarder ! Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : VILLEURBANNE - MAISON A ETAGE - 163 m² Cette maison à rafraichir située à Villeurbanne, offre un cadre de vie singulier alliant cachet de l'ancien et potentiel de transformation. Développée sur deux niveaux, elle propose une superficie de 163 m² habitables sur un terrain de 261 m² entièrement clos et arboré, avec un jardin privatif et une exposition Est-0uest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement spacieux et bien distribué, articulé autour d'un salon- séjour 42 m² avec son poêle a bois. La cuisine 19 m², fonctionnelle et ouverte ce qui offre une pièce de vie 61 m². Une chambre et un toilette séparée complète cet ensemble au rdc. À l'étage Le bien dispose de 3 nouvelles chambres, offrant de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins d'une famille nombreuse, télétravail ou accueil de proches, d'une salle de bain avec vasque et d'un second toilette séparé et un grenier aménagé d'une superficie de 30 m². Un studio comprenant une entrée indépendante avec deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, un toilette séparé constitue un atout supplémentaire pouvant convenir à une utilisation autonome ou à un usage complémentaire. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le jardin privatif apporte une vraie respiration extérieure, tandis qu'un emplacement de parking et une cave voutée viennent renforcer les atouts pratiques de ce bien. La maison est équipée d'un interphone, d'un système de ventilation mécanique, d'un insert à bois, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Superbe ferme en pierre rénovée - 330 m² habitable / 7 pièces / Double garage * Venez découvrir sans tarder cette magnifique ferme en pierre de caractère qui offre un cadre de vie rare et paisible pour les amoureux de calme et de verdure. Développant environ 330 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 2 398 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son cachet et par les nombreuses possibilités qu'elle propose. La première aile accueille un superbe hall d’entrée avec une très belle hauteur sous plafond donnant le ton de la propriété, une grande cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. De plus, une première chambre de plain-pied avec salle d’eau, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l’étage, une très belle mezzanine pouvant servir de bureau dessert trois chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie de sa propre salle de bain et sanitaire. Dans l’aile située au fond de la propriété se trouve une pièce exceptionnelle, un volume XXL de 132 m², actuellement aménagé en salon, salle de jeux et espace de réception. Un volume spectaculaire qui offre de multiples possibilités selon vos envies : salle de réception privée, espace familial, salle de loisirs, atelier d’artiste ou encore projet professionnel. La troisième aile propose quant à elle une grande pièce indépendante en rez-de-chaussée pouvant parfaitement être un studio indépendant, un espace professionnel ou une cinquième chambre. À l’étage, vous découvrirez un sanitaire indépendant, une sixième chambre (suite parentale) bénéficiant d’un accès à une superbe terrasse, ainsi qu’une salle d’eau privative avec dressing. À l’extérieur, la propriété prend tout son sens pour les amoureux de nature et de chevaux : terrain entièrement clôturé, paddock et 1 box, permettant d’accueillir vos compagnons équins directement sur la propriété. De plus, un double garage avec porte motorisée. Côté technique : Pompe à chaleur air / air + poêle canadien + chaudière fioul récente Chauffage au sol / Charpente et couverture refaite / Doublage intérieur / Fibre / VMC Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’authenticité, mais également pour un projet de résidence secondaire, gite et chambres d'hotes, maison familiale. * Un bien coup de coeur, des volumes XXL et un environnement exceptionnel à découvrir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre ! Propriété de caractère divisée en trois appartements ? Idéale investisseur ou grande maison familiale située dans un environnement exceptionnel, au coeur d'un cadre verdoyant et bucolique entouré de montagnes, cette magnifique propriété de 261 m² habitables saura séduire aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif que les familles en quête d'un lieu de vie spacieux et confortable. Actuellement divisée en trois appartements indépendants, la maison offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale avec revenus locatifs, location saisonnière ou annuelle, habitat multigénérationnel ou encore regroupement en une vaste demeure familiale. La propriété se distingue par sa superbe pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de la maison. Cet espace convivial et chaleureux comprend une élégante cuisine ouverte avec espace bar, une vaste salle à manger idéale pour recevoir ainsi qu'un salon confortable offrant une atmosphère accueillante et raffinée. Le bien comprend au total : ? 261 m² habitables ? 6 chambres ? 3 salles de bains ? 3 terrasses permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant ? Aucun travaux à prévoir les prestations sont de qualité et le confort est au rendez-vous avec une remarquable suite parentale comprenant un dressing sur mesure ainsi qu'un espace bien-être privatif dédié à la détente avec jacuzzi, sauna et douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement rare et préservé, agrémenté d'un charmant cours d'eau traversant le terrain, apportant une touche de sérénité supplémentaire à ce lieu unique. Idéalement située à seulement 2 minutes du col de la forclaz et de son panorama exceptionnel sur le lac d'annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre lac et montagnes, dans un secteur particulièrement recherché. Un bien rare sur le marché, alliant volumes généreux, prestations de qualité, potentiel d'exploitation et cadre de vie exceptionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6150 et 8330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Au prix de 995000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454486 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Chaponost, cet ancien corps de ferme de caractère développe environ 210 m² habitables et offre 10 pièces dont 6 chambres, réparties sur 2 niveaux. Édifiée sur une vaste parcelle d'environ 3 286 m², cette maison individuelle séduit par son charme authentique et son environnement calme et verdoyant, avec un grand jardin clos et arboré, ainsi que plusieurs espaces extérieurs dont des terrasses pour profiter pleinement du cadre. La bâtisse principale a su conserver le cachet de l'ancien avec ses murs en pierre, ses plafonds à la française et ses poutres apparentes, tout en bénéficiant d'un entretien soigné. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle à manger conviviale et d'un vaste salon lumineux ouvert sur les extérieurs, créant un espace de vie chaleureux et propice aux grandes tablées comme aux moments plus intimistes. Les étages accueillent la partie nuit avec six chambres, dont une suite parentale, et la possibilité d'aménager une septième chambre selon les besoins. Une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes complètent l'ensemble, offrant un confort adapté à une famille. Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien. Une première dépendance, dont la toiture a été refaite, permet d'envisager une extension d'environ 160 m² habitables supplémentaires, pour un projet d'agrandissement ou d'aménagement sur mesure. Une cave voûtée de vigneron et une autre cave apportent un bel espace de stockage, idéal pour les amateurs de vin ou pour conserver divers équipements. Un garage semi-ouvert d'environ 40 m² permet le stationnement de véhicules, complété par plusieurs places de stationnement extérieur. Le terrain clos et arboré, d'environ 3 286 m², offre un cadre de vie agréable avec ses arbres fruitiers. Il présente un beau potentiel d'aménagement, notamment pour l'implantation possible d'une piscine. Deux terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée. Un puits et un bassin viennent enrichir l'ambiance bucolique de la propriété. Le chauffage individuel au gaz, renforcé par un poêle à bois, la distribution d'eau chaude par chaudière, le double vitrage et la présence de la fibre optique participent au confort du quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique en C, cohérent avec son bon entretien général. À environ 200 m, la gare de Chaponost permet de rejoindre rapidement les environs et d'accéder facilement aux principaux axes de transport vers Lyon, complétant ainsi la praticité de cette adresse qui conjugue cadre verdoyant et accessibilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 281 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa diffusion, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Paslière, cette maison d'environ 80 m² habitables séduit par son caractère, ses dépendances et son terrain de 1 391 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec douche. L'étage accueille deux chambres ainsi qu'une pièce palière, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. À la suite d'un sinistre, des travaux de remise en état à hauteur de 40000 € sont actuellement prévus et seront réalisés avant la vente, notamment concernant l'étage et le poêle à granulés. Deux photos de projection des travaux sont mis en fin de reportage afin de comprendre à quoi ressemblera la maison une fois le chantier fini. La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui viennent compléter avantageusement l'ensemble : une cave, un garage ainsi qu'une ancienne grange en bois, offrant de belles possibilités de stockage, d'aménagement ou de projet selon les besoins. Implantée sur une parcelle de 1 391 m², cette propriété bénéficie d'un environnement offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Les points forts Maison d'environ 80 m² Deux chambres Pièce de vie, cuisine et salle d'eau Poêle à granulés Travaux de remise en état réalisés avant la vente Garage Cave Ancienne grange en bois Terrain de 1 391 m² Maison de caractère offrant charme et potentiel Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison avec du cachet, de beaux volumes extérieurs et des dépendances, dans un cadre agréable à Paslière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 968335.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent cette belle et grande maison familiale située à Cusset, à quelques minutes à pied des écoles, collèges et commerces, dans un environnement de vie pratique et recherché. Derrière sa façade se dévoile une demeure aux volumes remarquables, développant 252 m² loi Carrez, correspondant aux surfaces supérieures à 1,80 m, et 268 m² au sol. Organisée sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et modulable, parfaitement adapté aux grandes familles en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, le charme opère. Le hall distribue un salon séjour lumineux de 38 m², réchauffé par la présence d'un poêle à bois, invitant à des moments chaleureux en toute saison; une cuisine, aménagée et équipée ainsi qu'une troisième pièce, aujourd'hui aménagée en bureau, qui peut aisément devenir une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Dans la continuité de la cuisine, une entrée de service mène à un vaste espace de rangement, une buanderie, un WC indépendant et un accès direct à un grand garage double, apportant un confort de vie rare au quotidien. Le premier étage révèle des espaces nuit pensés pour le bien-être de chacun : deux chambres disposant d'une salle d'eau récente, d'un bureau, et d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète, alliant douche et baignoire. L'ensemble offre intimité et harmonie. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une pièce salon / TV ainsi qu'un grenier déjà isolé et équipé d'un WC et d'une double vasque, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Avec la possibilité d'accueillir jusqu'à sept chambres, cette maison s'adapte à tous les projets de vie. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les surfaces confortables des pièces aux étages, comprises entre 15 et 20 m², participent pleinement à cette sensation d'espace. Les matériaux anciens, tels que les parquets en chêne et en sapin, ainsi que les cheminées décoratives, apportent une touche d'authenticité et de caractère. À l'extérieur, des espaces aménagés en terrasse sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la cour à l'avant offre un espace de jeux dallé ou aire de stationnement, agrémenté d'un panier de basket à hauteur officielle. Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble : fibre optique, portail et porte de garage motorisés, chaudière gaz récente, toiture refaite en 2012 état avec isolation performante. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 2 700 euros. DPE : D – GES : D. Une maison de famille par excellence, où volumes, lumière et potentiel se conjuguent pour offrir un lieu de vie aussi fonctionnel qu'inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 607359 ).

Iad France - Veronique LANDRIER (06 18 48 03 22) vous propose : Maison Familiale Chaleureuse & Conviviale de 176 m² environ sur une parcelle 2 280 m² environ – Vue panoramique & Énorme potentiel. Dans le secteur très recherché Chatelard à Désertines, découvrez cette belle construction des années 70 offrant des volumes généreux, une vue dégagée sur la ville et un cadre de vie privilégié. Implantée sur une vaste parcelle arborée, cette maison de 7 pièces est idéale pour accueillir une grande famille. Description du bien par niveau Au rez-de-chaussée / Sous-sol complet : Stationnement exceptionnel : Deux grands garages, dont un pouvant accueillir deux véhicules (porte sectionnelle motorisée) et un second adapté pour un utilitaire (belle hauteur sous plafond). Espaces annexes : Atelier de bricolage et zone de stockage / cave. Potentiel d'aménagement : Une pièce modulable idéale pour créer une 6 ? chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux. Au niveau principal (Espace de vie) : L'entrée révèle tout le cachet de la maison avec une superbe réception desservie par un escalier de caractère aux finitions minérales, rehaussé d'une rampe artisanale en fer forgé. Séjour / Salle à manger : Vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec accès direct à la terrasse exposée sud / ouest. Cuisine indépendante. Espace nuit du bas : 2 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : Espace nuit : 3 chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses. Sanitaires : Une seconde salle d'eau et un WC séparé. Combles & Greniers : Espaces sous toit exploitables permettant d'agrandir les chambres existantes, de créer des salles d'eau privatives ou de conserver du stockage. Les + et prestations : Secteur : Chatelard, quartier calme, résidentiel et très prisé avec une vue imprenable sur la ville. Énergie : Production d'eau chaude sanitaire assurée par des panneaux solaires (économie et confort). Extérieurs : Superbe parcelle de 2 280 m² environ entourant la maison, idéalement exposée. Structure : Construction traditionnelle des années 70 robuste et parfaitement entretenue. Une maison saine, spacieuse et idéalement située. Prévoir des travaux de rafraîchissement / remise au goût du jour pour exploiter tout son potentiel et en faire une demeure d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique LANDRIER EI (ID 49282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère rénovée offre un cadre de vie rare, intime et résolument exclusif. Un lieu où le charme de l'ancien s'accorde avec l'élégance contemporaine, sublimé par de belles performances énergétiques (DPE C). Implantée au cœur d'un jardin paysagé de 1 471 m², la propriété se compose d'une maison principale de 220 m², d'un atelier de 32 m², d'un garage de 46 m², d'un carport et de plusieurs annexes. Maison principale – 220 m² Rez-de-chaussée : - Cuisine de 23 m² au charme authentique, chaleureuse et conviviale. - Séjour de 22 m² ouvert sur un salon lumineux de 46 m², offrant une atmosphère douce et apaisante. - Cave à vin de 20 m² accessible directement depuis le salon : un atout rare. - Garage / buanderie fonctionnel. Étage : - Chambre 1 (11,20 m²) avec vue sur la nature. - Chambre 2 (18 m²) avec salle de bain / toilettes privatives (5 m²). - Salle de bain en travertin (7 m²). - Chambre 3 (17,50 m²) avec plafond cathédrale et accès indépendant au balcon. - Salon / bibliothèque intermédiaire (22,50 m²), idéal pour se détendre ou travailler. - Chambre 4 (17 m²) prolongée par un bureau de 15 m², parfait pour une suite parentale ou une 5 ? chambre. - Combles : 33 m² accessibles par escalier, idéal pour rangement ou salle de jeux. Annexes & Dépendances - Annexe attenante de 21 m² + seconde de 4,60 m² - Atelier de 32 m² - Garage de 46 m² - Carport à l'entrée de la propriété Extérieurs : un havre de paix - Jardin paysagé de 1 471 m² - Piscine récente 2,5 × 10 m - Grande terrasse avec vue dégagée Un cadre idéal pour profiter en famille, recevoir ou simplement se ressourcer. À seulement quelques minutes du centre de Vienne, des commerces, écoles et axes routiers : un emplacement recherché alliant tranquillité absolue et proximité des services. À retenir : Des volumes généreux Un cadre champêtre proche des commodités Un bien rare sur le marché Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 06 61 21 93 05, E-mail : angelique.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812.

Ardèche : saint-sauveur-de-montagut. Maison en plein centre du village de 125 m² avec local commercial, garage et dépendances de 185 m² et 120 m² de terrasses. Nestenn immobilier / eyrieux immobilier, est heureux de vous présenter cette maison de village pleine de potentiel, idéalement située au coeur de saint-sauveur-de-montagut, dans la très recherchée vallée de l'eyrieux. Une opportunité rare au coeur du village ! Avec environ 125 m² habitables, elle propose actuellement 3 chambres, une cuisine avec petit salon, une grande salle à manger. Une salle de bain et wc. Mais surtout, 185 m² de dépendances et 120 m² de terrasses ! Des surfaces rares qui ouvrent la porte à de multiples projets : agrandissement, création d'un espace indépendant, atelier, stockage, activité professionnelle, location, à vous d'imaginer le potentiel ! Un local commercial : habiter et travailler au même endroit autre avantage considérable : la maison bénéficie d'un local commercial avec deux entrées et deux vitrines. Un véritable atout pour un artisan, un commerçant, une profession indépendante ou tout simplement pour celui qui souhaite développer une activité tout en vivant sur place. Vous pouvez également envisager de créer une partie totalement indépendante de l'habitation, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Et que dire des terrasses ? 120 m² de terrasses en plein centre du village ! Sans avoir à entretenir un terrain, vous profitez de vastes espaces extérieurs permettant de créer plusieurs coins de vie : repas entre amis, espace détente, jardin, coin barbecue ou simplement profiter des belles journées ardéchoises. Un véritable extérieur de caractère, rare pour une maison de village. Un bien à personnaliser la maison est aujourd'hui à rafraîchir et dispose d'un chauffage central au fioul. Les atouts qui font la différence : 125 m² habitables 3 chambres 185 m² de dépendances et garage 120 m² de terrasses local commercial avec deux entrées dépendance d'environ 40 m² à amménager en gîte. Nombreuses possibilités d'aménagement plein centre du village maison à rafraîchir un projet, une activité, un investissement ou tout simplement votre future maison ! Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : un lieu avec du caractère, des volumes, des extérieurs et surtout un véritable potentiel de transformation. - dpe : classe d / ges : classe d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2630 € et 3630 € (année 2021). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour tout renseignement complémentaire, contactez monsieur cyrille bertho (rsac n°503801029) au 04 75 66 20 55 une opportunité à découvrir sans tarder ! Ps : des photos authentiques, sans retouche, pour vous montrer le bien tel qu'il est. Mais rien ne vaut une visite en présentiel pour en apprécier tout le potentiel.

À bourg-saint-andéol, cette maison de caractère de 212 m², construite en 1789, est répartie sur deux étages. Le bien comprend deux parties distinctes : une habitation principale de 9 pièces et un appartement de 2 pièces actuellement loué 500 € par mois. L'ensemble totalise 11 pièces et 6 chambres, avec 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de bain, 3 salles d'eau et 3 wc répartis entre les deux logements. Cette organisation permet de profiter d'une grande maison familiale tout en conservant un revenu locatif immédiat. La propriété dispose d'une terrasse exposée sud, d'une cave et d'un garage. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau au gaz, tandis que des climatisations réversibles permettent de chauffer et de rafraîchir le logement. Dpe d. Le bien est en bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathis deschamps, tél. : 07 89 40 16 27, e-mail : mathis.deschamps@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 103423901.

Maison de caractère en pierre avec grange attenante et fort potentiel – 427 m² au total exclusivité cimm immobilier hauts de chartreuse maison de caractère en pierre avec grange attenante et fort potentiel – 427 m² au total située au cœur du massif de chartreuse à saint-pierre-de-chartreuse, cette bâtisse authentique en pierre de taille (ancienne laiterie des pères chartreux) offre 226,17 m² habitables (pour 427,46 m² de surface totale avec ses dépendances). Grâce à sa configuration en niveaux indépendants et ses volumes généreux, elle convient aussi bien à un projet de grande maison familiale qu’à un investissement locatif (appartements indépendants, gîtes de montagne ou accueil touristique). Détail des surfaces et distribution : · rez-de-chaussée (75,52 m²) : · un appartement comprenant un hall d’entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. · 1er étage (76,01 m²) : · un appartement complet avec palier, dégagement, séjour, cuisine séparée, deux chambres et deux salles d’eau. · 2e étage et combles / mezzanine (85,24 m² habitables — 115,28 m² au sol) : · un logement sous toiture avec séjour / cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, espaces combles et vaste mezzanine en sous-pente répartie en trois espaces. · dépendances et grange (environ 190 m² exploitables) : o grange attenante en pierre composée de deux volumes au sol de 42,46 m² et 35,32 m², avec belle hauteur permettant un aménagement sur deux niveaux complets (gîte supplémentaire, atelier d’artisan, garage ou espace événementiel). O sous-sol complet comprenant deux caves voûtées en pierre et un espace chaufferie. Caractéristiques techniques & énergie : · huisseries bois double vitrage · assainissement raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout) · chauffage : chaudière au fioul complétée par un poêle à bois (remplacement aisé par une pompe à chaleur air / eau déjà préconisée dans les audits énergétiques) · la chaudière fioul est couplée à un système bois qui peut être utilisé pour chauffer l’ensemble de la maison grâce à un système de vanne qui commute automatiquement entre les deux modes de chauffage. · consommation constatée : la consommation réelle d'usage des propriétaires s'établit à 3 500 l de fioul par an, bien en deçà des estimations théoriques issues du modèle de calcul dpe. Informations réglementaires & dpe : · dpe : classe f (460 kwh / m² / an) | ges : classe f (107 kg co₂ / m² / an) · montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix moyens indexés aux années 2021,2022, 2023) : entre 10 420 euros et 14 160 euros par an. · logement à consommation énergétique excessive (audit énergétique réglementaire disponible sur demande). · les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Audit énergétique disponible. Mandat 22957 prix 419 000 euros honoraires à la charge vendeur situation géographique : - 45 mn de grenoble - 40 mn de chambéry - 10 mn de saint laurent du pont - bus desservant saint laurent du pont, grenoble et chambery à 2 mn à pied activités : - départs de randonnée proches - station la stass de chartreuse avec activités hivernales et estivales à 15 mn - station de ski le planolet à 10 mn - piscine d'été à 2 mn - tous commerces et services à moins de 5 mn votre conseiller cimm immoblier : hubert bouchez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 532201142 grenoble honoraires à la charge du vendeur - hubert bouchez - agent commercial - ei - rsac grenoble 532 201 142 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475200816 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

L’office notarial notalliance, selarl, selarl vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue de beauregard 42160 andrezieux boutheon - l’office notarial propose à la vente cette maison ancienne de caractère, élevée sur sous-sol complet, bénéficiant d’une construction atypique, d’un environnement privilégié et d’un emplacement exceptionnel au cœur du village de bouthéon, au numéro 18 de la rue de beauregard. Implantée sur un terrain de 4323 m² non divisible, la propriété bénéficie d’une situation dominante remarquable sur la plaine du forez. Le village et ses commodités sont accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Cette maison nécessite un véritable projet de rénovation. Le sous-sol complet comprend une chaufferie d’environ 10 m², une salle de bains de 5 m², différents espaces de rangement, une pièce aménagée d’environ 35 m² ainsi qu’un garage de 25 m². La partie habitation comprend une entrée d’environ 6 m² desservant un séjour de 35 m², une cuisine indépendante de 9 m², un wc, un dégagement, une salle d’eau d’environ 2,60 m² ainsi que deux chambres d’environ 9,50 m² et 12,30 m². À l'étage, un dégagement distribue trois chambres d’environ 9,70 m², 15,60 m² et 20 m². La surface habitable mesurée est d’environ 182 m². Le bien vendu en l'état, nécessite une rénovation intérieure complète. Les travaux porteront notamment sur les installations électriques et de chauffage actuellement mixte fioul et bois, l’isolation, les menuiseries ainsi que les revêtements des sols, murs et plafonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Explications sur la procédure de mise en vente la mise en vente du bien s’effectuera selon une procédure de sélection de la meilleure offre, organisée sur le site immobilier. Notaires. Fr. Cette procédure permet aux personnes intéressées, après avoir obligatoirement visité le bien, de formuler leurs offres en ligne pendant une durée de 24 heures, à la date et à l’heure qui auront été préalablement fixées. Déroulement de la procédure : 1. Visite obligatoire du bien. Toute personne souhaitant participer à la procédure devra impérativement avoir visité le bien au préalable. 2. Demande d’agrément. Après la visite, l’acquéreur devra effectuer lui-même une demande d’agrément afin d’être autorisé à participer à la réception des offres sur le site immobilier. Notaires. Fr. 3. Validation de l’agrément. Après vérification, l’étude procédera à la validation de la demande d’agrément. 4. Émission des offres. Une fois l’agrément validé, l’acquéreur pourra déposer ses offres en ligne à la date prévue. À l’issue de la période d’émission des offres, la meilleure offre sera présentée au vendeur, qui conservera la faculté de l’accepter et de poursuivre le processus en vue de la signature d’une promesse de vente. Première offre possible : 245 000 € honoraires de négociation inclus. Pas minimum entre deux offres : 3 000 € chaque offre déposée est visible par les autres participants. Les participants peuvent surenchérir en déposant une ou plusieurs nouvelles offres pendant toute la durée de la période de réception des offres, soit 24 heures. Le dépôt d’une offre ne vaut pas, à lui seul, vente du bien. La vente ne sera définitivement formée qu’après accord du vendeur et régularisation de l’avant-contrat dans les conditions légales. Les dates de visites libres sans prise de rendez vous prealable sont les suivantes : vendredi 18 septembre 2026 de 16h à 18h30 mercredi 23 septembre 2026 de 14h à 16h30 lundi 28 septembre 2026 de 16h à 18h vendredi 2 octobre 2026 de 16h à 18h30 les offres seront reçues du mardi 6 octobre 2026 à 19 heures au mercredi 7 octobre 2026 à 19h00 sur - visites : vendredi 18 septembre 2026 de 16h à 18h30 mercredi 23 septembre 2026 de 14h à 16h30 lundi 28 septembre 2026 de 16h à 18h vendredi 2 octobre 2026 de 16h à 18h30 contact : 06 22 75 05 58 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 245 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 06 / 10 / 2026 à 19 : 00 au 07 / 10 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notalliance, selarl - notaires à saint-galmier - n° siret : 81940065600016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sur les hauteurs de Gex, dans un environnement confidentiel, au calme absolu et entouré de nature, découvrez ce magnifique chalet denviron 250 m², édifié sur une superbe parcelle de 2 140 m², offrant un cadre de vie rare où sérénité, volumes généreux et panorama exceptionnel se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière. De larges ouvertures vitrées invitent la nature à l'intérieur et offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une magnifique cheminée trône au cœur de cet espace de réception, tandis que les poutres apparentes confèrent au chalet tout son caractère et son authenticité. Ouverte sur de généreuses terrasses, cette pièce de vie permet de profiter pleinement d'un paysage spectaculaire. La cuisine, attenante à l'espace de réception, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un hammam et un sauna, véritable invitation à la détente. À l'étage, un vaste espace aménagé laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, salon de réception, espace cinéma, bureau ou chambres supplémentaires… les possibilités sont nombreuses. En rez-de-jardin, le chalet est aujourd'hui organisé avec trois chambres, complétées par un studio récemment aménagé, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou encore créer un espace locatif. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du calme environnant et de la beauté du site. Un terrain de tennis sera également laissé à l'usage des futurs propriétaires. Si quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires, ses volumes généreux, son architecture et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur ce secteur très recherché. Le véritable privilège de cette propriété réside dans son panorama exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, un spectacle vivant qui évolue au fil des saisons. Notre avis : une propriété de caractère, destinée aux amoureux de nature, de calme et de grands espaces, à seulement quelques minutes du centre de Gex et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 964577.