Maison calme à vendre dans le Gers (32)

Barcelonne du gers, au calme au bout d'une impasse, vous aimerez cette grande maison t6 de 192 m² habitables bâtie en 1972 aux normes pmr, sur un joli terrain clos de 1670 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 belles vérandas très agréables, une grande cuisine aménagée avec son espace repas, un salon avec son poêle à bois, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une chaufferie et un wc. À l'étage, le palier distribue 3 chambres supplémentaires dont 2 avec placards, une salle de bains, une buanderie, un wc et 2 combles aménageables si nécessaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-est de 70 m², d'un grand garage de 48 m² pour vos véhicules et divers matériels de jardin, une dépendance de 17 m²; le tout sur un jardin de 1670 m² plat, arboré et clôturé. La maison est en excellent état structurel général, équipée de double vitrage pvc, d'un chauffage central, isolation des combles effectuée tout dernièrement, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. La maison est située au bout d'une impasse, sans vis à vis et dans un quartier très calme et bien fréquenté du village. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers et d'aire sur l'adour sont situées tout proche (écoles, commerces, médecins, supermarchés,. ). N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur cette belle et grande maison, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 959901.

Propriété d'exception a la campagne : havre de paix, verdure et autonomie superficie habitable : env. 150 m² terrain : 17 314 m² (plus de 1,7 hectare) chambres : 4 prestations : piscine couverte, véranda, cheminée, panneaux solaires, grand garage et hangar description du bien nichée au coeur d'un environnement champêtre et préservé, à mi-chemin entre aire sur l'adour et nogaro, découvrez cette magnifique demeure d'environ 164 m² habitables. Alliant le charme de l'architecture traditionnelle (avec sa belle façade claire, ses poutres apparentes, sa terrasse couverte et son balcon à l'étage) et le confort moderne, cette maison offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu. Les espaces intérieurs : volume et luminosité dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de l'espace de vie : le salon : un grand séjour chaleureux équipé d'une cheminée à insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Cette pièce profite d'une superbe hauteur sous plafond ouvrant sur une élégante mezzanine (espace parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture). La cuisine et la véranda : une grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle. Dans son prolongement, une véranda lumineuse vous permet de profiter de la nature environnante tout au long de l'année. Le coin nuit : 4 chambres confortables accueillent toute la famille, complétées par une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc. Un extérieur paradisiaque (plus de 1,7 hectare) le terrain de 17 314 m² est un véritable écrin de verdure : une immense étendue de pelouse arborée, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces ou d'animaux. Le jardin est clôturé afin d'accueillir chevaux, chèvres, moutons, poules ou autres. L'espace baignade : une superbe piscine de 10x5 mètres, dotée d'un liner renforcé de haute qualité et entièrement couverte, pour en profiter en toute saison et en toute sécurité. Dépendances et équipements énergétiques performants parfaitement fonctionnelle, la propriété dispose d'atouts majeurs pour le stockage et les projets professionnels ou personnels : un grand garage de 40 m² fermé. Un hangar offrant un volume de stockage idéal pour le matériel de jardinage, de bricolage ou un véhicule imposant (tracteur de tonte ). Côté énergie : un système performant combinant un chauffage électrique, une climatisation réversible, le confort du bois, le tout optimisé par des panneaux solaires installés sur la propriété pour une meilleure maîtrise de vos factures d'énergie. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme, d'espace et de nature ! Prix : 350000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine colombier, au 07 64 17 25 26 ou, par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine colombier agent sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 852304872 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455107. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 852304872 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Melac vous propose : Maison de plain-pied située dans un charmant village entre L'isle-jourdain et Samatan offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2006 sur un terrain de 2000 m², cette maison de 105 m² est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée 4 chambres, 1 salle de bain et 1 wc. L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à vous accueillir dès votre emménagement. Sa conception de plain-pied facilite la circulation et offre un grand confort au quotidien, que ce soit pour une famille, des seniors ou des personnes à mobilité réduite. Orientée sud-nord, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ombragée jardin sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique Maison T7 avec Jardin Arboré et Terrasse - Vue Pyrénées * Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 160 m², située dans un cadre paisible, offrant tout le confort et l'intimité recherchés pour une qualité de vie exceptionnelle. * Description des Pièces * - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille dont une suite parentale avec salle de bain et WC - 1 Séjour lumineux de plus de 45 m² offrant un espace de vie convivial - 1 Cuisine équipée et fonctionnelle avec buanderie / cellier attenant - 1 Salle d'eau supplémentaire - 1 second WC indépendant pour plus de praticité - 1 mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin jeux / détente pour les enfants - 1 Spacieuse terrasse couverte de 36 m², idéale pour des moments de détente en plein air * Avantages * - Terrain d'environ 2500 m² avec jardin arboré et une magnifique vue sur les Pyrénées - Double garage avec porte motorisée pour protéger vos véhicules - Maison de plain-pied pour un confort de vie optimal - Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, entourée de verdure et proche des commodités quotidiennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Montestruc-sur-Gers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement privilégié au calme avec vue sur les Pyrénées pour ce domaine unique de 1744 en pierre qui laissera libre cours à vos envies de rénovation. Il est situé au coeur d'un terrain en partie boisé de plus de 7 hectares. Plusieurs dépendances attenantes, ainsi qu'une maison à terminer, vous permettront de réaliser vos projets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé dans le département du Gers, à 1 heure de Toulouse, ce charmant moulin à vent restauré d'environ offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne gersoise. Moulin sur 3 niveaux + combles aménageables comprenant une cuisine équipée, une salle de bains, une chambre. Rénové avec soin (toiture en bardeaux de bois, isolation en laine de chanvre), il allie authenticité et confort. Terrasse en bois, terrain de 331 m² avec abri de jardin, environnement calme et préservé. Un bien atypique et plein de caractère, idéal en résidence secondaire, gîte de charme ou investissement locatif saisonnier. Coup de cœur garanti ! Chauffage électrique, assainissement individuel. Taxe foncière : 415 € / .

Au coeur de L'Isle-Jourdain, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette agréable maison récente de plain-pied de type T5 développant environ 132 m² habitables. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une spacieuse pièce de vie, une cuisine conviviale, 4 chambres, un grand dressing ainsi que des espaces pensés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 720 m², agrémenté d'une grande terrasse couverte idéale pour vos moments de détente et de convivialité, ainsi que d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète cet ensemble aux nombreux atouts, alliant confort, calme et proximité des commodités.

Chalet avec terrasse + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois en residence secondaire pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille et amis ? Alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface habitable de 35 m² positionné sur une parcelle de plus de 200 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, golf, city stade, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une agréable terrasse en bois, 1 chambre et une salle d'eau et WC. Le chalet comprend la climatisation réversible et un local pour stockage et arrivées d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 610304 ).

À seulement 30 km d’Auch, découvrez cet ancien moulin plein de charme développant 231 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 8 300 m² dans un environnement privilégié offrant calme et sérénité au cœur de la campagne. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour de 30 m² agrémenté d’un insert, d’un salon de 32 m², d’une cuisine indépendante, d’un cellier, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un dégagement dessert un bureau, quatre chambres aux beaux volumes de 30 m², 25 m², 17 m² et 10 m², deux salles de bains avec WC. Un grand balcon offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Un garage ainsi qu’un abri voiture complètent l’ensemble. Cette propriété de caractère séduira ceux qui recherchent le charme de l’ancien, de généreux volumes et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité d’Auch. / .

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison avec hangar – saint-sauvy 32270 – viager occupé - homme de 82 ans située à saint-sauvy, cette propriété offre un beau potentiel dans un environnement calme et rural, avec une très belle vue dégagée sur les pyrénées. Maison de 140 m² habitables implantée sur un terrain de 7 714 m², exposée plein sud. Elle se compose de 2 chambres, d’une grande pièce à vivre avec cheminée et d’une véranda lumineuse apportant un bel espace supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière fioul. La maison est en bon état général et bénéficie d’une toiture récemment refaite. Assainissement individuel conforme. Hangar avec toiture neuve un hangar d’environ 500 m² complète l’ensemble. Actuellement utilisé comme atelier de menuiserie, il se compose de plusieurs espaces et dispose d’une dalle béton sur la majeure partie du bâtiment. Suite à la tempête nils, la toiture du hangar a été endommagée. Le sinistre est pris en charge par l’assurance. La toiture sera refaite à neuf avec des panneaux sandwich isolants. Ce hangar offre un fort potentiel pour une activité artisanale, du stockage ou un projet agricole après libération du bien. Un garage ainsi que plusieurs dépendances en bon état viennent également compléter ce bien. Situation & environnement •accès n124 (2x2 voies auch / toulouse) à 9 minutes •gimont à 15 minutes •auch à 18 minutes environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine zone agricole. Fort potentiel de valorisation à terme (maison + hangar + terrain) ⸻ viager occupé vente en viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un vendeur de 82 ans. Le vendeur conserve l’usage et l’occupation du bien, en continuant à y vivre normalement, jusqu’à son entrée en maison de retraite ou son décès. •bouquet : 92 000 € •rente mensuelle : 794 € •rente réévaluée annuellement selon l’indice insee du coût de la consommation •taux de majoration de la rente en cas de libération anticipée : 30 % •taxe foncière : 1 249 € la valeur de la maison (valeur vénale) est estimée à 245 000 €. Vous bénéficiez d’une décote immédiate de plus de 82 000 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs, sans souci de gestion ni risque d’impayés. ⸻ rappel sur le viager occupé l’achat en viager occupé permet d’investir à un prix réduit, le vendeur conservant un droit d’usage et d’habitation. Pour l’investisseur, il s’agit d’un placement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, sans fiscalité sur les loyers, dans un secteur offrant un bon potentiel à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Authentique propriété gasconne de 1890 entièrement rénovée Maison familiale et gîte indépendant 326 m² habitables sur plus d'un hectare À quelques minutes de Cazaubon et de Barbotan-les-Thermes, au cœur d'un hameau paisible du Gers, découvrez cette magnifique maison gasconne datant de 1890, entièrement rénovée avec soin ces dernières années. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété développe aujourd'hui 326 m² habitables sur un terrain arboré de 10 026 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. La propriété se compose d'une habitation principale chaleureuse et lumineuse ainsi que d'un gîte indépendant déjà en activité, offrant une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale et activité touristique. La maison principale L'habitation principale s'organise autour d'une superbe pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et accueillant pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un élégant poêle à bois Godin apporte chaleur et authenticité à la pièce de vie. Le gîte indépendant Attenant à la maison tout en conservant son entrée indépendante, le gîte offre une remarquable pièce de vie de 88 m² avec cuisine ouverte, espace repas et salon. Pensé pour accueillir confortablement familles et groupes, il dispose d'un vaste dortoir à l'étage ainsi que de plusieurs sanitaires. Au total, la propriété propose aujourd'hui cinq chambres, un grand dortoir, quatre salles d'eau et quatre WC, permettant une capacité d'accueil importante. Cette configuration permet de poursuivre immédiatement une activité de gîte ou de développer un projet touristique sans travaux complémentaires. Une rénovation exemplaire Rarement une bâtisse ancienne bénéficie d'une rénovation aussi complète : - Toiture entièrement refaite ; - Isolation des murs et de la toiture ; - Menuiseries aluminium double vitrage ; - Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau ; - Deux poêles à bois Godin ; - Réseaux et équipements modernisés. Les travaux réalisés permettent à cette demeure de bénéficier d'excellentes performances énergétiques. Un DPE remarquable pour une maison de caractère La propriété affiche un classement énergétique exceptionnel : - DPE : B (75) - GES : À (2) Une performance particulièrement rare pour une maison datant de 1890, témoignant de la qualité des rénovations entreprises. Dépendances et extérieur Un ancien chais attenant offre encore un beau potentiel d'aménagement pour un atelier, un espace de stockage, une salle de réception ou une extension du projet existant. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare propose un cadre naturel privilégié, sans nuisance ni vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, services et des thermes réputés de Barbotan. Un lieu de vie aux multiples possibilités Cette propriété séduira aussi bien une grande famille en quête d'une résidence principale ou secondaire de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil déjà opérationnelle. Un bien rare, authentique et parfaitement rénové, offrant la possibilité de vivre au calme dans la campagne gersoise tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce au gîte existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

Monferran-savès - a seulement 5 km de l'isle-jourdain découvrez cette agréable maison familiale de 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger d'environ 35 m². La cuisine indépendante de plus de 17 m² offre un espace fonctionnel et convivial. Ces pièces s'ouvrent sur une grande terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 38 m², une buanderie et une pièce déjà équipée d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant). À l'extérieur, vous profiterez d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une seconde terrasse ombragée entourée de verdure, ainsi que d'un puits. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate de l'isle-jourdain. Prix de vente : 329 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier résidentiel de L'Isle-Jourdain, au calme et à 10mn à pied des commodités, découvrez sans attendre ce pavillon de plain pied composé d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et toilette séparé. Garage, jardin, terrasse et cabanon. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Dominant la vallée de l'Arratz, dans un environnement calme et préservé, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette belle propriété en pierre offre environ 145 m² habitables sur plus d'un hectare de terrain, à quelques minutes de Valence-d'Agen. La maison comprend une cuisine récente ouverte sur une terrasse couverte, une pièce de vie chaleureuse, une chambre de plain-pied, une salle de bains, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente. À l'étage, trois chambres profitent de belles vues sur la campagne. Climatisation réversible, poêle à granulés et système gainable assurent un excellent confort. À l'extérieur : piscine sécurisée 12 × 6 m avec rideau motorisé et pompe neuve, carport de 41 m², portail automatisé et plus de 280 m² de dépendances en pierre. Près de 100 000 € de travaux ont été réalisés depuis 2022. Les reprises de façades liées à la sécheresse sont prises en charge par l'assurance et prévues en avril 2027. Une propriété authentique, spacieuse et pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Maison d'exception au cœur de l'Armagnac – Vue sur les Pyrénées, parc paysager et prestations de qualité. Dans un environnement privilégié, au cœur de l'Armagnac, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 145 m² habitables, construite en 2000 et parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique parc arboré et fleuri, soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées. * Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son état irréprochable. La maison propose un vaste séjour lumineux de 40 m², trois chambres confortables et une suite parentale, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte et une piscine au sel invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Un abris voiture, une dépendance pour le jardinage et le bricolage, un local piscine, un arrosage automatique, une fosse septique aux normes, complètent ce bien d'exception. Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, cette propriété bénéficie d'une excellente isolation, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'une climatisation performante et d'une toiture tout récemment nettoyée. Décorée avec goût et entretenue avec le plus grand soin, cette maison est un véritable bien clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, alliant confort, qualité de construction, élégance et douceur de vivre, dans l'un des plus beaux secteurs du Gers, l'Armagnac. Un seul mot. foncez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 959207.

Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison à colombages de 131 m², idéale pour les amoureux du calme et de la nature, à quelques minutes de Nogaro (32). Implantée sur un terrain d'environ 18 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, exposée sud-est, propose des espaces de vie lumineux ainsi que 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Côté confort, vous apprécierez : * Les menuiseries en double vitrage (mises à part les fenêtres de la salle à manger et la petite de la cuisine) * Une cave * Électricité refaite récemment * Un double garage permettant de stationner facilement deux véhicules À l'extérieur, une piscine creusée de 7 m x 4 m à revoir, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La partie technique est fonctionnelle; la coque est à remplacer pour lui redonner tout son éclat. L'espace piscine est entièrement grillagé et complété par un petit chalet. Enfin, la propriété bénéficie d'une faible taxe foncière, grenier isolé avec de la laine de verre soufflée, chemin d'accès qui a été refait, drainage fait autour de la maison. Chauffage avec des convecteurs électriques, ainsi qu'un poêle à bois. Un bien rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité, à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder, pour plus de renseignements et ainsi prévoir une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 958834.

Iad france - marc sentges vous propose : * demeure chargée d'histoire avec sa tour en pierre * a la recherche d'un bien unique et atypique ? Cette demeure ancienne aux murs en pierre et au toit en ardoise a tout pour vous séduire. Au sein d'un environnement calme, préservé et arboré d'environ 6000 m², à quelques minutes des commodités, vous serez surpris par son charme unique et sa tour en pierre. La structure de la maison est parfaitement saine avec ses murs épais et sa toiture en bon état. Au rez de chaussée, chaque pièce offre de grands volumes où différents espaces pourront être aménagés tout en conservant les éléments de cachet. Un grand porche baigné de lumière ainsi qu'une imposante cheminée méritent le détour ! À l'étage, un immense espace à aménager d'environ 130 m² supplémentaires avec sa charpente arrondie est une véritable rareté qui pourrait être exploitée pour une activité de tourisme. Un bien qui sort vraiment de l'ordinaire à l'indéniable potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Corps de ferme en pierre – Fort potentiel – Campagne Gersoise - Sempesserre Au cOEur de la campagne gersoise, proche d'Astaffort, entourée de champs et de nature, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de caractère, offrant un potentiel rare pour les amoureux de rénovation et d’authenticité. Un lieu chargé d’histoire, où le charme de l’ancien est resté intact : pierre apparente, poutres en bois, volumes impressionnants… ici, tout invite à imaginer un projet de vie unique. La partie habitation : La maison propose une partie habitable d’environ 140 m² sur deux niveaux avec un escalier central en bois, à repenser selon vos envies pour créer une chaleureuse maison de famille ou une résidence secondaire pleine de charme. Un ancien corps de ferme exceptionnel : Attenant à l’habitation, un ancien corps de ferme d’environ 150 m² dévoile un potentiel incroyable : - toiture cathédrale - magnifiques poutres apparentes - anciennes mangeoires à vaches conservées - volumes rares et authentiques Un espace idéal pour imaginer : une immense pièce de vie, un loft, des chambres supplémentaires, un atelier d’artiste, un gîte ou un projet professionnel. Le cadre : environnement calme et sans nuisance vue dégagée sur la campagne charme authentique de la pierre véritable esprit campagne Un bien rare pour les passionnés de rénovation, de pierre et de grands espaces, avec la possibilité de créer une propriété exceptionnelle à votre image. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 mn de Plaisance du Gers, cette maison bénéficie d'un environnement calme (pas de voisins) et d'une exposition Est-Ouest offrant une luminosité optimale. À proximité, vous trouverez tous commerces, écoles, un collège, et pourrez profiter de la tranquillité de la campagne environnante. Les commodités telles que la climatisation, l'interphone et la connexion fibre sont également présentes pour assurer un confort au quotidien. À l'extérieur, cette villa de plain-pied sur un terrain de 7 796 m² ( avec possibilité de 1 ha attenant en sus) propose une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est à disposition pour le stationnement de votre véhicule. À l'intérieur, la maison de 170 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La cuisine aménagée est un espace convivial pour préparer vos repas. Les équipements écologiques tels que les 25 panneaux photovoltaïques avec batterie, le chauffe-eau solaire, les volets roulants solaires et le forage d'eau sont des atouts modernes. Vous pourrez également profiter du confort du spa 6 places pour vous détendre en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Domaine agricole et viticole de près de 44 hectares au cœur de la campagne gersoise À seulement 10 minutes d'Eauze, capitale de l'Armagnac, découvrez cette remarquable propriété agricole de près de 44 hectares d'un seul tenant, un atout rare qui offre une parfaite cohérence d'exploitation et une gestion facilitée du foncier. Niché dans un environnement préservé, au cœur d'un paysage vallonné typique du Gers, ce domaine bénéficie d'une situation privilégiée permettant de concilier activité agricole, projet viticole, développement touristique ou investissement patrimonial. Une maison de caractère à réinventer La partie habitation comprend une maison familiale de type T7 développant environ 222 m² habitables sur deux niveaux. À rénover selon vos envies, elle offre de beaux volumes et six chambres, laissant entrevoir un fort potentiel pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Des bâtiments agricoles fonctionnels L'ensemble bâti comprend également : Une ancienne étable d'environ 70 m² attenante à la maison; Un atelier de 35 m²; Un vaste hangar agricole d'environ 500 m² au sol avec espaces atelier et stockage fermé; Deux hangars supplémentaires dédiés au rangement du matériel; Une poussinière; Un poulailler. Ces infrastructures permettent d'envisager sereinement la poursuite ou le développement d'une activité agricole diversifiée. Un foncier de qualité et un fort potentiel agronomique La propriété s'étend sur 43 ha 99 a 96 ca, répartis entre : 25,5 hectares de terres cultivables irrigables; 7,5 hectares de vignes actuellement louées; dont 2,5 hectares viennent d'être arrachés. 4,9 hectares de bois; diverses surfaces d'exploitation et d'environnement. Les parcelles, regroupées autour du siège d'exploitation, présentent une légère pente et une exposition particulièrement favorable à la viticulture. Les sols sont composés d'argiles et de boulbènes, reconnus pour leurs qualités agronomiques. Le domaine dispose d'un équipement hydraulique performant avec deux retenues collinaires d'environ 25 000 m³ et 38 000 m³ permettant l'irrigation des cultures grâce à un réseau de distribution déjà en place. Les DPB seront cédés au futur acquéreur. Une propriété aux multiples vocations : Certifiée BIO en partie, cette exploitation représente une opportunité rare pour : un projet associant grandes cultures et viticulture; une conversion ou un développement en agriculture biologique; la création d'une activité d'œno-tourisme ou d'hébergement rural; un investissement foncier de qualité au sein d'un vignoble reconnu. Situation Eauze : 10 minutes Vic-Fezensac : 20 mn Nogaro : 25 mn Condom : 35 mn Aire-sur-l'Adour : 45 mn Auch : 45 mn Aéroport de Toulouse Blagnac : 1H30. Une propriété d'un seul tenant offrant un équilibre rare entre potentiel agricole, cadre de vie et perspectives de diversification dans l'une des régions les plus authentiques du Sud-Ouest. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 958660.

À la sortie de Condom, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité des commodités, découvrez cette grande maison bourgeoise en pierre implantée sur un parc arboré de plus de 3.800 m² à la vente en exclusivité par Safti Immobilier. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salles d'eau et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 30 m², ainsi que plusieurs pièces offrant des possibilités d'aménagement (bureau, salle d'eau, dressing…). Les combles, d'une surface de plus de 60 m², sont entièrement aménageables et constituent un potentiel supplémentaire important. Attenant à la maison, un vaste espace de plus de plus de 100 m² comprenant garage, atelier et box offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, activité ou accueil d'animaux, avec accès indépendant. L'ensemble est implanté dans un cadre verdoyant, sans isolement, idéal pour un projet de résidence principale de caractère ou une rénovation patrimoniale. Des travaux importants sont à prévoir. La configuration et le potentiel du bien en font cependant une opportunité rare, pouvant, après rénovation, devenir l'une des propriétés les plus qualitatives du secteur. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de photos et / ou renseignements. Eric Marfaing Safti immobilier Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.

Maison familiale à vendre - RISCLE Située dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison de 103 m² construite dans les années 70, en bon état général, offrant un salon-salle à manger avec un insert, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier, une cave ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse dont une véranda, et d'un beau terrain arboré de près de 3 000 m². De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : grand garage avec atelier, abri bois, poulailler. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une belle opportunité pour ceux qui sont à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5013.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied des années 70. Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte spacieuse, 3 chambres avec parquet en excellent état, 2 garages et une belle parcelle arborée, idéale pour les amoureux de nature et de sérénité. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située dans une commune rurale proche de CAZAUBON- BARBOTAN les thermes et à proximité du superbe lac de l'Uby cette charmante maison de 157 m² environ offre un cadre de vie idéal dans un village calme et dynamique, connu pour sa riche vie associative. À cinq minutes des commodités locales, cette propriété est également entourée d'un superbe parc arboré de 7194 m², offrant intimité et tranquillité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette maison totalement rafraîchie de 6 pièces comprend 3 chambres, avec la possibilité d'aménager le bureau en quatrième chambre. Le vaste séjour lumineux offre une vue imprenable sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau récemment rénovée, tout comme la deuxième salle d'eau. Construite dans les années 80, cette propriété offre un cadre de vie confortable et paisible, alliant charme de l'ancien et modernité. Venez posez les valises en Armagnac et profiter de la quiétude d'une région réputée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906.

Charme et authencité pour cette maison indépendante sur jardin clos et arboré - Calme, lumineux, grand séjour, 5 chambres - Actuellement exploitée en gîte - Possibilité de reprende l'activité - Opportunités rare au coeur de la ville - Contactez-nous pour visiter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.