Maison calme à vendre en Indre-et-Loire (37)

Beau potentiel pour cette spacieuse longère en Tuffeau à rafraichir située au calme et proche de la gare, avec garage, dépendance et jardin sans vis a vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison de caractère au coeur de Pernay qui séduira les amateurs d'authenticité : poutres, hauteurs sous plafond, cheminée en pierre et sol en travertin et en tomettes composent une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficiez d'un vaste séjour avec cuisine équipée de plus de 50 m², de trois chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Potentiel d'agrandissement intéressant avec plus de 65 m² supplémentaires à aménager dans les combles. Une magnifique cave voutée et un jardin finiront de vous séduire. Quelques travaux de finition et de rafraichissement vous offriront l'opportunité d'allier le charme et le confort de vie au quotidien. À ne pas manquer !

Le Grand Pressigny, sud département 37 et dans un cadre de verdure, bâtiment de caractère offrant 3 logements indépendants, et pouvant être transformé en une vaste demeure familiale de 259 m² habitables. 1er logement pouvant être exploité en gîte et comprenant une pièce de vie avec son coin cuisine, accessible depuis le jardin et pourvu d'une terrasse. Ce logement comprend également une chambre en RdC, une salle de bains et W. C. indépendant. À l'étage, deux petites chambres pouvant être réunies pour faire une belle chambre d'environ 16 m². Second logement accessible depuis la rue avec une entrée indépendante, un séjour avec son coin cuisine et un séjour de 21 m². Ce logement comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Logement N° 2 pour une superficie totale de 55 m². Le logement principal d'une superficie totale de 156 m² est composé ainsi avec deux entrées distinctes. Le Rez de Chaussée, comprend une entrée, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, un vaste séjour-salon de 42 m². Au premier et second étage, nous trouvons 3 vastes chambres avec chacune une salle d'eau complète avec toilettes. L'ensemble du bâtiment est équipé de menuiseries en PVC à double vitrage, le chauffage est assuré par un circuit de radiateurs alimentés par une PAC. L'immeuble est raccordé au réseau communal de tout à l'égout. Vaste terrain de 7 368 m², arboré et aménagé, comprenant un puits, des places de stationnement, 2 beaux garages, et l'accès indépendant pour le gîte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 600188 ).

Coup de coeur – 4 chambres et 1 bureau, piscine chauffée & double garage ! Et si votre prochaine maison de famille était ici ? Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette belle maison traditionnelle d'environ 145 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Édifiée sur une belle parcelle de 758 m², elle réunit tous les ingrédients d'une maison familiale idéale : de beaux volumes, de la lumière, 4 chambres, 1 bureau, des espaces fonctionnels et une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des wc, une buanderie ainsi qu'un double garage, particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, place à l'espace nuit avec 4 chambres, un dressing et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur : le vrai plus ! Le jardin offre un agréable espace de vie en plein air, avec une piscine chauffée qui promet de beaux moments en famille ou entre amis dès les premiers beaux jours. Une maison où l'on pose ses valises, où chacun trouve sa place et où l'on profite pleinement de son extérieur. ? Secteur recherché ? Environ 145 m² habitables ? 4 chambres + 1 bureau ? Terrain de 758 m² ? Piscine chauffée ? Double garage ? Aucun travaux à prévoir un bien familial rare sur le secteur, qui mérite une visite pour être pleinement apprécié. Ne vous contentez pas de la regarder en photo : venez la découvrir ! Pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite, contactez paula : 02 47 54 52 36 – 06 14 06 23 49 contact-ballan@belisimmo.fr honoraires inclus de 4.13% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belis immo : paula costa agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992603 40 70 00 14.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Somptueuse Maison Traditionnelle avec 6 Chambres et Grand Jardin à Semblançay Charmante et spacieuse, cette maison traditionnelle située à Semblançay est un véritable havre de paix alliant confort et caractère. Érigée en 1982, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 276 m² répartis sur 2 étages, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 55.5 m² propice à la convivialité et aux moments en famille, une cuisine séparée de 21.4 m² offrant la possibilité de préparer de délicieux repas en toute quiétude et une entrée accueillante. De plus, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant ainsi à tous les besoins de confort et d'intimité de ses habitants. À l'étage, une mezzanine de 50 m² accompagne les 2 suites parentales avec leur propre salle de bain et dressing, offrant un espace privé et chaleureux pour se détendre en toute quiétude. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre bucolique et paisible. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour des moments de détente ou des instants de convivialité en extérieur. Idéalement située à Semblançay, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commodités et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant charme, espace et confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux grâce notamment a son poêle a granulé. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires climatisées ainsi qu'un grand palier permettent d'envisager un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement, un garage et un atelier et un WC supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 1 000 m², rare sur le secteur, avec une vue dégagée sur la campagne. Une piscine hors-sol en bois vient compléter cet espace, idéal pour les beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Idéalement située au calme et à pieds du centre, cette maison traditionnelle vous séduira par son séjour lumineux donnant accès au jardin avec piscine. Elle se compose de cinq chambres dont une de plain-pieds, deux bains, double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.15%.

Saint-Avertin quartier calme très recherché, accès rapide Autoroute A10, écoles à pied, cette maison d 'une superficie de 90 m², offrant entée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée l'ensemble s'ouvre sur une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année, toilettes, garage attenant. À l étage 3 chambres dont une avec son balcon, salle de bains, placard de rangement. Le terrain de 287 m² entièrement clos vous attend avec abris de jardin les plus du bien : Maison entièrement rénovée à l'intérieur, aucun travaux à prévoir, secteur pratique et recherché, luminosité et espaces bien pensés. Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien combine confort, emplacement et tranquillité A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaime DE MAGALHAES, Tél. : 06 52 08 20 73, E-mail : jaime.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 477855951.

Cette propriété offre un cadre rural privilégié, offrant calme et intimité sans voisinage immédiat sur plus de 23 800 m². Nichée dans un environnement exceptionnellement isolé, cette maison en pierre authentique séduit par son cachet rare. Les commodités alentour sont facilement accessibles, tout en préservant une tranquillité recherchée par les amateurs de vie à la campagne. L'extérieur de la maison est doté d'un espace accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Les dépendances comprennent divers pièces dont une cave, un garage, un auvent, une buanderie offrant des espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, on découvre une maison de 142 m² comprenant un vaste séjour-salon de 65 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², trois lieux de couchages avec salles de bain. Nous avons des ouvertures en double vitrage aluminium et deux poêles à granulés. Ce bien dispose également d'un bâtiment annexe en pierre d'environ 82 m², équipé de double vitrage et d'une cheminée. Cette annexe présente un fort potentiel d'aménagement, sous réserve de travaux d'isolation, permettant d'envisager une pièce habitable supplémentaire, ou un gîte, ou encore une activité professionnelle indépendante. L'ensemble architectural offre un cachet indéniable et un potentiel de valorisation intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le quartier calme et recherché de la Ménardière, cette maison familiale développe une surface habitable de 208 m² et est édifiée sur une parcelle de 1 100 m², à proximité des bus, écoles, commerces et de la rocade. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon séjour lumineux avec poêle, bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte, formant un espace de vie de 71,25 m². Deux grandes chambres, dont une avec douche, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et affiche une classe énergétique B. Un sous-sol complet de 128 m², un local extérieur pour le rangement du bois et un portail électrique viennent compléter ce bien aux beaux volumes, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

TOURS, Maison d'habitation - Maison de ville – Quartier Blanqui – Calme absolu dans une impasse Au cœur du quartier Blanqui, découvrez cette maison de ville en copropriété située dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Elle se compose d’une vaste pièce à vivre d’environ 30 m² avec coin cuisine, d’un dégagement desservant deux chambres et un débarras. Une troisième chambre indépendante, avec accès direct à la cour, vient compléter l’ensemble. Ce bien rare dans le secteur offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz assure confort et économie. Aucune charge de copropriété à prévoir, uniquement l’assurance du bâtiment partagée entre les copropriétaires. Nous contacter sans tarder pour découvrir cette opportunité unique dans un quartier recherché ! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1662 à 2248 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 300 € dont 4,13% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 225 000 € - Réf : 006 / 1451.

Charmante maison années 30 avec dépendance de 60 m² à Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Idéalement située à Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pieds de Tours (37000), une heure de Paris en TGV. Visite virtuelle et chiffrage travaux sur demande. Demeure des années 1930 qui conjugue charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution. Le quartier bénéficie de commerces et commodités à portée de main : super U, café restaurant, banques, et bureau de poste à proximité. La localisation offre aussi un accès facile aux écoles et établissements scolaires de la métropole, ainsi qu'au réseau de transports en commun de Tours et Saint-Cyr. De plus, la rue est bien desservie, dans un secteur dynamique, à 10 minutes à pieds du tramway. La maison propose environ 150 m² habitables sur deux niveaux : séjour lumineux traversant, salon avec cheminée, quatre chambres. Son authenticité est mise en valeur par le parquet, les moulures et les volumes typiques des années 30. Mais le véritable atout réside dans la dépendance attenante de plus de 60 m², offrant une formidable opportunité d'extension : suite parentale, logement indépendant, espace de travail ou atelier, voire un logement locatif. Vous apprécierez également son jardin clos et cosy. Cette configuration permet de personnaliser totalement les espaces selon vos goûts et besoins, tout en profitant du cadre et des services du quartier. À quelques minutes des commerces, des écoles et des axes de circulation, c'est une maison de caractère porteuse d'un avenir modulable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 599319 ).

Iad France - David Panneau vous propose : Maison de campagne avec fort potentiel et jardin paysagé – Lublé Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne pleine de charme offre de belles possibilités d’aménagement et séduira les amateurs d’espace et de projets. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : d’un salon salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, d’une salle d’eau. Attenante à la salle à manger, une pièce permet l’aménagement d’une chambre d’environ 10 m², idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau. À l’étage, vous découvrirez : 2 chambres, dont une très grande chambre de 37 m², facilement divisible afin de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un bâtiment annexe attenant à la maison, d’une surface d’environ 29 m², vient compléter le bâti et offre un potentiel supplémentaire (atelier, extension, stockage, etc.). À l’extérieur, le bien bénéficie : de deux dépendances, d’un terrain paysagé de 3 100 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, accueillir des animaux ou développer des projets annexes. Maison à fort potentiel, parfaite pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme et proche des commodités, ce bien moderne et atypique vous séduira par ses espaces, ses prestations de qualité ainsi que son potentiel évolutif. Il offre 3 chambres, la possibilité d’une 4e, une suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et salle d'eau privative, une partie de combles aménageables d’environ 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

LOCHES, dans un hameau au calme, maison d'architecte sur sous-sol complet avec piscine. Belle pièce de réception avec cheminée, 4 chambres, bureau, 3 pièces d'eau. Un terrain clos de 3000 m² environ avec une piscine chauffée sous abri complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

20 mm châtellerault tgv et autoroute - 10 mm descartes - 5 mm barrou village avec boulangerie boucherie épicerie école - sud touraine village de caractère en bord de rivière. Très au calme dans l'ancienne partie fortifiée de l'époque médiévale. Jolie maison en pierre - offrant 160 m² avec agréable séjour cheminée, grande cuisine indépendante et équipée avec coin repas ouvrant sur jardin, une arrière cuisine, une salle d'eau wc, accès cave voutée, à l'étage de beaux espaces pour la nuit, grande chambre 35 m² possibilité 2, salle de musique, bureau ou chambre, grenier aménageable. En extérieur atelier dépendance garage, 500 m² de jardin clos de murs. Toiture neuve, cuisine récente, huisserie double vitrage, 2 poêles à granulés. Excellente occasion. ! Dpe = d - estimation des couts annuels d'energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexées sur 2021- 2022 et 2023 entre 2030 à 2810 euros par an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Risque pollution = néant mandat réf : 432618 - prix 121690 euros honoraires d'agence inclus de 5.82 % charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Authentique château du xvième et de la fin du xixème avec vue imprenable sur les bords de loire. Édifiée en 1550 et remanié au xixème par une famille historique de touraine, exposé plein sud, 500 m² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5 000 m² boisés clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes. Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la loire. Le château : restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de bourgogne. Rez-de-chaussée : trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière style cornue. Wc et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages. 1er étage : 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot. 2éme étage : 7 chambres, deux salles de bain. Dépendances : des caves 552 m², une habitation à rénover de 45 m², des terrasses. Les dépendances dont des caves et habitations troglodytiques représentent une surface de 670 m² environ. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale enterrée complètent les équipements extérieur. Plusieurs maisons et caves troglodytes pouvant devenir de magnifiques gîtes. Attention a rafraichir après trois ventes échouées faute de prêt et un prix passé de 1.9 à 1.3 m€ il n'y aura plus de négociation possible lieux privilégié sans aucune naissance dans un environnement idyllique. À voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934591.

Proche A10 / gares, pavillon au calme sur terrain clos. Il offre salon, cuisine et 3 chambres (dont 1 de plain-pied). Grand sous-sol isolé / carrelé avec cuisine d'été, garage et cave. Un 2e garage indépendant complète ce bien. Un véritable havre de paix à découvrir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À Vendre Ancien moulin et ses nombreuses dépendances sur un terrain clos de 5 008 m² en bordure de rivière, commune de Marcé sur Esves (37160). À seulement 10 mn de l' A10 - 10 mn de Ste Maure - 5 mn de Descartes ou La Celle st Avant. Ce bâtiment de caractère vous séduira par son environnement au calme et en bordure de rivière, l'Esves, avec un fort potentiel d'aménagement, possibilité de 2 gîtes plus maison principale et ses nombreuses dépendances. Sur cet ensemble de deux bâtiments principaux et nombreuses dépendances aménageables, vous aimerez son environnement bucolique en plein centre bourg de la commune et sur une parcelle de plus de 5000 m². Un premier bâtiment se composant d'une pièce principale, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 100 m² au bord de la rivière, une chambre spacieuse et une salle de bains. À cela s'ajoute un espace de deux pièces pouvant être aménagées en gîte, une belle cave à vin en pierre, et plus de 100 m² de combles aménageables. Un second bâtiment comprenant une grande cuisine aménagée, un vaste séjour et une arrière cuisine en Rez de Chaussée, et à l'étage, trois grandes chambres avec possibilité d'un coin douche (alimentations et vidanges en attente), une salle de bains et des toilettes séparées. Attenant à ce bâtiment, une belle grange de plus de 100 m² et 9 mètres de hauteur sous faîtage. L'ensemble est proposé avec trois autres dépendances, anciennes écuries, porcherie et un grand garage avec son grenier. Cet ensemble immobilier datant du fin du 18ème, serait idéal pour plusieurs familles ou pour activité de gîtes et chambres d'hôtes. Les deux bâtiments principaux sont équipés d'un chauffage central au gaz, avec chaudière récente, l'immeuble est raccordé au tout à l'égout, les toitures sont en parfait état, de nombreuses menuiseries en double vitrages, de nombreux travaux de confort ont été réalisés ces deux dernières années. Mieux que des paroles, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 598607 ).

À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides vers Tours, découvrez cette propriété d'architecte entièrement rénovée en 2020, développant 317 m² habitables de plain-pied sur un terrain paysagée et constructible de 2 194 m² sans vis-à-vis. 4 chambres, possibilité de chambres d'hôtes à haut rendement. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie traversante de 66 m², lumineuse, ouverte sur les terrasses et le jardin, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée. Les larges baies vitrées aluminium avec vitrages réfléchissants assurent confort thermique, protection anti-UV et parfaite intimité. La partie nuit se compose de trois suites indépendantes de 17 à 25 m², chacune avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une suite parentale de 40 m² avec dressing sur mesure, salle de bains complète et WC séparés. L'ensemble offre une véritable vie de plain-pied, également adaptée PMR. Au cœur de la propriété, une piscine intérieure chauffée de 12,5 x 5,5 m, entièrement vitrée sur le jardin, constitue un espace de réception exceptionnel. Elle bénéficie d'une nage à contre-courant, d'une gestion automatisée de l'hygrométrie, de volets motorisés et d'un espace pool-house avec SPA. Sa construction sur fondations banchées garantit une stabilité et une durabilité remarquables. Le sous-sol aménagé d'environ 85 m² propose une salle de jeux ou home cinéma, un espace bureau ou salle de réunion, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier, cave et local technique. Un garage indépendant de 80 m² permet l'accueil de quatre véhicules. Le parc clos et arboré, parfaitement entretenu, comprend de nombreux arbres fruitiers, un puits de 7 mètres, deux compteurs d'eau, un arrosage automatique et de vastes terrasses idéales pour les réceptions, avec douches extérieurs. Le terrain est partiellement constructible et permet une extension ou un projet complémentaire. Prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur air / eau complétée par chaudière gaz, climatisation air / air, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, domotique complète avec commandes vocales, fibre optique, toiture ardoise naturelle, ballon thermodynamique, portail motorisé. Installation photovoltaïque de 18 kVA (87 m²) générant environ 3 000 € de revenus annuels et permettant une quasi autonomie énergétique en période estivale. Combles aménageables d'environ 100 m² offrant un potentiel total supérieur à 400 m² habitables. Propriété rare sur le secteur, idéale pour résidence principale haut de gamme, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Surface habitable : 317 m² Surface totale : environ 400 m² Terrain : 2 600 m² constructible 4 suites dont une parentale Piscine intérieure chauffée Sous-sol aménagé Garage 4 véhicules Panneaux photovoltaïques 18 kVA Visite privée sur demande. Visite vidéo possible. Réf 2122. DECLIC IMMO 37 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS Bien meublé Honoraires : 3.11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 965 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an.

Exceptionnelle maison ancienne de charme et de caractère avec parc boisé et ruisseau privé ? Découvrez cette demeure historique de caractère, une véritable invitation au voyage et à la tranquillité, nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 1,4 hectare bordé par un charmant ruisseau. Cette propriété rare, aux prestations haut de gamme et à l'authenticité préservée, offre un cadre de vie idyllique. ? Caractéristiques du bien ? Surface habitable : 376 m² ? Style : maison ancienne avec poutres apparentes, murs en pierre de pays et tomettes / carrelage en terre cuite, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique. ? Pièces de réception : spacieuses et lumineuses, idéales pour recevoir. On y trouve notamment un salon convivial décoré pour les fêtes (voir photo) et une salle à manger élégante. Un hall d'entrée impressionnant avec de belles dalles en pierre vous accueille. ? Cuisine : fonctionnelle et aménagée, s'ouvrant sur la salle à manger. ? Chambres : 5 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée, certaines mansardées avec poutres apparentes et parquet pour une ambiance cosy et lumineuse. ? Salles d'eau et de bain : ?2 salles d'eau ? 1 salle de bain ? Commodités : 3 wc indépendants. ? Extérieur et cadre de vie ? Terrain : un vaste parc d'environ 14 000 m² (1,4 hectare), magnifiquement arboré et entretenu, offrant calme et intimité. ? Ruisseau : la propriété bénéficie d'un accès privilégié au bord d'un ruisseau. ? Façade : la maison, typique de la région, présente de belles façades blanches recouvertes par endroits de vigne vierge et un toit en tuiles anciennes. La cour intérieure en gravier ajoute une touche rustique et accueillante. ? Luminosité : les photos témoignent d'une excellente exposition au soleil, notamment sur la façade extérieure. ? Atouts supplémentaires ? Éléments de charme : poutres massives, tomettes anciennes, parquets, cheminées, et boiseries confèrent à cette maison une âme et une histoire uniques. ? Cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes de prestige, ou tout simplement pour les amoureux de l'ancien recherchant l'espace, le calme et le cachet. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4577 euros et 6193 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 499000 euros honoraire : 3.96% ttc inclus charge acquéreur, soit 480000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alice Ravinet vous propose : Venez découvrir cette grande familiale construite en 2023 avec des matériaux de qualités avec une très faible consommation énergétique tout en ayant le confort du plancher réversible pour passer des étés frais. Au rez-de-de chaussée vous découvrirez l'entrée qui donne accès à une pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine semi ouverte aménagée / équipée avec son cellier attenant. Vous découvrirez ensuite un WC, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC privatif. À l'étage, une magnifique mezzanine de verre donne accès à 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et à une pièce vitrée pouvant servir de salle de jeu, de salle de sport. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter de sa luminosité, de son calme et de sa vaste terrasse sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d'un double garage. Le gros atout : les écoles sont à seulement quelques minutes à pied de la maison. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'habitation de plain-pied, idealement située dans un environnement calme. Très lumineuse, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose de deux chambres, d'une pièce de vie spacieuse et d'une cuisine aménagée le tout sur un terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Rare opportunité aux portes de tours, château xix ème de 1200 m² dont 650 entièrement restaurés en habitation, et le reste aménageables en habitation, gîtes ou autres. De spacieuses dépendances dont la structure est en très bonne état, aménageable en de spacieuses salles de réceptions gîtes etc, lissant un potentiel exceptionnel à de nombreux projets. À la demande des propriétaires, ce dossier reste en off market, informations, dossier ou visite sur demande après l. O.I. Merci de me contacter. Possibilité de vendre uniquement le château 1200 m² à 1.5m€ f. A.I. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 932793.

C2SI vous propose cette maison bien entretenue de 101 m², située dans un quartier calme et recherché de Tours Nord secteur du Maine, l'ensemble sur une parcelle de 266 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon lumineux ouvert sur le jardin, Une cuisine aménagée et équipée, Un WC indépendant, Une buanderie, Un garage attenant. À l'étage : 4 belles chambres spacieuses, Une salle de bains avec baignoire et douche, Un WC séparé. Garage  Fenêtres PVC volets roulants electriques. Prevoir quelques travaux de renovation  L'extérieur offre un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .