Maison calme à vendre en Haute-Garonne (31)

Situé à saint-jean, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre une configuration particulièrement rare sur le secteur. Édifié sur une belle parcelle arborée, il se compose d'une maison t5 avec suite parentale en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, ainsi que d'un appartement t2 indépendant de plain-pied. Un garage vient compléter l'ensemble. Chaque logement dispose de son propre accès, de ses espaces extérieurs et de sa terrasse, permettant une utilisation totalement indépendante tout en conservant la possibilité de communiquer entre les deux habitations par le jardin. Chaque logement est doté d'une cuisine équipée moderne et ouverte sur le séjour. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualité, offrant confort moderne, climatisation réversible et excellentes performances énergétiques. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : famille souhaitant accueillir un parent âgé à proximité tout en préservant l'indépendance de chacun, activité professionnelle à domicile, hébergement d'un enfant devenu autonome ou encore acquisition avec mise en location du t2 afin de générer un revenu complémentaire. Une opportunité rare offrant à la fois qualité de vie, flexibilité d'usage et potentiel patrimonial dans l'une des communes les plus recherchées du nord-est toulousain. Une visite s'impose. Aujourd'hui nous préparons l'avenir. Prix du bien  : 630 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe  : b et ges  : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial dans la région toulousaine et immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 453577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Iad France - Luis Raso vous propose : Bâtisse à rénover de 363 m² sur terrain constructible de 7 500 m² avec hangar Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée et constructible d'environ 7 500 m². Le bâtiment principal développe environ 363 m² habitables à rénover. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il permet d'envisager différents projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande habitation familiale, d'un projet patrimonial ou d'une réhabilitation à vocation locative, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. L'ensemble est complété par un hangar d'environ 400 m² ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant convenir au stockage, à une activité artisanale ou à un usage professionnel. Le terrain constructible constitue un véritable atout et offre des perspectives intéressantes de valorisation dans un secteur recherché du Comminges. Les atouts : - Bâtisse d'environ 363 m² à rénover - Terrain arboré et constructible de 7 500 m² - Hangar d'environ 400 m² - Espaces annexes - Nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme à proximité des commodités Une propriété offrant un fort potentiel, idéale pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant développer un projet immobilier dans un cadre agréable. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat : 2049190 Disponible 7j / 7 ️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Castella vous propose : Proche Toulouse, dans un village calme avec toutes commodités, belle maison lumineuse d'environ 118 m², composée d'un grand séjour avec cheminée insert avec bouches d'aération sur le coin nuit, cuisine équipée ouverte, belle arrière cuisine avec grand placard et porte de service, 3 grandes chambres lumineuses et salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. De plus, une grande terrasse couverte pour recevoir, un garage double et 2 abris de jardins. Ce bien fonctionnel et prêt à vivre est posé sur un terrain semi clôturé et fermé avec portail de 1500 m² environ constructible. Bien à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme à rénover Dépendances Fort potentiel Cadre exceptionnel Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme à réinventer entièrement, niché dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 12000 m² la propriété offre un potentiel remarquable grâce à ses nombreux bâtiments et dépendances permettant d'envisager une multitude de projets : résidence principale de caractère, activité touristique, gîtes, chambres d'hôtes, projet familial ou investissement locatif. La bâtisse principale, à rénover intégralement, a conservé tout le charme de l'ancien : volumes généreux, éléments authentiques et cachet d'époque ne demandent qu'à retrouver leur splendeur. Un véritable atout de la propriété : une dépendance indépendante de plus de 80 m², complétée par un espace couvert d'environ 80 m². Cet ensemble se prête parfaitement à la création d'un gîte, d'un logement indépendant, d'un atelier ou d'un espace de réception. Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses perspectives pour les acquéreurs en quête d'un projet unique. À découvrir sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination.

Cette maison située dans un quartier calme offre un cadre de vie recherché à Léguevin. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à trois chambres ainsi qu'à un WC séparé. Un garage complète ce niveau. À l'étage vous découvrirez une cuisine indépendante de plus de 12 m², une pièce de vie lumineuse exposée sud ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau, un deuxième WC séparé et une grande chambre d'environ 16 m² avec de nombreux rangements. L'agréable jardin, accessible depuis l'une des chambres du rez-de-chaussée ainsi que depuis la salle à manger en passant par la terrasse, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Céline DUFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 195 493 - Auch.

On pousse la porte : la grande cheminée en pierre, les poutres, la pièce de vie. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne sur le jardin. De plain-pied, tout pour vivre sur un niveau : une chambre, une salle d'eau et un wc séparé, à l'écart du séjour. À l'étage, une grande chambre de 27 m² à trois fenêtres, qui peut se diviser en deux belles chambres — plus un grenier sur le même palier, à garder tel quel ou à aménager. Dehors, un jardin clos et arboré, une terrasse plein sud ombragée l'été. Côté entrée au nord, une cour pour deux voitures, en plus du garage traversant. Sur les hauteurs du village, au calme, là où personne ne passe. À 5 min d'aspet (école et collège), 10 de saint-gaudens, 1h de toulouse — rando et vtt au départ de la. Maison. Une maison de caractère à faire sienne, en solo, en famille ou en résidence de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yohan pericat, tél. : 06 80 17 60 80, e-mail : yohan.pericat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 442411344.

Située à saint-jean, commune prisée du nord-est toulousain, avec un accès rapide à la rocade. À proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, médecins, transports). Venez découvrir cette agréable maison t5 entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards intégrés, d'une grande salle de bains familiale et d'un second wc. La maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, rénovation complète intérieure et extérieure, et excellentes performances énergétiques (dpe b - ges a). À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée, offrant un cadre verdoyant rare sur le secteur, ainsi qu'une grande terrasse bois. Un bien clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Une visite s'impose. Aujourd'hui nous préparons l'avenir. Prix du bien  : 450 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe  : b et ges  : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial dans la région toulousaine et immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 453572 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Toulouse, Ancely. Maison T4 avec jardin, garage et fort potentiel – Environnement calme et recherché à proximité de la Garonne. Dans un environnement résidentiel paisible composé exclusivement de maisons, découvrez cette agréable maison T4 d'environ 70 m² implantée sur une jolie parcelle de terrain d'environ 272 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un salon séjour lumineux ouvrant sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Une loggia ouverte complète cet étage et pourra facilement être fermée selon vos besoins afin de créer un espace supplémentaire. La maison bénéficie également d'un garage attenant ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison. Côté confort, vous profiterez du double vitrage, du chauffage au gaz ainsi que de la climatisation installée au rez-de-chaussée et à l'étage. Très bien entretenue, cette maison est habitable immédiatement tout en offrant de belles possibilités de réaménagement et d'optimisation des espaces selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Une belle opportunité pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme tout en restant proche de tout. Référence agence : 2500.

Dans un site préservé de toute nuisance et entouré de nature, cette villa contemporaine bâtie en 2012 est néanmoins proche de toutes commodités : Balma, métro et rocade à 5 kilomètres. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la lumière captée par de larges baies vitrées. La pièce de vie de 65 m² s'organise autour d'une cuisine haut de gamme avec îlot central, cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 60 m² avec une vue dominante sur la nature environnante. L'espace nuit offre 5 chambres dont 4 suites avec chacune salle d'eau et dressing. Ces prestations abouties sont complétées par une piscine à débordement, un spa, une salle de sport, une salle de cinéma et un double garage. Confort, espace, détente et fonctionnalité ont guidé l'architecte dans cette création haut de gamme. Une opportunité rare pensée pour une clientèle en quête d'exigence. (2.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En excluvité ! À Aussonne, aux portes immédiates de Toulouse, cette villa d'environ 210 m² bénéficie d'une localisation privilégiée où le calme d'un quartier résidentiel se combine parfaitement avec la proximité de la métropole. Le métro, le tramway, le réseau Tisséo, les grands axes, l'aéroport de Blagnac et le MEETT se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un confort de vie rare pour ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et mobilité. Le parc paysagé de 2 000 m² instaure d'emblée une atmosphère chaleureuse. Les oliviers, le palmier et les aménagements extérieurs confèrent une touche méditerranéenne pleine de charme. La piscine, accompagnée de son jacuzzi intégré, devient un lieu de détente incontournable, tandis que le pool house équipé de sa cuisine d'été prolonge les moments conviviaux en extérieur. De l'autre côté de la maison, un vaste carport d'environ 60 m², pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire, renforce la fonctionnalité de l'ensemble. À l'intérieur, la villa séduit immédiatement par son volume. La grande pièce de vie, inondée de lumière, bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de six mètres. La charpente traditionnelle et les poutres apparentes apportent caractère et authenticité à cet espace ouvert sur le parc grâce à de larges ouvertures. La pièce de vie se prolonge par un espace détente, tandis que la grande cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Depuis la cuisine, un accès intérieur mène directement à un grand garage attenant, doté d'un portail motorisé. Cet espace fermé, pratique et sécurisé, constitue un réel atout au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le bel escalier métallique dessert un espace ouvert pouvant devenir bureau, coin lecture ou salle de jeux. Trois chambres s'y trouvent, dont une chambre mansardée pleine de charme et une suite parentale avec son propre dressing. Une grande salle de bain complète ce niveau, équipée d'une baignoire balnéo et de deux meubles avec vasque. La villa profite de prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, portail automatique, grand garage attenant et vaste carport. Entre emplacement stratégique, volumes généreux, extérieurs soigneusement aménagés et ambiance chaleureuse, cette propriété offre un cadre de vie rare pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant aux portes de Toulouse et des zones d'activités de Blagnac, Colomiers et Airbus. À decouvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 959162.

Un bien complet, rare et ultra fonctionnel ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 135 m², alliant confort, luminosité et prestations extérieures de qualité, le tout sur un magnifique terrain clos de 1 565 m² à l'abri des regards. Un intérieur moderne & lumineux surface habitable : 135 m² belle pièce de vie ouverte avec salon chaleureux cuisine équipée + cellier véranda : une véritable pièce de vie supplémentaire 3 chambres confortables salle d'eau + wc indépendant plusieurs toilettes chauffage individuel électrique une dépendance aménagée – un atout majeur ! 90 m² totalement indépendants, parfaits pour : accueillir famille ou amis exercer une activité professionnelle générer un revenu locatif elle comprend : 2 chambres salle d'eau cuisine grande pièce de vie terrasse privative extérieurs exceptionnels terrain clos de 1 565 m², intime et sans vis-à-vis piscine pour profiter des beaux jours pool house idéal pour recevoir carport + abri pour stationnement et rangement jardin agréable et facile à vivre les + qui font la différence maison en bon état, prête à vivre dépendance habitable rare sur le marché espaces extérieurs complets et aménagés idéal résidence principale + projet locatif ou familial une opportunité à ne pas manquer ! Un bien polyvalent, parfaitement adapté à tous vos projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 610045 ).

EXCLUSIVITÉ L'Agence Particulière Sur la commune de BELBERAUD, venez découvrir cette magnifique maison T5 de plain-pied de 104 m², construite en 2024 et bénéficiant de la garantie décennale. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison saura vous séduire par ses prestations modernes et sa luminosié. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous retrouverez une suite parentale de plus de 12 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec une piscine 9x4 entièrement refaite, d'une terrasse conviviale et d'un garage de 17 m² venant compléter ce bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite !

Iad France - Carine Soubie Gérin vous propose : Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte de 130 m² environ en parfait état, construite en 2015, alliant confort, modernité et prestations de qualité, sur un terrain de 1013 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, piano de cuisson, verrière moderne ouverte sur la salle à manger. Une buanderie attenante de 6 m². Deux chambres confortables. Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Garage de 19 m² environ. À l'étage Une superbe suite parentale de 27 m², véritable espace de détente, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un vaste dressing de 7 m². Des prestations qui font la différence Terrasse couverte de 50 m² idéale pour recevoir famille et amis. Jardin paysager soigneusement entretenu. Piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Chauffage au sol pour un confort optimal. Climatisation dans la suite parentale. Construction récente aux performances énergétiques remarquables. Un emplacement recherché Située à Montaigut-sur-Save, charmante commune prisée pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en restant proche des commodités du quotidien : écoles, commerces, services et infrastructures sportives. Vous rejoindrez facilement la zone aéronautique grâce à la proximité d'Airbus et de ses principaux sites, situés à environ 20 minutes. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible en seulement 20 minutes et le centre-ville de Toulouse en environ 30 minutes, offrant un parfait équilibre entre sérénité et vie active. Une maison familiale clé en main où confort, espace et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie Gérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pont des demoiselles / bas st exupery charme d'une maison indépendannte avec garage et un vrai jardin à l'arrière. Quartier très calme, rue toulousaine sans immeubles, très peu de circulation. Dispose d'une parcelle 267 m² avec une emprise au sol de 99 m². L'espace de vie se trouve au 1ere étage avec un grand séjour traversant de 38 m² et une cuisine semi-ouverte. Se trouve aussi une chambre / bureau de 14 m², une salle d'eau et un wc indépendant completent le 1er niveau. L'accès au rez-de-chaussée se fait par l'escalier intérieur, vous trouverez deux chambres, une pièce à usage de cuisine d'été avec ouverture sur jardin ainsi qu'une salle d'eau et un wc. La superficie total de la maison est de 112.18 m² (carrez. La superficie annexe de 40 m² (garage, buanderie et chaufferie) la maison est isolée par l'intérieur et l'exterieur, en bon état, et présente une possibilité d'aménagement personnel. Prix : 517 500 € frais d'agence joel chitti : 06 03 31 17 41 45 bd lazare carnot 31000 toulouse.

Maison t4 renovée - lumineuse - dpe b / a - spacieuse - clé-en-main. À seulement deux pas de l'entrée de toulouse à saint-orens, découvrez cette agréable maison t4 d'environ 94 m² entièrement rénovée avec soin. Les travaux majeurs ont été réalisés en 2019, complétés par des finitions récentes en 2025, offrant aujourd'hui un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de plus de 40 m², lumineux et traversant, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne. Les prestations techniques sont un véritable atout : isolation par l'extérieur, panneaux solaires, climatisation… tout a été pensé pour améliorer le confort et optimiser les performances énergétiques. Résultat : une consommation électrique mensuelle particulièrement faible. Un garage ainsi qu'un jardin et une terrasse donnant sur la pièce de vie complètent ce bien. Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie d'un environnement proche de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible aux portes de toulouse. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Au coeur d'un parc arboré aux arbres centenaires de 5000 m², découvrez cette belle maison traditionnelle d'environ 190 m², aux volumes généreux. Elle vous offrira un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et nature. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 63 m² avec triple exposition ouvrant sur une terrasse avec barbecue, d'une cuisine attenante avec cellier, de quatre belles chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, d'une salle d'eau, d'un bureau à l'étage, de combles aménageables et d'un sous-sol complet de 250 m² pouvant accueillir plusieurs voitures. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible DPE classé en C. La propriété dispose d'une micro-station aux normes et d'un puits.

Lapeyrouse-fossat villa plain-pied 200 m², 5 chambres, piscine, double garage rare sur le secteur villa familiale de plain-pied avec piscine à lapeyrouse-fossat, dans un environnement résidentiel recherché, au calme en fond d'impasse, découvrez cette belle villa familiale de plain-pied d'environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 643 m². La maison offre une superbe pièce de vie de près de 70 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Côté nuit, la villa bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle avec deux espaces indépendants : une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, puis quatre chambres dont une seconde suite avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale et wc. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine 10 x 5 m, une pergola bioclimatique, un pool house et plusieurs espaces aménagés autour d'un agréable jardin arboré. Un double garage de 55 m² vient compléter ce bien. Les + qui font la différence villa de plain-pied d'environ 200 m² 5 chambres / 2 suites pièce de vie de 70 m² terrain arboré de 2 643 m² piscine 10 x 5 m pergola bioclimatique & pool house double garage 55 m² fond d'impasse, calme et environnement résidentiel dpe b proche écoles, commerces et accès toulouse une propriété idéale pour une famille à la recherche de volume, confort, espace extérieur et tranquillité, à proximité de toulouse. Un bien rare sur lapeyrouse-fossat à découvrir sans tarder. Contactez nathalie adjedj comptoir immobilier de france 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac 880 159 652 toulouse réf. 54 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie adjedj - ei - norsac : 928 452 218, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À quelques minutes du centre-ville de fronton, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine d'environ 84 m² habitables avec garage attenant de 15 m² et jardin privatif. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées ? L'étage accueille : • 3 chambres • une salle de bains avec baignoire et double vasque • 2 wc côté confort : ? Climatisation réversible / pompe à chaleur ? Ballon thermodynamique ? Double vitrage ? Volets roulants ? Tout-à-l'égout ? Maison conforme rt2012 un bien récent offrant une excellente base, avec encore la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies secteur calme tout en restant proche des commodités, écoles et accès rapides. ? Les + : • maison récente • belle luminosité • grande pièce de vie • jardin • garage • secteur recherché • potentiel de personnalisation natacha frinot – safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natacha frinot, tél. : 06 65 62 12 07, e-mail : natacha.frinot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499337699.

Nouveauté ! Située à Seysses (31600), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible dans un environnement calme et familial, idéal pour les résidents à la recherche de tranquillité. Avec ses 1500 m² de terrain et sa piscine, cette propriété offre un bel espace extérieur tout en restant à proximité des points d'intérêts du quartier. À l'extérieur, cette maison dispose de 2 places de parking ainsi qu'un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Le garage de 63 m² permet un stationnement pratique et offre un espace de stockage supplémentaire, répondant aux besoins du quotidien. Construite en 1974, cette maison présente un extérieur à fort potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 105 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres et un bureau, idéales pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Jean PATY, Tél. : 06 34 68 74 82, E-mail : pierrejean.paty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 508698560.

À seulement 18 minutes de Muret ! Découvrez cette maison récente, lumineuse et soigneusement entretenue au cœur de Saint-Sulpice-sur-Lèze. Et si votre prochain quotidien pouvait être à la fois simple, confortable et agréable à vivre ? À Saint-Sulpice-sur-Lèze, dans une rue calme, cette maison individuelle construite en 2015 offre un cadre de vie particulièrement pratique, avec les commerces, écoles, pharmacie et pôle médical accessibles à pied. L'accès à l'A64 se trouve à environ 8 minutes. Dès l'entrée, vous apprécierez une organisation pensée pour faciliter le quotidien. Un sas indépendant dessert un WC, un grand cellier / buanderie et la pièce de vie. Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle réunit un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte équipée avec îlot, idéale pour partager les moments du quotidien. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et complète le confort de la maison. À l'étage, le palier offre un véritable espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs. Il dessert 3 chambres d'environ 12 m², chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, second WC et puits de lumière. Un extérieur pensé pour profiter La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois d'environ 30 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Elle domine un jardin arboré de 582 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un espace agréable pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme. Côté pratique, une dépendance d'environ 20 m² offre un précieux espace de stockage ou de bricolage. Le portail automatique et la cour pavée permettent également de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un DPE C, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres. L'installation électrique ne présente aucune anomalie selon le diagnostic réalisé en juin 2026. Une maison récente, lumineuse et soigneusement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison familiale sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez-moi pour découvrir cette maison lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 06 40 38 16 31, E-mail : angelique.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242.

Située à L'Union, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate du lac de Saint-Caprais et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et accès rapide aux grands axes), découvrez cette maison aux multiples possibilités. Développant 177 m² habitables, cette propriété est actuellement composée de deux appartements T4 indépendants, répartis sur deux niveaux : Un premier logement d'environ 80 m²; Un second logement d'environ 98 m². Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille souhaitant bénéficier d'un espace indépendant pour un proche, exercer une activité à domicile ou encore réaliser un investissement locatif. La maison peut également être facilement réunifiée afin de créer une vaste habitation familiale. Bénéficiant d'une excellente exposition plein Sud, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée et un confort de vie appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, mêlant espaces verts et terrasses, parfaitement pensé pour profiter des beaux jours sans contraintes d'entretien excessives. Un garage ainsi qu'une possibilité de stationnement sécurisé à l'intérieur de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, aucun travaux de rénovation énergétique n'est à prévoir : chacun des deux logements bénéficie d'un DPE classé D. Aucun gros travaux n'est à envisager, vous pourrez ainsi vous installer rapidement et profiter pleinement des nombreux atouts de cette maison et de son emplacement recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 0000.

À 5 km de Saint-Félix-Lauragais – Belle maison de plain-pied avec vaste terrain arboré Située à seulement quelques minutes du charmant village de Saint-Félix-Lauragais, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain entièrement arboré de 4 400 m², elle séduit par son confort, ses volumes généreux et sa construction de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale parfaitement intégrée à la pièce de vie. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie fonctionnel apporte un véritable confort au quotidien. La pièce principale se prolonge sur une grande véranda orientée sud, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La maison dispose de 5 belles chambres spacieuses, pensées pour accueillir une grande famille ou permettre une vie intergénérationnelle en toute sérénité. Construite en 2009, cette propriété se distingue par le soin apporté à sa conception et par la qualité des matériaux utilisés : briques alvéolés, isolation en laine de mouton traité et VMC double flux pour un rendement énergétique parfait. Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire de 300 L, d'un système de climatisation réversible, d'un poêle à bois, ainsi que d'une pergola bioclimatique prolongeant agréablement les espaces extérieurs. Le terrain, partiellement clos et sans vis-à-vis, accueille également un double garage de plus de 36 m², deux cuves de récupération d'eau de pluie de 3 000 L chacune. La maison a été parfaitement entretenue et est habitable immédiatement. Cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace et de nature, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 959007.

Iad France - Justine Pradere vous propose : Maison familiale avec piscine – Secteur recherché des Sables à Launaguet Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 124 m², implantée sur une parcelle de 374 m² entièrement clôturée et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie, deux chambres dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire et WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux belles chambres mansardées déjà aménagées, une salle d’eau avec WC et un espace dressing sous combles. Côté extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : * piscine creusée, * terrasse conviviale pour les repas, * pergola avec coin détente, * jardin arboré, * possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Emplacement idéal : * secteur des Sables à Launaguet, * proche du métro Borderouge, * accès rapide à la rocade, * crèche, écoles et collège à proximité immédiate. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gratentour. Villa mitoyenne de type 4 avec garage et jardinet. Construction de 2014. Parcelle 185 m². Au rdc : l' entrée ouvre sur sur séjour, cuisine équipée d'une plaque induction 4 feux, d'un four électrique et d'un lave-vaisselle : 35 m². Wc avec rangement. Rangement sous escalier. À l'etage : 3 chambres avec rangements. Salle de bains. Wc. Un garage + une place de stationnement. Chauffage gaz. Dpe c / 106 ges c / 22 - double vitrage pvc. Volets roulants manuels. Jardin arbore. Calme. Commerces, bus, écoles, collège sur place. Le prix demandé est de 262 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Exclusivite lacoste immobilier. Bruguieres.

Fiche Id-SIT181888 : Construite en 2000 sur une belle parcelle de plus de 1 700 m², elle se distingue par son architecture singulière et ses espaces de vie chaleureux. Vous serez immédiatement séduit par son magnifique salon déplafonné avec cheminée, offrant volume, luminosité et caractère. Son jardin intérieur apporte une touche unique et crée une atmosphère conviviale et apaisante au cœur de l'habitation. À l'extérieur, le terrain arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente et à la tranquillité en toute intimité. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'originalité, de calme et d'espace, tout en restant à moins de 15 minutes de la rocade toulousaine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 05 / 2026 - Classe-Energie D : 245 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2149 et 2901 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .