Maison avec balcon à vendre à Nantes (44)

À Nantes, dans le quartier recherché de Vieux Doulon, cette maison individuelle rénovée offre environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres et ses espaces de vie prolongés par des terrasses, elle propose un cadre de vie agréable, pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments de convivialité. La présence d'un jardin d'environ 400 m² et d'une piscine apporte une véritable dimension de maison de famille tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 77 m², créant un espace convivial où se retrouvent salon et salle à manger. La maison dispose d'une suite parentale et de chambres équipées chacune d'une douche, ce qui permet à chacun de bénéficier de son intimité et de son confort. Deux toilettes séparées contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Des espaces annexes comme la buanderie, le cellier ou la pièce de rangement complètent utilement l'organisation de la maison. La rénovation met en valeur une maison bien entretenue, avec des prestations pratiques comme la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques. Les sols en carrelage facilitent l'entretien des pièces de vie. L'orientation ouest et est laisse entrer une belle lumière dans la maison et sur les terrasses, ce qui renforce l'agrément du jardin et de la piscine lorsqu'arrivent les beaux jours. Le terrain d'environ 600 m² offre un bel extérieur paysager, avec suffisamment d'espace pour profiter du plein air. Un garage et des places de stationnement complètent le bien, apportant une solution de stationnement aisée au quotidien. La maison dispose en outre d'un rooftop, qui vient encore enrichir les possibilités d'usage des espaces extérieurs. La maison bénéficie d'un mode de chauffage électrique et affiche une étiquette énergétique D, contribuant à un confort thermique maîtrisé. Le quartier de Vieux Doulon, résidentiel et agréable, renforce l'attrait de cette maison familiale avec piscine, où chacun peut trouver ses repères entre vie intérieure confortable et extérieurs généreux. À proximité, le quotidien est facilité par de nombreux points d'intérêt accessibles à pied. Le Square Abbé Derideau se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert appréciable pour des moments de détente. Les arrêts de bus Cimetière Vieux Doulon sont situés à environ 200 m, tandis que les arrêts Vieux Doulon se trouvent à environ 300 m, et les arrêts Papotière à environ 500 m, assurant une bonne desserte en transports en commun. Pour les familles, l'école maternelle Maurice Macé se situe à environ 300 m, et l'école élémentaire Maurice Macé à environ 400 m. Des solutions de garde pour les plus petits sont également présentes avec, notamment, la structure de petite enfance Mam Small A Small à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 647 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Maison entièrement rénovée de 5 chambres située quartier durantière dans une rue calme et familiale à proximité des écoles et des transports (ligne 1, bus 11, c1), des terrains de sports et du stade de la durantière. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, avec des belles hauteurs sous plafond, d'une entrée avec placard, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et des wc. Au premier étage, une très belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon et une terrasse, un espace bureau et un wc. Au deuxième étage, un palier avec rangements, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un très grand garage avec porte motorisée complète ce bien. À l'extérieur, vous retrouverez un jardin arboré sans vis-à-vis avec un terrasse. Ce bien à l'exposition solaire idéale (est - sud - ouest) est idéal pour ceux qui souhaite poser leur valise et profiter d'une vie de quartier. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466509llam le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 240 m² au cœur des Hauts-Pavés La maison mesure 178 m² + 62 m² de combles déjà isolés dans lesquels il suffirait d'installer des chauffages électriques pour porter la surface à 240 m² Située dans une avenue privée et paisible du quartier des Hauts-Pavés, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, lumière et proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et l'agencement. Un hall vous accueille et dessert un vestiaire et les toilettes séparées à l'écart de la pièce de vie. Le salon-salle à manger de 60 m², exposé sud-est, baigné de lumière naturelle, dispose d'une cheminée chaleureuse et s'ouvre sur le jardin et la terrasse en bois pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine attenante, ouverte sur la salle à manger et sur la terrasse est un espace fonctionnel, idéal pour les repas du quotidien. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses dont l'une dispose d'une salle de bain attenante avec WC. Au même niveau vous disposerez d'une salle de douche avec WC et d'une spacieuse buanderie. Au dernier étage, les combles mesurant 60 m² sont à rénover. Avez des travaux d'aménagement, ce niveau peut être transformé en grande suite parentale grâce aux arrivées et évacuation d'eau déjà présentes. La maison propose deux places de parking dans l'avenue privée et d'un garage en sous-sol de 78 m² pouvant accueillir deux voitures et servir de vaste espace de stockage, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire sous la terrasse. Enfin, l'éclairage extérieur et le store ban ajoutent une touche pratique et appréciable pour profiter pleinement de la terrasse. Écoles publiques : -École Primaire Léon Say -Maternelle / primaire / collège Gaston Serpette École Privées : -École primaire Saint Jean XXIII -École Notre dame de toutes joies Les atouts de cet maison : -Un très bel emplacement dans une avenue privée -La luminosité -De très beaux volumes sur tous les niveaux -Le vaste salon / salle à manger de 60 m² -Un grand garage et 2 places de parking -5 belles chambres -Le DPE C Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 179 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2467€ et 3115€ par an. Consommation d'énergie finale : NC A noter : -Taxe foncière : 4275 euros en 2025 Prix de vente : 699 000 € TTC dont 27 960€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 4% du prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Cette grande maison familiale de 8 pièces et 254 m², située à Nantes, offre un cadre de vie confortable et soigneusement entretenu. Édifiée en 2007 par un maître d'œuvre, elle se distingue par ses volumes généreux, son organisation sur trois niveaux et son agréable jardin d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Pensée pour accueillir une famille, elle propose plusieurs espaces de vie bien distincts, permettant à chacun de trouver sa place au quotidien. L'intérieur s'articule autour de belles pièces à vivre complétées par une terrasse et un balcon, qui prolongent la maison vers l'extérieur. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de presque 50 m² saura vous séduire. La distribution a été conçue pour concilier convivialité et intimité, avec de nombreux rangements et une salle de jeux qui offre un espace dédié aux enfants ou aux loisirs. La maison compte quatre chambres, dont une suite parentale, permettant de disposer d'un véritable espace nuit indépendant. Une salle de bains et 2 salles d'eau viennent compléter l'ensemble, assurant un confort appréciable pour une vie de famille. Les prestations techniques sont au rendez-vous, avec un poêle à bois et un système de géothermie associé à une pompe à chaleur, complétés par des panneaux photovoltaïques. Cet équipement, conjugué à une isolation performante, se traduit par un diagnostic de performance énergétique en classe B, gage d'une consommation maîtrisée. Une cave vient compléter les espaces de stockage, et la maison bénéficie en outre d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, offrant une solution pratique pour le quotidien. Le jardin, d'une surface d'environ 150 m², constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur privatif avec son espace sauna. Terrasse et espaces verts s'y combinent harmonieusement, laissant imaginer différents aménagements, que ce soit pour des repas en plein air, un coin détente. La construction récente et la qualité d'exécution confèrent à l'ensemble une impression de solidité et de sérénité, dans une maison bien entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. À proximité, le cadre de vie est particulièrement agréable, avec plusieurs parcs accessibles à pied : le Square des Jardins de Longchamp à environ 200 m, Nectars Garden à environ 300 m, le parc de la Gaudinière et son cani parc autour de 400 à 500 m, ainsi que le Parc de Plaisance et une aire de jeux à environ 600 à 700 m. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à courte distance, comme l'école maternelle Georges Lafont à environ 300 m, l'école primaire Longchamp à environ 600 m, le groupe scolaire du Bois-Saint-Louis à un peu plus de 600 m et l'école élémentaire Les Plantes à environ 700 m. Ce maillage d'espaces verts et d'établissements scolaires contribue à un environnement pratique et convivial pour la vie de tous les jours. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l'entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels : écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s'ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L'étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d'un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente. Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s'intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien : - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4 / 5 véhicules Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air / eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂ / m². an (Classe C) Prix de vente : 1.293. 000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

En exclusivité - nantes parc de la gaudinière maison familiale de 152 m² située au calme d'une impasse sécurisée, à deux pas du parc. Beaux volumes, belle luminosité, jardin clos sans vis-à-vis et cinq chambres pour accueillir toute la famille. Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble. Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison. Informations complémentaires : classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 550 000 euros hai (honoraires de 3,8 % ttc inclus, à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

À la recherche d’un programme immobilier neuf dans un cadre exceptionnel ? Situé au sud de Nantes, ce programme offre une véritable bulle de verdure en plein cœur de la ville. Proche de toutes les commodités et avec un accès direct aux promenades le long de la rivière, cette résidence est l’option idéale. Entourée de chemins de promenade et de verdure, cette résidence sécurisée propose 51 logements du T2 au T4, ainsi que 6 maisons de 4 et 5 pièces, répartis en 4 ensembles. Construit avec des matériaux de qualité et respectant les dernières normes environnementales, chaque logement se distingue par son volume généreux et sa luminosité, grâce à des expositions plein sud ou des doubles expositions sud-est et sud-ouest. Les salles de bain équipées et les cuisines aménagées ajoutent une touche de confort. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, terrasse ou balcon, pour profiter de l’air frais. La résidence propose également des places de stationnement privatif en sous-sol, offrant ainsi une praticité supplémentaire.  Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laura Couty vous propose : Maison rénovée - 2 chambres - avec extérieur - Boulevard des Anglais à Nantes Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située à Nantes. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 73 m² et offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec lumière traversante exposée plein sud, composée d’un salon cosy, d'une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l’étage, le charme du parquet en chêne massif, vous fait découvrir un palier qui dessert deux véritables suites parentales, un atout rare : une première suite exposée plein Sud, avec balcon terrasse et salle d’eau privative, baignée de lumière une seconde suite, plus intimiste, exposée Nord, également équipée de sa propre salle d’eau Côté extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse exposé Sud (2023), idéale pour les beaux jours. En complément : une buanderie, un appentis et une cave viennent parfaire les prestations. Pour votre confort : pompe à chaleur 2022, VMC 2024, fibre optique, pas de travaux à prévoir. Possibilité de surélévation (potentiel évolutif) L’emplacement est un vrai plus : idéalement située Boulevard des Anglais, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun, ainsi que les parcs et espaces verts. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle lemoine vous propose : idéalement située à proximité du parc du plessis tison, au sein d'un quartier pavillonnaire, découvrez cette maison nantaise aux nombreux atouts. 146 m² habitables sur une parcelle de 295 m² actuellement, la maison est agencée en rdc + 1er étage avec maison à rénover au fond du jardin mais vous pourriez facilement créer 3 logements indépendants. Agencement actuel : rdc = garage, entrée, bureau, chambre, cuisine sur terrasse et jardin, salle d'eau et wc + grande cave. 1er étage = palier, 2 chambres, cuisine, salon donnant sur balcon, salle à manger, salle d'eau et wc. Au fond du jardin = maison à rénover. Devis de renovation / decoration disponibles sur demande renseignements et visites 7j / 7 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE. Maison d'architecte 99 m² - Ancienne maison 1900 réhaussée, quartier des Olivettes, Nantes. À deux pas du centre-ville de Nantes et du quartier de la Création, cette maison d'architecte de 99,09 m² Loi Carrez (103,63 m² au sol) prend place au cOEur d'une ancienne maison de 1900, réhaussée et réinventée, au sein d'une copropriété intimiste et confidentielle des Olivettes. Une architecture contemporaine ancrée dans l'histoire Entièrement repensée par une surélévation en 2015-2016, la maison marie le charme de l'ancien à une architecture contemporaine soignée. Bois, béton brut et larges ouvertures composent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Rez-de-chaussée L'entrée, accessible par un balcon, ouvre sur une pièce de vie généreuse d'environ 35 m² (38 m² au sol). De grandes baies vitrées en bois baignent l'espace de lumière naturelle et soulignent les matériaux bruts. La cuisine ouverte s'intègre avec fluidité, structurée par un mobilier sur mesure. En contrebas, une chambre avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct à une cour anglaise. Une buanderie complète ce niveau. Étage Un dégagement éclairé par un puits de lumière dessert deux chambres et une salle de bains aux tonalités vert d'eau. Les jeux de lumière naturelle renforcent le caractère apaisant de l'ensemble. Un emplacement recherché Située dans un lieu de vie confidentiel à l'esprit de voisinage affirmé - la maison se trouve à quelques minutes à pied de l'hyper centre, de la vie culturelle et commerçante des Olivettes. Informations complémentaires : •99,09 m² Loi Carrez (103,63 m² au sol) • Aucune charge de copropriété •DPE : À (65 kWh / m² / an) - GES : À •Petite copropriété intimiste avec possibilité de mettre les vélos dans la cour •Diagnostics techniques disponibles Une maison qui se raconte mieux qu'elle ne se décrit - à découvrir lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Girard vous propose : Boulevard de la Solidarité - Repos de Chasse / Contrie / Zola - Maison familiale 140 m² - 4 chambres, jardin et garage Entre Contrie et Zola, cette maison familiale des années 50 développe environ 140 m² habitables sur une parcelle arborée de 280 m². Rénovée au fil des années et aujourd’hui en très bon état général, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement original, largement tourné vers le jardin. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, aménagée et équipée se prolonge par un bel espace repas donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une chambre de plain-pied, pouvant également faire office de bureau ou de chambre d’amis, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le séjour constitue l’un des points forts de la maison : lumineux, chaleureux avec ses tomettes anciennes et sa cheminée à insert, il s’ouvre largement sur le balcon et bénéficie d’une agréable vue sur le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la terrasse et le jardin arboré, sans vis-à-vis, offrent un véritable espace de vie supplémentaire. Un abri de jardin, une chaufferie et un garage fermé avec porte motorisée complètent l’ensemble. Chauffage gaz, fibre optique, DPE D. Une maison familiale lumineuse et pleine de caractère, offrant 4 chambres, un jardin et un garage dans un environnement résidentiel recherché de Nantes. Côté pratique : ligne 23 (arrêt Repos de Chasse), lignes C3, C6, C20 et 11 et tramway ligne 2 accessibles à pied. Écoles Contrie et Marcel Callo à environ 5 minutes, commerces de proximité à moins de 10 minutes et centre commercial Carrefour Saint-Herblain à 1 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Girard vous propose : Maison familiale de 189 m² habitables - 5 chambres - Quartier Pont du Cens / Hippodrome Située à proximité immédiate des commerces du Pont du Cens ainsi que de l’Hippodrome, cette maison familiale construite au milieu des années 60 développe 189 m² habitables répartis sur trois niveaux. Une adresse appréciée pour sa proximité avec les écoles, les commerces, les espaces verts et les transports en commun (bus C20 et 26 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les facultés). Passée la porte d’entrée, on découvre un vaste hall qui distribue naturellement les différents espaces de la maison. L’escalier, les pavés de verre, le sol mêlant pierre calcaire et marbre ou encore les radiateurs en fonte rappellent l’architecture des maisons de cette époque. Le séjour et la salle à manger se succèdent sur près de 42 m². Traversante, cette pièce de vie profite d’une belle luminosité grâce à sa double exposition. Les plafonds, plus hauts que ceux des constructions récentes, renforcent agréablement la sensation d’espace, tandis que le sol en marbre, conservé en très bon état, participe à l’identité de cette pièce de vie. Un conduit de cheminée est déjà présent pour ceux qui souhaiteraient installer un poêle ou une cheminée. Dans le prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec une arrière-cuisine accueillant la chaudière, puis avec le garage intégré à la maison. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’arrière de la maison, le jardin de ville, orienté nord-ouest, offre un extérieur agréable et facile à entretenir, où chacun pourra imaginer une terrasse, un espace repas, un coin détente ou encore un petit potager. Un cabanon complète l’ensemble. L’escalier conduit ensuite à un vaste palier qui distribue les différentes pièces de l’étage. On y découvre quatre chambres aux dimensions confortables, un dressing indépendant et une salle d’eau. La chambre principale bénéficie d’un accès direct à cette dernière ainsi que d’un balcon côté rue. Quelques marches plus haut, le dernier niveau apporte une réelle souplesse d’aménagement avec une cinquième chambre équipée d’une douche et d’un lavabo, une grande pièce aujourd’hui aménagée en salle de jeux ainsi qu’un espace grenier dans lequel est installé un WC. Un bureau, une bibliothèque, une salle de loisirs, un atelier ou encore un espace dédié au télétravail pourront facilement y trouver leur place selon les besoins de la famille. Autre atout appréciable, la maison dispose de sanitaires à chaque niveau. Une configuration relativement rare dans les maisons de cette époque, qui facilitera une éventuelle modernisation des pièces d’eau puisque les réseaux d’alimentation et d’évacuation sont déjà en place. La chaudière gaz et le ballon d’eau chaude ont été remplacés respectivement en 2023 et 2021. La maison bénéficie également d’un DPE classé D, un classement appréciable pour une construction de cette génération. Très bien entretenue au fil des années, cette maison demandera essentiellement une remise au goût du jour pour être adaptée aux goûts et aux usages de ses futurs propriétaires. En contrepartie, elle offre ce qui devient plus rare aujourd’hui : de beaux volumes, une distribution familiale particulièrement agréable et des espaces capables d’évoluer au rythme de la vie de leurs occupants. Cette maison est située dans un quartier résidentiel familial, où l’on peut accompagner les enfants à l’école à pied, faire ses courses quotidiennes sans prendre la voiture et rejoindre rapidement le centre-ville comme le périphérique. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement agréable, tout en personnalisant progressivement son futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes, à deux pas de l'arrêt de tram 'le Cardo,' du Leclerc Grand Val à Orvault, des transports et des écoles. Accueillante maison contemporaine de 1999 offrant de plain-pied, vaste pièce de vie très lumineuse, grande cuisine de plus de 12 m² aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains et WC, un grand garage d'environ 25 m² et une cave de plus de 26 m² complète le rez de chaussée. Al'étage, deux chambres avec chacune un balcon, salle d'eau, wc indépendant, après demande acceptée par les services de l'urbanisme, possibilité de réaliser deux chambres suplémentaires après aménagement du grenier d'une surface de plancher d'environ 40 m². DPE C (116.6 kWh / m² / an) GES C (23 kgCO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre, 1190€ et 1620€. Prix HAI 349916€ soit 336000€ hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf NN 3890MS (4.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette magnifique demeure des années 1900 est idéalement située entre Zola et Procé dans un quartier calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus,. ). Vous serez sous le charme dès les premiers pas avec ce hall d'entrée avec carreaux de ciment et son escalier cossu en bois massif. En rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie sur parquet massif également (cheminée d'époque) qui vous permet de profiter du balcon plein sud (14 m²) ainsi qu'une cuisine séparée avec accès au balcon également. Au premier étage, par un palier pouvant faire office de bureau, vous avez accès à trois belles chambres (19.50 m² pour deux et 10.20 m² pour la troisième) sur parquet massif et à une salle de bains avec toilettes et bidet. Au deuxième étage, se trouve un palier donnant accès à un bureau (7.85 m²) et à une quatrième chambre (10.45 m²). Sur ce niveau, l'autre partie du grenier peut être aménagée si on le souhaite (travaux à prévoir). Côté rue, ce bien bénéficie d'un garage privatif et attenant de 26 m² environ (accès également par l'intérieur de la maison). De plus en sous sol (niveau jardin), ce bien possède trois caves en terre battue, un hall, un atelier et une salle de jeux pouvant être transformée en habitable si on le souhaite. Sous le balcon se trouve une agréable terrasse ombragée et permet, par un escalier, de rejoindre facilement le balcon. Gros plus : le jardin est totalement clos de murs de pierres ! Pour avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire, un seul numéro à composer : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1805C.

Proche du parc de la Chézine, maison familiale calme et lumineuse en impasse, avec de beaux volumes et un jardin clos et arboré exposé sud-ouest. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un salon-séjour donnant sur un balcon vue sur ce beau jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau et d'une buanderie. Au premier étage, le palier dessert une salle de bains avec douche et 4 chambres dont une avec sa salle de bains privative. Au rez-de-jardin, rare, vous retrouverez un salon d'été avec cuisine de 60 m² donnant sur ce magnifique jardin ainsi qu'un spa, 2 caves, un atelier et une chaufferie. Vous bénéficierez également d'un garage double et des combles. Volumes, confort, calme et nature sont les maîtres mots pour cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes centre-ville : maison de charme dans le quartier prisé guist'hau / canclaux ! Idéalement située dans une rue privée et parfaitement calme, vous profiterez du centre-ville de nantes à pied : commerces, écoles, transports. Construite en 1947, cette maison en impose de par son architecture et son cachet intemporel. Les parquets d'époque, les hauteurs sous plafond, la magnifique cheminée du double séjour, conservent l'âme et le standing de ce bien. Elle est aussi très agréable à vivre. Vous profiterez de pièces de vie lumineuses aux volumes confortables, de quatre chambres, deux salles d'eau, trois wc. Un jardin, une cour, et un garage complètent les prestations. Maison bien entretenue. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 946321.

Iad france - josé alves vous propose : nantes hippodrome, vallée du sens, grande maison familiale de près de 144 m² habitables. Avec plus de 200 m² d'espace de vie et accès immédiat aux zones naturelles et promenades de la vallée du sens, cette construction de 1987 propose 4 chambres distribuées sur 2 niveaux et un sous-sol intégral. Au premier niveau, un dégagement avec rangements distribue un salon / séjour de plus de 45 m² totalement ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 11 m² avec sdb privative, et des wc indépendants. Au second, un palier dessert 3 chambres de 10 à 14 m² avec rangements, dont deux avec balcons donnant sur le parc. Une sdb avec baignoire + douche et un wc indépendant complètent ce niveau. Le rdc vous propose un grand garage de 45 m² avec porte motorisée, une spacieuse pièce annexe de plus de 30 m², salle de jeu ou autres usages selon vos projets, une buanderie et une cave sur terre battue. Coté extérieurs, desservie par une rue privée sur un terrain entièrement clos de 366 m², cette maison propose une belle terrasse au sud, donnant directement sur la vallée du sens, qui pourra devenir votre jardin et terrain de jeux… poêle bioéthanol et chauffage électrique au premier niveau, pac réversible à l’étage, aspiration centralisée et vmc complètent ses prestations. Par sa localisation et son environnement tourné vers la nature, cette maison à fort potentiel offre un cadre de vie privilégié pour une famille ou un travail à domicile. À découvrir absolument honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 481000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE sur le marché, charmante maison à vendre au cœur de Nantes quartier ZOLA, construite en 2002 et offrant 210 m² habitable en excellent état. Idéale pour amateurs d'espace et de tranquillité, elle dispose de deux terrasses, d'un jardin sans vis-à-vis entretenu et d'un studio indépendant de 25 m² parfaite pour accueillir des invités. Une superbe pièce de vie de plus de 77 m² offre des espaces conviviaux avec un insert pour le confort ! À l'étage, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec douche et baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Un Grand garage et une buanderie sont attenants. Elle se situe proche des commerces, de la place du marché et des transports, le calme et sa situation font de la maison l'emplacement idéal. Opportunité rare en centre-ville contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3913.

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : Nantes- quartier Zola- Rue Eugène Gouillard-Nantes. Venez découvrir cette jolie maison familiale de 133 m² environ, spacieuse et fonctionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, d'un WC indépendant. À l'étage un salon LUMINEUX avec balcon, garantit une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage, une buanderie, un sous-sol de 60 m², ainsi qu'un grenier complètent le bien. Jardin, atelier d'artiste de 20 m². Ses atouts : - Beaux volumes - 4 chambres - maison lumineuse - garage - proche écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez Coeur Zola, une résidence de 22 appartements et 2 maisons sur un site entièrement réinventé aux différentes ambiances. Cette petite copropriété marie dans son architecture les éléments patrimoniaux existant, à un style moderne et contemporain. Du 2 au 5 pièces, de vastes séjours-cuisines offrent espace et confort de vie. Tous les logements se prolongent d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse à ciel ouvert ou jardin. Résolument tournée vers l'extérieur, la résidence s'ouvre sur un coeur d'îlot paysager généreusement arboré.    Coeur Zola, une adresse rare et privilégiée pour habiter ou Investir   Entre la Loire et la Chézine, le quartier Zola, très recherché et apprécié, se situe à proximité immédiate du centre-ville de Nantes.  Bénéficiant d’une véritable vie de quartier à « l’esprit-village », et doté de toutes les commodités  : commerces de proximité, écoles, lieux de balades prisées le long de Loire, transports en commun, complexe sportif etc. Votre future adresse vous offrira bien-être et sérénité au quotidien. À quelques minutes en vélo, profitez d’un environnement naturel privilégié grâce à la proximité des plus beaux parcs et jardins de Nantes (Parc de Procé, vallée de la Chézine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[nantes - en travaux] éligible tva 5,5% * ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au t4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le groupe launay vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au t4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, kapella se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport nantes-atlantique, et à moins de 2h de paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au château de la gobinière et à la vallée du cens. Devenez propriétaire à nantes en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite à 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une tva 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial sas office nicolas, notaires associés vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue des chardonnerets 44000 nantes - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial de me nicolas vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - immobilier. Notaires et la sas nicolas, notaires, vous proposent; la vente d'une maison d'habitation en immo-interactif. Exclusivité, vente par appel d'offre en ligne. Nantes, rond point de rennes, entre le boulevard des américains et le boulevard lelasseur. Dans un petite rue calme. Maison des années 1920 semi-indépendante (accès au jardin sur un coté de la maison), sur sous-sol semi-enterré (par le mouvement du terrain) et sur une parcelle de 302 m², comprenant 3 pièces + cuisine avec petit balcon. Maison à rénover. Agrandissement possible. Première offre possible en ligne sur du 26 juin 2024 à 15h 00; 236.250, 00 euros honoraires de négociation inclus. Condition de la vente; le bien est présenté en immo-interactif à la hausse. Offre suivantes; multiple de 4.000 euros. Visite sur rendez-vous le 10 juin entre 14h et 18h - le 12 juin entre 14h et 18 h et le 19 juin entre 9h et 18 h. Début de la réception des offres le 26 juin à 15h. Fin de la réception des offres le 27 juin à 15h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 236 250,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 26 / 06 / 2024 15 : 00 au 27 / 06 / 2024 15 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 40 76 92 20 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 236 250 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 26 / 06 / 2024 à 15 : 00 au 27 / 06 / 2024 à 15 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas office nicolas, notaires associés - notaires à orvault - n° siret : 89138369700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.