Maison calme à vendre à Ambrus (47160)

Maison à construire de 98 m² proche d'agencette maison implantée à buzet-sur-baïse offre une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 600 m². Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Cette maison à édifier est de plain-pied, pour une utilisation facile et confortable sur un seul niveau. Le terrain de 600 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementsituée dans la commune de buzet-sur-baïse, cette maison bénéficie d'un cadre calme à proximité d'agen, à 27 km environ. La gare d'aiguillon se trouve à quelques kilomètres, tout comme celle de port-sainte-marie. L'autoroute a62 est accessible à 4 km, facilitant vos déplacements. L'école primaire rené dupouy se situe à environ 10 minutes à pied, offrant un accès pratique à l'éducation de proximité. Autour du bien, vous trouverez des commerces ainsi que plusieurs restaurants, une épicerie, une bibliothèque et des installations sportives telles que des terrains de tennis, accessibles à pied en quelques minutes. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 220 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et envisager votre projet, prenez contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave est votre interlocutrice privilégiée pour vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 98 m² proche d'agenfaites construire votre maison à buzet-sur-baïse dans un secteur résidentiel. Cette maison dispose d'une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 600 m². Elle comprend quatre pièces principales, avec trois chambres confortables et une cuisine. Une salle de bains complète l'ensemble. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès et l'aménagement de l'espace. Le terrain de 600 m² offre un espace extérieur agréable pour vos projets et moments de détente. Environnementsituée à buzet-sur-baïse, cette maison bénéficie d'un cadre calme à environ 27 km d'agen. L'autoroute a62 est accessible à 4 km, facilitant vos déplacements. Une école primaire se trouve à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces et restaurants à proximité. Pour vos loisirs, une bibliothèque et un court de tennis sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Deux gares sont à moins de 8 km, offrant des options pour vos trajets en train. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 230000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche d'agenavec une surface de 100 m² sur un terrain de 600 m² à buzet-sur-baïse, cette maison à édifier offre un cadre résidenciel à proximité d'une grande ville. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales, avec trois chambres et deux salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine. Elle est de plain-pied, ce qui offre un confort d'accès et une répartition pratique des espaces. Le terrain s'étend sur 600 m², offrant un extérieur conséquent pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementsituée à buzet-sur-baïse, cette commune bénéficie d'un cadre calme à proximité d'agen, grande ville à 27 km. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares dans un rayon de moins de 8 km et l'autoroute a62 à 4 km. L'école primaire rené dupouy se trouve à moins de dix minutes à pied. Autour du bien, on trouve des commerces, des restaurants, une épicerie, une bibliothèque et des installations sportives comme un court de tennis. Nous contactercette vente est proposée au prix de 185000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter angelina fondecave chez maisons de la côte atlantique marmande, spécialiste de la construction de maisons sur mesure. Elle saura vous guider dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² proche d'agen. Devenez propriétaire d'une maison située à buzet-sur-baïse, dans un secteur calme. Cette maison offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 600 m². Cette maison à construire comprend cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison. Elle profite d'un terrain de 600 m², offrant un espace extérieur agréable et suffisant pour profiter de votre environnement. Environnementla commune de buzet-sur-baïse se trouve à environ 27 kilomètres d'agen, une grande ville proche du bien. Les gares d'aiguillon et de port-sainte-marie sont accessibles à quelques kilomètres. L'autoroute a62 se situe à quatre kilomètres. Une école primaire, l'école rené dupouy, se trouve à environ 10 minutes à pied. Le quartier offre différentes infrastructures comme des restaurants et une bibliothèque à courte distance, ainsi qu'un terrain de tennis. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un montant de 189 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, contactez angelina fondecave de maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À découvrir : superbe maison en bois haut de gamme, au cœur de la nature ! Magnifique maison en bois de 5 pièces, 4 chambres, parfaitement entretenue, située au milieu de plus de 3 hectares de bois privatifs. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un cadre de vie exceptionnel. Terrain arboré unique. Environnement calme, naturel et totalement préservé. Accès facile malgré l’isolement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet de gîte haut de gamme. Nombreuses possibilités d’aménagement : loisirs, animaux, projet écologique. Un bien rare, alliant confort moderne, haute qualité de construction et charme naturel. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : Domaine de caractère avec maison principale, gîte indépendant et piscine. À seulement 10 minutes de la sortie d’autoroute A62 et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement calme et préservé du Lot-et-Garonne. Bordeaux reste facilement accessible, tout en profitant d’un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne. Implanté sur environ 2 hectares de terrain, ce domaine développe près de 479 m² habitables et offre une configuration rare avec plusieurs espaces indépendants permettant d’envisager différents projets : grande résidence familiale, maison secondaire, activité de gîte ou location saisonnière. La maison principale, d’environ 325 m² habitables, propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie confortable. Elle se compose d’une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable véranda entièrement fermée, climatisée et chauffée, véritable espace de détente ouvert sur l’extérieur. La maison dispose également d’un grand salon indépendant, d’un bureau, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une seconde salle de bain ainsi que de trois chambres supplémentaires à l’étage avec un WC. Une seconde habitation indépendante complète cette propriété et représente un véritable potentiel d’exploitation. Cette maison d’accueil, idéale pour une activité de gîte ou de location saisonnière, a été aménagée avec soin et comprend une cuisine dinatoire entièrement rénovée, un salon avec mezzanine apportant charme et caractère, une suite parentale ainsi que quatre chambres supplémentaires. Elle bénéficie de son propre espace extérieur avec une grande piscine et environ un hectare de terrain permettant d’accueillir des visiteurs dans un cadre privilégié. Le domaine dispose également d’un espace équestre indépendant situé sur environ un hectare supplémentaire pouvant être rajouté à l'offre du domaine De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble avec quatre garages, un atelier et un hangar offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon les besoins. Cette propriété rare séduit par son potentiel exceptionnel, sa capacité à accueillir une grande famille tout en générant éventuellement des revenus complémentaires, et son emplacement stratégique permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes. Un véritable domaine de vie où confort, nature et projets se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison où il ne reste qu'à poser vos valises ? Cette belle maison de caractère, située dans un environnement paisible de Xaintrailles, a bénéficié d'une rénovation de qualité alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre naturellement sur les pièces de vie, offrant un cadre idéal pour partager les moments du quotidien. Le salon et le séjour proposent de beaux volumes, tandis qu'un espace supplémentaire peut facilement être transformé en troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés viennent compléter cet ensemble parfaitement entretenu. Côté pratique, la maison dispose également d'un sous-sol d'environ 31 m² faisant office de buanderie, ainsi que de deux garages, un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, dans un environnement calme propice à la détente. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, permettant de bénéficier d'un confort agréable tout au long de l'année. Le diagnostic de performance énergétique classé D témoigne d'une rénovation réussie et d'une consommation maîtrisée pour une maison de cette génération. Les atouts de cette maison : - Maison entièrement rénovée avec goût - Environ 107 m² habitables - Possibilité de créer une troisième chambre - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Sous-sol / buanderie de 31 m² - Deux garages - Terrasse - DPE D Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie serein, avec le confort d'un bien rénové où chaque détail a été soigné. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité des prestations et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 962419.

Maison à construire de 85 m² avec 4 pièces proche de caubeyres. À construire, cette maison située à caubeyres propose une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 3000 m². Idéale pour un projet de vie dans un environnement calme et naturel. Cette maison à construire comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant un espace adapté aux besoins d'une famille. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à chaque espace et permet une utilisation confortable. Elle bénéficie d'un terrain généreux de 3000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Environnementla commune de caubeyres est un cadre paisible avec une population d'environ 273 habitants. Un accès rapide à l'autoroute a62 se trouve à 6 km, facilitant les déplacements. Deux établissements scolaires, une école élémentaire et un collège, se situent à proximité, à une courte distance de marche. Le secteur offre également des commerces à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 215000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Mademoiselle angelina fondecave se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison en pierre de 147 m²- 4 chambres- sous-sol- piscine et vue dégagée sur campagne environnante. Cette propriété se distingue par plusieurs atouts : Le premier étant sa construction de type traditionnel alliant la pierre et le savoir faire contemporain. La maison est saine et de construction robuste. Le deuxième, c'est le cadre agréable, en pleine campagne, au calme. On est à 10 minutes de l’autoroute, à 15 minutes de Nérac et 30 à minutes d’Agen. Vous l'aurez compris, cette maison est atypique ! C'est une maison en pierre ou la lumière y est omniprésente, quelque soit la fenêtre ou vous regardez, la vue fait de la nature un décor permanent. L'entrée, avec sa porte sur mesure, illumine l'espace qui dessert la grande cuisine dinatoire et son salon 'cosy'. Il est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver au coin du feu. On a également l'accès à l'étage et au sous-sol. À l’étage, on trouve 4 belles chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un grand balcon file sur deux chambres et permets de profiter de la vue panoramique sur la campagne environnante. Le sous-sol, semi-enterré de 77 m², est composé d'un grand atelier, d'un garage accessible par l'extérieur et d'une buanderie. Tout cet espace peut être repensé et il peut répondre à de différentes projets d'aménagement. L'extérieur est un atout supplémentaire avec son parc paysager, l'ensemble de la propriété compte une surface de plus d'un hectare. On y trouve un grand parking, pouvant accueillir plusieurs voitures, une petite terrasse de 26 m², plein Est et une grande terrasse couverte de 55 m², plein sud, permettant de profiter de l'été et de ses longues soirées ainsi que d'une belle piscine en 6m x 9m. Pour la partie technique, la toiture a été refaite il y a 18 ans et elle est entretenue. L'isolation du grenier est composée de laine soufflée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière Fuel Viessmann, entretenue et âgée de 15 ans. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants. Certains murs donnant sur l'extérieur sont également doublés. Je reste disponible pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété 6 pièces 210 m² au cœur de la campagne – 210 m² habitables – Parc arboré de 7 800 m² – Nombreuses dépendances aménageables. Située en fond d'allée, au calme absolu, entourée de champs et de vergers, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du village de Buzet avec toutes commodités et du canal latéral à la Garonne, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances. Maison 210 m² habitables refaite à neuf. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée chaleureux desservant, une cuisine de 25 m² très fonctionnel et agréable (installée en 2020), aménagée et équipée, avec poêle à granulés. Un salon de 26 m² avec poêle à granulés et vue dégagée sur la campagne, une salle à manger de 17 m² - WC indépendant dans le hall. 1er étage : - Deux grandes chambres de 18 m², chacune avec salle d'eau privative et dressing avec une magnifique vue sur la campagne. WC indépendant avec lave-mains sur le palier - Depuis le palier, une porte donnant accès à une buanderie et un espace indépendant à rénover avec arrivée d'eau et d'électricité, idéal pour la création d'un studio ou d'une chambre supplémentaire – accessible aussi depuis une porte extérieure privée. 2e étage : Une splendide pièce mansardée de 80 m² (hauteur sous plafond minimum 2,11 m) pouvant être aménagée en deux chambres, salle de jeux, dortoir ou espace de télétravail – possibilité de création d'une salle d'eau complémentaire. Double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets bois, isolation complète des murs et plafonds. Deux poêles à granulés de 2015 (chauffage principal). Chaudière gaz à condensation (très bien entretenue depuis 18 ans) et chauffe-eau thermodynamique. Assainissement refait à neuf en 2014, toiture révisée en totalité en 2025 (maison + dépendances, hors garage) Alimentation en eau par réseau de ville + puits avec vanne et pompe. Consommations estimées : Granulés : ~500 € / an Électricité : ~800 € / an Dépendances – Plus de 500 m² aménageables : 1er hangar : Espace de 180 m² réparti sur deux niveaux, comprenant également une pièce de 28 m² avec son grenier de même superficie, ainsi qu'un second espace de 80 m² dans le prolongement, idéal pour du stockage ou un atelier. Atelier indépendant de 17 m², complété par une pièce attenante de 20 m². 2 ? hangar de 222 m² ouvert sur trois côtés, parfaitement adapté au stationnement de camping-cars, de véhicules ou au stockage. Séchoir à tabac de 65 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour du stockage ou une transformation en atelier ou garage pour camping-car. Double garage de 35 m², édifié sur dalle béton. Nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités (gîtes, artisan, stockage, logements locatifs. ) Emplacement stratégique : Situation idéale entre Bordeaux et Toulouse, à moins de 10 minutes du péage Damazan–Aiguillon et de la gare SNCF, avec un accès rapide à Agen et Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Maison de 94 m² située à 5 minutes de Barbaste, en pleine campagne, dans un environnement calme et agréable. Cette maison mitoyenne se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage attenant. Le bien est implanté sur un beau terrain de 1300 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un gîte indépendant, entièrement à rénover, complète l'ensemble : il comprend 3 piéces une salle d'eau et un WC séparé, offrant un beau potentiel (location, famille, projet personnel). Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement TAE. Un bien parfait pour les amoureux de la nature recherchant calme et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

SAINT-PIERRE-DE-BUZET – Maison en pierre de PLAIN PIED avec piscine couverte, dépendance et excellent DPE B À seulement quelques minutes des commerces, du Canal de Garonne et des accès autoroutiers, découvrez cette belle propriété de PLAIN PIED, rénovée en 2019, et bénéficiant d'un excellent classement énergetique (DPE B), alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement de plain-pied, la maison offre environ 155 m² habitables comprenant une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une belle véranda de 30 m² baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, plusieurs espaces de rangement et des prestations de qualité. Prestations de qualité : DPE classé B, pompe à chaleur performante et double vitrage neuf installé en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 441 m², avec puits et arrosage automatique, dans un environnement calme et verdoyant. Une agréable terrasse exposée plein sud avec espace barbecue et une belle piscine couverte d'un dôme viennent parfaire cet environnement idéal pour les beaux jours. Une dépendance / garage atelier d'environ 80 m² complète l'ensemble et conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur ou pour du stockage. Les + : Maison de plain-pied DPE B / GES A Piscine couverte Dépendance de 80 m² Terrain de 1 441 m² Rénovation récente Environnement calme Proximité commerces et accès autoroutiers Possibilité d'acquérir en complément un gîte indépendant de 80 m², 2 chambres, sur un jardin de 700 m², avec accès séparé, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Un bien rare offrant confort, espace et qualité de vie au cœur du Lot-et-Garonne. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de village rénovée avec soin Au cOEur d'un environnement calme, découvrez cette charmante maison de village de 81 m² entièrement rénovée. C'est le bien idéal pour un premier achat ou pour un couple à la recherche d'un chez-soi cocon et sans travaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée et un salon lumineux, complétés par une arrière-cuisine-buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations, la maison offre une tranquillité d'esprit totale : toitures récentes, électricité aux normes, isolation en plafond, assainissement collectif et chauffage performant par radiateurs électriques à inertie sèche. On trouve également un garage ainsi que son grenier aménageable (qui peut devenir une troisième chambre ou d'un espace sur mesure selon vos projets.) Un petit extérieur complète l'ensemble. Maison agréable et facile à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la bastide de Vianne, derrière ses remparts chargés d'histoire, se cache une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée avec soin, cette élégante demeure du XVIIIe siècle développe près de 300 m² habitables et offre des prestations de qualité dans un cadre authentique et préservé. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 105 m² baignée de lumière constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte et conviviale, elle invite aussi bien aux grandes réunions familiales qu'à l'accueil d'une clientèle de passage. L'espace nuit se compose de cinq suites parentales dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort, intimité et indépendance à ses occupants. Au fil de la rénovation, les propriétaires ont su préserver l'âme des lieux tout en intégrant des équipements modernes : chauffage au sol, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre optique. autant d'éléments qui participent au confort quotidien et à la performance énergétique du bien. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte de 31 m² en pierre de Vianne prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin intimiste entièrement clos. La piscine chauffée au sel de 4 x 10 mètres invite à la détente dans un environnement calme et préservé des regards. Grâce à son accès indépendant et à sa configuration actuelle, cette propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable. Elle est d'ailleurs vendue entièrement meublée, permettant une prise en main rapide du projet. Située à seulement 10 minutes de Nérac, 30 minutes d'Agen et 1h20 de Bordeaux, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur touristique recherché. La proximité de la Baïse, de sa halte nautique et des nombreux attraits du territoire renforce encore son potentiel. Une propriété unique où histoire, élégance et opportunités se rencontrent pour offrir bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 921356.

À Vianne, charmante ville fortifiée, et dans un environnement calme, venez découvrir cette authentique longère, d'environ 125 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 9 115 m². Elle se compose d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec insert, d'une cuisine, d'un débarras, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. De nombreux espaces complémentaires viennent agrémenter la propriété avec plusieurs dépendances de 18 m², 93 m² et 115 m², ainsi qu'une grange de 18 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Maison à construire de 90 m² proche d'agen, 5 piècesconstruisez votre maison à damazan, dans un cadre calme et à dimension humaine, avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 629 m². Cette maison à réaliser propose cinq pièces, dont trois chambres confortables. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant un espace adapté à une vie familiale. La maison est conçue sur un seul niveau, facilitant les déplacements au quotidien. Elle bénéficie d'un terrain de 629 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Environnementsituée à damazan, cette commune offre un cadre de vie paisible à proximité d'agen, grande ville située à 30 km. Les transports sont accessibles, avec une gare à aiguillon distante de 4,8 km et l'autoroute a62 à 1 km, facilitant les déplacements vers les environs. Le secteur comprend également des établissements scolaires de type maternelle et élémentaire. Vous trouverez divers commerces et services à proximité, ainsi que des restaurants, une bibliothèque et des installations sportives telles qu'un terrain de tennis. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 210 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet et échanger à propos de ce bien, prenez contact avec angelina fondecave chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 3 pièces 100 m² proche d'agenfaites construire votre maison à damazan, dans un secteur calme et adapté à un projet familial, bénéficiant d'un terrain de 630 m². Cette maison à édifier propose trois chambres ainsi que deux salles de bains, une cuisine pour préparer vos repas au quotidien. Elle offre trois pièces principales conçues pour un aménagement selon vos envies. Elle est conçue de plain-pied, facilitant les déplacements et optimisant l'espace de vie. Le terrain de 630 m² permet de bénéficier d'un espace extérieur intéressant. Environnementdamazan est une commune tranquille située à 30 km d'agen. Les accès routiers sont proches avec notamment l'autoroute a62 à 1 km. La gare d'aiguillon se trouve à une distance plus importante. Pour les activités quotidiennes, des commerces variés sont disponibles autour du bien. La commune offre également des établissements scolaires pour le primaire. Par ailleurs, des restaurants, une bibliothèque ainsi qu'un espace pour jouer au tennis complètent les loisirs à proximité. Nous contacterce projet est proposé à la vente pour 215000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage de renseignements sur ce projet et discuter de sa réalisation, n'hésitez pas à contacter angelina fondecave de maisons de la côte atlantique marmande. Elle pourra vous accompagner dans la concrétisation de ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située à DAMAZAN, dans un quartier calme, sans nuisance et à proximité du lac ainsi que du péage de l'A62, découvrez cette villa neuve de 2025 offrant des prestations de qualité et de véritables avantages financiers. Cette villa se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 40 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec haies, d’une terrasse et d’un parking en enrobé. Prestations Chauffage PAC Air / Air Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l’égout Accès PMR Avantages financiers Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - soit environ 25 000 € d’économie Frais de notaire réduits : 2 % à 3 % Conditions d'achat sécurisé : garantie de rachat et de relogement Bon à savoir D'autres villas sont également disponibles : Avec garage En forme de L Sur des surfaces plus grandes Tout en conservant les mêmes prestations haut de gamme et avantages financiers.

Située dans la charmante commune de Damazan (47160), cette maison en pierre rénovée de 114 m² est implantée sur un vaste terrain de 7803 m². Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, notamment des écoles. L'orientation sud de la propriété garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 8x4 mètres idéale pour se rafraîchir les jours d'été, une terrasse pour profiter des repas en plein air, ainsi qu'un jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les 4 places de parking, dont une couverte dans le garage, offrent un bel espace pour stationner en toute tranquillité. Sur le terrain on trouve aussi, un mobile home de 6 places, complétement autonome, idéal pour recevoir amis ou famille. À l'intérieur, découvrez une maison comprenant 3 pièces, avec une cuisine équipée, une salle de bain moderne comprenant une douche italienne et des lavabos, ainsi qu'une chambre dotée d'un placard intégré. Les sols en carrelage garantissent un entretien aisé, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, et la façade en pierre de taille confère un cachet authentique à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Maison à construire de 6 pièces à damazan, proche d'agenréalisez votre maison à damazan, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 629 m², dans un cadre paisible. Cette maison à bâtir propose 6 pièces, dont 3 chambres pour accueillir votre famille ainsi que 2 salles de bains et une cuisine indépendante. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès et l'organisation des espaces. Le terrain de 629 m² offre un espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementsituée à damazan, dans un secteur calme, la propriété bénéficie de la proximité d'agen qui se trouve à 30 km. Vous trouverez autour plusieurs commerces à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Les restaurants sont également accessibles à pied en quelques minutes. La gare d'aiguillon est à une vingtaine de kilomètres. L'autoroute a62 est à seulement 1 km. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour 235000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 87 m² proche d'agenfaites construire votre maison à damazan, dans un secteur calme bénéficiant d'un terrain de 630 m². Cette maison à réaliser offre quatre pièces dont deux chambres. Elle comprend une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant un espace fonctionnel et adapté à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation et l'organisation de l'espace de vie. Elle s'implante sur un terrain de 630 m², offrant un extérieur de taille appréciable pour profiter pleinement des environs. Environnementdamazan est une commune paisible située à 30 km d'agen. Le secteur est desservi par la gare d'aiguillon située à 4,8 km. L'autoroute a62 se trouve à 1 km, facilitant les déplacements. La commune compte des établissements scolaires allant de la maternelle à l'élémentaire. De nombreux commerces et restaurants sont accessibles à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour 220000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche d'agenavec une surface de 100 m² sur un terrain de 630 m², cette maison à bâtir située à damazan offre un espace à personnaliser selon vos envies dans un cadre paisible. Elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine fonctionnelle. Cette maison à réaliser est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. Le terrain de 630 m² permet de profiter d'un agréable extérieur pour vos moments de détente. Environnementdamazan est une commune calme située à moins de 30 km d'agen. Le bien bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute a62 à seulement 1 km ainsi qu'à la gare d'aiguillon. La proximité d'écoles primaires est un avantage pour les familles. Vous trouverez également plusieurs commerces à proximité. Pour les loisirs, la commune dispose de restaurants, d'une bibliothèque ainsi que d'un court de tennis. Nous contacterce bien est en vente au prix de 215000 euros. Il est proposé par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et pour échanger sur votre projet, prenez contact avec angelina fondecave de maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² proche d'agenfaîtes construire votre maison à bâtir de 80 m² située à damazan, sur un terrain de 600 m² offrant un bel espace extérieur. Cette maison à édifier comprend quatre pièces principales dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle est conçue pour un aménagement agréable sur un seul niveau. Le terrain de 600 m² accompagne ce projet, offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur. Environnementdamazan est une commune offrant un cadre de vie au calme, à proximité de la grande ville d'agen située à 30 km. Une autoroute se trouve à seulement 1 km, facilitant les déplacements. La gare d'aiguillon est accessible à 4,8 km. Des établissements scolaires pour les enfants sont présents à damazan. Autour du bien, vous trouverez des commerces ainsi que plusieurs restaurants, une épicerie, des supérettes et un bureau de poste, tous à quelques minutes à pied. Une bibliothèque se situe à environ 230 m et un terrain de tennis à moins d'un kilomètre. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 175000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande. Elle sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche d'agenfaites construire votre maison à damazan, sur un terrain de 600 m², dans un environnement calme offrant un cadre idéal pour votre projet. Cette maison à édifier comprend quatre pièces dont trois chambres. Elle dispose également de deux salles de bains et d'une cuisine. Un espace optimisé pour répondre à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements et l'aménagement intérieur. La parcelle de 600 m² offre un espace extérieur agréable et suffisant pour profiter pleinement des jours ensoleillés. Environnementdamazan est une commune paisible située à moins de 30 kilomètres d'agen, une grande ville offrant de nombreuses possibilités. L'autoroute a62 se trouve à environ 1 km, facilitant vos déplacements. La gare d'aiguillon se situe à 4,7 km. Autour du bien, vous trouverez des commerces, des restaurants, une boucherie-charcuterie, une épicerie, une supérette ainsi qu'un bureau de poste. Pour les sportifs et les amateurs de culture, une bibliothèque et des installations de tennis sont également accessibles. Les établissements scolaires de maternelle et élémentaire se trouvent à proximité. Nous contactercette maison est en vente au prix de 197 000 euros. Elle est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande, votre constructeur de maisons. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Damazan, découvrez cette authentique propriété de caractère du début du XXe siècle, nichée dans un environnement verdoyant et arboré. Derrière sa façade pleine de charme, sublimée par son magnifique jardin et ses arbres centenaires, ce bel ancien corps de ferme offre un potentiel rare pour les amoureux de pierre, de rénovation et de grands espaces. La maison principale développe environ 105 m² habitables et propose : - une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et cheminée, - 3 chambres, - une grande salle de bains, - un WC indépendant. Les volumes, la luminosité naturelle, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. En rez-de-jardin, plusieurs espaces avec ouvertures existantes laissent imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Les combles, avec leur superbe charpente apparente et leur belle hauteur, offrent également un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie. Une grande grange attenante sur deux niveaux complète la propriété : - environ 110 m² sur un premier plateau, - environ 137 m² supplémentaires à l'étage, avec de nombreuses possibilités d'exploitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Parfait pour : - une grande maison familiale, - un projet de gîtes, - une activité artisanale, - un atelier d'artiste, - ou un lieu de réception de charme. À l'arrière de la propriété, une ancienne maison de palefrenier est entièrement à réhabiliter et ouvre encore de nouvelles perspectives. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 680 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Un bien rare, plein d'âme et de potentiel, pour les amoureux d'authenticité et de beaux projets. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 973022.