Vente maison 17 pièces 363 m² Saint-Martory (31360)

Venez découvrir cette maison neuve de plain-pied aux prestations soignées, composée d'une grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres dont une suite parentale. Un beau terrain pour profiter de l'extérieur et propice à la détente. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

C'est toujours un plaisir de vous faire découvrir ces lieux. Cette contemporaine vous est présentée dans un état irréprochable. Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une vue dégagée sur nos Pyrénées, une performance énergétique de qualité, des volumes judicieusement répartis, une architecture élégante. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à la sortie de ST Martory dans le quartier de l'Escalère qui longe la garonne vers Arnaud Guilhem, Le joli terrain de 2600 m²est arboré et bien entretenu ce qui offre un cadre de vie agréable et privilégié. 2 grands garages de 39 et 36 m² (dont un carrelé) offrent des espaces supplémentaires pour se garer mais également pour bricoler, ranger, stocker etc. 2 systèmes de chauffage actuellement : une chaudière gaz et une pompe à chaleur pour clim réversible. La maison est située au millieu du terrain donc loin de la route et sans vis à vis - Elle a été tres bien entretenue offre de beaux volumes pour une résidence familiale avec ses 207 m² qui se répartissent sur 2 niveaux : Une très grande entrée dessert d'une part un T3 au rez de chaussée (1 chambre 1 bureau 1 cuisine 1 salle debain 1 WC) et le très bel escalier massif permet d'accéder à l'étage qui offre 3 belles chambre / 1 salle de bain / 1 WC / 1 grande cuisine séparée et un vaste salon de 45 m². Les gros atouts de cette maison sont : l'emplacement au calme / le grand terrain / les parquets, portes, placards (nombreux), l'escalier. en massif de qualité (réalisés par artisan menuisier) / La clim / la grande surface habitable qui offre au total 8 pièces et de multiples possibilités d'occupation et d'aménagement selon vos besoins et vos envies / les 2 garages / la possibilité de 2 logements A prévoir toutefois une remise au goût du jour par des travaux de rafraichissement / embellissement : revetements muraux, sanitaires - cuisine. tout est fonctionnel mais dâté. L'originalité : la cheminée traversante entre salon et cuisine qui permet de l'utiliser en barbecue Il s'agit d'un bien rare sur le secteur qui mérite vraiment une visite pour se rendre compte du potentiel. Contacter Valérie au 06 15 27 27 45 chez IMMOBILIER DU PALAIS.

Iad France - Isabelle Besson vous propose : Découvrez à Lestelle (31360), cette maison où vous pourrez poser vos valises directement. Construite en 2022 et bien exposée plein sud, elle est implantée sur un terrain de 1 826 m², cette belle réalisation de plain-pied offre 113.79 m² de surface habitable. Dès l'entrée, le plan s'organise avec clarté autour d'un beau séjour de 41 m², lumineux grâce à son exposition sud. La cuisine ouverte, directement connectée à l'espace de vie, favorise une atmosphère conviviale. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien agencées, dont une suite parentale de 16 m². Vous y trouverez également une salle de bains, un wc indépendant, et dans la suite parentale, une salle d'eau et son wc. Une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement les espaces de service. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le bien dispose également de 3 garages (dont un pour un camping car), atout peu courant offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. La construction d'une fontaine à eau, ou d'une piscine permettra d'obturer le fond sonore de l'A64. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage par air pulsé, d'une climatisation réversible, d'une VMC et de rangements intégrés — un ensemble technique récent et performant qui garantit confort thermique et économies d'énergie. Si vous êtes un artisan, sur le fond de la parcelle, vous pourrez y construire un hangar. Point positif : accès à l'autoroute A64 à 3km Point négatif : bruit du trafic sur l'A64, lorsqu'on se trouve dehors, mais qui peut être largement atténué en construisant une fontaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820260255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Saint-Martory, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2024, offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte forment un espace convivial aux volumes parfaitement optimisés, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, pouvant accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent l'agencement. Construite en 2024, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation du logement. L'assainissement est assuré par une micro-station d'épuration équipée d'une pompe de relevage. À l'extérieur, une terrasse de 15 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2 512 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, potager, espace détente, aire de jeux ou accueil d'animaux. Un véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature. La taxe foncière s'élève à seulement 202 € par an, constituant un avantage supplémentaire pour cette propriété. La maison étant récente, elle bénéficie encore des garanties liées à sa construction. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement située à proximité de Saint-Martory, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple ou à des acquéreurs souhaitant profiter d'un bien récent, performant et immédiatement habitable, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un grand terrain. Une maison rare réunissant construction récente, confort moderne, excellente performance énergétique, absence de travaux et vaste terrain. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 202 € / an - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? De l'espace, du calme, un grand jardin, une piscine, des dépendances, la proximité des commodités… Cette belle maison située à Roquefort-sur-Garonne (31360) coche toutes les cases ! Dès votre arrivée, vous serez séduits par son magnifique terrain de 3 094 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers, où petits et grands pourront profiter pleinement de chaque saison. Une maison pensée pour la vie de famille Avec ses 182 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre de multiples possibilités : grande famille, activité professionnelle à domicile, logement intergénérationnel ou tout simplement le plaisir de vivre dans de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour 2 chambres Bureau (idéal télétravail) Salle de bains WC À l'étage : Grande salle à manger Cuisine indépendante Salon / bibliothèque chaleureux avec poêle à pellets et cheminée avec insert Accès à un superbe balcon de 18 m² 2 chambres Salle d'eau entièrement rénovée Buanderie Des extérieurs qui font rêver Imaginez vos étés autour de la piscine couverte, les repas en famille dans le jardin, les enfants qui jouent en toute sécurité, ou encore votre potager au milieu des arbres fruitiers… Vous bénéficiez également de : Garage de 34 m² Atelier de 16 m² Portail électrique Volets roulants électriques Alarme avec caméras Chauffage électrique Un emplacement pratique Profitez d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de l'autoroute, de la gare SNCF, des écoles et des commerces. Taxe foncière : seulement 1 026 € Ce que l'on aime particulièrement ? Les beaux volumes et la luminosité ? Les 4 chambres et les nombreux espaces de vie ? Le parc arboré de plus de 3 000 m² ? La piscine couverte ? Les dépendances (garage + atelier + bureau) ? Le potentiel pour une grande famille ou un projet de vie Une maison comme celle-ci est rare sur le secteur ! Ne vous contentez pas de regarder les photos… venez la découvrir ! Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et vous projeter dans votre nouvelle vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.