Vente maison 7 pièces 330 m² Marlhes (42660)

Iad France - Lea Roux (07 78 54 02 59) vous propose : Demeure de Charme en Pierre à Saint-Romain-Lachalm ? Prix : 640 000 € Propriété d’exception située à Saint-Romain-Lachalm (43620). Véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, ce 'Petit Diamant' offre un cadre de vie idyllique, sans aucun voisinage, sur un parc arboré d'un hectare. ? Les Atouts de la Propriété : ?Cette bâtisse en pierre de 300 m² environ de surface utiles habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de 11 pièces réparties pour offrir à la fois convivialité et intimité. Espace de vie (RDC) : Un vaste double séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, s'ouvrant directement sur une terrasse monumentale de 300 m² environ et une piscine privée. Une cuisine entièrement équipée et des sanitaires complètent ce niveau. ? Espace Nuit (Étage) : 5 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. ? Potentiel d'Accueil & Revenus : La propriété dispose de 3 chambres d’hôtes avec entrées indépendantes, dont un studio autonome de 30 m² environ (avec cuisine et sanitaires), idéal pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis en toute liberté. ? Extérieurs et Prestations : ?Terrain : Un parc clos d'un hectare (10\,000 m² environ) garantissant une tranquillité absolue. ? Équipements : Double vitrage, chaudière haute performance Viessmann (fioul), poêle à bois et cheminée. ? Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D. ? Localisation Privilégiée : ?Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant connecté : ?À seulement 35 minutes de Saint-Étienne. ? À 1h15 de l’Aéroport Lyon Saint-Exupéry. ? Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la nature. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de ce lieu unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lea Roux EI (ID 83694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Disponible rapidement ! Située dans la charmante commune de Saint-Romain-Lachalm (43620), cet ancien corps de ferme transformé en habitation offre un cadre de vie paisible et authentique. Bénéficiant d'un environnement calme, en pleine nature mais non loin des commerces et services, cette propriété sera idéale pour les grandes familles, la création de gîte, ou simplement les amoureux de la pierre. L'ensemble a été édifié en 1818 sur un terrain plat de 2727 m² cadastral. L'arrivée se fait depuis un chemin (goudronné) sans grand passage journalier. À l'extérieurs, l'aménagement paysagé vous donne véritablement l'impression d'habiter au cœur d'un parc. Et celui-ci, surplombé par une magnifique terrasse flambant neuve, vous profitera été comme hiver, car directement accessible depuis les pièces de vie. Passez la porte d'entrée, et découvrez de beaux et grands volumes qui bénéficieront du confort du moderne (chauffage central sur toute la maison, cheminées à foyers fermés, double vitrage bois), et du charme de l'ancien (murs en pierres, fenêtres à meneaux, charpente apparente, mezzanine bois. ). La pièce de vie, salon et séjour, représente une surface de 75 m². Et celle-ci peut même être augmentée de 12 m² supplémentaire en ouvrant la cuisine, aménagée et équipée, actuellement fermée d'une simple cloison. Le tout avec charpente apparente, et surmontée d'une grande mezzanine (chambre d'amis) de 25 m² au sol. Côté nuit, vous trouverez trois 1ères chambres de 12.5 à 35 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques. Poursuivez la visite et découvrez une 2ème partie, pouvant être séparée de la 1ère pour la création d'un gîte ou de location saisonnière. Celle-ci se compose de trois autres chambres de 10.5 à 20 m², ainsi qu'un autre salon de près de 30 m², lui aussi avec cheminée, un séjour de 35 m², un espace cuisine, et une seconde salle de bain. La surface habitable totale se porte ainsi à 319 m², auxquels s'ajoute 150 m² d'ancienne écurie (actuellement : garage, buanderie, chaufferie, atelier. ), un abris bois réalisé en 2025, tout comme la terrasse, et un magnifique four à pain en pierre. Enorme potentiel, et coups de cœur assuré dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823363411.

Iad france - bastien girodet vous propose : exceptionnel gite de charme et habitation au coeur d'une ancienne ferme renovee a saint-genest-malifaux offrez-vous un véritable havre de paix au coeur de la nature, dans le charmant village de saint-genest-malifaux. Ce gîte d'exception, d'une surface totale de 550 m² avec un terrain de 2986 m², est un véritable joyau rénové avec soin pour offrir un cadre enchanteur aux amoureux de la tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne autour de cette propriété. Loin de l'agitation urbaine, vous pourrez profiter de la sérénité de la nature et de la vue imprenable sur les paysages environnants. À l'intérieur, le gîte a été rénové avec goût, dans le respect de l'architecture locale. Les 550 m² se répartissent harmonieusement pour offrir un espace de vie chaleureux et convivial. Aucun détail n'a été laissé au hasard pour garantir un confort optimal à ses hôtes. Vous pourrez profiter pleinement de la partie habitation indépendante composée de 5 chambres et un bureau pour accueillir toute la famille. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un vaste terrain paysager de 2986 m² où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Les aménagements extérieurs vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, que ce soit pour vous détendre sur une terrasse aménagée ou pour vous promener dans le jardin. Vous recherchez votre lieu d'habitation qui peut acceuillir vos projets professionels, retrouvez en plus deux grands espaces plain pied et une cuisine professionnelle pour développer vos activités. Ce bien d'exception est une rareté sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet ancien corps de ferme entierrement rénové à saint-genest-malifaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien girodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.