Maison à vendre 2 pièces AGEN (47) maison sur terrain constructible

À vendre — Agen, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle opportunité immobilière offrant un important potentiel de valorisation.

Le bien se compose d'un terrain clôturé de 2 130 m², idéal pour un projet d'agrandissement, de division ou de promotion immobilière.

La maison existante, édifiée sur deux niveaux, nécessite une rénovation complète.

Elle peut être réhabilitée pour créer une agréable résidence principale, être aménagée en deux logements distincts, ou encore être démolie afin de laisser place à un nouveau projet immobilier selon vos besoins et ambitions.

En annexe, un grand garage d'environ 64 m², divisible en deux parties (33 m² et 31 m²), Le terrain présente un fort potentiel de division en plusieurs parcelles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter — Je serai ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.

927125.