Maison calme à vendre en Indre-et-Loire (37)

Iad france - sabrina dufay vous propose : magnifique maison de bourg authentique du xixe siècle, située à neuillé-le-lierre dans une rue calme, proche du bourg. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison indépendante de 140 m² habitables séduira les amateurs d’ancien : volumes, poutres, tomettes, cheminée et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. Un salon cosy et lumineux invite à la détente. Une salle de bain avec baignoire et douche, des wc séparés ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert 3 chambres : une grande chambre mansardée avec poutres apparentes et point d’eau, ainsi que deux autres chambres idéales pour enfants, invités ou bureau. À l’extérieur, le charme continue avec un beau jardin et plusieurs dépendances, dont une grange offrant un réel potentiel de réaménagement (atelier, extension, gîte…) et une dépendance sur dalle béton. Une cave voutée et un puits viennent compléter les prestations. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries pvc double vitrage. La chaudière électrique est de 2017, ballon d’eau chaude de 2021, radiateurs 2020. La taxe foncière est d’environ 800 € par an. Côté localisation, cette maison est à 15 minutes de monnaie, 4 minutes de reugny, 10 minutes de château-renault, à proximité des axes autoroutiers. Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche de calme, d’espace et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michael leblanc vous propose : * maison familiale 4 chambres – parc boisé de 6516 m² – à pocé sur cisse à 9 min d’amboise * vous recherchez de l’espace et un environnement nature à proximité d’amboise ? Cette maison située à pocé-sur-cisse, à seulement 9 minutes d’amboise, offre 118 m² habitables au coeur d’un parc boisé de 6516 m². Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec un salon / séjour avec cheminée insert récent, ouvert sur la cuisine aménagée, formant un espace de vie d’environ 47 m². Une chambre, une salle d’eau et un wc complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d’eau avec wc, un dressing à aménager ainsi qu’un comble. En rez-de-jardin, vous profiterez d’une pièce aménagée en salle d’eau avec sauna, d’une cave et d’un garage de 37 m² permettant notamment d’accueillir votre véhicule. * ses atouts * chaudière à fioul viessmann de 2023 - double vitrage - panneaux photovoltaïques - fibre - tout à l’égout - carport - calme et chant des oiseaux à l’extérieur, la terrasse de 84 m² et le parc boisé vous permettront de profiter pleinement des lieux. Pour les familles, l’arrêt du bus scolaire se trouve à environ 8 minutes à pied. Une maison qui offre une configuration familiale, de beaux volumes de vie et surtout un extérieur rare par sa superficie. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joël Ligeron vous propose : ESVRES - MAISON - T7 137 m² - TERRAIN 1500 m² - PISCINE - DEPENDANCE Découvrez à Esvres cette maison rénovée qui conjugue grandes surfaces, luminosité et confort moderne sur un terrain de 1 500 m². Construite en 1988 et soigneusement rénovée, cette maison de 137 m² habitables développée sur 2 étages offre 7 pièces dont 5 chambres, adaptée pour accueillir toute la famille. L'exposition sud-ouest garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Au RDC l'entrée dessert un vaste salon / séjour lumineux de plus de 32 m², La cuisine aménagée et équipée semi ouverte, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie, puis 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC. À l'étage, 2 grandes chambres de 15 m² environ Un palier et une mezzanine apportent un espace modulable supplémentaire, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au sous-sol d'une hauteur de 2,20m équipé d'une porte coulissante électrique, garage 2 voitures, plus espace rangement, buanderie, atelier et cave. Côté extérieur, la piscine (pompe, filtre à sable 2023, électrolyse 2024), dôme coulissant 2019 Un abri de jardin de 17 m² environ avec électricité, Récupérateurs d'eau d'une capacité au cumul de 5000 L. Le terrain engazonné et arboré, potager offre un cadre agréable autour de la maison, 2 terrasses une côté piscine, l'autre côté est. En matière d'équipements, la maison bénéficie à l'étage d'une climatisation réversible, au RDC radiateurs électriques plus dans le séjour une cheminée avec insert, ainsi qu'un poêle à pellet appréciable pour les soirées d'hiver. Une VMC, la fibre optique et un interphone. Côté stationnement 4 places de parkings plus 2 autres à l'extérieur de la clôture, portail 2 vantaux automatisés, nombreux travaux d'amélioration de l'habitat réalisées entre 2021 et 2025. Portes et fenêtres en PVC double vitrage (oscillo-battantes), poêle à pellet, VMC, les 2 salles d'eau, isolation des combles en 2019, ballon d'eau chaude septembre 2026. Côté environnement dans un hameau au calme mais pas isolé, ramassage scolaire à 1mn à pied de la maison, centre ville à 3km avec commerces de proximité, à 6km zone commerciale accessible soit en voiture ou en vélo par piste cyclable, en voiture à 5mn de A85, à 12mn de l'hôpital Trousseau, de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours, du pôle de santé Léonard de Vinci, de A10 (direction Paris ou Bordeaux). Contactez-moi pour au plus vite pour organiser ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : Découvrez cette maison de 2012, située dans un environnement calme, aux portes de Pernay, de ses commerces de proximité, de sa maison médicale et de ses services. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie de 55 m² baigné de lumière comprenant l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. La maison offre également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grenier. Sur la parcelle de plus de 1400 m², vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec store banne électrique, d'une piscine semi-enterrée chauffée, d'un terrain de pétanque et d'un espace bar aménagé. Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement à l'avant de la propriété complètent les prestations de ce bien. Une maison entretenue avec soin, construite avec des matériaux de qualité et offrant des espaces adaptés pour plaire au plus grand nombre. Une visite virtuelle est disponible, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 37550 saint avertin vanessa boucher vous propose à saint avertin (37550) ce joli pavillon de 111 m² situé dans un quartier résidentiel très calme et proche de toutes les commodités : pharmacie, médecins et commerces dans un rayon de 800 mètres, école maternelle et primaire à 500 mètres, collège à 900 mètres. Le centre-ville de saint-avertin est à moins d'un kilomètre, et l'accès à l'avenue beaugaillard (axe tours / chambray-lès-tours) à moins de deux minutes en voiture. Entièrement rénovée en 2014, cette maison traversante (est / ouest) comprend une cuisine ouverte donnant sur un spacieux double-séjour (salle à manger + salon) de 28.5 m². Orientée ouest, cette pièce de vie bénéficie notamment de la luminosité d'une baie vitrée donnant sur un balcon. Au même étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. L'étage inférieur compte une partie habitable, traversante elle aussi, comprenant deux chambres avec placards intégrés, un deuxième wc indépendant et une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne. Au même niveau, un espace garage de 30 m² et un atelier de 10 m² complètent le bien. Le jardin de 355 m² offre de belles possibilités d'aménagement : terrasse, potager, etc. Il entoure la maison, la rendant parfaitement indépendante. Chauffage au gaz. Huisseries en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Dpe : d (237 kwh / m2 par an) ges : d (49 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - prix de vente : 310 000 euros hai (honoraires inclus de 15 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 5% soit 295 000 euros hors honoraires) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa et margaux boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa et margaux boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455061 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur d'une commune prisée offrant toutes les commodités à pied (commerces de proximité, transports en commun / bus, écoles), découvrez cette maison moderne alliant confort et fonctionnalité. Les atouts du rez-de-chaussée : Un grand séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec son poêle à bois, une cuisine ouverte avec cellier, une belle suite parentale au calme avec sa salle d'eau privative. À l'étage : Un palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bains familiale fonctionnelle et des wc. Climatisation réversible. L' extérieur : Un jardin sans vis-à-vis avec cabanon. Un toit-terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour vos soirées d'été. Un garage fermé complétant l'ensemble. Pas de travaux à prévoir. Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

À quelques pas de la place Beaujardin, cette maison de ville à Tours développe 68 m² et offre 4 pièces réparties sur deux niveaux. Avec ses trois espaces nuit, son sous-sol fonctionnel et son extérieur privatif d'environ 73 m², elle réunit le charme de l'ancien et le confort d'une maison bien entretenue, tout en bénéficiant d'un mandat en exclusivité. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux où les parquets anciens et la cheminée décorative créent une atmosphère chaleureuse. La belle hauteur sous plafond participe à cette impression d'espace et de confort, idéale pour une pièce de vie conviviale où l'on imagine facilement un coin salon et un espace repas. Attenante, la cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des déjeuners en extérieur ou créer un petit coin de verdure, à l'abri du tumulte de la ville. À l'étage, la maison propose trois espaces nuit, dont deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement : chambres pour enfants, bureau, chambre d'amis… Une salle d'eau complète ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel. L'ensemble développe une surface d'environ 70 m², optimisée pour une vie citadine confortable. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 30 m² vient agréablement compléter le bien. Aménagé en buanderie et cellier, il offre de précieux rangements, permettant de désencombrer les pièces de vie et de stocker facilement vélos, équipements et affaires saisonnières. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations appréciables, notamment le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée ainsi que l'isolation du grenier, autant d'éléments qui participent à son confort au quotidien. L'extérieur, d'environ 73 m², constitue un véritable atout pour une maison de ville. On y imagine aisément un espace détente, quelques plantes, un coin repas ou un petit jardin selon les envies. Cette cour privative prolonge naturellement la cuisine et la pièce de vie, créant un agréable lien entre intérieur et extérieur, été comme hiver. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 400 m, l'École primaire Gustave Flaubert et l'École maternelle Pauline Kergomard facilitent le quotidien des familles, complétées par l'École élémentaire Claude Bernard à environ 600 m et l'institut de Touraine, établissement secondaire, à près de 600 m également. Côté nature, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier : le Jardin Andrea Gabrieli à environ 400 m, les jardins Jean de Ockeghem, le square Jean Mazoué et le Jardin Bouzignac, tous à moins de 500 m, ainsi que le grand Parc Honoré de Balzac à environ 800 m, offrant de belles possibilités de promenade et de loisirs en plein air. L'ensemble compose un cadre de vie urbain agréable, où commerces, services et transports restent aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel chaudière au gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Tours Nord, proche A10, quartier Sainte-Radegonde, à proximité des écoles, transports et commerces, je vous propose cette maison d'environ 130 m² des années 2000 rénovée au goût du jour avec un jardin aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m² équipée d'un poêle à bois, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon / séjour, avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain / douche et des toilettes séparés, offrant ainsi la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé de deux chambres, dont une comprenant une annexe pouvant s'adapter à vos projets : dressing, salle de jeux, espace de télétravail, salon TV., et une salle de douche avec WC. Un garage avec espace buanderie et un chalet en bois complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 599523 ).

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Coup de cOEur sur cette Propriété de 198 m² lumineuse entièrement rénovée offrant des prestations de réalisation poussées, profitant d'un espace de vie imposant un style architectural alliant modernité et tradition, celui-ci se composant d'un salon cathédrale / séjour / salle à manger / véranda, d'une cuisine ouverte aménagée, cheminée, d'une première mezzanine avec escalier sur mesure artisanal, buanderie, salle de bain avec baignoire balnéo, WC, le salon est doté d'un second escalier d'ouvrage artisanal, menant sur l'espace nuit une suite avec Hammam / douche / WC / dressing et terrasse privative, la propriété de 741 m² est entièrement close et sans vis à vis, dispose d'une dépendance agréable d'un local technique Secteur prisé hors zone inondable et calme restant proche des commodités. Fibre, tout à l'égout, terrasse La vie de plain-pied est tout a fait envisageable facilement Proche centre d'intérêt touristique et économique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immobilier Emmanuel Jeanneau vous présente cette nouveauté Noovimo. Découvrez ce pavillon de la fin des années 70, d'environ 90 m² habitables, situé dans un cadre privilégié, en bordure de bois, sur un beau terrain de 5 000 m² clos et arboré. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage séparé ainsi que d'un hangar, avec un puit, un abris bois offrant de belles possibilités de rangement ou de stockage. Les atouts : isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a seulement un an, huisseries neuves, chauffage au gaz citerne et insert bois. Un environnement calme et verdoyant pour cette maison offrant un beau potentiel de rénovation intérieure. Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - NoRSAC : RSAC de Tours sous le No, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : * Grande maison d’architecte familiale de 227 m² à La Membrolle-sur-Choisille à 15 minutes de l'hyper-centre de Tours * Découvrez cette superbe maison d’architecte de 227 m² habitables, idéale pour une grande famille, située dans un secteur paisible et privilégié. En entrant, vous serez séduits par une vaste entrée, menant à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m². Cet espace lumineux et convivial regroupe un salon avec une cheminée à insert, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison propose un agencement parfaitement adapté aux familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec une chambre et une salle de bain privative ainsi qu’un coin nuit indépendant comprenant trois chambres et une salle de bain avec douche, profitez également d'un cellier buanderie qui offre un espace pratique pour installer machine à laver, sèche linge et rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, une grande pièce palière de 40 m² offre un espace modulable, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, et dessert trois chambres mansardées, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, un terrain arboré de plus de 1 400 m² vous attend, offrant calme et sérénité, avec un cabanon de jardin et une dépendance pour vos besoins de rangement. Cette maison allie confort, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique sur La Membrolle-sur-Choisille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Garantie achat / revente offert sud touraine, situé dans un charmant village, maison de village de 118 m² comprenant : cuisine, séjour-salon, salle d'eau, wc, buanderie, garage. À l'étage au premier palier desservant 3 chambres et au deuxième 2 chambres et bureau. Le tout sur un terrain en escalier comprenant 2 belles caves. À proximité une belle grange de 58 m² avec terrain, possibilité de créer une autre habitation, une parcelle au bord de la rivière. Avantages -5 chambres -belle grange avec terrain - tout à l'égout -maison au calme -toiture en bon état -petit prix pour la surface et ses dépendances inconvénient -mitoyenne d'un coté -prévoir des travaux de rafraichissement prix vente 53990 euros (dont compris honoraires charge acquéreur de 3990 euros) dpe ? E ges ? E montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320. Et 4520. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc guignandon, au 06 36 67 91 54 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc guignandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 495096091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?430317 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïc guignandon (ei) agent commercial - numéro rsac : 495096091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une adresse d'exception où luxe, lumière et élégance se rencontrent Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 2020, aux lignes épurées et à l'architecture résolument moderne, offrant 233 m² exploitable sur un terrain de 605 m². Une propriété rare, pensée pour allier esthétisme, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les larges ouvertures baignées de lumière et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. La maison propose 6 pièces, dont 4 belles chambres, avec une suite de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute intimité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Volets roulants électriques Huisseries aluminium double vitrage Excellente isolation Prestations modernes et finitions soignées À l'extérieur, les lignes contemporaines, les façades élégantes mêlant enduit blanc et parement pierre font tout le charme. Vous découvrirez également un jolie écrin de verdure, prolongé par une spacieuse terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou profiter de moments de détente à l'abri du soleil. Un espace pensé pour savourer pleinement les beaux jours, en toute convivialité. Les atouts : Maison de 150 m² en plein pieds + 4 studio de 20 m² chacun pour des revenus locatifs 4 chambres au rez-de-chaussée et un bureau Terrain de 605 m² Construction récente (2020) Chauffage au sol par pompe à chaleur Très belles prestations Luminosité exceptionnelle Quartier recherché Une propriété unique pour les amoureux d'architecture contemporaine, de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Une visite suffira à vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 968554.

À tours, dans le quartier recherché prébendes nord, au calme et à proximité immédiate du jardin des prébendes, des commerces et de toutes les commodités. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon parqueté ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres parquetées, une belle salle de bains et des wc séparés. Au second, un palier, 2 belles chambres parquetées et une salle d'eau avec wc. Une jardin terrasse exposé sud et une cave complète ce bien. Les commerces de proximité, écoles et établissements d'enseignement sont facilement accessibles à pied, tout comme l'arrêt de bus rabelais, situé à environ 3 minutes. La place jean-jaurès, ses lignes de tramway et de bus ainsi que le centre-ville se rejoignent en une dizaine de minutes. La gare de tours est accessible en environ 15 minutes à pied. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : MAISON - T4 65 m² - GARAGE. Dans un cadre de vie agréable à Chanceaux-sur-Choisille, cette maison de village de 65 m² est située dans une impasse au calme. L'entrée donne accès à un séjour / salle à manger vaste de 24 m², lumineux, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et offre une configuration conviviale au quotidien. Une chambre confortable complète le rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres avec placards offrent calme et intimité. Côté extérieur et stationnement, le bien dispose d'un garage et de 2 places de parking avec portail et le terrain est entièrement clôturé sans vis à vis. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Cyr-sur-Loire. Maison de type 5 d'une superficie au sol d'environ 250 m² et de 125 m² habitable. Dans un quartier calme, ce bien se trouve à seulement 350 mètres des commerces (boulangerie, caviste, fromagerie, coiffeur, supermarché) et à proximité immédiate des transports en commun. La maison, de plain-pied, dispose d'un sous-sol complet et se compose ainsi : une entrée desservant un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée et ouvert sur une terrasse de plus 50 m² qui peut être ouvert la une cuisine attenante de 13 m² et une véranda de 20 m². Côté nuit : 4 chambres et 2 salles de bain ainsi que 2 WC indépendants. La maison dispose d'un sous-sol complet : un garage de 26 m², une buanderie de 31 m², une cave de 32 m², deux espaces bureau d'environ 13 m² chacun et un espace atelier. Le tout est implanté sur un terrain de 1 600 m², divisible et disposant d'accès véhicules distincts pour chaque parcelle. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Cependant, une partie des rénovations a déjà été réalisée, notamment l'isolation (isolation du plancher et des combles) ainsi que le remplacement des huisseries. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un hameau calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du bourg possédant tous les commerces, crèches et écoles, et 15 minutes de Loches, venez découvrir cette ravissante longère de 96 m² sur sa parcelle de 4000 m². En entrant, vous serez charmés par le beau volume du salon agrémenté de son poêle à bois et baigné de luminosité grâce à son toit cathédrale. Au même niveau, vous pourrez également profiter d'une très belle cuisine aménagée et d'une salle à manger, également agrémentée d'un poêle à bois. Le rez de chaussée bénéficie également d'un WC ainsi que d'une salle d'eau actuellement utilisée en buanderie. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté dépendances, ce bien possède un gros potentiel grâce à ses anciennes écuries, sa grange, sa cave ou encore son hangar. Un chalet en bois chauffé a également été installé sur la parcelle. Côté extérieur, laissez vous bercer par le bruit des oiseaux sur cette belle parcelle arborée de 4000 m² entièrement arborée d'arbres fruitiers. Points positifs de ce bien : Pas de travaux à prévoir. Bel environnement. Potentiel agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier off market, château du xvème sur un domaine de 76 hectares entièrement clos. Au coeur de la touraine, à une demie heure de tours centre et de la gare tgv château plus dépendances totalisent 52 chambres, dont 50% dans les dépendances et 50% dans le château. Cuisines pro entièrement équipées, tous l'équipement hôtelier est encore présent. Ancien relais château avec golf 18 trous, fermé depuis deux ans, aujourd'hui le château est exploitable tout de suite, le golf et les chambres dans les dépendances nécessitent un restauration. En pleine nature, avec aucune naissance, idéal pour projet privé, ou hôtelier. Infos et dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 959852.

Située à Parçay-sur-Vienne (37220), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéalement situé à proximité d'un arrêt de bus, à seulement 30 minutes de Chinon et 35 minutes de Tours. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Implantée sur un terrain de 558 m², cette maison dispose de deux places de parking, d'une dépendance, d'un grenier à finir d'aménager, deux garages, d'un atelier, d'un cellier et d'un puits. Le terrain clos et arboré, équipé d'un portail motorisé, offre un espace extérieur pratique et agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² comprend une cuisine, un salon / salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, une salle de douche et des toilettes. Dotée de double vitrage, équipée d'une pompe à chaleur de l'année 2025, de la fibre, et raccordée à l'assainissement collectif, cette propriété allie confort et modernité pour un quotidien agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815028600.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Maison 80 m² offrant une vie de plain-pied possible avec son espace de vie salon cuisine chambre, salle d'eau et WC, à l'étage deux chambres et un grand grenier, le bien comporte un garage avec une cuisine d'été, sur une parcelle arborée et agréable de 858 m², une cave, un atelier, et un deuxième garage venant compléter ce bien doté de la fibre et du tout à l'égout, au calme, la propriété est situé proche du centre bourg Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Vallet vous propose : Maison facile à vivre, idéale pour votre famille Cette maison, située au calme dans le village de Sublaines, offre un cadre agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine et des WC. Étage : trois chambres confortables, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’un carport pour votre voiture, d’une place de stationnement, ainsi que d’un sous-sol (non accessible aux véhicules). Cette maison est une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 537 392 367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descartes, en quartier calme et residentiel de balesmes, un pavillon de belle construction des années 70' vient de refaire entièrement peau neuve ! Pompe à chaleur air / eau (chauffage central), isolation extérieure, 8 panneaux solaires (autoconsommation), electricité complète, menuiseries aluminium (volets roulants solaires), placards et dressing, cuisine & salle d'eau italienne, adoucisseur, ou encore poêle à granulés. Sur près de 75 m², découvrez : vaste entrée avec rangements, cuisine avec espace repas, lumineux séjour exposé sud avec poêle, bureau ou petite chambre, salle d'eau avec wc séparés, chambre avec rangements. Posez directement vos valises à deux pas de l'école et de toutes commodités. Jardin verdoyant et clos d'environ 600 m², stationnements. Le sous-sol est un réel atout en proposant un grand garage / atelier (porte automatique et prise voiture électrique), un lieu de stockage, ainsi que la lingerie / buanderie. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * ÉLÉGANCE, CARACTÈRE ET NATURE… UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LIGUEIL. * Au cOEur du charmant bourg de Ligueil laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et une décoration raffinée. Une propriété où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort contemporain, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. À l'abri des regards, son superbe parc arboré exposé plein sud, bordé par le paisible cours de l'Esves, invite à la détente et à la contemplation. Un environnement rare où le calme, la nature et le chant des oiseaux rythment le quotidien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et d'une ligne de bus reliant Tours. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une vaste pièce de vie conviviale, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour prolonger les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son élégance et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chaufferie ainsi que d'un espace supplémentaire restant à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou encore espace bien-être… chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. L'étage accueille cinq chambres dont une avec un accès indépendant, une salle de bains avec douche ainsi qu'un second WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort et qualité : chauffage au gaz, insert bois dans le salon pour des soirées chaleureuses, rénovation complète réalisée avec beaucoup de soin et des matériaux sélectionnés avec exigence. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un garage avec porte motorisée, des dépendances et une cave viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables. Une propriété rare sur le secteur, où le cachet de l'ancien, des prestations soignées et un environnement naturel privilégié se rencontrent harmonieusement. Une adresse confidentielle qui séduira les amoureux des belles demeures en quête de sérénité. Une visite suffira à vous convaincre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-cyr-sur-loire – hypercentre – à deux pas de la mairie dans une rue calme et à sens unique, venez découvrir cette charmante maison des années 1930, qui a su préserver tout le cachet de son époque : carreaux de ciment, parquets d'origine. Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda habitable et chauffée d'environ 32 m² en extension, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un wc indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage : un dégagement central distribue deux espaces indépendants : d'un côté, deux chambres avec salle d'eau et wc; de l'autre, deux chambres avec balcon. Extérieur : un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, d'environ 749 m², agrémenté d'un abri de jardin. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie familial rare en plein cœur de ville. La visite s'impose. Pour toute demande de visite, contactez votre office notarial. Classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3125 à 4227 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 363 800 € dont 3,94% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 006 / 1482.

Nouvelle exclusivité – tours nord – quartier des douets un beau potentiel sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 500 m² ! Située dans le quartier recherché des douets, cette maison des années 60 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle développe 63 m² habitables comprenant : * un séjour lumineux, * une cuisine indépendante, * deux chambres, * une salle d'eau. Une troisième chambre aménagée dans les combles, accessible par un escalier extérieur, vient compléter l'ensemble et pourra accueillir un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'amis. Vous profiterez également d'une grande dépendance de plus de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage, un garage ou un futur projet d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété reste son magnifique terrain de plus de 1 500 m², offrant un cadre verdoyant et un fort potentiel. La parcelle est divisible, ouvrant la porte à un projet de construction ou d'investissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les + : quartier recherché des douets maison à rénover selon vos envies dépendance de plus de 50 m² terrain de plus de 1 500 m² divisible idéal premier achat ou projet d'investissement une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez nicolas vigot – optimhome pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas vigot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°818 893 174 greffe de tours) 06 32 03 59 83 (réf. 614008 ).