Maison calme à vendre à Agen (47000)

Vous voilà plongés dans un endroit qui laisse à penser que vous êtes seuls au monde et que tout ce que vous voyez à 360°, vous appartient. Pourtant, les petits commerces sont à 5kms, la gare d'Aiguillon à 15mn et Agen à 25mn. De plus, plusieurs projets de vie sont réalisables ici avec ces 2 maisons (qui communiquent ou pas) de 100 m²( avec véranda, cuisine, 5 chambres, salle d'eau) et 90 m² ( cuisine, 2 chambres, salle d'eau) qui sont modulables, auxquelles on peut rattacher une 3ème habitation, si l on restaure la dépendance attenante. Ainsi, grande famille, nombreux amis, adeptes du locatif ou organisateur évènementiel etc., vous serez tous les bienvenus. J'ajoute à ce décor, la piscine bleu turquoise, les 2 terrasses à la vue magique, le puits, un garage sur un terrain de 16641 m² avec des chênes truffiers et des fruitiers : Un avant gout du Paradis, non. ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 920773.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison familiale 156 m² – Fort potentiel – Secteur recherché d’Agen Située dans un quartier calme et prisé d’Agen, cette maison développe 156 m² habitables sur un terrain clos d'environ 300 m². Elle offre une configuration idéale sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : grand garage de plus de 50 m², T2 indépendant (logement d’appoint, bureau ou location), buanderie et rangements. - Étage : salon-séjour traversant lumineux, cuisine séparée, 4 grandes chambres, salle de bains et WC indépendant. Volumes généreux, belle luminosité et distribution fonctionnelle. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison convient parfaitement à une famille ou à un projet d’investissement. Une opportunité rare à Agen pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir dans un cadre reposant cette belle maison des années 70's avec un grand potentiel d'aménagement en rez-de-chaussée, Composée à l'origine sur un niveau élevé d'un étage d'une belle pièce à vivre avec ses grandes ouvertures, de trois belles chambres et une salle d'eau avec WC; Après quelques travaux de finitions (cuisine et extérieurs) vous profiterez pleinement du charme de cette bâtisse cossue dans un environnement idéal.

AGEN - Au coeur du quartier très prisé de la Cathédrale, dans une rue calme, en plein coeur de l'hyper centre. Dans cette maison de ville entretenue tout a été conçu pour un très grand confort de vie, c'est une atmosphère chaleureuse qui se dégage dès l'entrée, parfaitement aménagée de placards et miroirs, un wc d'invité avec lavabo, une bibliothèque / bureau; la pièce de vie imperfectible alliance de l'élégance et de la qualité est l'endroit idéal pour l'épanouissment d'une famille, la cuisine est récente (2017), moderne et parfaitement équipée, un bureau aménagé et l'espace buanderie / chaufferie cloture le rez-de-chausée. À l'étage : le palier dessert quatre grandes chambres équipées de rangement dont deux d'une salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage : un espace détente sur le palier, une chambre avec rangements et une pièce télé / jeux (ce niveau a été aménagé en 2012) le tout avec plusieurs vélux qui baignent cet étage de lumière. Le charme particulier de cette maison tient à son extèrieur, un cadre de fleurs et de verdure, une terrasse, une cave voutée, une piscine et une orangerie qui souligne la beauté de l'ensemble. C'est une maison conviviale et généreuse qui saura accueillir avec brio votre famille et vos amis ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 880 € et 7 960 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.32%, soit un net vendeur de 810 000 euros. .

En exclusivite sur le passage - située dans un environnement calme et un quartier prisé, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de 130 m² environ sur deux niveaux offre un excellent potentiel. Elle se compose de quatre chambres confortables, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc. Quelques travaux d’agencement et de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Le tout sur une parcelle agréable, parfaite pour une vie de famille paisible. À visiter sans tarder ! Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 750 € et 2 420 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 7%, le prix net vendeur est de 180 000 €. Cette annonce vous est proposée par anthony d'alfo, agent commercial - rsac agen 907 653 778 .

Dans un quartier recherché d'Agen, cette maison de ville séduit par son authenticité et ses prestations soignées. Derrière sa façade en pierre et ses volets bois typiques, elle dévoile un intérieur lumineux, chaleureux et parfaitement agencé. entièrement rénové avec soin. Les espaces de vie : • Un vaste séjour baigné de lumière, propice à la détente et aux moments partagés • Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse • Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités • Deux salles d'eau élégantes, aux finitions raffinées À l'extérieur : • Une terrasse privée, intime et fleurie, parfaite pour les soirées d'été ou les instants de calme • Un cadre agréable, à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible et bien desservie Emplacement idéal : Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Vous bénéficiez d'un confort de vie rare, dans un environnement à la fois pratique et apaisant. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n'attend que vous. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 469 029 - Greffe de AGEN) Ludovic CILLUFFO Entrepreneur Individuel 07 55 16 74 84 - Réf. 918137.

Vous révez d'un investissement dans la pierre, d'un pied à terre ou d'une petite maison avec un extérieur et dépendance en plein centre d'Agen ? Ne cherchez plus, cette maison est pour vous ! D'une surface d'environ 40 m², vous aurez à la fois le charme de la pierre et le pratique du plain pied. Côté confort, le chauffage est électrique, double vitrage pvc, et la toiture a été refaite il y a moins de 20 ans. Le gros + ! : Un vrai extérieur aménageable en courette ou jardin etr une dépendance en 2 parties dont un abris et une buanderie indépendante ! À visiter très rapidement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 03 / 2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 323 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Agen nord 6 km, dans secteur résidentiel calme, villa de plain pied exposée sud d'une surface habitable de 102 m² comprenant : spacieux salon-séjour avec cuisine US (47,27 m²), dégagement, 3 chambres avec placard (11,58 m²; 11,58 m², 13,69 m²), WC avec lave-mains, grande salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, meuble double-vasque), garage. Jardin entièrement clôturé, sans vis vis, plat et piscinable, potager, arbres fruitiers, arrivées d'eau extérieures. Portail électrique. Bonne isolation. Chauffage électrique par le sol, climatisation, fibre, tout à l'égout, Foncier 1355 €. Parcelle de 780 m². Une visite s'impose ! Prix : 205 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 195 000 €. Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l'acquéreur.

En exclusivité ! Située à 25min de Villeneuve / lot et 18 minutes d'Agen, proche de Pont du Casse, venez sans tarder visiter cette superbe maison de plain pied de 2004 avec double garage et piscine sur un terrain de 4990 m². Celle-ci se compose d'une vaste entrée avec partie dressing, d'un salon-séjour de plus de 60 m² ouvert sur la terrasse couverte, d'une cuisine de 25 m² avec grande arrière cuisine buanderie, d'un wc indépendant. Le coin nuit se compose de cinq chambres (trois avec placards et une suite parentale avec placard et salle d'eau). Au sous sol de la maison vous trouverez également une salle de sport et une partie de stockage. Un grand double garage avec portes motorisées complète le bien. Pour l'extérieur : une terrasse couverte d'environ 40 m², ainsi qu'une terrasse attenante de plus de 130 m² avec piscine (coque australienne) chauffée et une vue extraordinaire. Le terrain est clôturé, le portail motorisé. Coté technique : double vitrage, assainissement conforme, électricité aux normes, deux modes de chauffage pour cette maison (géothermie et climatisation en gainable), panneaux photovoltaïques 9KW, moustiquaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce lieu paradisiaque ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 917085.

En exclusivite ! Agen rive gauche - située sur la commune de roquefort, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier et de tous les services du quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d’un lotissement conçu avec soin. De bonne construction, l’ensemble est spacieux et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Grand garage d'environ 50 m². À l’étage, vous serez séduit par une belle cuisine fonctionnelle et un vaste salon lumineux. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, avec une situation géographique stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux axes routiers ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 300 € et 4 520 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6.48%, le prix net vendeur est de 225 400 €. Cette annonce vous est proposée par mr anthony d'alfo, agent commercial - rsac 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

À Frégimont, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé à seulement 30 minutes d'Agen. La maison principale, rénovée en 2022, offre une surface agréable et bien agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 29 m² ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 10 m². À l'étage, une chambre spacieuse de 23 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau ou une bibliothèque de 8 m² complètent l'ensemble. En complément, un appartement à terminer vous attend. Il comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte et une salle de bains. À l'étage, un plateau de 35 m² reste à aménager selon vos envies : chambres, bureau, espace détente… Ce bien ne dispose ni de garage ni de jardin, mais il offre un cadre paisible, idéal pour un projet locatif ou un logement indépendant pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Plongez dans un véritable conte de fées, à seulement 19 km de la gare TGV d'Agen, entre Bordeaux et Toulouse. Ce domaine rare de 1.7 hectares, niché au cœur des collines du Lot-et-Garonne, vous accueille avec deux bastides en pierre de 200 ans, empreintes d'histoire et de caractère. Un cadre exceptionnel pour vivre ou accueillir. Restaurées avec soin, les bâtisses conjuguent charme d'antan et confort contemporain. Le domaine comprend également une roulotte aménagée, offrant une expérience insolite très prisée dans les démarches d'éco-tourisme et de séjours alternatifs. Jusqu'à 20 couchages répartis entre la maison principale, les deux gîtes et la roulotte. Terrasse en bois avec vue panoramique sur la vallée, idéale pour les repas en plein air, les méditations au lever du soleil ou les soirées étoilées. Piscine scintillante, parc paysager aux arbres centenaires, sentiers privés Potentiel pour un jardin en permaculture, verger, espaces pour ateliers bien-être Un lieu à fort potentiel Retraite de yoga – éco-tourisme – stages bien-être Résidence partagée pour deux familles ou habitat intergénérationnel Gîtes ou hébergements de charme avec roulotte et capacité jusqu'à 20 personnes Lieu de réception prêt à accueillir mariages, séminaires ou événements exclusifs Un lieu chargé d'âme et de nature, inspirant et vivant, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Un bien d'exception, à la croisée de la sérénité et de l'opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 912975.

Charmante maison de ville avec jardin – Agen, proche de toutes commodités À deux pas du centre-ville d'Agen, cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que vous pour retrouver tout son charme. D'une surface d'environ 66 m² répartis sur trois niveaux de 22 m² chacun, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Disposition actuelle : Rez-de- jardin – idéal pour créer un studio indépendant avec un jardin Premier étage – possibilité d'y aménager un joli séjour avec cuisine ouverte et terrasse (possibilité de faire une véranda) Deuxième étage – parfait pour une chambre spacieuse, un bureau ou une suite parentale Extérieur : À l'arrière, un agréable jardin avec une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Il est également possible d'y créer une véranda pour agrandir votre espace de vie. Atouts : Toiture en bon état Maison sans copropriété Quartier calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services Intérieur entièrement à rénover : une belle opportunité de créer un chez-vous à votre image Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial, ou tout simplement pour les amoureux de la rénovation qui souhaitent allier ville et extérieur privé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique au cœur d'Agen ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 915049.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite dans le centre-ville d'agen, à proximité immédiate des commerces et écoles attention cette maison peut provoquer un coup de coeur ! Maison de ville de 95 m² avec cour verdoyante et stationnement privé située dans l'un des quartiers les plus prisés d'agen, à deux pas du centre-ville tout en conservant un calme rare, cette charmante maison de ville de est une véritable perle rare qui n'attend que vous ! Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique cour arborée, un véritable écrin de verdure où plane une atmosphère paisible et bucolique, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un espace jardin cosy et un stationnement privé complètent ce bien aux atouts rares en centre-ville. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon lumineux exposé plein sud, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que deux à trois chambres selon vos besoins. Un veritable havre de paix en pleine ville ! Les prestations sont belles, la maison a été entretenue avec soin, et un léger rafraîchissement vous permettra de la personnaliser à votre goût pour en faire un véritable cocon familial ou un excellent investissement locatif. Ses points forts : - quartier recherché - cour arborée - stationnement privé (rare à agen centre) - exposition plein sud, très lumineuse - potentiel familial ou locatif coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme qui allie authenticité, confort et cadre verdoyant, le tout à proximité immédiate des commodités et du dynamisme du centre-ville. Petit conseil : venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche ! Dpe d - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1920 euros et 2650 euros ce bien est présenté au prix de 224 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 405854 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -.

Maison d'Architecte de 140 m² dans un Quartier Prisé Description : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 140 m² située dans un quartier prisé. Alliant modernité et confort, cette demeure saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement soigné. Caractéristiques Principales : Surface : 140 m² Chambres : 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille Cuisine : Cuisine équipée avec des appareils électroménagers Salon : Grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et aéré Chauffage : Poêle à bois, pour des soirées chaleureuses et une ambiance cocooning Buanderie : Pratique et fonctionnelle, avec de nombreux rangements Extérieur : Jardin / Terrasse Avantages supplémentaires : Maison de construction de qualité avec des matériaux haut de gamme Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées Quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) Possibilité de stationnement abris et place de parking Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 903062.

Je vous propose à la vente cette charmante maison des années 30, avec un étage, mitoyenne sur deux côtés, située dans une ruelle calme d'AGEN, proche du centre et de toutes commodités. Elle a été construite sur une parcelle de près de 200 m² clôturée, avec côté rue un jardinet, puis sur l'arrière une terrasse et un jardin; possibilité de se garer devant. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'une cuisine salle à manger donnant sur la terrasse, d'un salon, d'un wc, d'une salle d'eau, d'un cellier (ancien garage). L'étage est composé d'un palier, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un dressing. Elle est équipée de menuiseries avec double vitrage, de volets battants type persienne en PVC, d'un chauffage gaz de ville. Vous serez séduit par l'architecture de la maison, son emplacement, ses belles hauteurs sous plafond, ses chambres spacieuses avec leur parquet ancien, le nombre de salle d'eau, le jardin avec sa terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 583184 ).

Charmante Maison de Ville à Agen ? Idéale Investisseur ou Premier Achat ! Localisation : Située dans une impasse privée au coeur d'Agen, cette petite maison de ville bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche des commodités et transports. Travaux de rénovation à prévoir ? fort potentiel locatif ou patrimonial. Agencement sur 4 niveaux : RDC : Cuisine séparée avec arrière-cuisine, salle d'eau et WC 1er étage : Pièce de vie lumineuse type salon / salle à manger 2e étage : Une chambre, un bureau et un second WC Dernier niveau : Combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire Points forts : Calme et intimité dans une impasse privée Charme de l'ancien à remettre au goût du jour Idéal pour un projet de colocation, location meublée, ou résidence principale à petit budget À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite !

À vendre maison 3 chambres - centre-ville d'agen (quartier préfecture) proche des écoles et des commerces – idéale pour une famille découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux, située au cœur d'agen, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Points forts de cette maison : rez-de-chaussée : -belle pièce de vie lumineuse avec insert, ouvrant sur une véranda -cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la cour -pièce de 13 m², idéale pour une buanderie, un bureau ou un espace de rangement à l'étage : -trois chambres confortables -salle de bains + wc indépendant -espace de rangement et accès à une terrasse extérieur : -cour et jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours -place de parking privée les photos suggestion sont un exemple de décoration. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 893767.

– Domaine d'exception à Saint-Hilaire-de-Lusignan, Proche Agen – Entre Toulouse et Bordeaux. Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être. Le Domaine comprend : Maison principale – 148 m² - Cuisine équipée - Salon lumineux - 3 chambres spacieuses. Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Maison d'hôtes – Environ 210 m² Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes. Miellerie – 86 m² Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être. Espace santé et bien-être : Plus de 300 m² - Salle de traitement respiratoire de 20 m² - Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna - Accueil et réception professionnelle, bureau - Deux cabines de massage - Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique. Un domaine aux multiples vocations. Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets : - Habitation avec activité touristique ou thérapeutique; - Investissement locatif avec rendement; - Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein. Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse. Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 899994.

Charme, cachet, prestance, voici les caractéristiques de cette maison en plein coeur d'Agen. Ce bien famillial avec ses 4 chambres, bureau, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 salles de bains, cellier, buanderie, garage, atelier et magnifique jardin fleuri et arboré. Proche des commodités, rue calme, portail motorisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À vendre – maison en pierres 284 m² rénovée – quartier résidentiel à boe située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et du canal, cette maison en pierres de 284 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de caractère. Un intérieur chaleureux et fonctionnel rez-de-chaussée : -belle entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée -grande pièce de vie lumineuse avec insert, parfaite pour des moments conviviaux -trois chambres spacieuses -salle de bains avec double vasque étage : deux grands espaces aménageables selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… un charme préservé avec des matériaux authentiques -pierres apparentes rejointées -poutres apparentes -sols en tomettes un extérieur pensé pour le confort et les loisirs -grand terrain clôturé avec potager -garage spacieux avec mezzanine et cave à vins -puits équipé d'une pompe -abri jardin et local de rangement un véritable coup de cœur vous attend. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Ne tardez pas. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 893890.

À 25min d'Agen, proche de Puymirol, cette propriété vous séduira pas son authenticité, son calme et sa vue sur la campagne environnante. Vous y découvrirez 2 maisons en pierres individuelles, une grange de plus de 200 m² ainsi qu'un garage fermé. Le jardin offre de beaux arbres dont des fruitiers et de multiples variétés de fleurs. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exclusivité, Agen proche commodités, école, Marché d'intérêt national MIN, Clinique Saint Hilaire à pieds dans secteur très calme et agréable, maison individuelle rénovée d'une surface de 138 m² comprenant en rez-de-chaussée : spacieuse entrée avec grand placard, WC, cuisine aménagée, salon-séjour donnant sur jardin, garage avec espace buanderie. À l'étage : 4 grandes chambres, balcon filant sur deux chambres, dégagement, salle de bains (meuble double vasque, baignoire, possibilité d’installation d’une douche), WC. Jardin clos et arboré, puit, Terrasse béton tout autour de la maison. Parcelle de 519 m². Chauffage électrique par radiateur à inertie fluide. store banne électrique. Tableau électrique neuf. Fibre. Tout à l'égout aux normes. Foncier 1505 euros.

Nichée dans un cadre paisible à L'Hermitage, cette maison de 115 m² avec 3 chambres, d'une superficie de 13 m² chacune, offre un confort de vie incomparable. Le vaste salon de 30 m², climatisé, vous invite à la détente, tandis que la cuisine séparée de 14 m², accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, vous permettra de savourer des moments conviviaux. Le sous-sol, aménagé en une salle de jeux ou cinéma de 20 m², constitue un espace de loisirs idéal. Le garage de 15 m², quant à lui, garantit une sécurité optimale pour votre véhicule. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une climatisation, assurant une température agréable en toutes saisons, et le double vitrage contribue à une isolation thermique et phonique de qualité. À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses spacieuses, d'un jardin paysagé et d'une piscine hors sol en bois. Deux petites dépendances en dur et deux chalets en bois complètent le bien. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, collèges, supermarchés. L'emplacement, au calme absolu et entouré de champs, offre une vue imprenable sur Agen, faisant de cette propriété un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.

À 15 kms d'AGEN, découvrez cet ensemble exceptionnel, alliant charme, noblesse et authenticité. C'est un savoureux mélange d'espace, de confort, de qualité qui vous seduira en visitant ce bien. Cet ensemble immobilier se compose : - D'une maison principale entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités, c'est une maison de Maitre en pierres d'environ 300 m² sur 3 niveaux, elle présente en rez de chaussée les pièces de vie principales : cuisine / salle à manger donnant sur deux belles terrasses, salon / séjour, salle de jeux, bureau. Au premier niveau : 6 chambres dont deux suites parentales avec dressing, salles d'eau, salles de bain et wc. Le sous sol accueille cave, buanderie, chaufferie et rangements. Grenier aménageable Cette demeure bénéficie d'une excellente isolation, chauffage gaz, clim réversible air / air - première dépendance : une longère en pierres sur deux niveaux plus cave d'environ 110 m² A RENOVER - deuxième dépendance : grange en pierres dont la toiture est trés récente, structure saine - troisième dépendance : magnifique batiment composé d'un bureau (88 m²), d'un atelier (150 m²), étable (60 m²), garage climatisé de plus de 320 m². - quatrième dépendance : hangar métallique avec bardage bois d'environ 300 m² - cette propriété bénéficie d'un lac de 11m de profondeur, vous pourrez accéder à la source et sa grotte en empreintant un magnifique escalier en travertin Ces différentes dépendances vous permettront de réaliser différents projets : hébergement, atelier, évènementiel, élevage, exploitation agricole. Les 100 ha environnant sont composés d'environ 5 ha de bois, 13 ha de taillis, 12 ha prairies et 65 ha de terres cultivables. Les perspectives sont multiples. Le calme, tranquilité, sérénité à quelques minutes de la ville CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Estimations des coûts annuels d'energie estimés entre 8 520 € et 11 580 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 .