Maison calme à vendre dans les Pays de la Loire

Exclusivite - maison de plain pied avec 3 chambres à 10 min d'angers avec un jardin de 620 m². Maison neuve de 84 m² habitables (norme re 2020) à construire se compose au rez de chaussée d'un spacieux et lumineux salon-séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, cellier, wc et garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une bonne exposition. Pompe à chaleur (chauffage très économique avec plancher chauffant rdc et étage). Norme re2020 consommation énergétique a39, emission de gaz à effet de serre a1. Estimation du coût annuel en énergie entre 451 euros et 611 euros. Maison au calme à 2 min à pied du bus, proche de toutes les commodités (commerces, écoles. ) autoroute et voie express à 2 km. Prix : 275 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Vous souhaitez habiter à 10 min d'angers sur la commune de murs erigné, proche du louet (5 min à pied) à proximité de toutes commodités, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat 438557noc cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 6 chambres avec piscine – Rives-du-Loir-en-Anjou À quelques minutes d'Angers, au cœur de Rives-du-Loir-en-Anjou, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, pensée pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 880 m², cette propriété parfaitement entretenue développe près de 180 m² habitables et propose une organisation idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et séjour dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de réception, complète harmonieusement l'ensemble. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille, enfants ou espace télétravail. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine récente, grande terrasse, terrain de pétanque, espaces détente et jardin paysagé. Les + : maison clé en main 6 chambres vie de plain-pied possible très bonne performance énergétique aucun travaux à prévoir environnement calme à proximité des commodités Une maison familiale confortable et soignée, idéale pour profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable aux portes d'Angers. Visite et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 941248.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée - Saint-Germain-de-Princay Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Germain-de-Princay, cette charmante maison de ville rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Construite en 1850 et entièrement rénovée, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et équipée pour faciliter votre quotidien. Les fenêtres exposées au sud et à l'ouest inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et conviviale. À l'étage, vous trouverez un espace modulable pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres selon vos besoins. La salle de bain, moderne et élégante, est un véritable havre de paix pour se détendre après une longue journée. L'aspect pratique n'est pas en reste, avec des équipements tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Le chauffage individuel par insert bois ou poêle à granulés apporte chaleur et économie d'énergie à la maison. Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais vous pourrez profiter de l'ambiance paisible et du cadre verdoyant du village. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité et vous permettent de profiter pleinement du soleil. Située dans un environnement calme et préservé, proche des commodités et des axes de transport, cette maison de ville rénovée est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une véritable pépite à découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Dans un cadre privilégié, ce village authentique est proposé à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Selon vos besoins, il est également possible de bénéficier de terrain supplémentaire, d'une autre maison indépendante, d'une grange aménagée ou de diverses dépendances afin de développer un projet familial, agricole ou touristique. Cette maison située dans un village en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel, venez découvrir cette maison ancienne de caractère avec une vue imprenable sur la nature. Cette maison qui est un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte puis d'une salle à manger chaleureuse suivie de la cuisine indépendante. Le tout donnant accès à une magnifique terrasse au calme avec une vue imprenable sur la nature. Une chambre, salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage desservi par un grand palier de 35 m² donne accès à deux pièces avec point d'eau, une chambre de 35 m², avec charpente apparente. Les beaux volumes offrent la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires avec peu de travaux. Atouts : • Vue exceptionnelle sans vis-à-vis, • Maison de caractère avec beaux volumes, • Potentiel d'aménagement, • Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante. Idéale pour les amoureux de l'ancien, de la tranquillité et des espaces naturels. À savoir : Maison reliée à un puits + eau de la ville, Chauffage électrique, fosse septique non conforme. Je vous attends pour venir découvrir ce lieu magique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 940592.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Dans un cadre privilégié, ce village authentique est proposé à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Selon vos besoins, il est également possible de bénéficier de terrain supplémentaire, d'une autre maison indépendante, d'une grange aménagée ou de diverses dépendances afin de développer un projet familial, agricole ou touristique. Cette maison située dans un village en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel, venez découvrir cette maison avec une vue imprenable sur la nature. Cette maison est un véritable lieu ouvert sur la nature d'une surface habitable avec la véranda de 120 m². L'entrée vous mène à une somptueuse véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse avec une vue exceptionnelle sur la nature, une pièce de vie avec cheminée à insert fermé avec distribution de chaleur dans l'espace de nuit, une cuisine aménagée et équipée et d'un coin cosy pour le salon. Le coin nuit offre 2 chambres, deux salles d'eau, mezzanine (pouvant accueillir une chambre ou un bureau avec salle d'eau) et wc. Atouts : • Vue exceptionnelle, • Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante. Idéale pour les amoureux de tranquillité et des espaces naturels. À savoir : Chauffage électrique, cheminée à insert fermé, fosse septique non conforme. Je vous attends pour venir découvrir ce lieu magique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 940596.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Dans un cadre privilégié, ce village authentique est proposé à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Selon vos besoins, il est également possible de bénéficier de terrain supplémentaire, de deux maisons indépendantes, ou de diverses dépendances afin de développer un projet familial, agricole ou touristique. Cette grange situées dans un village en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel, venez découvrir ces deux maisons avec une vue imprenable sur la nature. Elle abrite deux logements indépendants, au charme de la pierre et aux volumes généreux : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse vous charmera avec une orientation plein sud et une magnifique vue sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards vous séduira par sa tranquillité. Potentiel supplémentaire dans la grange actuellement utilisée comme garage et stockage avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies. Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos vient compléter l'ensemble, avec son local technique intégré dans la grange. Atouts : • Vue exceptionnelle, • Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante supplémentaire. Idéale pour les amoureux de tranquillité et des espaces naturels. À savoir : Chauffage en géothermie, fosse septique existante avec filtre à sable à prévoir. Je vous attends pour venir découvrir ce lieu magique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 940623.

À seulement 2 km de la plage et 1 km du centre-ville et de la gare, cette maison présentée par votre conseiller SAFTI bénéficie d'un emplacement privilégié aux Sables-d'Olonne, au cœur d'un secteur calme et recherché. L'entrée se fait par une allée privative, menant à la maison idéalement située au centre de la parcelle clôturée de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé. La maison de plain-pied d'environ 131 m² habitables aux multiples possibilités, composée d'un séjour lumineux de près de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier, de 4 chambres, 2 salles d'eau, WC indépendant et d'une véranda lumineuse d'environ 20 m² ouverte sur le jardin. À rafraîchir et à moderniser, cette maison offre un fort potentiel de valorisation et / ou d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant d'environ 27 m², d'un puits et d'un vaste terrain offrant de belles possibilités d'agrandissement et de valorisation, un atout particulièrement rare aux Sables-d'Olonne. Les + : maison de plain-pied sur grand terrain, emplacement sans vis-à-vis, fort potentiel d'évolution selon vos projets, quartier calme et résidentiel, et proximité immédiate plage, centre-ville et gare Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement aux Sables-d'Olonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 538 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située à Châteaubriant, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et du Château, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied alliant confort moderne et performance énergétique. Elle vous offre une belle entrée avec placards intégrés, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, donnant accès au jardin et à la terrasse.,Une arrière-cuisine vient compléter l'espace fonctionnel. La partie nuit offre 4 chambres, dont 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage complète ce bien, le tout sur un terrain clos d'environ 450 m². Le prix de vente 375000€ net vendeur + 4.5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NANTES - PERVERIE A proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires, cette maison Nantaise lumineuse sur trois niveaux de 182 m² au sol, en excellent état et entièrement rénovée, séduit par ses volumes et son confort. Au rez-de-chaussée, elle offre une chambre lumineuse avec accès direct au jardin, une buanderie spacieuse, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un salon-séjour très lumineux avec cheminée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Un grand garage complète cette maison entièrement rénovée avec goût. La maison bénéficie enfin d'un agréable jardin de ville, bien exposé, accessible depuis le rez-de-chaussée et le premier étage, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Malika et Stéphane PULCINA vous présentent cette maison de pêcheur d'une surface d'environ 100 m², qui offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le salon / salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, séduit par son parquet et son ambiance conviviale. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour les beaux jours. Les deux chambres, situées en rez-de-cour, conservent le charme de l'ancien avec leurs tomettes, apportant caractère et authenticité. La maison dispose à la fois d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de deux WC indépendants, un vrai confort pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis et au calme, constitue un espace devenu rare dans ce secteur. On s'y projette facilement pour des repas d'été, des moments de détente après la plage ou une vie quotidienne douce en centre-ville. L'accès est pratique pour les vélos et deux-roues, parfaitement adapté au mode de vie sablais. Un autre atout majeur de ce bien réside dans sa dépendance, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau pour le télétravail, atelier ou projet locatif. Un espace à réinventer selon vos envies, qui apporte une réelle valeur ajoutée. L'emplacement est tout simplement stratégique : plages, Remblai, marché, commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme la gare SNCF, facilitant les déplacements vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Paris. Un parking public à proximité complète ce confort de vie. Cette maison rare sur le secteur réunit charme, emplacement, extérieur et potentiel. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire. Pour organiser une visite, contactez nous au 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Imaginez vos matinées d'été : quelques coups de pédale et l'air iodé de l'océan vous accueille, à peine plus loin, les commerces du centre-bourg de Saint-Vincent-sur-Jard vous attendent à pied. Cette maison de plain-pied, nichée au calme d'un lotissement résidentiel, offre un cadre de vie pratique et lumineux, à moins de deux kilomètres de la plage. Sur une parcelle de deux cent cinquante-six mètres carrés, la maison développe cinquante-cinq mètres carrés habitables, pensés pour un usage simple et fonctionnel, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en pied-à-terre vendéen. L'entrée distribue un séjour-cuisine ouvert et convivial, véritable cœur de la maison, où l'on imagine sans peine les repas d'été prolongés après une journée de plage. Deux chambres offrent un couchage confortable pour la famille ou les invités, complétées par une salle de bain et des toilettes indépendantes, un agencement pratique au quotidien. À l'arrière, une terrasse ouvre sur la parcelle, un espace extérieur propice aux dîners en plein air comme aux moments de détente au retour de la plage. Un garage d'environ dix-huit mètres carrés complète le bien, idéal pour ranger vélos, planches et équipements de bord de mer, ou tout simplement pour sécuriser un véhicule. À un peu plus d'un kilomètre de l'océan et à seulement cinq cents mètres du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, entre proximité des commerces et accès rapide au littoral, un équilibre rare pour qui souhaite profiter pleinement de la vie vendéenne. Orpi agence immobilière Jardaise, vous accompagne pour découvrir ce bien à Saint-Vincent-sur-Jard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous au bord de l'océan. Orpi agence immobilière Jardaise, — 02 59 16 62 11 Référence agence : 386.

À 2 kms du bourg le bernard, maison de 78 m² construite 2021 sur 593 m² ( garantie décénale en cours) dans un environnement trés calme. Entrée, sur une belle pièce de vie de 50 m² environ donnant sur une terrasse, cuisine à l'américaine amènagée et équipée. Dégagment desservant deux chambres de près de 10 et 12 m². Salle de douches, wc séparé. En commplément cellier, et garage de 17 m² attenant. Commerces et écoles à 2 kms; plages à 10 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 630 euros.(prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023).Honoraires d'agence inclus : 4.13 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230.000 euros. Votre conseiller immobilier christian leclercq (ei) 06 80 36 13 09 chleclercq@reseauvendeen.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans une commune recherchée à seulement 10mn des plages, découvrez cette agréable maison à ossature bois construite en 2017, offrant confort moderne et cadre de vie paisible.  D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.  Côté nuit, vous trouverez trois chambres fonctionnelles, une salle d'eau moderne avec douche  ainsi qu'un wc indépendant. Implanté sur un terrain de 560 m², la maison béneficie d'une terrasse extérieure de 40 m² parfaite pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme et agréable. Un garage attenant complète l'ensemble.  Confort assuré grâce à un chauffage par poêle à granulés, alliant performance énergétique et ambiance chaleureuse.  N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, Stéphanie BARRETEAU 06 76 54 01 62  1.

À Ligné, découvrez cette agréable maison de plain-pied non mitoyenne, offrant un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces et de l'école. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant avec auvent. Le terrain d'environ 620 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1727C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier calme de Chemillé-en-Anjou, cette agréable maison de 5 pièces construite en 2005 offre 116 m² habitables (dont 26 m² en sous-sol) sur une parcelle close et paysagée d'environ 580 m². Elle séduit par sa vie de plain-pied et sa belle pièce de vie lumineuse de 48 m² qui réunit séjour, salon et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et espace douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complète l'ensemble avec une pièce annexe dotée d'un point d'eau, un WC séparé, un accès extérieur, un garage et une cave au caractère atypique. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu dispose d'un portail électrique, d'un espace vert et d'un cabanon. L'emplacement est particulièrement apprécié pour son environnement, sa proximité avec les commerces, les services, la gare et les établissements scolaires, offrant un cadre de vie pratique et agréable. DPE B / A Bonus : Pompe à chaleur récente - chauffage au sol (décembre 2024) / Volets électriques / emplacement prévu pour un poële / Boulodrome / Baies à galandage. À ne pas manquer, car bien recherché sur ce secteur ! contactez moi au O6.65. 17.76. 40 Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 3,81 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051364).

Charme de l'ancien et potentiel évolutif au coeur du bourg Laissez-vous séduire par cette maison de caractère idéalement située, alliant le cachet de l'ancien à de superbes volumes. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse sur parquet authentique avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie pratique. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre deux grandes chambres et deux salles d'eau. Le vrai plus : À l'étage, un plateau de 65 m² au sol n'attend que vos projets pour créer plusieurs chambres supplémentaires ou une suite parentale d'exception. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 181 m², complété par un garage et une grande dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, profession libérale). (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de caractère à fort potentiel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. À l'extérieur, plusieurs bâtiments en pierre à usage de stockage viennent compléter ce bien. Pour les amoureux de la pierre ! (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un charmant village, à proximité de La Turballe, cette maison récente de 2011 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre naturel préservé. D'une surface d'environ 146 m² habitables, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée avec cellier attenant, parfaite pour le quotidien, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres dont une suite en rdc, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Implantée sur un terrain de 494 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec un espace nature sur le côté, apportant calme et sérénité. Construite en 2011, cette maison offre le confort d'un bien récent, fonctionnel et bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir. Disponibilité du bien : décembre 2027. Modalités d'occupation jusqu'à cette date à convenir dans le cadre de la vente. Référence agence : 243.

Votre agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet, idéalement située dans un quartier calme et recherché de laval, à proximité immédiate des commerces de la gare et des écoles. Alliant confort moderne et beaux volumes, ce bien saura vous séduire par son atmosphère sereine et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé dévoile un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de partage. Ce niveau dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'un wc. Pour votre confort acoustique et thermique, l'ensemble de l'habitation bénéficie de menuiseries en double vitrage. À l'étage, découvrez un vaste palier baigné de lumière qui dessert une seconde chambre et une salle de bains. Le véritable bonus ? Un grenier prêt à être transformé pour atteindre une surface utile totale de 98 m² : l'endroit idéal pour votre futur bureau ou une suite parentale. Le sous-sol complet offre des prestations fonctionnelles rares : un garage spacieux, une salle d'eau avec wc et une grande pièce pouvant faire office d'atelier ou de chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, un véritable écrin de verdure sécurisé, idéal pour les enfants ou les moments de détente en plein air. Contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 ref orp i : 1125 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 siret 5380661 siret du siege social 53806610100022 numéro de tva fr72538066101 naf -ape 016831z - agences immobilières référence agence : 1125.

L'office bras immobilier vous présente, au calme du quartier de l'aurière, à proximité de la forêt et des plages, une jolie propriété récente de t6 en parfait état édifiée sur terrain clos et arboré de 840 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, wc avec lave-mains, vaste séjour / salon donnant sur un patio avec jaccuzi, cuisine américaine équipée et aménagée, cellier et une pièce atelier ou autre, dégagement desservant un bureau avec placards, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc - espace parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec wc - grande terrasse avec store banne et pergola bio climatique, garage double carrelé et stationnements dans la cour fermée par portail électrique - cabane de jardin. Consulter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 2020ac00002 (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, cette maison familiale propose à l'étage un bel espace de vie, ainsi que 2 chambres. Elle dispose d'une terrasse en hauteur avec vue sur le jardin et la piscine. Au RDC, elle dispose également d'une chambre et d'un bureau offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Un atelier, loué jusqu’en mai 2027 complète ce bien ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

PROPRIÉTÉ MODERNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE Dans un environnement préservé et confidentiel, au coeur d'un charmant lieudit du Cellier, cette superbe propriété contemporaine édifiée en 2014 développe environ 180 m² et offre un art de vivre rare, alliant architecture élégante, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et s'ouvrant sur une immense terrasse plein sud d'environ 100 m², offrant une vue dégagée et une continuité parfaite avec l'espace extérieur et la piscine chauffée. La cuisine américaine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central et propose un double mode de cuisson gaz et induction, pensée comme un véritable espace de convivialité tourné vers la terrasse. La suite parentale, d'environ 25 m², constitue un véritable cocon privé : chambre avec accès terrasse, dressing aménagé et salle de bains élégante, invitant à la détente et au confort absolu. Un cellier et une arrière-cuisine viennent parfaire l'organisation intérieure, apportant discrétion et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, une mezzanine de 20 m² offre un espace polyvalent (salon TV, bureau, bibliothèque). L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau et WC, avec la possibilité d'une configuration en trois chambres, dont une suite de 18 m². À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle paysagée de 1 890 m², dont 1 500 m² sublimés par des essences méditerranéennes et des arbres fruitiers, créant une atmosphère élégante et apaisante. La piscine chauffée et sécurisée s'inscrit harmonieusement dans cet écrin de verdure, accompagnée d'un terrain de pétanque, idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les prestations annexes sont à la hauteur du bien : Carport pour deux véhicules, local technique, abri de jardin, et une cour goudronnée permettant l'accueil de plusieurs véhicules supplémentaires. Enfin, la maison bénéficie d'un confort moderne irréprochable : chauffage au sol basse température par aérothermie, ventilation double flux, aspiration centralisée, cuve de récupération des eaux de pluie de 4 000 litres, assainissement collectif. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour une clientèle exigeante en quête de calme, de nature et de prestations d'exception. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Benet, dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison offre 240 m² habitables implantés sur une magnifique parcelle arborée de 4 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec deux garages, un double préau, ainsi qu'une dépendance dédiée au bien-être comprenant un jacuzzi, pour des moments de détente absolue à domicile. Une propriété aux beaux volumes, offrant confort, intimité et prestations rares, à découvrir sans tarder.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette maison d'exception de plain-pied située dans un quartier calme et résidentiel à seulement 1,5 km des commerces et de la plage offrant un cadre de vie raffiné et fonctionnel. Construite en 2012 et en parfait état, elle propose 107 m² bien agencés comprenant une cuisine équipée aménagée ouverte sur un chaleureux et lumineux séjour avec son poêle à bois, une suite parentale avec sa salle d'eau et 2 chambres avec une salle d'eau. Vous apprécierez la présence d'une maison d'amis indépendante 16 m² avec terrasse idéale pour recevoir ou louer, ainsi qu'un jardin privatif véritable havre de paix soigneusement arboré qui invite à la détente et aux moments en plein air avec son spa, son terrain de pétanque et ses terrasses. Pensée pour le confort quotidien, la propriété possède à la fois des places de stationnement extérieures et un garage ainsi qu'un grand chalet bois pour plus de rangement. Les matériaux et finitions récents garantissent une qualité de vie immédiate, sans travaux à prévoir. Situation recherchée, proche des commodités et des plages, cette maison combine modernité et fonctionnalité dans un environnement calme. Pour organiser une visite et découvrir ce bien rare, contactez-nous dès maintenant — une belle opportunité à ne pas manquer. David BENAGOU RSAC 202100061 Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 313.

Propriété 6 pièces 114 m² cadre naturel exceptionnel charmante maison de construction artisanale (2003) aux finitions soignées, édifiée sur une belle parcelle de 770 m². Idéalement située en lisière de forêt et à proximité d'une plage de sable fin, elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et paisible, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose d'un lumineux salon / séjour ouvrant sur une agréable véranda contemporaine, de 3 chambres confortables (dont une indépendante avec douche et wc), d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque. Vous apprécierez également sa cuisine récente et fonctionnelle, une buanderie, et une grande dépendance / garage d'environ 95 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire…). L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux, convivial et rare sur le secteur. Un bien de qualité, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 940312.