Maison calme à vendre en Centre-Val de Loire

Belle maison familiale avec jardin, garage et dépendance aménagée au coeur de Poilly lez Gien Située en plein centre de Poilly lez Gien, à 2 pas des commerces, des écoles et de toutes commodités. Découvrez cette belle maison familiale consruite en 1981 de 150 m² habitables (134 m² carrez) avec terrain de 1229 m² et maison indépendante de 33 m² ( soit 183 m² au total et 167 m² Carrez) Au rez de chaussée vous découvrirez une spacieuse entrée desservant la pièce de vie traversante avec salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre au calme, une chambre d'amis / bureau, une vaste salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier central permet d'accéder au 3 chambres mansardées, ainsi qu'à une pièce annexe / bureau et à la salle d'eau / WC. Nombreux rangements. Au sous sol vous pourrez garer 2 voitures dans l'espace garage, vous aurez également accès au coin buanderie, à l'atelier et à de nombreux espaces de stockage. Nombreuse possibilités d'aménagement. Le terrain arboré et fleuri de 1229 m² est entièrement grillagé et clos, vous pourrez y retrouver une partie engazonnée sur l'avant, une terrasse arrière donnant sur l'espace salon, idéale pour les repas en extérieur, et une partie jardin qui peut devenir un espace piscinable pour le futur. Pour conclure, un maison indépendante de 32 m² ( actuellement aménagée en T3) vient compléter ce bien, idéale pour une profession libérale, un bureau indépendant ou pour générer des revenus locatifs. À découvrir rapidement.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Et si vous n’aviez plus à choisir entre nature, lumière et confort ? Dans l’un des hameaux les plus recherchés de Saint-Hilaire-les-Andrésis, cette maison contemporaine construite en 2018 offre une combinaison particulièrement séduisante : 160 m² de plain-pied, 5 chambres, 2 499 m² de terrain et un environnement boisé, tout en profitant d’une belle luminosité. Implantée sur une parcelle largement dégagée et bénéficiant d’une exposition sud-ouest, elle profite d’une agréable lumière naturelle au fil de la journée. Un véritable atout dans ce secteur apprécié pour son cadre verdoyant et préservé. Mais cette maison ne séduit pas uniquement par son environnement. Sa construction, réalisée en 2018, a été pensée autour d’une recherche de confort, de qualité et de choix de matériaux à tendance plus écologique, associée à des équipements actuels permettant de maîtriser au mieux les consommations au quotidien. Entièrement de plain-pied, elle propose une circulation fluide et une organisation qui s’adapte facilement à une vie de famille. La pièce de vie en constitue le cOEur : un bel espace lumineux avec cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, et un poêle à granulés qui apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse. Côté nuit, cinq chambres offrent de nombreuses possibilités : chambres pour toute la famille, bureau, télétravail ou chambre d’amis. L’une d’elles dispose d’un accès direct à la salle de bain et pourra facilement devenir une suite parentale, avec la possibilité d’y aménager un grand dressing. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie et des WC complètent l’espace intérieur. Côté équipements, vous retrouverez notamment un ballon thermodynamique, des volets roulants électriques, la fibre, ainsi qu’un portail et une porte de garage motorisés. Et lorsque les beaux jours arrivent, la maison prend une autre dimension. Depuis la pièce de vie, la terrasse d’environ 60 m² devient naturellement le prolongement de la maison : déjeuner dehors, recevoir les proches, laisser les enfants profiter du jardin ou simplement savourer le calme environnant. Le garage double complète l’ensemble. Une maison récente, lumineuse et pensée pour durer, dans un environnement où l’on profite pleinement de la nature sans renoncer au confort du quotidien. Un bien qui mérite d’être découvert pour apprécier pleinement ses volumes, sa lumière et la qualité de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fatna boubdir vous propose : darvoy - maison - t3 66 m² - garage - parking - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison située à darvoy offre un cadre de vie idéal de plain-pied sur un superbe terrain clos de 1 464 m², au calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bords de loire). Très bien entretenue, elle propose 66 m² habitables entièrement de plain-pied : un salon traversant lumineux, une cuisine, deux chambres confortables et une salle d'eau. Un sous-sol total vient compléter le bien (garage, atelier, stockage). Performante et économique, elle dispose d'une pompe à chaleur aérothermique récente (chauffage par air pulsé et climatisation réversible) pour un confort thermique parfait en toutes saisons. En extérieur, le jardin privatif offre un bon espace vert. Un garage et place de parking complètent avantageusement ce bien. Pour organiser une visite de cette maison lumineuse et bien équipée, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatna boubdir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 992764233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Priscilla SAUVION vous propose : Jolie maison de village en pierre de 110 m² habitables (127 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux, pratique et agréable, à quelques minutes à pied du centre et des commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Au rez-de-jardin : -Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial -Salle à manger avec un poêle à bois, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver -Salon / séjour clair et accueillant -Une chambre de plain-pied, véritable atout car sortie indépendante possible grâce à la porte fenêtre. -Salle d’eau -WC indépendant -Dégagement / couloir avec coin buanderie, espace pouvant être aménagée en bureau ou espace de vie supplémentaire. L’étage : -2 spacieuses chambres dont une ayant besoin d'être remis au gout du jour -un palier pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau -WC indépendant La maison bénéficie d’un terrain de 238 m² entièrement clos et arboré, offrant un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme, plusieurs places de stationnements possibles. Présence d'un abri de jardin. Les atouts qui font la différence : -Maison en pierre pleine de charme -Chambre de plain-pied -110 m² habitables / 127 m² au sol -Double vitrage -Poêle à bois -La pierre apporte un excellent confort thermique naturel, notamment en conservant agréablement la fraîcheur à l’intérieur durant les périodes estivales -Terrain clos et arboré -Centre et commodités accessibles à pied Une maison à la fois chaleureuse, fonctionnelle et agréable à vivre Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, le confort d'une chambre de plain-pied et la proximité des commodités, tout en profitant d'un extérieur intimiste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla SAUVION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 844650291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme à Bannegon, à environ 15 minutes d'Ainay-le-Château, 20 minutes de Dun-sur-Auron et 25 minutes de Saint-Amand-Montrond., cette charmante maison offre une agréable vie de plain-pied et un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Elle se compose d'une pièce de vie de 22 m², d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre, d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bains équipée d'un sèche-serviettes ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, environ 30 m² supplémentaires sont aménageables, permettant d'imaginer facilement une ou plusieurs chambres, un espace bureau, une salle de jeux ou tout simplement d'augmenter la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², ainsi que d'une dépendance offrant un espace de stockage ou de bricolage. La maison est chauffée par poêle à bois. La toiture et la charpente sont saines. La double mitoyenneté de la maison permet également de limiter naturellement les déperditions de chaleur et contribue au confort thermique du logement. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement, avec un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant grâce aux 30 m² disponibles à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

À saisir ! Deux maisons sur une même parcelle à saint jean de braye située à deux pas des commerces, écoles et transports, ces deux maisons indépendantes offrent un potentiel exceptionnel ! Maison 1 : ( à rénover entirement) 2 chambres, un salon séjour, une cuisine nue, une salle de bains, un wc, une petite véranda, un sous-sol total avec garage et des combles aménageables. Maison 2 : ( en cours de rénovation) 2 chambres, un salon séjour, une cuisine à terminer, une salle de bains à refaire, un garage. Le tout sur un beau terrain avec dépendances de multiples possibilités : investisseur, résidence principale, locatif, projet familiale. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr'.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Opportunité à saisir pour cette maison d’environ 100 m², offrant un grand potentiel, idéalement située en plein cOEur de Châtillon-Coligny. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. À l’étage, un palier dessert une chambre avec accès à une terrasse offrant une vue sur le parc du château, un bureau ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing. Le terrain attenant donne accès à une terrasse, un garage ainsi que deux dépendances. Située dans une commune disposant de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles et transports), cette maison représente un compromis idéal entre calme et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de 82 m² composée d' une entrée séjour, salon, une salle d' eau, un wc, couloir qui dessert une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, une cave, à l' étage un palier qui dessert 3 chambres, a l' extérieur, une terrase, avec un grand terrain de 1644 m² au calme, vue campagne, amoureux de la nature et de la campagne venez visiter ce petit nid douillet entre mehun et marmagne, dpe c ges a. Tel pour visites david gaultier agent commercial rsac 398312173 tel 06 14 92 71 74 information et visites : david gaultier - 06 14 92 71 74 - ville du greffe : agent commercial r. S.A. C bourges 398 312 173 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de david gaultier, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24114 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : david gaultier - 06 14 92 71 74 - ville du greffe : agent commercial r. S.A. C bourges 398 312 173 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de david gaultier, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24114 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir à Saint-Florent-sur-Cher, dans un quartier calme et recherché, cette maison sur sous-sol offre une configuration fonctionnelle avec l'ensemble des pièces de vie principales de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol propose de beaux volumes complémentaires avec un cellier, une buanderie, un dégagement, un débarras, un bureau d'environ 16,20 m², un atelier d'environ 18 m² ainsi qu'une chaufferie. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en partie en double vitrage et en partie en simple vitrage, avec volets battants en bois. DPE actuel : classe F. Un audit énergétique a déjà été réalisé afin d'identifier précisément les travaux permettant d'améliorer les performances énergétiques du logement et d'atteindre potentiellement la classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.

Construction de qualité pour cette maison en parfait état alliant les styles ancien à l'extérieur et contemporain à l'intérieur. Espace, nature et calme pour une vie de plain-pied possible grâce à la suite parentale et le bureau en rdc. Dès l'entrée, le grand placard marque le coté fonctionnel et familial de cette maison bien agencée. Le séjour salon au volume généreux est traversant, en accès direct des deux côtés du jardin et agrémenté d'un poêle récent. La vaste cuisine est aménagée équipée et donne sur le jardin. L'étage offre deux chambres spacieuses, un palier pouvant servir d'espace de jeux, télétravail …une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol total permet, côté garage, de stationner deux voitures et de stocker. Il offre également un grand espace supplémentaire de vie pouvant faire office de bureau, salle de sport… dont une pièce chauffée. Le jardin clos, avec sa terrasse sous pergola de glycine, son espace potager, ses fruitiers et son albizia, entre autres végétaux, promet de bons moments. Le forage permet son arrosage. Le terrain peut accueillir une piscine. La chaudière gaz n'a que 3 ans. La maison se situe à 10 min à pied du bourg de Mareau, 5 min en voiture de St Hilaire et 15 min d'Olivet, dans un havre de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948874607.

Pernay en exclusivité située dans une impasse au calme, à proximité du centre, venez découvrir cette maison de 82 m² offrant une vie de plain-pied, implantée sur un terrain de 1240 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace salon séjour cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l italienne, wc. Coté confort, cette maison bénéficie de menuiseries pvc, poêle a granulés. Un accès latéral permet de rejoindre facilement le sous-sol belle opportunité à découvrir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 204 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jaime de magalhaes, tél. : 06 52 08 20 73, e-mail : jaime.demagalhaes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 477855951.

Au calme d'une impasse, avec le bus à proximité, venez posez vos valises dans cette agréable maison de 84 m² sur une parcelle arborée de 411 m². En rez de jardin, vous profitez d'une entrée sous porche, d'un séjour avec cheminée insert et accès sur une agréable terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un wc. L'étage est composé de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec placard et d'un wc. Garage attenant avec espace buanderie accessible de la maison. Vous profitez également d'un cabanon de jardin et de stationnements possibles devant la maison. Double vitrage. Chauffage électrique et insert dans le séjour. Installation électrique aux normes. Maison mitoyenne d'un côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800527707.

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : NOUVEAUTE - Superbe maison de caractère en pierre de 1830 entièrement rénovée en 2005 du sol à la toiture – Lumineuse, pleine de charme et grange aménagée de 100 m² BAUDREVILLE (28310) A 7 min d'Angerville Venez découvrir cette magnifique maison de type longère parfaitement entretenue, datant de 1830, de 143 m² habitables sur une parcelle de 747 m². Une grande cour vous permet de stationner facilement plusieurs véhicules entre les deux bâtisses. Dès l’entrée, le regard traverse la maison jusqu’au jardin, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité. Les pierres apparentes, les poutres et son authentique carrelage d’époque apportent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse. L’entrée avec placard s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec son authentique barbecue intérieur. À sa droite, la salle à manger de 27 m², également ouverte sur la terrasse, offre un espace de réception et dans son prolongement, un salon cosy de 26 m² avec bar complète l’ensemble. Derrière ce bar, un escalier de pierre mène à une cave voûtée. Le rez-de-chaussée est complété d’un toilette et bénéficie d'un chauffage hydraulique au sol. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres. D'un côté, une belle suite parentale, de l'autre, les 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin clôt, entièrement paysagé avec sa grande terrasse d'environ 60 m² et son barbecue en dur. Tout au fond, un abri de jardin maçonné vient compléter les prestations et offre un espace de rangement supplémentaire. Une grange aménagée qui fait toute la différence Et c'est ici que la propriété révèle son véritable atout : une superbe grange d'environ 100 m². Elle dispose notamment d’un garage, d’un coin atelier, d’une grande buanderie, et d’un espace sportif à l’étage (trampoline et mur d’escalade). Un village calme, avec des services au quotidien La maison se situe au cOEur d'un petit village disposant d'une mairie, d’une église, d'une école maternelle et primaire. Au quotidien, vous bénéficierez du passage du boulanger, ainsi que celui des commerces ambulants. Pour les commodités et les principaux services, Angerville se situe à seulement 7 km. Cette ville du 91 offre l'ensemble des prestations complémentaires : commerces, supermarchés, professionnels de santé, pharmacie, boulangeries, restaurants, bars-tabacs, coiffeurs et structures sportives et associatives (gymnase et piscine). Un service de transport scolaire relie le village au collège de Toury. Pour la poursuite de la scolarité au lycée, Chartres constitue le principal pôle scolaire. Aucun travaux à prévoir. C’est un bien comme on en trouve rarement. Si vous recherchez une maison familiale avec du caractère et quelque chose de vraiment différent, je vous invite à venir la découvrir. Une visite pourrait bien vous faire comprendre ce qui la rend si particulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison avec piscine couverte, et vie de plein pied, située a quelques minutes de Voves, ville avec commerces et gare, Paris-Austerlitz en 1 heure, 20 mn de Chartres. Dans un cadre de verdure et de calme, vous bénéficierez d'une piscine couverte et chauffée attenante à la maison. Cette maison entretenue, spacieuse et lumineuse édifiée en 2009, à été édifiée sur un terrain d'environ 1250 m². Au rez de chaussée, un salon / salle à manger, ouvert sur la cuisine en L, équipée et aménagée. Vous profiterez d'un poêle à bois, et de la lumière traversante. Une suite parentale avec douche (récente), une buanderie, un local technique donnant accès à la piscine et double garage et un wc séparé. À l'étage une pièce palière dessert cinq chambres, une salle de bain et un wc. PAC 2009. Ballon thermodynamique, 2020. Plancher chauffant, sur salon et salle à manger. Adoucisseur d'eau. Aspirateur central. Volets électrique. Panneaux solaires, une partie pour la consommation et une autre pour la revente. Récupérateur d'eau de 6000l afin d'alimenter les wc et la buanderie. Assainissement aux normes. Vide sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte COHAN, Tél. : 06 89 23 07 05, E-mail : benedicte.cohan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 503152571.

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : Maison habitable de plain-pied – Romorantin-Lanthenay Secteur recherché – Proche du centre-ville, dans un quartier résidentiel Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie et sur une terrasse, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert ensuite : - 3 chambres - 1 salle d’eau - 1 buanderie - 1 WC La maison dispose également d’un garage attenant, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et de plain-pied, idéale pour une famille ou pour un projet de vie sans contraintes d’escaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Environnement paisible, maison de plain-pied avec pièce de vie lumineuse, cuisine équipée neuve et grand jardin plein Sud. Dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 60 m² séduit par sa simplicité, son confort et son excellent état, idéale pour un premier achat ou un projet de vie paisible. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse offre un espace convivial, parfaitement agencé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, neuve et moderne, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 751 m², entièrement clos et arboré, bénéficiant d'une exposition plein Sud, parfait pour savourer les journées ensoleillées en toute intimité. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le rangement. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC et d'un chauffage par pompe à chaleur air / air neuf, assurant confort thermique, performance énergétique et maîtrise des consommations au quotidien. ? Une maison facile à vivre, sans travaux, dans un cadre paisible à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser ce bien vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Belle maison entièrement rénovée, secteur recherché – Rochecorbon Réf 1838786-JL – Située dans le quartier prisé de Rochecorbon (37210), venez découvrir cette maison de plain-pied de 1996, entièrement restaurée, d'une superficie d'environ 95 m² avec garage accolé, sur un terrain clos d'environ 1150 m², à seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'hyper centre de Tours. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse avec placard dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine aménagée-équipée (env. 46 m²). L'espace nuit propose trois chambres dont deux avec placard, une salle d’eau neuve équipée d’une double vasque et un toilette séparé avec lave-mains. Un garage attenant complète ce bien. Atouts majeurs selon l'agent : - Cuisine aménagée et équipée (réalisée fin 2024 : four, plaques induction, hotte, micro-onde encastré, lave-vaisselle). - Peintures entièrement refaites en blanc dans toutes les pièces. - Portail coulissant, portillon et murs d’enceinte enduits à neuf (2024). - Chauffage électrique avec radiateurs récents, menuiseries double vitrage. - Salle d’eau neuve double vasque, excellente isolation (murs et toiture). - Toiture en bon état. - Terrain clos, terrasse bois exposée nord et jardin arrière verdoyant. Emplacement idéal Situation au calme, sans nuisance sonore, proche de toutes commodités. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – Maison familiale de 134 m² à Baule : Rénovation récente, 5 chambres & DPE C (Très économe ! ) L'emplacement idéal pour votre famille : posez vos valises dans un environnement calme et privilégié ! Spécialiste du marché immobilier du secteur de Beaugency et ses environs, j'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon familial de 2001 de 134 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel particulièrement paisible de la commune recherchée de Baule. Pensez à la qualité de vie de votre tribu : ici, tout est accessible à pied ! La crèche, les écoles (maternelle et primaire) ainsi que les commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants) se trouvent à proximité immédiate. Une localisation parfaite pour simplifier le quotidien de toute la famille. Une excellente performance énergétique (DPE C) : un vrai atout financier ! Construite en 2001, cette maison se distingue par son bilan énergétique remarquable : elle affiche une étiquette DPE classée en C, ce qui constitue une excellente performance pour un bien de cette génération. Vous bénéficierez ainsi d'un logement économe, parfaitement isolé et très confortable au fil des saisons. Rénovation complète réalisée : aucun travaux à prévoir ! Entièrement remise au goût du jour, cette maison a bénéficié d'une rénovation globale. Les sols, murs et plafonds viennent d'être refaits à neuf avec des matériaux contemporains et soignés. Un agencement optimisé, de nombreux rangements & une salle de bain neuve : • Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée propose une vie très confortable avec 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec son dressing privatif, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain entièrement remise à neuf (faïence, baignoire et meuble double vasque neufs). • À l'étage : L'espace se prolonge avec 2 chambres supplémentaires (dont une bénéficiant également de son propre dressing privatif), une seconde salle d’eau ainsi qu'un autre WC séparé. • Rangements sur mesure : En plus des deux dressings privatifs, toutes les chambres sont équipées de placards aménagés, offrant un rangement optimal pour toute la famille. • Fonctionnalité au quotidien : La maison bénéficie également d'une buanderie dédiée et d'un garage communiquant équipé d'une porte motorisée / électrique. Confort, Équipements & Prestations Techniques : Érigée sur un terrain clos d'environ 850 m², la propriété offre un beau jardin pour les enfants et de vrais moments de détente sur la terrasse. La maison se distingue par son niveau d'équipement et d'entretien irréprochable : • Chauffage & Énergie : Chaudière récente de moins de 10 ans et présence d'un conduit de cheminée existant pour installer éventuellement un poêle ou une cheminée selon vos envies. • Qualité de l'air & Eau : VMC pour une ventilation optimale et adoucisseur d'eau pour préserver vos équipements. • Confort thermique & Pratique : Climatisation dans les chambres de l'étage, store banne sur la terrasse, volets PVC (aucun entretien nécessaire) et porte de garage électrique. • Connectivité : Prête pour le télétravail et les loisirs avec la Fibre optique. Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Baule, alliant volumes, sobriété énergétique (DPE C), rénovation sous garantie décennale et proximité immédiate des écoles et commerces. Contactez Christophe chez Arthurimmo dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

À sceaux-du-gatinais 45490 - charmant village du loiret reconnu pour son environnement préservé et son site archéologique, découvrez cette magnifique demeure d'environ 200 m² habitables. Une maison de charme idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu, l'espace et l'authenticité, à seulement 1h de paris. Vous serez séduit par l'atmosphère raffinée et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un double séjour très lumineux de 55 m² environ, parquet en bois exotique, poêle à granulés, bénéficiant de belles ouvertures sur la terrasse et jardin orientées sud, à la suite, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur le jardin, une grande chambre de 14 m² donnant sur le jardin, salle d'eau privative récente avec douche à l'italienne, wc séparé avec lave-mains. À l'étage, palier distribuant trois belles chambres dont une spacieuse suite parentale de 35 m², placards, salle d'eau et wc et une élégante salle de bains à la décoration d'antan. Une dépendance comprenant une grange de 45 m² en terre battue, deux ateliers de 70 m² environ. À l'étage, un plateau de 70 m² environ, sur dalle béton, offre plusieurs d'aménagements possibilités (gîte, chambre d'hôtes, bureau, atelier, etc. Accès indépendant par un 2ème portail), et enfin, une magnifique terrasse traversante, pour des moments de convivialité, tout en étant à l'abris sur 1400 m² environ de terrain clos de murs en partie. Les plus : jardin clos et arboré, au calme absolu beaux volumes, luminosité et cachet de l'ancien conservé (poutres, pierre, hauteur sous plafond) dépendances et garage cette maison de campagne de charme offre un cadre de vie unique, parfait pour télétravailler, accueillir une famille, ou profiter des week-ends au vert à proximité de paris. Coup de coeur assuré pour les amoureux des demeures authentiques et des environnements paisibles. Une visite s'impose sans attendre ! Chargé d'histoire, sceaux du gatinais, est reconnu pour son site archéologique "les eaux de segeta", une des 52 villes d'eau de l'empire romain. Accès : ligne r gare de souppes sur loing 20 mn (paris gare de lyon). Accès autoroute a6. Tous commerces à 10 mn corbeilles en gatinais, 30 mn fontainebleau, 20 mn montargis, 15 mn golf domaine de vaugouard à ferrieres en gatinais budget : 365 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1109 euros consommation énergétique : e 322 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 12 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5050 euros et 6880 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes privees estimation offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Maison pleine de charme à rénover – 71 m² – Terrain de 1 770 m² – Condé (36100) À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Condé (36100), cette maison de caractère de 71 m² séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien authentique offrant un beau potentiel. Édifiée sur une parcelle de 1 770 m², la propriété bénéficie d'un agréable extérieur, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un portail en PVC donnant accès à la propriété. Vous découvrirez une dépendance d'environ 17 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur espace de loisirs, avec une toiture neuve et des gouttières en zinc également toutes neuves, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 22 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, pouvant être ouverte sur un salon lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement, une véranda de 12 m² permet de profiter d'une vue agréable sur le jardin et d'accéder directement aux extérieurs. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant à la cuisine d'environ 20 m², facilement transformable en une belle chambre de plain-pied ou en espace supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, le palier dessert : - deux chambres avec parquet bois dont une disposant d'un WC avec lavabo, - un bureau, également parqueté, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Les chambres sont équipées de Velux en bois avec volets roulants électriques, tandis que l'ensemble des menuiseries de la maison est en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie sèche, apportant un confort appréciable. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède un véritable cachet et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son environnement paisible, son grand terrain et ses dépendances en font une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement. Les atouts : - Terrain de 1 770 m² - Maison de 71 m² - Environnement très calme - Dépendance de 17 m² - Garage indépendant de 22 m² - Garage attenant de 20 m² aménageable en chambre - Véranda de 12 m² en aluminium - Double vitrage bois - Radiateurs à inertie sèche - Velux bois avec volets roulants électriques - Beaucoup de charme et un fort potentiel après rénovation. Une visite vous permettra d'imaginer tout ce que cette maison peut devenir. Laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 06 62 17 41 94, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.

41320 - Châtres / Cher - Longère 7 pièces 158 m² - terrain 819 m² - 4 chambres - Dépendances. Belle longère pleine de charme, située à deux pas des commodités, elle offre au rez de chaussée 1 grande cuisine aménagée, 1 vaste pièce de vie de 45 m² très lumineuse, 1 dégagement dessert 1 wc, 1 chambre, 1 salle de douches avec baignoire, 1 buanderie, 1 magnifique escalier en chêne vous mènera à l' étage où vous trouverez 3 chambres dont 1 de 20 m² munit de placards, 1 dégagement et 1 salle de bains avec wc et lave mains. À l' extérieur, 2 petites terrasses très agréables, 1 abri double pour voitures, 1 chaufferie, 1 cave, 1 puits, le tout sur un terrain d' environ 819 m². Belles prestations pour cette maison très chaleureuse profitant d' un environnement calme. Toiture à prévoir. Budget : 128 990 euros frais d'agence réduits de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,73% ) soit 122 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant. Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE. Référence annonce : 463851GOA (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

TRANSAXIA SANCOINS, MARCHADOUR Patrick (EI)    À découvrir sans tarder, cette longère rénovée avec goût au calme de la campagne  nichée dans un environnement paisible sans voisin tout en restant proche des commodités sur un terrain clôturé de 2300 m². Dès l’entrée, cette propriété séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Les éléments de caractère ont été préservés et harmonieusement associés à une rénovation soignée et contemporaine, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Implantée dans un environnement privilégié et entourée de campagne, cette maison est idéale pour qui recherche calme, nature et sérénité, sans renoncer à la proximité des commerces et services du quotidien. Elle est vendue meublée et entièrement équipée, placards intégrés et électro-ménagers. Le poele à bois chauffe toute la maison, des radiateurs électriques programmables peuvent prendre le relais. Elle se complète d'une dépendance et d'un chalet à usage de cuisine d'été. Idéale comme résidence principale à une demie heure de Nevers ou maison de campagne à 3 heures de Paris.  Renseignements au 02 14 00 05 96 ou  au 06 17 95 00 15 (Agent commercial  inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 484 214 739 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située à courville-sur-eure, une commune dynamique offrant tous les services essentiels (commerces, écoles, transports), cette propriété se niche dans un environnement préservé, à l'abri des regards, sur un magnifique parc arboré de plus de 8 000 m². Cette maison lumineuse offre une surface habitable d'environ 155 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une belle entrée ; • un séjour lumineux de 41 m² ; • une cuisine indépendante ; • une chambre avec salle de bains privative ; • un wc séparé ; • une buanderie. À l'étage : • une grande pièce palière; • deux chambres de 16 m² et 20 m²; • une salle d'eau à finaliser (installation de la douche à prévoir); • un second wc. Atout supplémentaire : un bâtiment annexe de 70 m², actuellement utilisé comme garage et dépendance, avec combles aménageables, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant (gîte, maison d'amis ou projet locatif). Une maison pleine de charme, dans un cadre magnifique, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Un produit unique à courville-sur-eure les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 006 395 - greffe de chartres) anamaria grigore entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 68 40 72 - réf. 967942.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Pavillon de 64 m² avec possibilité aménager l'étage. Attention, des fissures sont présentes sur ce bien. Vous cherchez une maison au calme avec un grand terrain ? Vous l'avez trouvée ! Elle vous offre de plain pied une entrée, une pièce de vie avec cuisine neuve ouverte aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d'eau refaite à neuf et un WC. Il existe un étage accessible par l'extérieur (possibilité de créer un escalier en colimaçon) aménageable. À l'extérieur, sur un terrain de 3000 m² partiellement clos et arboré, on retrouve un garage attenant (qu'il est également possible d'aménager). Nombreux travaux récents : menuiseries extérieur aluminium, cuisine, électricité, plomberie, isolation des combles. Suite à la sécheresse des fissures se sont déclarées sur le bâti. Vous êtes intéressé ? Contactez moi ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 70000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Nichée dans un parc boisé soigneusement entretenu, cette belle demeure tourangelle de style Mansart de 315 m² habitables (pour une surface totale de 488 m²) propose de plain-pied : un grand hall d'entrée, un vaste salon / séjour de 61 m² avec cheminée, une grande cuisine équipée et aménagée très lumineuse, une suite parentale avec salle bains, wc avec point d'eau, rangements, 2 bureaux. À l’étage : espace climatisé, grand palier dessert 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, wc, nombreux rangements. Sous-sol complet très fonctionnel avec wc, espace buanderie, petite pièce polyvalente, belle cave, garage 4 véhicules, grande pièce de 47 m², espace atelier. Une terrasse de 80 m² orientée plein sud complète l'ensemble, ainsi qu'un parc boisé et clôturé, cadre idéal pour des réceptions en plein air. Une opportunité rare où se conjuguent prestige, calme absolu à 10mn de Tours centre et à 5 mn de l'A10. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.