Maison calme à vendre dans les Pays de la Loire

Située dans le paisible village de Guenrouët (44530), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal et d'un environnement campagnard propice à la tranquillité, à deux pas des écoles et du Canal de Nantes à Brest. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 408 m², elle offre un cadre calme et agréable. Son grand jardin bien entretenu laisse place à différents projets d'aménagement, complété par un garage et un box pour stationner aisément. Construite en 1954, cette habitation de 103 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage. L'étage se compose de deux chambres, de deux espaces bureaux et d'une pièce complémentaire idéale pour du rangement. À remettre au goût du jour, elle présente un beau potentiel de rénovation et de réagencement, avec des volumes intéressants permettant d'imaginer un intérieur moderne et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 728 € Honoraires charge acquéreur : 7 072 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo AUFFRET, Tél. : 06 49 54 92 38, E-mail : enzo.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 109297242.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : NOUVEAUTÉ À ASSÉRAC – UNE MAISON FAMILIALE ENTRE TERRE ET MER ! À Assérac, découvrez cette maison de 140 m², 6 pièces, nichée dans un environnement agréable, sur un beau terrain de 2 425 m². Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie proche de la nature, sans être éloigné des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! De beaux volumes pour toute la famille : Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour aménager un bureau. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire d’angle balnéo et des WC indépendants. À l’extérieur, profitez d’un vaste terrain de 2 425 m², d’une terrasse exposée sud-ouest et de deux abris de jardin. Un cadre propice aux moments en famille, aux repas en plein air et aux projets de jardinage. Une situation privilégiée entre campagne et océan : La maison bénéficie d’un environnement champêtre, tout en restant à proximité du bourg d’Assérac et de ses commodités : commerces de proximité, école et services du quotidien. Vous apprécierez également la proximité d’Herbignac, avec ses commerces et ses services complémentaires, ainsi que l’accès pratique à la RN165, facilitant les déplacements vers Vannes et Nantes. Envie de prendre l’air marin ? Les plages du secteur, notamment la plage de Pen-Bé, sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture pour profiter des paysages du littoral, des promenades et des plaisirs de la mer. Les atouts de cette maison : 140 m² habitables et 6 pièces 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible Terrain de 2 425 m² Terrasse exposée sud-ouest Environnement sans vis-à-vis Campagne, commerces, école et plages à proximité Une maison idéale pour une vie de famille au calme, avec de l’espace et la mer à portée de main ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de La Membrolle sur Longuenée, découvrez cette jolie maison familiale de 2009, non mitoyenne, respectant les normes PMR, située au coeur d'un quartier résidentiel très calme, qui saura vous séduire par ses beaux volumes (160 m² au sol ), sa qualité et sa vie de plain pied. En effet, vous bénéficiez, au rez de chaussée d'une belle et vaste pièce de vie, de 55 m² environ traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres et une salle de bains. À l' étage, vous trouvez l'espace idéal pour des enfants : une mezzanine distribue 3 autres chambres équipées de climatisation réversible, une salle de jeux et une salle d'eau. L'extérieur vous garantit des moments agréables avec de la verdure, une grande terrasse, le tout à l'abri des regards. Un garage complète l'ensemble. Ne tardez pas, réelle opportunité sans travaux, posez vos valises et. appréciez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848616520.

Idéalement située en impasse, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage de + 30 m². Le tout sur une parcelle clôturée de 731 m², offrant un agréable espace extérieur au calme et sans vis-à-vis. Une maison fonctionnelle et familiale, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de beaux espaces extérieurs. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NESTENN Nantes Chantenay vous propose à la vente cette agréable maison située dans le secteur du Tillay à Saint-Herblain, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports. Cette maison offre une surface habitable d'environ 130,24 m² (environ 150 m² au sol) et propose des volumes agréables et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 54,46 m² avec cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie. Vous bénéficierez d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, complétés par un poêle à bois qui apportera une atmosphère chaleureuse. La production d'eau chaude est assurée par une chaudière. Les fenêtres en double vitrage contribuent également au confort thermique de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 495 m², d'une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d'un garage et de stationnements devant la maison. Une maison familiale aux volumes généreux, dans un quartier calme, conjuguant confort et praticité. Un bien à découvrir sans tarder !

Exclusivité Alain Rousseau ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Développant 160 m² habitables sur une parcelle de 690 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son état d'entretien irréprochable. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un cellier avec espace buanderie, relié au jardin et au garage, vient compléter cet espace pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant un appréciable confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains permettent à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, le jardin invite à la détente, tandis que la terrasse, idéalement exposée, prolonge agréablement les espaces de vie. Soigneusement entretenue depuis son origine, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, complète les nombreux atouts de cette adresse familiale. Mandat 3449FM (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Maison de campagne à rénover - Saint-Maurice-des-Noues EN EXCLUSIVITE à Saint-Maurice-des-Noues, cette maison de campagne à rénover offre un potentiel de développement important au cOEur du bocage. La partie principale se compose d'un salon, d'un séjour, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'espace nuit comprend trois chambres. Attenantes à l'habitation, deux pièces supplémentaires avec un accès indépendant permettent d'envisager la création de chambres additionnelles ou d'un petit logement autonome. L'ensemble immobilier dispose de plusieurs dépendances, notamment un atelier et un préau attenants. Une forge de 60 m² située à proximité immédiate de la maison complète les volumes annexes. Le terrain offre une vue dégagée sur le paysage naturel environnant. Ce bien constitue une opportunité pour un projet de rénovation globale dans un cadre calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plein centre quartier des halles du marche rdc : couloir avec hall d'entrée, séjour avec carrelage et vaste cuisine séparée et fonctionnelle avec arrière cuisine, accès direct au jardin avec une terrasse abritée. 1er et 2ème etage : trois chambres confortables avec parquet massif dont une avec salle d'eau. Rénovée avec soin et beaucoup de goût, aucun travaux à prévoir ! À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix intimiste : terrasse, repas, potager un quartier hypercentre à proximité du marché des halles, gare et commerces une maison lumineuse et parfaitement entretenue une belle pièce de vie conviviale avec une décoration de standing trois chambres confortables un jardin clos sans vis à vis facile à entretenir situation résidentielle privilégiée visitez-la ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Quartier mediatheque, 100 m² avec combles amenageables gros potentiel rdc : sejour, cuisine equipee, vaste sous sol etage : un couloir distribue une grande chambre parentale et deux chambres d'enfants, une salle d'eau proximite ecole, gare, halles du marche, 40 m² combles amenageables travaux deja realises : ravalement de facade remaniage toiture et refection faitage. Renovation electrique des travaux de rafraichissement et de renovation legere pour mettre a votre gout belle opportunite pour une famille a visiter sans tarder diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À la Tranche sur mer, commune dynamique et touristique, avec tous commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison contemporaine située proche de l'océan, en lisière de forêt au calme, composée de deux logements indépendants, un studio et un garage. Elle dispose au rez de chaussée, comme à l'étage, de logements composés chacun d'un grand salon ouvert sur cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Un studio attenant et indépendant vient compléter l'ensemble avec une douche et un wc. La maison, construite sur un terrain de 560 m² entièrement clôturé, vous séduira par son exposition et le calme environnant. Maison en très bon état ne nécessitant aucun travaux. Idéal pour de la rentabilité locative ou grande maison familiale ! Pour plus d'informations, contactez moi au : 06 12 35 50 60 afin d'étudier votre projet et d'organiser votre visite. Des photos seront disponibles uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838.

Maison de plain-pied avec seconde habitation – 194 m² – 7 435 m² de terrain – saint-mars-du-désert à seulement quelques minutes du bourg de saint-mars-du-désert, découvrez cette propriété de 193 m² offrant une configuration rare et un fort potentiel. La maison principale de plain-pied (125 m²) vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale et cheminée, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ses 3 chambres et sa salle de bains avec baignoire balnéo jacuzzi, douche à l'italienne et double vasque. Attenante, une seconde habitation de 69 m², à rénover, complète l'ensemble. Reliées par les garages, les deux habitations offrent de nombreuses possibilités : - créer une grande maison familiale - développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes - réaliser un investissement locatif implantée sur un terrain arboré de 7 435 m², dont une partie boisée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Une terrasse, deux garages et une dépendance viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 460 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah pressé, tél. : 06 20 53 12 94, e-mail : sarah.presse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 815388897.

Idéalement située à seulement 4 minutes de Craon, au calme et vue sur les champs, venez découvrir cette très jolie maison lumineuse de plus de 200 m² construite au 2008. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une belle cuisine, d'un salon, d'un superbe patio à l'abri des regards au cœur de la maison et accessible du séjour, de 4 chambres dont 3 au rdc et une chambre parentale avec salle d'eau à l'étage, d'un espace bureau, d'une très grande mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou petit salon, d'une pièce de stockage et de 3 wc séparés. Vous profiterez également d'un grand garage et d'un très grand grenier aménagé pouvant vous permettre un stockage important ou de profiter d'une salle de jeux ou de cinéma. Le tout sur un très beau terrain clos paysagé de près de 1900 m² avec dépendance, terrasse couverte et sa belle piscine récente. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU BLANCHARD, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827650144.

Située à Les Lucs-sur-Boulogne (85170), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de commodités telles que les écoles et les commerces. Idéalement placée, la ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements sportifs accessibles à pied. Dotée d'un terrain de 426 m², la propriété comprend un espace extérieur comprenant un jardin agréable et 2 emplacements de parking pratiques. Érigée en 1970, la maison à étages présente un style traditionnel, complété par un garage offrant des possibilités de 4 stationnement supplémentaires. L'intérieur de cette maison de 112 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres offrant de beaux volumes et une luminosité appréciable. Idéale pour une famille, elle dispose également de divers espaces de vie permettant d'aménager un coin bureau. Avec une année de construction solide et des caractéristiques traduisant un confort de vie quotidien, ce bien saura séduire les amateurs de maisons chaleureuses et fonctionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roland MARTINEAU, Tél. : 06 13 72 49 10, E-mail : roland.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 831891239.

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette charmante longère offre un cadre de vie agréable, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités, écoles et commerces. Édifiée sur un terrain de 1 310 m², la propriété bénéficie de 5 places de stationnement et de beaux espaces extérieurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou jeux. La maison développe environ 180 m² habitables et se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi que 3 toilettes. Ses beaux volumes et sa configuration en font un bien idéal pour une famille, mais également pour un projet d'investissement. Un garage de 45 m² vient compléter l'ensemble. Il offre un espace important pour stationner, bricoler ou stocker. Au-dessus, un faux grenier d'environ 25 m² apporte une surface supplémentaire appréciable. Cette longère possède également un véritable potentiel pour un projet de gîtes ou de location. Sa configuration permet d'imaginer facilement deux logements distincts et indépendants, ou encore la création d'un studio. Un atout intéressant pour développer un revenu locatif tout en conservant une partie du bien pour sa résidence principale. Elle conviendra aussi parfaitement à une grande famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un vaste terrain et d'espaces supplémentaires pour accueillir famille ou amis. Fiche technique disponible sur demande lien vers la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin BARBEAU, Tél. : 06 66 47 19 72, E-mail : corentin.barbeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 106395403.

C'est à 20 minutes de Cholet, dans la commune de Chanteloup les bois que se trouve ce magnifique havre de paix. Sur une parcelle de plus de 1000 m², découvrez cette jolie villa contemporaine cachée derrière ses arbres, au fond d'un square sans aucun vis à vis. Vous pourrez profiter de la piscine avec son espace aménagé tout autour, vous bénéficierez d'une terrasse ouverte au bord de la piscine, ainsi que d'une terrasse couverte avec son grand barbecue. Entrons maintenant, passez l'entrée et découvrez cette grande pièce de vie de plus de 75 m² avec un grand salon et son coin billard, une salle à manger donnant directement sur les terrasses avec son poêle à pellets pour compléter cette ambiance chaude, et une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée de 4 ans environ. Une buanderie complète ce côté jour. Continuons maintenant dans cette ambiance cocooning. Côté nuit, au même niveau, vous profiterez de deux grandes chambres avec chacune leur accès direct à la salle d'eau. Prenons maintenant ce charmant escalier qui vous mènera vers une troisième belle chambre donnant sur le parc avec sa salle d'eau attenante. Des wc sont présents aux deux niveaux. Vous profiterez aussi d'un grand garage de près de 40 m². Vous aimez le beau et le calme, et bien n'hésitez plus, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

Iad France - Sonia Perron vous propose : Au calme d’une impasse, maison de plain-pied de 103 m² habitables sur un terrain de 1 120 m². Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon distinct, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant. Garage indépendant. Construite en 2016 et classée A au DPE, elle offre un agencement fonctionnel et un cadre calme, idéal pour une vie de famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine delacencellerie vous propose : maison 100 % rénovée - 4 chambres - vie de plain-pied à 10 minutes du cardo et 5 minutes du centre de treillières, au calme d'une impasse : découvrez un intérieur entièrement refait à neuf aux prestations contemporaines. Côté intérieur : volumes et prestations récentes le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière : - double séjour donnant sur une véranda chauffée de 22 m² utilisable en toute saison. - cuisine aviva neuve, entièrement équipée, avec îlot dînatoire. - une chambre parentale avec sa salle d'eau privative - et un espace bureau / dressing indépendant. À l'étage : - mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou salon tv. - 3 belles chambres. - vaste salle de bains familiale avec douche, baignoire et wc. Côté extérieur : un potentiel à dévoiler - belle parcelle piscinable de 1273 m². - grand garage traversant (24 m²) - et atelier / abri de jardin (16 m²). Caractéristiques techniques & confort - dpe : b - chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation), isolation renforcée. - tout à l'égout. Une maison clé en mains, fonctionnelle, aux équipements récents de qualité ! Avec cet intérieur 100 % rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et la personnaliser à votre rythme ! Dossier complet et visite sur rendez-vous. Contactez-moi vite ! Présentation d'une pièce d'identité obligatoire avant toute visite (art. L.561-5 du cmf) et validation préalable de votre capacité d'achat (accord de principe bancaire ou simulation récente). Professionnels de l'immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas guillet vous propose : reze saint paul - maison / loft en impasse au calme - 3 chambres 1 bureau. Venez découvrir ce bien rare à la vente, dans l'esprit loft situé en plein coeur du quartier recherché saint paul, en impasse à l'écart de toutes nuisances. Vous pourrez ainsi profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports pour une vie citadine et sans obligatoirement être véhiculé. Le loft se compose, d'une grande pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une terrasse sans vis à vis, d'une cuisine équipée aménagée et son arrière cuisine, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'un second wc. À l'étage vous trouverez une mezzanine qui fait office de bureau et qui distribue 3 chambres. Un place de stationnement couverte devant la maison complète la prestation. Les plus : le charme du loft - son emplacement - un logement économe énergétiquement (dpe c / poêle à granules) - pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, sur la commune de Fegreac, à 15 minutes à pieds du canal, et 4 minutes en voiture du bourg de Guenrouet et 7 de celui de Plessé, cette maison d'environ 105 m² est idéalement placée. Elle offre une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, lave vaisselle, four), un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un séjour avec poêle à bois et pierres apparentes. Un couloir dessert une grande chambre et un atelier de plus de 17 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Dans le séjour, un bel escalier mène à une grande chambre sous pente à finir et à une pièce non aménagée pouvant être transformée en chambre, dressing, bureau. La maison se dresse au centre d'une parcelle de 1263 m² avec garage. La terrasse orientée sud ouest laisse un vue imprenable sur les champs environnants. Prévoir des travaux de finitions, d'électricité, peinture, assainissement non conforme. Maison raccordée à la fibre et toiture en ardoises naturelles refaite il y a 1 an encore sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 06 32 55 95 94, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835106048.

Iad france - sarah allain vous propose : nantes – doulon / toutes aides – 45 boulevard de doulon – maison de ville début xxe – 107 m² – 4 chambres – jardin 278 m² plein ouest – exclusivité au 45 boulevard de doulon à nantes (44300), dans le quartier doulon – toutes aides, cette maison familiale du début du xxe siècle a gardé tout le charme de son époque, à commencer par sa très jolie façade d'origine. Proposée en exclusivité, elle a été entretenue régulièrement par ses propriétaires au fil des années. Elle offre de beaux volumes, un grand jardin intime à l'arrière et un vrai potentiel pour qui souhaite la faire à son image. Ses 107 m² habitables (96 m² loi carrez) se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée et son dégagement mènent à une pièce de vie ouverte sur la cuisine, à deux chambres et à un wc indépendant. L'étage dessert une chambre, un espace bureau, une salle de bains et une seconde grande chambre. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. À l'arrière, la maison se prolonge par un jardin de 278 m² exposé plein ouest, doté d'un puits mitoyen. C'est une belle surface pour une maison de ville à nantes. Il profite du soleil l'après-midi et jusqu'en soirée. Sa construction en mitoyenneté permet d'en profiter en toute intimité, au calme. Côté entretien, les travaux importants ont été réalisés. La toiture côté rue a été refaite en 2022, la même année que l'ouverture du mur entre la cuisine et le salon. L'installation électrique a été reprise en 2016. En 2010, trois fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacées par des menuiseries à vitrage phonique renforcé. Les combles ont été aménagés et isolés en 2006, avec pose de velux et création de la salle de bains. Il reste quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. La maison offre aussi des évolutions intéressantes et peu coûteuses. En ouvrant les cloisons entre l'entrée, le salon et l'une des chambres du rez-de-chaussée, on aère nettement les espaces et on crée une grande pièce de vie. Côté emplacement, l'arrêt boulevard de doulon de la ligne 1 du tram est tout proche. Une maison de ville pleine de caractère, saine, avec une vraie marge de personnalisation. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pornichet - maison rénovée - 3 chambres - jardin au calme à pornichet, dans un environnement très calme, découvrez cette maison rénovée avec des matériaux de qualité, implantée sur une parcelle de 250 m². Intérieurs soignés et extérieurs faciles à entretenir en font un lieu agréable à vivre à l'année comme pour les séjours sur la côte. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée, composant un ensemble convivial d'environ 44 m². Une véranda prolonge les espaces de vie vers le jardin. Un wc complète ce niveau. Un garage d'environ 13 m² offre également un potentiel d'aménagement : un bureau ou une chambre supplémentaire peuvent y être envisagés, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Également réaménagés, les extérieurs offrent des espaces de détente et de repas nécessitant peu d'entretien. Un jacuzzi quatre places complète cet ensemble pour profiter pleinement de la maison. Un grand cabanon permet de ranger vélos, équipements de loisirs et matériel de jardin. Un portillon latéral en facilite l'accès. Une maison qui associe le calme, une rénovation soignée et des extérieurs pratiques, pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.

Venez découvrir cette agréable maison familiale de 161 m² habitable, idéalement située à Carquefou, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité de casser la cloison et d'ouvrir sur la pièce de vie) ainsi que d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un véritable atout avec une vie de plain-pied. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placards dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Un grenier aménageable, isolé et chauffé, offre également un potentiel supplémentaire selon vos besoins : espace de stockage, salle de jeux, bureau ou chambre complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 555 m², ainsi que d'un garage et d'un cabanon. Cette maison présente de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'un bien offrant 5 chambres, de beaux volumes, des rangements, une vie de plain-pied et un environnement résidentiel agréable. La proximité des écoles, transports et commerces constitue également un véritable avantage au quotidien. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1936C.

ANCENIS SAINT GEREON ! À seulement quelques pas des bords de Loire et des commodités, découvrez cette maison d'architecte des années 90, nichée au en impasse, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 931 m², entièrement sans vis-à-vis, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez deux espaces de vie distincts avec un séjour et un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un garage ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, et d'un second WC. ? Ses atouts : Emplacement recherché à Ancenis-Saint-Géréon. Quartier calme, en impasse. Proximité immédiate des bords de Loire et des commodités. Parcelle de 931 m², arborée et sans vis-à-vis. Maison d'architecte au fort potentiel. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au. N° RSAC : 883112690.

Idéalement située dans le val de cens dans un environnement calme découvrez cette belle maison familiale, 4 chambres, 2 salle d'eau, une salle de bains, à l'état impeccable répartis sur deux niveaux, édifiée sur un sous-sol intégral. Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse et le jardin (possibilité de mettre un poêle à bois ou à pellets), une cuisine spacieuse aménagée et équipée (électroménager neuf) avec porte de service ouvrant sur la terrasse et le jardin, suite parentale avec son cabinet de douche privatif, un wc indépendant. Au deuxième niveau : un espace dégagement desservant le coin nuit, une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche, deux chambres confortables avec placards et penderies intégrés, une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire et meuble double vasque, wc indépendant. Le sous-sol et les extérieurs : un sous-sol intégral en accès direct avec la maison et le jardin offrant une magnifique surface de garage, de stockage ou de buanderie (porte motorisée). Un jardin clos sans vis à vis agrémenté d'une terrasse idéal pour profiter des barbecues entre amis ou en famille. Maison lumineuse parfaitement agencée pour une vie de famille à 25 mn à pied du campus du tertre, et de la route de rennes, pour les amoureux des balades ou du running accès à pied (-d'1mn) aux superbes espaces boisés du val de cens. Bien rare sur le secteur n'hésitez pas à visiter. Pour une meilleure appréciation des espaces de vie les photos de la maison ont été meublé par l'ia. Prix : 468 000 hai, honoraires 18 000 euros ttc soit 4 % ttc inclus charges acquéreur. Soit 450 000 euros hors honoraires. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez billet nadine, au 06 88 47 46 72 ou par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de billet nadine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 390139699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467923- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine billet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 390139699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez : chaque matin, vous ouvrez les baies sur un jardin planté de verdure, et la mer est à peine à dix minutes à pied. Dans un lotissement calme et résidentiel de Jard-sur-Mer, cette maison de 162 m² réunit tous les atouts d'une vie côtière apaisée — sans rien sacrifier sur le confort ni sur l'espace. Le terrain, constitué de deux parcelles réunies pour un total de 950 m², forme un écrin verdoyant et préservé qui isole naturellement du bruit extérieur. Un privilège rare à cette distance de la plage. La maison elle-même est en état impeccable, lumineuse de bout en bout : on y entre, on pose ses valises, et on profite. Au cœur de la maison, la grande pièce de vie de près de 60 m² séduit immédiatement. Double salon, cuisine ouverte — et dans l'un des salons, un poêle à bois qui habille les soirées d'automne d'une chaleur douce et enveloppante. Le tout prolongé par une véranda qui invite à vivre dehors dès les premiers rayons. Un espace pensé pour toutes les saisons. Côté nuit, cinq chambres — dont quatre aux volumes généreux — s'organisent sur deux niveaux. Point notable : deux chambres et une salle d'eau sont situées au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied pour qui le souhaite. Une salle de bain complète l'étage, et un garage ferme la marche. À moins d'un kilomètre de la plage et dans un environnement calme et boisé, ce bien se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une exploitation en location saisonnière avec une capacité d'accueil rare à Jard-sur-Mer. Résidence principale, secondaire ou source de revenus : les options sont ouvertes. Orpi Agence immobilière Jardaise vous accompagne pour découvrir cette adresse — contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 453.