MAISON SANS AUCUN TRAVAUX

Découvrez cette charmante maison individuelle de 1900 à Saint-Cyr-sur-Loire Nichée dans le secteur prisé de Périgourd, cette maison de 99.82 m² habitable vous offre un cadre de vie idyllique.

Son séjour spacieux de 32 m² avec poêle à granulé est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage.

Les 3 chambres dont une suite parentale (en RDC) et 2 salles d'eau permettent un confort optimal pour toute la famille.

La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite aux moments de convivialité.

Le tout est en excellent état.

Le terrain de 959 m², arboré et piscinable, est un véritable écrin de verdure.

Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse lors des journées ensoleillées, tout en admirant la vue sur la verdure.

La toiture en ardoise ajoute un charme authentique à cette demeure.

Côté pratique, la maison dispose de places de stationnement intérieur (hangar de 80 m²) et de nombreuse places en extérieures, d'une grange (160 m² aménageable), d'une cave et d'un patio attenant à la maison.

L'assainissement est assuré.

Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.

Cette maison est proche de toutes commodités : bus, tramway, crèches, écoles, collège, restaurant et hôpital.

Vous trouverez plusieurs de ces commodités à moins de 10 minutes à pied.

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours.