Maison calme à vendre à Melun (77000)

Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage – Secteur calme et recherché proche Melun Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et sans travaux pour votre premier achat ou votre vie de famille ? Cette maison est faite pour vous ! Située au sein d’un lotissement résidentiel calme et très recherché pour sa proximité avec les écoles, commerces et transports, découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté construite en 2000, en excellent état général, au sein d’une petite copropriété de seulement 6 maisons avec faibles charges. Développant environ 80 m² habitables sur un terrain de 520 m², cette maison offre une distribution idéale et optimisée, sans aucune perte de place. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin pour profiter pleinement des beaux jours, d’une cuisine attenante en très bon état, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain, un véritable confort au quotidien. Un garage fermé complète ce bien. Les atouts qui font la différence : - Aucun travaux à prévoir : posez vos valises - Maison moderne et entretenue - Faibles charges de copropriété : 395e / an - Bon DPE / bonne isolation - Chaudière régulièrement entretenue - Ravalement réalisé en 2019 - Jardin agréable pour enfants, repas en extérieur ou moments de détente - Résidence familiale calme et sécurisante Côté emplacement : - Écoles à 5 min à pied - Centre-ville de Melun à 5 min en voiture - Gare de Melun à 10 min en voiture ou 20 min en bus - Commerces du quotidien à proximité immédiate Une maison idéale pour une famille, offrant le confort d’une construction récente dans un environnement pratique et agréable à vivre. Une visite s’impose ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Vous recherchez une maison à Melun, avec un extérieur, un garage et du potentiel ? Anne CARPENTIER, votre conseillère en immobilier Optimhome, vous présente cette charmante maison de 58 m² habitables, à rafraîchir, est située au cœur de Melun, dans un environnement pratique et proche des commodités. Édifiée sur un terrain clos de 132 m², elle bénéficie d'une cour agréable, indépendante et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement pratique à Melun : La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et services, permettant de profiter pleinement des avantages de la vie à Melun. Une maison fonctionnelle avec potentiel : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à la cuisine, Un salon lumineux, Une chambre et Un WC indépendant. À l'étage : Une belle chambre parentale avec Un dressing et Un cabinet de toilette. En entre-sol : Une buanderie, Une chaufferie et Un atelier pouvant également servir d'espace de stockage ou offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille souhaitant s'installer à Melun et profiter d'un extérieur privatif. Cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et permet de créer un intérieur à votre image. Vous souhaitez visiter cette maison à vendre à Melun ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 615873 ).

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Maison familiale lumineuse 6 pièces de 126 m² – Jardin arboré plein Sud, garage et dépendance de 20 m² Dans un secteur particulièrement calme, sécurisé et au sein d'une rue très peu passante, découvrez cette agréable maison familiale de 2003 offrant environ 126 m² habitables sur une parcelle de 400 m² environ. Édifiée sur vide sanitaire pour une structure saine et pérenne, cette maison mitoyenne des deux côtés séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et son extérieur privilégié sans vis-à-vis direct. Un rez-de-chaussée spacieux et tourné vers l'extérieur Dès l'entrée précédée d'une terrasse d'accueil, vous découvrez un vaste double séjour traversant de 32 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, grande et fonctionnelle, offre un espace convivial pour les repas du quotidien. Le salon comme la cuisine s'ouvrent directement sur une belle terrasse exposée plein Sud et un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille. Au fond de la parcelle, une dépendance de 20 m² offre de multiples possibilités selon vos projets (atelier, bureau de télétravail, cuisine d'été ou espace de stockage). Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche, WC et lave-mains, ainsi qu'un garage attenant. Un espace nuit confortable avec 4 grandes chambres : À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, mesurant entre 13 m² et 14 m² (deux orientées plein Sud et deux orientées Nord). Une salle de bains complète avec fenêtre et des WC séparés complètent harmonieusement cet étage dédié au repos. Caractéristiques techniques et points forts : Le bien bénéficie d'une production de chauffage et d'eau chaude assurée par une chaudière au gaz entretenue chaque année, d'une construction récente de 2003 sur vide sanitaire garantissant une excellente isolation par le sol, d'une surface habitable de 125 m² sur terrain de 380 m², d'une dépendance aménageable de 20 m², d'un garage privé et d'un environnement résidentiel paisible propice à la vie de famille. Pour plus d’information ou organiser une visite, disponible 7j / 7 pour vous renseigner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Petit vous propose : Grande demeure non mitoyenne de 10 pièces principales. Surface habitable exceptionnelle de 367 m² sur une parcelle d'approximativement 1000 m². Édifiée sur 3 niveaux, souplex totalement aménagé, RDC et premier étage. Elle se compose de 6 chambres dont 2 suites parentales, 3 salles de réception, 2 cuisines, 3 terrasses bien exposées, nombreux rangements, garage double en sous-sol et possibilité de 3 places de stationnement en extérieur. Matériaux de qualité utilisés lors de la réfection. Secteur résidentiel calme et peu passant, quartier nord de Melun, proche avenue de Meaux. L'extérieur allie des parties végétalisées et une partie avec un revêtement de sol permettant de circuler. Idéal pour un rapprochement familial ou une grosse colocation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - malvina vermast vous propose : * en exclusivite * au coeur d'un quartier très calme et proche toutes commodités, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 140 m² édifiée sur un terrain de 327 m². Elle comprends une entrée, un séjour à la lumière traversante avec une cuisine américaine équipée, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc séparés, une buanderie et un atelier. + dpe b + visite virtuelle sur simple demande. Conseillère disponible 7j / 7 et ouverte à l'inter-cabinet honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malvina vermast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840316590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Charbonnier vous propose : Maison 6 pièces de 125 m² – Melun, Quartier des Trois Moulins en IMPASSE au CALME « Maison Pierre » située au calme dans une impasse, à seulement 900 m de la Place Saint-Jean, cette maison familiale de 125 m² offre une vie de plain-pied avec une chambre de 13,5 m² au rez-de-chaussée, une salle de bains avec WC et un bel espace de vie composé d’un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 45 m². À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres (21 m², 15 m² et 14 m²) ainsi qu’un WC avec meuble vasque. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 50 m², d’un grand jardin sans vis-à-vis et d’un double garage attenant (possibilité d’agrandir au dessus du garage). Les + : impasse au calme, 4 chambres, vie de plain-pied, double garage, radiateurs électriques récents et performants, proche centre-ville, commodités et écoles. Disponible et réactif, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rodrigues vous propose : Maison de ville avec jardin et garage – Melun À seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, venez découvrir cette agréable maison de ville d’environ 94,61 m², située dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux d’environ 38 m² avec balcon donnant sur le jardin, d’une cuisine séparée équipée ainsi que de WC indépendants. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un second WC ainsi que des espaces de rangement. Le rez-de-jardin offre des espaces fonctionnels supplémentaires avec un garage, une buanderie et un cellier bénéficiant d’un accès direct au jardin. Vous profiterez également d’une agréable terrasse pour les beaux jours. Maison disposant du chauffage gaz individuel, du double vitrage et de la fibre installée. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et des accès vers Paris. Concrétisons ensemble votre projet immobilier Votre conseiller en immobilier près de chez vous Évaluation de votre bien offerte Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897776399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces, idéalement nichée à Rubelles. Avec ses 138 m² habitables, elle incarne le cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dotée de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, et de deux salles de bains, cette maison offre tous les atouts pour profiter pleinement d'une vie paisible, d'autant plus avec son vaste jardin arboré d'environ 700 m² pour des moments de détente inoubliables. Construit à la fin des années 70, le bien a été soigneusement entretenu et se situe dans un quartier résidentiel prisé, entouré de verdure. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse, accentuée par un parquet élégant et une cheminée, idéale pour animer vos soirées d'hiver. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est ouverte sur le jardin, renforçant encore plus ce sentiment de convivialité. Adjacent à cet espace, la cuisine moderne et équipée avec son îlot central encourage les échanges tout en offrant une grande praticité. L'organisation intérieure permet aussi une vie de plain-pied grâce à la chambre et à la salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, constitue un véritable cocon, parfait pour des moments d'intimité et de relaxation. Le jardin extérieur, entièrement arboré, se prête à de multiples activités : que ce soit pour des repas en terrasse, des jeux pour les enfants ou simplement des moments de calme en plein air, chacun trouve son bonheur. La maison dispose de deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage pour une grande commodité. Le double vitrage et le chauffage électrique, accompagnés de la fibre optique, garantissent un confort de vie optimal. Côté voisinage, l'emplacement est enrichi par sa proximité avec l'école maternelle de Rubelles à moins de 100 mètres, et le parc de Spelthorne à environ 800 mètres, qui assure des escapades en plein air agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 138 m² - Année de construction : 1977 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 1 940 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - abderrahim akkaoui vous propose : * coup de cœur assure * venez découvrir cette magnifique maison rénovée, d’une superficie de 117 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 246 m², dans le quartier calme et paisible du mée-village. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’un charmant séjour traversant et d’une cuisine moderne, équipée et aménagée. Vous retrouverez également une belle chambre avec salle de bain attenante (baignoire, vasque et wc), ainsi qu’un wc indépendant. Des escaliers vous permettront d’accéder aux combles pouvant être aménagés en chambre, en bureau ou en salle de jeux pour les enfants. Au rez-de-jardin, un palier dessert 2 jolies chambres, une superbe salle d’eau avec cabine de douche et double vasque, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un wc indépendant. Enfin, un agréable balcon, un jardin sans vis-à-vis avec terrasse et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Avis aux investisseurs : possibilité de créer deux logements distincts avec le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin (entrées indépendantes déjà existantes). Les + : -maison entièrement rénovée -volets roulants électriques dans le séjour -exposition sud -vmi double flux -aucun travaux à prévoir a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m abderrahim akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle de charme à 25 minutes de Paris et de la gare de Melun (10 min) Au cœur du très recherché secteur de Le Mée Village, découvrez cette agréable maison individuelle de 88,61 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et agréable, complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré d'environ 650 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente, aux jeux des enfants ou aux repas en plein air durant les beaux jours. Cette maison allie le charme d'un environnement résidentiel prisé à la proximité des écoles, des commerces et des transports, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Les atouts : Proche gare de Melun (10 min) et de Paris (25minutes) Maison individuelle de 88,61 m² 6 pièces 4 chambres Salon et salle à manger lumineux Cuisine fonctionnelle Jardin clos et arboré de 650 m² Secteur recherché de Le Mée Village Environnement calme et familial Une maison pleine de potentiel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 940 336 - Greffe de MELUN) Eric BARRETO Entrepreneur Individuel 06 82 37 65 59 - Réf. 961544.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Dans un quartier calme et recherché, proches de toutes les commodités (centre-ville, école, commerces…) COUP DE CŒUR pour cette très belle maison individuelle datant de 2001 de 154 m² édifiée sur un terrain clos de plus de 800 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique entrée cathédrale qui ouvre sur un spacieux double salon-séjour lumineux de 45 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse du jardin exposés plein SUD et sans vis-à-vis agrémenté d’un spa pouvant accueillir six personnes. Dans le prolongement, une chambre avec salle d’eau privative et dressing, une buanderie, un WC séparé et un garage attenant de 18 m². À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes baignés de lumière, sa performance énergétique et son emplacement privilégiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Hallé vous propose : RUBELLES - MAISON - 150 m² - GARAGE - SOUS SOL TOTAL - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison dans un secteur calme et agréable de Rubelles offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 2001 et maintenue en bon état, elle développe 150 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 281 m², et propose une configuration en 7 pièces adaptée aux grandes familles. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un couloir avec dressing, d'une chambre permettant une vie de plein pied ainsi que d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et d'un WC indépendant. L'étage réunit 4 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale spacieuse de 22 m², une seconde chambre confortable, ainsi que 2 autres chambres dont un bureau / chambre polyvalent. Une seconde salle de bain et un WC complètent ce niveau, assurant un bon confort pour toute la famille. Le bien dispose de 2 terrasses, bien orientées pour profiter du soleil, ainsi que d'un balcon. Un garage en sous sol complète les annexes, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une VMC, d'un interphone et d'un chauffage individuel au biogaz à diffusion par panneaux rayonnants muraux — un système économique et respectueux de l'environnement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Rubelles – Maison de plain-pied en excellent état, au calme et proche de toutes commodités Située dans le charmant village de Rubelles, à proximité immédiate de Melun et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son environnement paisible. Elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour double baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées en aluminium donnant directement sur le jardin. La cuisine semi-ouverte complète agréablement l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur les extérieurs de chaque côté de la maison. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied en excellent état, aucun travaux à prévoir Isolation thermique par l'extérieur Volets roulants motorisés Portail électrique Garage Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Parking visiteurs à proximité Grand terrain agréable et bien entretenu Un cadre de vie pratique et recherché : Boulangerie dans le village Centre commercial accessible à pied (pharmacie, fleuriste, cordonnier et nombreux commerces) Environnement calme tout en restant proche des axes et services Une maison impeccable, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : RUBELLES – MAISON INDIVIDUELLE EN IMPASSE Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison individuelle parfaitement entretenue, située en impasse et à l’abri des regards. Elle offre au rez-de-chaussée une superbe entrée cathédrale, un séjour double lumineux avec beau parquet et cheminée, ouvrant directement sur une première terrasse sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante avec cellier attenant, une chambre avec salle d’eau ainsi que des WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres lumineuses, des WC séparés ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et arboré est un véritable havre de paix. Sa végétation mature et ses arbres offrent une atmosphère intimiste et préservée. Une seconde terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage double et une cave indépendante complètent ce bien. Les + : impasse, calme, absence de vis-à-vis, 5 chambres, deux terrasses, jardin arboré, garage 2 véhicules et état impeccable. Une maison familiale élégante et parfaitement entretenue, offrant à la fois confort, tranquillité et intimité, dans un environnement privilégié de Rubelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Laye vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison familiale vous séduira par son cadre de vie paisible, tout en étant idéalement placée à seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun (accès Paris Gare de Lyon en 25 min environ). D'une superficie de 96 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un séjour double lumineux donnant sur une véranda de 15 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau récemment rénovée, et de toilettes séparés. À l’étage : vous trouverez trois chambres, une seconde salle d’eau avec WC. La maison repose sur un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement et un grand garage pour accueillir vos véhicules. Le tout est édifié sur un beau jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison parfaite pour une vie de famille sereine, à deux pas de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878712231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Dans un quartier calme et recherché, COUP DE CŒUR pour cette très belle maison individuelle Construction 2010 de 120 m² environ édifiée sur un terrain clos de 540 m² environ. Idéalement placée au fond d’une impasse, elle vous offre un bel espace devant la maison ainsi qu’un très beau jardin. Vous accéderez par une entrée ouverte sur un double salon séjour traversant, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC séparé et un garage attenant de 16 m² environ. À l’étage, un grand pallier pouvant êtres aménagé en bureau, qautres belles chambres, une salle de bains et WC indépendant. Cette maison est idéale pour une grande famille qui recherche le calme et la verdure. Alors n’attendez plus et venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rubelles, cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 95 m² se distingue par son ambiance contemporaine et son agréable jardin d'environ 450 m². Construite récemment, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec des prestations de bonne qualité et un intérieur bien entretenu. Répartie sur deux niveaux, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espaces fonctionnels et d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie rassemble un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine, formant un espace convivial pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Sur ce même niveau, une chambre d'environ 11 m² permet de vivre de plain-pied. Une grande pièce attenante, initialement prévue pour devenir une salle de bain, offre un beau potentiel d'aménagement selon les besoins : espace nuit supplémentaire, prolongement de la cuisine ou autre projet. Un vaste WC accessible aux personnes à mobilité réduite, un cellier d'environ 6 m² ainsi qu'un garage déjà transformé en pièce de vie complètent ce niveau et participent à la fonctionnalité de l'ensemble. L'étage réunit trois chambres d'environ 10,10 et 14 m², offrant des espaces nuit confortables pour chacun. La disposition des pièces permet de bien séparer les espaces de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide. Le jardin, de belle taille, entoure la maison et propose un agréable extérieur pour profiter des beaux jours. À l'arrière, l'absence de vis-à-vis sur le grand parc arboré situé juste à l'entrée de la propriété renforce la sensation d'intimité et de calme. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur, un atout appréciable pour le confort thermique au quotidien. Le bien dispose par ailleurs de deux places de stationnement, facilitant le stationnement au retour des courses ou des déplacements. L'ensemble s'inscrit dans un quartier très calme, apprécié pour son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les commerces et les différentes commodités du quotidien. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts viennent enrichir le cadre de vie. La Place Henri Guy, située à environ 300 m, offre un agréable espace de promenade. Le Parc du Logis, à environ 400 m, permet de profiter d'un environnement arboré et d'un accès facile à la nature, juste à côté de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Secteur prisé à Vaux-le-Pénil Maison d’architecte implantée sur un magnifique terrain paysagé, entièrement entouré de haies, offrant calme et intimité à l’abri des regards. La visite débute par une spectaculaire pièce de vie cathédrale de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Cet espace bénéficie également d’un plancher chauffant. Dans son prolongement, une cuisine familiale avec îlot central et nombreux rangements complète harmonieusement l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes, un bureau, un dressing ainsi qu’une salle de sport. À l’étage, un palier ouvert sur la pièce de vie dessert un espace idéal pour une bibliothèque ou un bureau, trois chambres aux volumes confortables, une salle de bains, ainsi qu’une superbe suite parentale lumineuse avec salle d’eau, dressing et terrasse en bois sans vis-à-vis. Les atouts : cellier, buanderie, garage et portail motorisé. Cette maison séduit par ses volumes atypiques, conçus avec élégance et caractère. Chauffage au gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (centre-ville, école, bus, lycée, commerces…). COUP DE CŒUR pour cette très belle maison de 140 m² avec sous-sol total édifiée sur un terrain clos et sans vis à vis de 433 m² environ. L’entrée s’effectue par une véranda donnant accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’à un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée. Celui-ci s’ouvre directement sur une vaste terrasse arrière offrant une vue dégagée sur le jardin en contrebas. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage un couloir desservant quatres belles chambres, un dressing, un bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Le sous-sol total entièrement aménagé et bénéficiant d’un accès indépendant, constitue un véritable atout. Polyvalent, il peut aisément répondre à différents projets : hébergement d’un proche, activité professionnelle à domicile ou création d’un logement indépendant. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, un salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une buanderie, un cellier et une chaufferie viennent compléter cet espace. Cette maison est idéale pour une grande famille qui recherche le calme. Alors n’attendez plus et venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Dans un quartier calme et recherché, proches de toutes les commodités (centre-ville, école, bus, lycée, commerces. ) COUP DE CŒUR pour cette très belle maison de 156 m² sur sous-sol total édifiée sur un terrain clos de 750 m² environ. Idéalement placée au fond d'une impasse, elle vous offre un bel espace de verdure devant la maison ainsi qu'un très beau jardin sans vis-à-vis. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon séjour traversant de 38 m² donnant directement sur la terrasse du jardin arrière. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre de 14 m², une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. À l'étage, un couloir desservant quatre belles chambres avec de beaux volumes, une salle de bains et WC séparé. Possibilité de garer deux véhicules dans le sous-sol. Rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au Mée-sur-Seine, au 6e étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement de 124 m² offre de très beaux volumes et un potentiel rare. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres existantes, il se prête particulièrement bien à un projet de colocation, tout en restant parfaitement adapté à une grande famille. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs et les surfaces généreuses permettent de structurer des espaces de vie confortables pour chacun. La présence de 2 balcons d'environ 8 m² ajoute un vrai prolongement extérieur, agréable au quotidien. L'organisation intérieure laisse envisager la création d'une 6e chambre si besoin, ce qui ouvre encore davantage de possibilités d'usage. Les différentes pièces profitent de volumes confortables, permettant d'installer aussi bien des espaces de travail que des zones de détente. Le fait de bénéficier d'une salle de douche et d'une salle de bains renforce la dimension pratique, notamment lorsque plusieurs personnes partagent le même logement. L'appartement est complété par un stationnement privatif et un garage, un atout appréciable dans ce secteur. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école maternelle Nursery School Le Breau se trouve à environ 200 m, le groupe scolaire maternel Jacques Prévert à près de 200 m également, l'école primaire School Group Molière à environ 300 m, l'école primaire Espace Des Régals à un peu plus de 300 m, le groupe scolaire Racine à environ 400 m et le collège Jean De La Fontaine à un peu plus de 400 m. Pour les moments de plein air, le parc de Mekenheim est à environ 200 m, le parc Fenez à près de 300 m et la forêt régionale de Bréviande à un peu plus de 300 m, offrant de belles possibilités de promenades. La gare du Mée-sur-Seine, située à environ 400 m, assure une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Superbe Maison au calme en plein coeur du centre de Vaux-le-Pénil Construite en 1986 et très bien entretenue, cette demeure offre une très belle surface habitable. Elle possède également une terrasse bien exposé et un jardin privatif. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou pour ceux à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux et spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'extérieur tout comme le séjour, un wc et un garage de 14 m². Au 1er étage, vous trouverez trois belles chambres toutes avec des placards, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer, un bureau qui peut lui aussi servir de chambre avec son placard intégré, une salle de bain et un second wc séparé. Les combles sont aménagés en une grande suite avec une superbe chambre très lumineuse, un dressing, une salle d'eau avec wc et un bureau sur le palier. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et il y a des volets électrique solaire sur l'ensemble de la maison. Le chauffage est entièrement électrique sur cette maison. À l'extérieur, un jardin soigné permet d'apprécier les belles journées en plein air et offre la possibilité de créer un espace de détente personnalisé. Un espace de stationnement est également disponible pour garer aisément votre second véhicule devant la maison. Cette maison, en très bon état général, offre un potentiel incroyable pour créer un cocon familial chaleureux et accueillant. Profitez de l'opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous avez des question complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Superbe Maison au calme en plein coeur du centre de Vaux-le-Pénil Construite en 1986 et très bien entretenue, cette demeure offre une très belle surface habitable. Elle possède également une terrasse bien exposé et un jardin privatif. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou pour ceux à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux et spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'extérieur tout comme le séjour, un wc et un garage de 14 m². Au 1er étage, vous trouverez trois belles chambres toutes avec des placards, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer, un bureau qui peut lui aussi servir de chambre avec son placard intégré, une salle de bain et un second wc séparé. Les combles sont aménagés en une grande suite avec une superbe chambre très lumineuse, un dressing, une salle d'eau avec wc et un bureau sur le palier. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et il y a des volets électrique solaire sur l'ensemble de la maison. Le chauffage est entièrement électrique sur cette maison. À l'extérieur, un jardin soigné permet d'apprécier les belles journées en plein air et offre la possibilité de créer un espace de détente personnalisé. Un espace de stationnement est également disponible pour garer aisément votre second véhicule devant la maison. Cette maison, en très bon état général, offre un potentiel incroyable pour créer un cocon familial chaleureux et accueillant. Profitez de l'opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous avez des question complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa les charmettes à seulement quelques kilomètres au sud de paris, au cœur d'un environnement préservé et confidentiel, se dévoile une propriété rare au charme intemporel : villa les charmettes. Édifiée en 1875, cette authentique maison de maître en pierre de taille développe environ 430 m² habitables et incarne avec élégance l'art de vivre des grandes demeures historiques françaises. Chargée d'histoire et dotée d'une identité architecturale forte, elle constitue aujourd'hui un patrimoine remarquable à l'authenticité préservée. Derrière ses deux portails, la propriété s'étend sur plus de 8 000 m² de parc classé et protégé au plu (plan local d'urbanisme) de la commune, offrant un cadre naturel rare, presque hors du temps. Le parc paysager, véritable écrin de verdure, est sublimé par ses arbres remarquables, ses allées élégantes, ses cascades, ses rivières paysagères et ses perspectives naturelles préservées. Un lieu où nature, sérénité et patrimoine se rencontrent harmonieusement. À l'abri des regards, cette demeure offre un art de vivre rare entre héritage architectural et nature préservée. Au fil des saisons, la propriété révèle des ambiances toujours renouvelées, renforçant le caractère singulier et intemporel du lieu. Villa les charmettes conjugue avec subtilité le prestige de l'ancien et le confort contemporain. Outre la demeure principale, la propriété comprend également : • deux pavillons indépendants d'environ 65 m² chacun • deux ateliers • plusieurs garages • d'un sous-sol sous toute la surface de la villa elle bénéficie par ailleurs d'équipements modernes alliant confort et performance énergétique : • panneaux photovoltaïques • climatisation réversible par pompe à chaleur air / air • chauffage central au gaz • poêle à bois • piscine avec couverture amovible motorisée, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour en profiter toute l'année les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, la noblesse des matériaux et les nombreuses ouvertures sur le parc confèrent à cette propriété une atmosphère élégante, raffinée et profondément authentique. Pensée pour une clientèle sensible au patrimoine, à l'architecture et aux demeures de caractère, cette propriété confidentielle séduira aussi bien les investisseurs potentiels que les amateurs de lieux chargés d'histoire en quête d'un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale. Une adresse rare. Une propriété confidentielle. Un patrimoine vivant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philomène makhloufi 06 01 46 12 41 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 50 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philomène makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 883 774 903 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39305) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 50 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 480 € et 12 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d prix de vente 50 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 480 € et 12 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Dans un secteur calme et "en exclusivite", venez découvrir cette maison coup de coeur et atypique rénovée à l'intérieur des années 1930 de 48 m² en surface habitable au rez-de-chaussée et au 1er étage des combles aménagés de 27 m² au sol avec espace optimisé. Combles avec sous pente assez basse. Maximum 1,80 m au niveau de la poutre faîtière. Elle comprend en rez-de-chaussée un séjour en partie cathédrale double exposition est / sud avec accès direct à la terrasse de devant et à la cour avec une cuisine aménagée et équipée récente ouverte (aviva 05 / 2021), une chambre avec porte à galandage verre opaque, rangement et dressing avec accès direct à la terrasse arrière et au jardin, une salle d'eau porte à galandage verre opaque avec une grande douche à receveur plat, meuble vasque, wc intégré, espace buanderie, ballon d'eau chaude avec rangement et une belle ouverture en hauteur vitrée style atelier. On peut y vivre de plain pied. Au 1er étage dans les combles, une pièce aménagée de 27 m² au sol considérés comme surface non habitable (1,80 m au niveau de la poutre faîtière, sous pente basse) entièrement sécurisés où l'on accède par un escalier avec poutres apparentes, un oeil de boeuf en simple vitrage bois en pignon et deux vélux double vitrage dont un avec un store occultant. C'est un espace supplémentaire que vous pourrez utiliser en fonction de vos envies et de vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, 3 terrasses, un appentis en bois, deux places de parking sur un terrain clos de 496 m². Terrain tout en longueur idéal entre autres pour jouer au football. Double vitrage bois sauf une petite fenêtre à barreaux dans la cuisine et l'oeil de boeuf au 1er étage. Volets en aluminium, radiateurs électriques equateur thermor (2021) programmables avec possibilité de les connecter au rez-de-chaussée et radiateur sèche serviettes dans la salle d'eau. Au 1er étage un radiateur style grille pain (l'ouverture cathédrale permet à la chaleur du rez-de-chaussée de monter à l'étage), ballon d'eau chaude électrique, faux plafond avec spots intégrés dans le séjour, la cuisine, la salle d'eau et le couloir, porte d'entrée 5 points de sécurité en bois avec partie vitrée en double vitrage et fer forgé, vmc dans la salle d'eau, tuiles mécaniques, gouttières en zinc, enduit gratté refait sur deux faces en 2020, enduit sur le reste. Portail en aluminium de 2 m de haut, fibre optique, tout à l'égout. Maison agréable à vivre, mieux qu'un appartement. Le + les combles aménagés qui ne sont pas comptés dans la surface habitable mais qui vous offre un grand espace supplémentaire où vous pourrez l'utiliser en fonction de vos envies et le grand terrain de 496 m². Taxe foncière 2025 : 860 € limite melun, transports à proximité, écoles à 2 mn à pied, collège et lycée, gare de melun 9 mn en voiture et 14 mn en bus. Proches commerces et toutes commodités accès rapide à l'autoroute a5 ideal premier achat (célibataire, couple avec enfants ou sans enfants, retraités, etc. ), investissement locatif maison coup de coeur ! N'hesitez pas, appelez moi vite au 06 70 96 69 32. Disponible 7 / 7 jours pour les visites les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie dufossé, tél. : 06 70 96 69 32, e-mail : sophie.dufosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 829667658.