Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre à Montlouis-sur-Loire (37270)

BELISIMMO Montlouis-sur-Loire vous propose cette maison à fort potentiel, idéalement située à proximité de la gare et des commodités. Construite en 1971, cette maison de 117 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Elle dispose actuellement de 4 à 5 chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, permettant d'envisager différents projets de vie, que ce soit pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Son sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend un garage, une chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², idéal pour aménager un jardin à votre goût et profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'une dépendance. Une maison aux multiples possibilités, dans un secteur recherché de Montlouis-sur-Loire, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Prix : 229 900 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. DPE : E – GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Yann GROEN – BELISIMMO Montlouis-sur-Loire Réf. VM3757Y 9 rue du Maréchal-Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2583.00 € et 3493.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Montlouis-sur-Loire, ce magnifique ensemble immobilier atypique du début XXe bénéficie d'une surface habitable de plus de 380 m². Composé d'une première habitation familiale d'environ 165², entrée, cuisine aménagée avec cheminée, buanderie, salon, séjour, une suite parentale de 37 m², 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bain, wc et une belle terrasse avec vue panoramique. Une seconde habitation d'environ 85 m², entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres salle d'eau avec wc, wc et terrasse sur le jardin. En prolongement, une grande salle de loisirs avec à l'étage une exceptionnelle bibliothèque avec terrasse avec vue panoramique pour une superficie d'environ 120 m² facilement divisible pour un troisième voir un quatrième logement. Un bureau indépendant, un garage et une réserve complètent ce bien. Sur une parcelle entièrement clos de 747 m² cet ensemble bénéficie d'une belle cave dans la roche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519518161.

Maison 5 chambres - Montlouis Située à Montlouis-Sur-Loire, à seulement 20 minutes de Tours, cette agréable maison exposée Sud de 110 m² vous charmera ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce bel espace de vie de 40 m² baigné de lumière. Vous y trouverez une cuisine équipée offrant un espace convivial et fonctionnel avec un accès à la terrasse et le jardin. Deux belles chambres, une salle de douche et un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont 1 avec 1 dressing de 5 m², 1 salle de bain et 1 toilette indépendant. Un garage avec un coin buanderie avec accès sur le jardin complète cette maison agréable à vivre ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie NONET.

Exclusivite ! Maison de plain pied située en hyper centre de montlouis sur loire, idéalement située au coeur de ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel elle se compose : - une entrée accueillante - un double séjour lumineux avec cheminée - une cuisine indépendante - 4 chambres avec placards - une véranda agréable donnant sur le jardin sous sol enterré de 100 m² (garage, cave, chaufferie, buanderie et pièce aménagée). Combles sont aménageables permettant d'agrandir encore l'espace de vie selon vos besoins. Le tout sur une parcelle de terrain de 1500 m² arboré disposant d'une piscine à rénover. Atouts : proximité immédiate des commerces, écoles et transports-tout en restant à l écart du bruit. Dpe : en cours. Honoraires inclus de 4.62% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laetitia brault agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 158 372 - tours.

Sous compromis : en exclusivité montlouis sur loire rare plain-pied de 100 m² comprenant une vaste pièce de vie de 48 m², trois chambres, salle de bains et douche, wc, cellier, garage. Prevoir rafraichissement le tout sur une parcelle de 685 m² calme assuré proche centre commercial. À découvrir rapidement lydie daulier 06 21 19 72 49 agence. Immo. Com classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : lydie daulier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 438 384 943 - tours rcp aci12580.

Maison bords Loire - ROCHECORBON À Rochecorbon, laissez-vous séduire par cette maison prête à révéler tout son potentiel. Joli terrain clos et arboré, terrasse plein Sud. Dans sa configuration actuelle : une vie de plain-pied avec une chambre, une mezzanine, un studio indépendant et une pièce annexe. Pour une vie de famille : possibilité de 3, voire 4 chambres et un bureau, deux salles d'eau / bains avec WC, grands espaces de vie au rez-de-chaussée. Sa situation est idéale : à deux pas des commerces du bourg et des transports en commun. Cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Pion vous propose : Propriété d’exception à Rochecorbon Nichée dans un cadre verdoyant et paisible avec une magnifique vue sur la vallée de la Loire, cette propriété orientée plein sud s’étend sur un parc arboré de 3 000 m². Elle se compose d’une résidence principale de 3 chambres ainsi que de 5 appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, chambres d’hôtes, locations Airbnb ou encore bureaux pour professions libérales. Le bien peut générer plus de 25 000 € de revenus locatifs par an. La maison principale propose une spacieuse et lumineuse pièce de réception de 60 m² avec vue panoramique, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 28 m² avec salle d’eau, deux chambres privatives, ainsi qu’un espace de 46 m² à aménager selon vos besoins. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Magnifique maison rénovée de 1961 sur sous-sol – ROCHECORBON Dans un quartier recherché au calme. D’une superficie d’environ 96 m², cette maison des années 60 saura vous séduire par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Elle est implantée sur un magnifique terrain en escalier, clos et arboré d’arbres fruitiers de 707 m², offrant une vue imprenable sur la vallée. Un cadre de vie paisible, idéal pour les enfants et parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une localisation idéale : - Proximité immédiate des commodités du centre bourg de Rochecorbon. - Au pied des transports en commun. - À seulement 8 minutes en voiture de l'autoroute A10. ️ Description du bien Au premier niveau : En franchissant le seuil, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse (salon, séjour) de 30 m² environ, équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme. Cet espace de vie donne accès à un balcon ainsi qu'à une terrasse de 19 m² environ, sans vis-à-vis. Le dégagement, doté de placards, dessert : - Deux chambres, dont une de 22 m² environ avec placards et cheminée à foyer ouvert. - Une salle d'eau moderne avec double vasque. - Des toilettes séparées. Au sous-sol : Accessible par une élégante porte de style atelier, vous découvrirez un espace garage / atelier de 30 m² environ desservant : - Une troisième chambre avec son point d'eau (lavabo). - Une pièce bureau. - Une chaufferie / buanderie. - Une salle d'eau d'appoint avec WC. À l'extérieur : - Beau jardin bien arboré avec une belle vue - Une serre et cave bien isolé - Une terrasse sans vis à vis L'avis de l'agent : - Prestations de qualité : Menuiseries en double vitrage aluminium bicolore avec volets roulants solaires. - Énergie & Chauffage : Système récent et performant (pompe à chaleur et poêle à pellets). - Clé en main : Cuisine neuve haut de gamme, décoration intérieure (murs et sols) entièrement refaite à neuf. - Extérieurs & Structure : Toiture en ardoise naturelle et ravalement de façade en très bon état. - Le coup de cOEur : Une vue imprenable et dégagée sur la vallée de Rochecorbon. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien rare dans un quartier calme de Rochecorbon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rochecorbon (37210), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal aux portes de Tours, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités de la ville. La ville est réputée pour son charme pittoresque, ses vignobles renommés, ses bords de Loire et ses nombreux châteaux. Cette maison de 277 m², nichée sur un terrain de 3949 m², présente des extérieurs soignés incluant une piscine troglodyte, un jacuzzi intérieur, un belvédère, un terrain boisé et une grande terrasse sans vis-à-vis. Les dépendances potentielles ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété. Un abri oivert extérieur peut également accueillir un ou deux véhicules en plus des nombreux parkings disponibles. À l'intérieur, la demeure entièrement rénovée offre 7 pièces, dont 5 chambres avec salles de bains attenantes, 5 toilettes, un séjour lumineux donnant sur la Loire, une cuisine équipée, un espace de vie spacieux. Vous pouvez également profiter d'une petite véranda intime côté jardin. Chaque chambre bénéficie de son intimité avec des salles d'eau individuelles, et l'une d'elles dispose d'une terrasse en hauteur offrant une vue panoramique. L'ensemble de la maison allie subtilement le cachet ancien aux matériaux de très bonne qualité, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 716 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Une maison pleine de charme, d'espace et de possibilités ! À Rochecorbon, en bord de Loire, découvrez cette maison troglodyte de 349 m², idéale pour y vivre ou en faire un investissement rentable. Avec ses deux espaces modulables, elle allie confort, originalité et un fort potentiel de revenus. Ses atouts : Un espace de vie principal : Salon spacieux de 80 m², une cuisine lumineuse, 4 chambres (dont une suite parentale). Un second espace de 120 m² : À aménager selon vos besoins : espace de travail, atelier, chambres d'hôtes, logement locatif, etc. Un extérieur magnifique : Vue imprenable sur la Loire, avec la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules dans le jardin. Infos pratiques : Surface : 349 m² (dont 120 m² modulables). Localisation : Rochecorbon (37210), en bord de Loire. Prix : 324 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Idéale qualité de vie en plein centre ville à Saint-Avertin Allez à pied chez les commerçants et sur le marché, à 300m pour les écoles maternelle et primaire, cette maison a une situation géographique exceptionnelle. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Vous serez immédiatement conquis par son excellent état intérieur, ses finitions soignées et son isolation en laine de verre soufflée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble. La cuisine récente aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également les deux chambres en rez de chaussée avec une salle de bains et au premier étage ses 3 chambres spacieuses, la salle d'eau, offrant à chacun un espace privé et fonctionnel. Le balcon de 3 m² et les deux terrasses de 30 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air, tandis que le jardin aux environs de 500 m² est un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront s'épanouir. Le sous-sol avec son double garage et sa cave à vin complètent cette offre exceptionnelle, offrant un espace de stockage supplémentaire et une multitude de possibilités d'aménagement (possibilité d'aménager un F1 au sous sol) Vous serez également ravis d'apprendre que cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Un parc et une piscine se trouvent à 5 minutes à pied, et le CHU à 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Maison 6p 128 m² tours les prébendes tours - les prebendes elégante maison de ville d'environ 128 m² habitables rénovée avec jardin intimiste et studio indépendant de 15 m². Au cœur du quartier très prisé des prébendes, découvrez une maison de ville pleine de charme, où élégance, confort contemporain et douceur de vivre se conjuguent à merveille. À proximité du jardin des prébendes, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rdc s'ouvre sur un hall d'accueil, un salon séjour convivial sublimé par une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée agréable, très lumineuse, avec une magnifique vue sur le jardin. Depuis l'entrée, vous pouvez rejoindre directement le studio indépendant situé au fond du jardin. Il comprend une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres dont une très lumineuse avec un balcon extérieur très agréable, une salle de bains et un wc indépendant. Au 2ème niveau, un palier dessert 2 chambres climatisées, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin, soigneusement aménagé, arboré et sans vis-à-vis, invite à ralentir le rythme et savourer les beaux jours. Un cabanon de jardin parfait pour ranger le mobilier de jardin. Vous trouverez également un coin terrasse avec pergola, donnant accès à une cave, utilisée comme buanderie et lieu de stockage, et dont une partie est utilisée en tant que cave à vin. Un veritable atout : le studio independant un espace idéal pour recevoir famille ou amis, aménager un bureau au calme ou envisager un projet locatif. Caracteristiques techniques : - climatisations réversibles au second niveau avec pompe à chaleur - chaudière gaz à condensation installée en 2021 - cheminée dans le salon - huisseries double vitrage - chauffage électrique dans le studio - tout à l'égout - taxe foncière : 1421 euros contactez emilie clement afin d'organiser une visite.

Maison 3p 75 m² tours tours - quartier la fuye - maison 3 pièces, 2 chambres, son jardin arboré et ses 2 caves. Cette charmante maison des années 30, d'environ 75 m², parfaitement entretenue et prête à habiter, séduira les amateurs de cachet et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composé d'un salon séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle mixte bois / pellets, installé en 2024. Vous trouverez également un accès pour descendre dans la 1ère cave, qui fait office de buanderie / rangement. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement par une baie vitrée à galandage, sur la terrasse et son jardin exposés plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un wc complète ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert une belle chambre lumineuse disposant de sa propre salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, un palier dessert une chambre également très lumineuse avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous pourrez accéder à une seconde cave depuis le jardin, parfaite pour y ranger des vélos ou vos outils de jardin ! Et profiter du jardin, de sa terrasse, de son exposition plein sud mais également de ses zones ombragées grâce à la végétation. Un vrai plus en centre ville ! Visite virtuelle disponible sur demande caracteristiques techniques : - chauffage gaz (radiateurs rdc et 1er niveau ) - chauffage électrique (radiateurs 2nd niveau ) - poêle mixte : bois et pellets, tubage double paroi (2024 ) - charpente et toiture en ardoises entièrement refaites - 2 caves - taxe foncière : 1159 euros contactez emilie clement afin d'organiser une visite.

Maison prebendes 169 m² 7 pieces particulier tourangeau au prébendes, à 5min à pied du jardin des prébendes, à pied des commodités, des écoles, commerces et du centre ville de tours, venez découvrir cette maison d'une surface de 169 m², 7 pièces, 5 chambres, un jardin exposé sud et au calme. La maison offre une entrée spacieuse, un salon / sam d'une surface de 46 m² donnant sur le jardin, une cuisine de 11 m² et un wc. Au 1er étage, un palier dessert un wc, 2 suites parentales spacieuses et lumineuses de 18 m² chacune + une sdb dans chaque chambre. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une sde. Au sous-sol, on retrouve une chaufferie, une buanderie, une cave et un atelier. Les avantages : un jardin au calme clos de mur. Emplacement à 2 pas des prébendes. Pièces spacieuses et lumineuses. Beaux volumes. Charme de l'ancien. Travaux : rafraichissement à prévoir cuisine, sdb et murs. Aspect technique : la maison est chauffée au gaz de ville. Huisserie bois et en double vitrage.

Iad france - jamil fechet vous propose : superbe maison de 225 m² au cœur d’un parc boisé de 1,15 ha avec piscine à proximité du clos lucé, de château gaillard et du centre historique d’amboise, découvrez cette magnifique propriété au cadre particulièrement agréable : 225 m² habitables, plus d’un hectare de parc boisé, une piscine et un studio indépendant en rez-de-jardin. Construite à l’origine en 1880 puis agrandie en 2000, cette maison aux beaux volumes se divise en trois niveaux, auxquels s’ajoutent une partie de combles aménageables, un garage et plusieurs espaces annexes. une pièce de vie spectaculaire face au parc dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré vers l’extérieur. La vaste pièce de vie de 59 m², sur deux niveaux, avec ses grandes baies vitrées offre une vue panoramique sur le parc et la piscine et une luminosité exceptionnelles. La cuisine ouverte de près de 26 m², généreuse et conviviale, prolonge cet espace de vie. Un cellier / arrière-cuisine complète l’ensemble. ️ 4 chambres, 3 salles de bain et une terrasse sur le parc au rez-de-chaussée, une chambre de 14 m², particulièrement lumineuse grâce à sa fenêtre et sa baie vitrée, dispose de sa salle de bains avec baignoire d’angle. À l’étage : trois chambres supplémentaires, dont une grande en sous pente de 22 m² ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² avec vue sur le parc. Deux autres chambres de 12 et 15 m², avec belle hauteur sous plafond et parquet en pin, ainsi qu'une salle de bain complètent l’espace nuit. le bonus : un studio indépendant en rez-de-jardin accessible directement depuis la maison par un escalier intérieur, le niveau inférieur réserve une surprise : un espace indépendant d’environ 55 m² composé d’une cuisine, d’une salle d’eau, d'un wc et d’une grande pièce principale de 40 m². Un véritable espace à part entière permettant d’accueillir famille ou amis, d’offrir son propre univers à un adolescent, d’imaginer un espace professionnel ou encore d’envisager une activité de location saisonnière. piscine et 11 500 m² de nature… à quelques minutes à pied du centre la maison est installée au sein de 11 500 m² de terrain majoritairement boisé, dans le prolongement du parc de château gaillard. La piscine et sa terrasse profitent elles aussi de cette vue xxl sur le parc. Un environnement verdoyant et préservé qui procure une véritable sensation de calme et de plénitude. Un garage, un local technique pour la piscine ainsi qu’une verrière située à l’arrière du garage, pouvant notamment être utilisée comme serre ou jardin d’hiver, viennent compléter l’ensemble. La propriété est habitable en l’état et a bénéficié de différents travaux au fil des années. Certains espaces nécessiteront néanmoins des travaux de rafraîchissement. Une partie des combles offre par ailleurs des possibilités d’aménagement supplémentaires. un emplacement privilegie à amboise château gaillard : env. 800 m clos lucé : env. 15 min à pied château royal d’amboise et centre-ville : env. 1km une propriété de caractère destinée à celles et ceux qui recherchent le calme de la nature, du potentiel, le tout dans un emplacement hors du commun. Contactez moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jamil fechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 994790012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison moderne, spacieuse et sans travaux Cette maison individuelle de 2015, non mitoyenne, vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Implantée dans un cadre résidentiel calme et agréable, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille confortable : écoles, collège, transports et commerces sont accessibles à pied. Vous rejoignez également rapidement les principaux pôles d’activité, les zones commerciales ainsi que le tramway (ligne A et future ligne B). Grace à sa pompe à chaleur et sa climatisation vous aurez un confort thermique maximal tout en bénéficiant d'un DPE A Elle offre des prestations de qualité : Portail motorisé avec visiophone Garage avec porte sectionnelle motorisée Volets roulants électriques programmables Velux motorisés dans toutes les chambres Fibre optique (Free) Adoucisseur d’eau C'est une maison moderne, spacieuse et sans travaux d'une surface habitable d’environ 179 m², cette maison parfaitement entretenue est édifiée sur un terrain clos et arboré de 560 m². Vous profiterez d’une belle terrasse carrelée de 50 m² avec une pergola en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard vous accueille et dessert une superbe pièce de vie de 72 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière. Vous trouverez également une arrière-cuisine fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d’eau. Un garage carrelé et une cave complètent ce niveau. À l’étage : Un espace mezzanine de 13 m², idéal en coin détente ou espace jeunes, dessert 4 chambres avec placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un bureau aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison / Villa 7 pièces Immobilier Patrimoine vous propose cette maison d’une superficie de 261 m², répartie sur trois niveaux, en plein centre ville de Tours. Le rez-de-chaussée dessert un salon / salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une cour close de murs, ainsi qu’un second salon avec un coin bar et un espace SPA. Le premier étage comprend une chambre avec salle d’eau privative et accès au balcon / terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec un dressing et deux salles d’eau. Le palier permet également un accès direct à l’extérieur. Le deuxième étage offre deux chambres avec un espace douche partagé. Un garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave complètent cet ensemble. La maison bénéficie d’un emplacement recherché, quartier Lamartine à proximité des Halles et de toutes les commodités, adapté à tous les modes de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Mieux qu'un appartement : profitez de l'indépendance d'une maison et d'une vue exceptionnelle sur la Loire, sans les contraintes d'un jardin à entretenir. Située dans un environnement privilégié avec une superbe vue sur la Loire, cette agréable maison de ville d'environ 97 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, à deux pas des promenades en bord de Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec son coin cuisine. Un espace bénéficiant d'une vue directe sur la Loire, pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou simplement votre futur espace détente. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, dont une en enfilade, offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Ici, pas de tonte, pas d'entretien extérieur, mais le plaisir de vivre dans une véritable maison : pas de voisin au-dessus, pas de voisin en dessous, une indépendance appréciable et un cadre de vie bien différent d'un appartement. Les commerces, les transports et les services du quotidien sont accessibles rapidement. Le stationnement se trouve juste en face de la maison pour un confort optimal. Avec sa vue exceptionnelle sur la Loire, son charme atypique et son prix récemment ajusté, cette maison représente une belle opportunité pour une personne seule, un couple, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Saint-Cyr bord de Loire Venez découvrir cette demeure en pierre de taille, lumineuse et aux beaux volumes ! Ce qui la rend unique ? Sa vue imprenable sur la Loire, fleuve classé au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO ! Située à Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison familiale est facile d'accès depuis le centre-ville de Tours (10 / 15 minutes à vélo), tout comme des grands axes de circulation qui structurent la métropole. Profitez également du voisinage immédiat d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un coiffeur, d'un restaurant et d'autres commerces de proximité. La maison dispose d'une cour close sur le devant, vous donnant une intimité sur la rue et d'une cours engazonnée et arborée à l'arrière, sans vis-à-vis et avec accès direct aux garages et aux places de parking extérieur. La maison en elle-même est bâtie sur un sous-sol intégral avec 3 étages. Au rez-de-chaussée, de beaux espaces de vie : un double séjour orienté Sud (vue Loire) et une salle à manger / cuisine tournée vers le jardin (sans-vis-à-vis). Au premier étage, une suite parentale (salle de bains, dressing), deux très grandes chambres avec vue sur le fleuve et une salle de douche avec WC. Au second, deux chambres mansardées et une salle de douche avec WC. Sur l'arrière de la parcelle, un double garage et deux places de stationnement en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale Mairie de Joué Belle maison d'architecte aux beaux volumes et à la distribution harmonieuse à deux pas du marché de Joué-lès-Tours. La maison en L sur sous-sol intégral. Pièces de vie avec cheminée fonctionnelle et cuisine orientées Sud, accès terrasse sans vis-à-vis et extérieur. 4 chambres, deux salles d'eau / bains, 2 WC séparés, une suite parentale avec dressing. De beaux rangements dans chaque pièce et dans les dégagements. Un sous-sol intégral chauffé (garage, cave, buanderie / chaufferie, salle de jeux, cuisine d'été). Stationnement supplémentaire sur la parcelle. La maison offre de belles prestations par son agencement et ses volumes, son emplacement dans l'hyper centre de Joué-lès-Tours et la qualité de ses matériaux (sols en travertin). Pompe à chaleur neuve et sous garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale / mixte Saint-Cyr-Sur-Loire Maison familiale tout confort de 217 m² et panorama sur la Loire à Saint-Cyr-sur-Loire. Ancien bureau de poste entièrement rénové, cette maison unique offre un cadre de vie exceptionnel face à la Loire, à proximité des commerces et des transports en commun; le tout à 10 minutes des halles ou de la gare de Tours ! Spacieuse, lumineuse et modulable, elle saura s’adapter à tous vos projets : résidence familiale, activité professionnelle ou mixte ! Ses atouts : - Vue panoramique sur la Loire, exposition plein Sud, lumière naturelle toute la journée - 217 m² habitables, entièrement rénovés et en excellent état - Rez-de-chaussée modulable : possibilité d'aménager une grande entrée, deux chambres, une salle de douche avec WC séparés. - Vaste appartement de 130 m² en duplex avec 4 chambres, un grand salon lumineux avec balcon filant et vue imprenable sur le fleuve. - salle d’eau et WC séparés sur chaque palier, idéal pour une vie de famille confortable - Sous-sol intégral, offrant de vastes espaces de rangement - Jardin intime avec Jacuzzi, un véritable atout détente - Emplacement privilégié, dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, à deux pas des commodités et de Tours Un bien rare alliant charme de l’ancien et modernité, idéal pour une famille ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison individuelle de 1900 à Saint-Cyr-sur-Loire Nichée dans le secteur prisé de Périgourd, cette maison de 99.82 m² habitable vous offre un cadre de vie idyllique. Son séjour spacieux de 32 m² avec poêle à granulé est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Les 3 chambres dont une suite parentale (en RDC) et 2 salles d'eau permettent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite aux moments de convivialité. Le tout est en excellent état. Le terrain de 959 m², arboré et piscinable, est un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse lors des journées ensoleillées, tout en admirant la vue sur la verdure. La toiture en ardoise ajoute un charme authentique à cette demeure. Côté pratique, la maison dispose de places de stationnement intérieur (hangar de 80 m²) et de nombreuse places en extérieures, d'une grange (160 m² aménageable), d'une cave et d'un patio attenant à la maison. L'assainissement est assuré. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Cette maison est proche de toutes commodités : bus, tramway, crèches, écoles, collège, restaurant et hôpital. Vous trouverez plusieurs de ces commodités à moins de 10 minutes à pied. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours.

Saint cyr sur loire intérieur en excellent état contemporaine 8 pièces à faible consommation d'énergie niché dans un quartier calme et recherché, magnifique contemporaine de 178 m² habitable implantée sur un terrain piscinable, arboré et clôturé de 1456 m². Conçue en 2015 et pensée pour un confort optimal, cette maison familiale aux volumes généreux est un produit rare sur le marché, proche des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel le rez-de-chaussée s'ouvre sur : une entrée accueillante. Un magnifique espace de vie baignée de lumière naturelle. Son exposition plein sud et ses larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le confort est assurée par un poêle à granulés pour les saisons fraiches. Une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur un séjour pour une convivialité maximale. Une suite parentale complète (chambre, salle de douche privative, dressing et avec accès terrasse) pour une vie de plein pied. Un wc indépendant et une très grande buanderie un étage conçu pour la famille l'étage est dédié à l'espace nuit et de travail : quatre chambres aux très belles surfaces. Une pièce supplémentaire faisant office de bureau, idéale pour le télétravail ou les études. Une salle de bain familiale avec wc. Les plus : garage double 36 m² et 4 stationnements extérieur maison au normes de construction récentes pompe à chaleur (air / air) / chauffe eau thermodynamique porte de garage motorisée / portail motorisé / interphone huisserie oscillo-battante métal à rupture de pont thermique double vitrage à isolation renforcée volets roulant électrique fibre optique abri de jardin ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui combine style, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : carole trinquier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 791 519 432 - tours.

Située dans la charmante ville de Joué-lès-Tours (37300), cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale. Les habitants pourront profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en ayant un accès facile aux services de la ville. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent une terrasse, un balcon offrant une vue panoramique, une véranda de 22 m² pour des moments de détente, ainsi qu'un vaste jardin privatif. Avec quatre places de parking, dont 2 garages couverts, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents et leurs invités. Cette maison spacieuse de 171 m² propose un intérieur fonctionnel avec 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses de 10 à 22 m². Deux toilettes et deux salles de bain facilitent la vie quotidienne. Construite en 1976, elle est en excellent état et dispose de combles aménageables. De plus, la climatisation et la fibre optique sont des atouts modernes très appréciés. Un bien rare offrant un confort de vie optimal pour une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri FULNEAU, Tél. : 07 60 41 24 74, E-mail : dimitri.fulneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877500199.

Maison de caractère 5p 120 m² Joué-lès-Tours Pierres apparentes, volumes généreux, dépendances aménageables, un bien rare sur le marché ! Laissez vous séduire par cette superbe maison de plain pied de 1850 qui conjugue charme de l'ancien et potentiel exceptionnel. Située à Joué-lès-Tours, tout proche des commodités et à 850m de la gare de Ballan-Miré. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes et poutres anciennes dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², très lumineuse. Une cuisine d'environ 20 m², 3 chambres côté nord, une salle d'eau, un WC et une véranda climatisée. Sous la maison 2 belles caves, et un accès sur le côté de la maison pour monter dans un premier grenier. Les amoureux d'authenticité seront conquis par le grand pressoir en pierres apparentes d'env 20 m², d'une hauteur de 2.90m, avec son sol en tomettes : un lieu unique pour créer un atelier, prolonger l'espace de vie ou créer un studio ! Accès à différents greniers, ainsi qu'à l'atelier. À cela s'ajoute un grand garage en pierre pour y garer vos véhicules, et un autre atelier. ( Environ 80 m² de dépendances en tout) Gros potentiel d'aménagement des greniers en habitables ! Le tout sur un terrain d'environ 950 m², arboré. Arrêt de bus Résabus (R6) juste à côté. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chaudière gaz - Climatisation dans la véranda - 2 cheminées décoratives - Fenêtres double vitrage (anciennes ) - Tout à l'égout - Volets manuels sauf dans la cuisine ( électriques) Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT x662182732.