Maison avec balcon à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Chalet 110 m² - 3 chambres - piscine et annexes chalet avec piscine et grand terrain – viuz-en-sallaz situé dans un secteur résidentiel très prisé sur la commune de viuz en sallaz, à deux pas du centre, des écoles, commerces et transports, venez découvrir ce très beau chalet de 106 m², construit en 1982 et récemment rénové. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, vous saurez en plus apprécier son magnifique terrain de 2 295 m² plat, joliment arboré avec sa piscine et une grande terrasse de près de 70 m². Les atouts du bien : - proche écoles, commerces et transports. - accès rapide à l’autoroute a40, à 30 min de genève et 20 min d’annemasse. - en bout d'impasse, secteur calme et verdoyant. - exposition sud / ouest avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. - terrain plat, arboré. - cour goudronnée. - piscine 10x4 m avec son local technique de 12 m² - terrasse de 70 m². - 4 stationnements extérieurs, un garage fermé et un abris voitures deux places. - fenêtres en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur, double vitrage des portes et fenêtres, changées en 2022. - assainissement collectif (tout à l’égout). Agencement : rez-de-chaussée rénové en 2011 comprenant : → entrée → cuisine équipée ouverte → salle à manger → salon → salle de bains avec toilettes. À l'étage : → dégagement → 3 chambres dont deux avec accès au balcon → salle de douches avec toilettes. Dépendances : → abris de jardin → local technique piscine → garage → buanderie → abris voitures 2 places performance énergétique : • dpe : niveau de consommation énergétique : 329 - e niveau émission des gaz à effet de serre : 13 - b estimation des dépenses annuelles entre 2820 et 3850 euro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 600 000 euros fai honoraires agence : 5 % ttc à la charge du vendeur. Contact : céline jampietro – conseillère immobilier - celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06 83 12 14 18.

Iad France - Anita Travigné vous propose : Maison d’architecte rénovée – Volumes, lumière et cadre de vie privilégié. Nichée en fond d’impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison d’architecte entièrement rénovée en 2021 développe 244 m² habitables au cOEur d’un superbe terrain de 2391 m². Un bien rare, pensé pour offrir à la fois confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’arrivée, le porche d’entrée annonce le standing des lieux et mène à un double garage avec portes motorisées, directement accessible depuis l’intérieur. Ce niveau propose également un espace de rangement ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant facilement devenir un bureau ou une chambre, idéale pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. L’étage principal révèle tout le caractère de la maison avec un séjour spectaculaire sublimé par un plafond cathédrale. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle omniprésente et ouvrent sur un balcon, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cheminée à foyer ouvert vient parfaire l’atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son cellier, s’ouvre directement sur une terrasse de 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose de son dressing et de sa salle d’eau, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Une buanderie et un WC complètent ce niveau avec praticité. Au niveau inférieur, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un second salon, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur le jardin, offre une pièce de vie complémentaire, parfaite pour créer un coin détente, un espace télévision ou un lieu dédié aux enfants. Une salle de bain, un dressing et un WC viennent structurer cet étage de manière fonctionnelle. À l’extérieur, le terrain de 2391 m² constitue un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée qui renforce la sensation de calme et d’espace. La terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié, en toute saison. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC et alu double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage performant par pompe à chaleur air / eau complété par une chaudière fioul, ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Une maison où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : À découvrir sur la commune d'Autichamp, cette maison traditionnelle de la fin des années 70, construite en béton banché et édifiée sur un sous-sol complet, bénéficie d'un emplacement privilégié sur une parcelle de 4 608 m². Elle profite d'une vue exceptionnelle, largement dégagée au sud sur la campagne environnante, mais également à l'ouest sur les monts d'Ardèche, offrant de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. La partie habitation de 144 m² (DPE), située au premier niveau, s'ouvre sur un couloir desservant un salon-séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi que quatre chambres avec placards muraux, dont une avec point d'eau et une autre climatisée. Une terrasse couverte d'environ 14 m² prolonge agréablement le balcon filant et permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Le sous-sol complet d'environ 105 m² comprend un garage, plusieurs espaces de stockage, un WC, un point d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de logement indépendant. La toiture a été révisée en 2025 avec remplacement des faîtières. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et de menuiseries en double vitrage d'origine. Le terrain dispose d'un puits ainsi que d'une piscine hors-sol installée sur dalle. L'ensemble immobilier voisin fait actuellement l'objet d'une évolution. Les anciens bâtiments agricoles, dont l'activité est définitivement arrêtée, seront exclusivement conservés pour du stockage ou progressivement démontés par les propriétaires actuels. L'ancienne ferme, située à l'arrière de la propriété, sera quant à elle réhabilitée en plusieurs habitations. À terme, cet ensemble formera un petit hameau résidentiel de caractère, tout en préservant l'indépendance de la maison proposée à la vente, qui bénéficie de son propre accès, de son terrain privatif orienté plein sud et d'une intimité remarquable. Une propriété offrant un équilibre rare entre calme, espace, vues panoramiques et qualité de vie à la campagne, avec le confort d'un environnement habité sans isolement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette jolie maison avec cour fermée et sa jolie terrasse sur la commune du broc. La maison se compose d’une partie en pierre édifiée sur quatre niveaux dont cave et grenier communicante au premier étage à une seconde partie reconstruite en 1973 de type traditionnelle pour 112.82 m² de surface habitable et se répartissant de la façon suivante. Rez de chaussée : sous-sol sous la partie récente avec espace garage, buanderie d’environ 63 m², local fioul sous la terrasse (20 m²), deux caves voutées de 30 et 20 m². L’accès à la partie habitable se fait à la fois par le sous-sol soit par l’escalier extérieur et elle se compose de la façon suivante : entrée avec dégagement et placard, cuisine séparée, séjour, deux belles chambres une salle d’eau, un wc, balcon et terrasse. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Grenier aménageable au-dessus. La maison est en bon état général (toiture, façade) et en bon état d’entretien (huisseries double vitrage avec volets roulants et volets bois), mais nécessitera quelques travaux de réhabilitation pour correspondre aux normes actuelles (électricité, système de chauffage, isolation). Assainissement relié au réseau communal. Réf 1371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Maison lumineuse avec véranda et double garage – Proche gare et accès autoroute Située à proximité immédiate de la gare de Saint-Rambert-d'Albon et à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas, cette maison de 122 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement pratique au quotidien. Exposée plein sud ouest, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien entretenue, composée de : Une cuisine indépendante Un salon convivial Deux grandes chambres, dont une de 26 m² divisible Une salle d'eau Atout majeur de ce bien : une spacieuse véranda isolée, chauffée de 32 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de chaque saison en toute sérénité. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 485 m² avec jardin attenant, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les plus : Deux garages Une cave Maison propre et agréable à vivre Secteur recherché pour sa proximité des axes et commodités Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 947288.

La roche sur foron, idéalement située au calme en impasse avec vue dégagée à moins de 5 minutes du centre ville, de ses écoles et commerces, de la gare et de l'axe autoroutier, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine et moderne de 110 m². Edifiée sur une parcelle de 660 m², elle dispose d'une entrée dégagée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de douche avec wc, d'un cellier / buanderie et accès sur son garage. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bains familiale et un wc séparé. Cette maison résolument moderne offre de très belles prestations : pompe à chaleur connectée, volets roulants connectés en aluminium, salle de bains avec faïence toute hauteur, carrelage grand format, parquet stratifié haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 948345.

Exclusivite : bonson grande maison de 7 pièces avec 153 m² environ de surface de référence dpe. La maison se situe sur un beau terrain plat sur un secteur calme et agréable. Ce bien comprend : a l'intérieur à l'étage : - un hall d'entrée - un salon-séjour 29 m² (exposition est sud / est) - une cuisine équipée 11 m² - 4 chambres - une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir avec applique + sèche serviette + faïence toute hauteur) - un wc séparé au sous-sol : - un grand garage double 42 m² - une salle de jeux - une pièce annexe - une buanderie et / ou cuisine d'été - une salle d'eau - une véranda espaces présentés sans garantie quant à leur qualification administrative en surface habitable prestations : - chauffage gaz (radiateurs) - carrelage facile d'entretien et parquet dans les chambres - menuiseries pvc - double vitrage - volets roulants électriques - fibre optique - assainissement relié au tout à l'égout. À l'extérieur : - un terrain de 700 m² environ - parcelle close et fermée (portail motorisé + portillon) - un balcon - 2 dépendances de 12 m² chacune taxe foncière : 1316 eur / an date de réalisation du diagnostic : 27 / 03 / 2026 classe energie : e - 288 kwh / m2 / an classe climat :  e - 62 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3850 eur et 5260 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sur la commune de bonson, à 5 minutes pour rejoindre toutes les commodités : supermarché, école, restaurants, boulangerie, médecin. Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du forez entre monts du lyonnais et monts du forez dans le département de la loire, en région auvergne-rhône-alpes. À 20 minutes de saint-etienne et à seulement 5 minutes de andrézieux-bouthéon. Horizon immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 269 000 eur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, horizon immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à veauche.

À vendre maison de quatre chambres et jardin a saint jean d'aulps village maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette propriété offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Elle se compose de 4 belles chambres lumineuses ainsi que de 3 salles d'eau, permettant un confort optimal au quotidien comme pour l'accueil de vos proches. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente au calme, avec une belle ouverture sur les montagnes environnantes et la station du roc d'enfer. Son exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'espaces annexes très appréciables, avec des combles et des caves permettant un rangement important ou des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage récent, garantissant performance énergétique et sérénité sur le long terme. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien à saint jean d'aulps. Ce bien polyvalent saura séduire une large clientèle : résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif, avec un fort potentiel dans les portes du soleil. La maison se compose comme suit : au sous-sol : -une cave -une chaufferie au rez-de-jardin : -un couloir / dégagement avec un accès à toutes les pièces de ce niveau, et un placard technique sous l'escalier -une cuisine toute équipée et avec un accès sur la terrasse -une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -deux chambres a l'étage : -un dégagement -une chambre parentale avec sa salle d'eau comprenant une douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -un salon avec un poêle à bois et l'accès à un balcon -une quatrième chambre -une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette; et un coin buanderie sous le toit, vous trouverez un partie combles mansardées pour du rangement le parking est situé à 100m de la maison. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez alpesvente saint jean d'aulps se situe au coeur de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du roc d'enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le roc d'enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de morzine-avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à st jean d'aulps ! On trouve à st jean d'aulps : -dans le vil.

Blotti au cœur de la magnifique vallée de l'Auzène, sauvage et préservée, où serpente la rivière éponyme, ce bien offre un véritable havre de paix en pleine nature. Situé en pleine campagne, dans un écrin de verdure et de fraicheur bercé toute l'année par le doux murmure de l'eau, cet ancien moulinage de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel. Point de départ idéal pour de nombreuses promenades, randonnées et balades à vélo, le site séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La rivière de l'Auzène, qui coule tout au long de l'été, constitue également un lieu de détente et de loisirs apprécié de tous. Entièrement réhabilité en plusieurs logements, cet ancien moulinage allie charme et potentiel, idéal pour une activité de gîtes ou un projet d'habitat partagé. Ancienne filature de soie située au bord de la rivière Auzène avec PISCINE (5X14) sur un domaine de plusieurs hectares dans le "Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche". Ce bien rénové se compose de 6 logements indépendants, parfaitement adaptés à la location : - 1er logement – Duplex avec grande terrasse (116 m²) En rez-de-chaussée : une cuisine (12 m²) et une vaste pièce de vie de 54 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 22 m² avec vue dominante sur la rivière. À l'étage : un grand salon (59 m²), 3 chambres (13.5 / 13.7 / 14.7 m²) et une spacieuse salle de bains (8.7 m²). - 2e logement – Rez-de-chaussée avec terrasse privative (115 m²) Entrée (7,8 m²), grand séjour avec cuisine ouverte (50 m²), trois chambres (12,1 / 15,1 / 21,5 m²) et une salle de bains (8,1 m²). - 3e logement – Rez-de-chaussée avec balcon (44,7 m²) Séjour / cuisine (31,6 m²), une chambre (5 m²), salle d'eau (4,8 m²) et balcon de 20 m². - 4e logement – 1er étage avec grande terrasse (124 m²) Séjour / cuisine (58,4 m²), trois chambres (12,3 / 13,9 / 16,1 m²), salle d'eau (9,6 m²) et terrasse de 38 m². - 5e logement – Dernier étage (120 m²) Séjour (25,1 m²), cuisine (29,8 m²), quatre chambres (12,1 / 13,1 / 14,4 / 15,2 m²), salle de bains (8,7 m²), WC indépendant et terrasse de 20 m². - 6e logement – Maison indépendante avec extérieur (58,9 m²) Séjour / cuisine (31,4 m²), deux chambres (8,7 / 13,2 m²), salle d'eau (4,4 m²) et WC indépendant. ET une MAGNIFIQUE SALLE VOUTÉE (232 m²), jadis salle des machines où les ouvrières s'activaient à filer le fil de soie. Elle se situe au dessous du RDC, elle a de grandes ouvertures donnant sur l'orangerie (38 m²) et un balcon filant dominant au plus près la rivière. Un bien rare, offrant un fort potentiel locatif dans un environnement naturel privilégié, idéal pour un projet touristique ou familial. Située à 17mn de St Sauveur de Montagut avec de nombreuses commerces utiles (boulangeries, boucheries, petits supermarchés, pharmacie, offre de soins, garages,. et un joli marché le samedi matin. Également une école primaire et un collège. Une ligne de bus permet de se rendre à Valence ville (accessible en 1h) et de là à Valence TGV. Les entrées / sorties d'autoroute sont quant à elles à 50mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 945064.

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à 5 minutes au nord de Rumilly, à l'entrée du charmant village de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 500 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : • Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. • Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. • Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1. Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2. Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3. Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210 * .

En exclusivité chez Orpi, centre ville de Saint-Eloy, bel emplacement, immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial en activité et d'un appartement type F3 à l'étage. Cour et jardin avec grand garage. L'ensemble loué actuellement 733€ par mois. Référence agence : 3992.

Ornex : dans une impasse proche de toutes le commodités (tpg, écoles,. ) vous serez séduits par la fonctionnalité de cette maison familiale. Elle offre au rdc une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² habitables avec cheminée, accès direct au jardin et à la terrasse, cuisine équipée et meublée, buanderie, véranda. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, salle de douche + grenier. En annexes : un abri de jardin, un garage + parking. Parcelle de terrain de 853 m² clos et arborée. Classe energie e référence agence : 7877.

Située sur les hauteurs de Magland, dans un cadre champêtre, cette propriété de charme au cœur des montagnes offre un cadre idyllique de campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle ravira les amateurs de tranquillité et de nature. Dotée d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin, elle invite à profiter pleinement des beaux jours. De plus, la présence d'un mazot savoyard à rénover ajoute une touche traditionnelle tout en offrant un espace de garage et de rangement pratique, le tout agrémenté de places de parking extérieures. Le corps de ferme du XIXe siècle à Magland dévoile une superficie impressionnante de 470 m² répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon avec insert, une salle à manger, une buanderie, une chambre avec dressing, salle d'eau et toilette, une cave, une douche et un deuxième wc. Les étages supérieurs offrent des espaces de nuit supplémentaires (10 chambres) avec diverses configurations de chambres, salles de bains et toilettes, deux salons et une salle de jeux. Les matériaux de qualité, tels que le parquet et le carrelage, apportent une touche chaleureuse à chaque pièce. Les menuiseries en double et triple vitrage renforcent l'isolation, tandis que la cuisine entièrement équipée répond aux besoins quotidiens des résidents. En somme, cette demeure rénovée avec goût offre un espace généreux et authentique, parfait pour une grande famille ou un projet d'hébergement. Bien rénové, toiture réalisée par des compagnons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422255869.

Nichée dans l’environnement naturel et apaisant de Salins-les-Thermes, village thermal prisé de la vallée de la Tarentaise, à deux pas de Moutiers et aux portes du fabuleux domaine des 3 Vallées, cette maison d’habitation séduit par son cadre de vie privilégié entre bien-être, montagne et authenticité alpine. Description du bien (Env. 86 m²) Une maison familiale parfaitement entretenue et fonctionnelle : • Espace Vie : Cuisine équipée séparée, une pièce de vie lumineuse, accès terrasse et jardin. • Espace Nuit : 3 chambres confortables (dont 2 avec balcon et placards), salle de bain et WC séparé. • Rez de chaussée : Garage avec coin chaufferie, buanderie, salle de douche, cave et rangements. • Extérieurs : Jardin 550 m², propice à la détente et second garage indépendant. Les points forts : Cadre Privilégié : Environnement calme, ressourçant et très recherché. Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des stations de ski internationales et des axes majeurs Vente en viager occupé – Un investissement patrimonial stratégique Acquérir ce bien en viager occupé permet : D’acheter à prix décoté par rapport à la valeur libre De se constituer un patrimoine immobilier de qualité à long terme D’optimiser son investissement avec un effort d’épargne maîtrisé De bénéficier d’un placement sécurisé D’anticiper un projet futur (résidence secondaire ou transmission) Maison construite en 1991 Homme âgé de 81 ans Bouquet 200 000 € Rente : 1 323,39 € / mois Le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation Prix vente libre : 420 000 € Optimisez votre patrimoine avec un investissement serein dans l’une des vallées les plus dynamiques de Savoie. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. DPE réalisé le 25 / 03 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). 293 kWh / m² / an d’énergie finale Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À ferrieres sur sichon (03250), à 25mn de vichy, philippe laboudigue vous propose cette propriété de 172 m² habitables sur une parcelle arborée de 1480 m² aux abords du chateau. Au rez de chaussée, un hall d'accueil avec rangements, une cuisine aménagée indépendante donnant sur une véranda surplombant le terrain et sa cuisine d'été, une belle pièce de vie avec cheminée et un wc ! Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains et un acces aux combles pouvant etres aménagées ! De chaque coté de l'habitation et communiquants, 2 grands garages avec mezzanines pouvant etre aménagés en logements ! Au sous sol, 4 caves voutées, un atelier et la chaufferie ! Un 2eme accés au bas de la propriété avec un grand garage ! Un verger productif : pommes, peches, cerises. ! Des travaux de réfections concernant la toiture, l'electricité, les sanitaires, les sols et le chauffage ont été réalisé recemment avec décénale en cours ! Double chauffage : bois et fuel ! Idéal pour grande famille, artisan, entreprise, profession libérale, maison d'hotes. De grands et beaux volumes qui sauront vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n° 444369 prix : 199500 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Bienvenue sur la commune de Bâgé dans cette vaste maison familiale avec piscine, prestations de qualité et très belle vue dégagée sur la campagne et les monts de Mâcon, coup de cœur assuré ! Elle offre un espace de vie généreux et lumineux de 206 m² sur deux niveaux ou chaque recoin à été conçu pour répondre à tous les besoins d'une famille. Imaginez-vous dans le salon chaleureux où le poêle à bois diffuse une ambiance douce et réconfortante avec séjour et cuisine fonctionnelle en prolongement. Côté nuit, 4 belles chambres confortables avec à chaque étage salle de bain et salle d'eau pour vos instants de bien être au quotidien avec une balnéo. Prolongez vos soirée en toutes saisons dans la véranda entièrement équipée et accueillante, elle peut très vite devenir votre lieu préféré pour vous détendre et admirer la vue sur la piscine et la nature ! les prestations sont au rendez-vous : huisseries récentes avec volets électriques, climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, cheminée, 2 poêles à bois, buanderie avec adoucisseur d'eau, garage pour un maximum de rangements, puits et cave. Côté extérieur, tout est pensé, le balcon pour vos pauses café, grande terrasse pour les repas en plein air et piscine sécurisée qui devient le point central des beaux jours qui arrivent. Possibilité d'avoir un appartement en rez-de-jardin et grand local-atelier pour une activité professionnelle ou d'autres projets. Cette maison conviviale n'attend plus que vous ! Venez vous poser et écrire votre histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 947790.

À Aurillac, dans le secteur de Baradel, cette maison individuelle mitoyenne offre une opportunité rare d'accéder à la propriété d'une maison avec jardin, à un prix encore accessible. Avec ses 136 m² habitables, elle se compose de 4 chambres et d'espaces généreux répartis sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. Cette configuration permet de s'adapter à de nombreux projets : vie de famille, télétravail ou investissement locatif. Le jardin plat et exploitable vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour les enfants ou les moments de détente. La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation, menuiseries, décoration), mais constitue une base saine pour un projet personnalisé. La chaudière récente représente un avantage non négligeable pour maîtriser votre budget. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des équipements sportifs, elle bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Un site est présent en fond de parcelle, sans nuisance. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant investir dans leur propre projet plutôt que dans un bien déjà standardisé. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 604812 ).

Au cœur de Saint-Germain-Lembron, à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette charmante maison de village qui offre un beau potentiel et une vie de quartier agréable. Elle dispose d'une petite terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée fonctionnelle, un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de buanderie selon vos besoins, un salon séjour convivial ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, parfait pour prendre l'air dès le matin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles offrent un véritable atout supplémentaire avec deux pièces aménageables et deux greniers, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espace de télétravail ou coin détente. Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, avec un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

REF 5842 Quartier calme de Montélimar, secteur Sud. Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Exposée plein sud, elle vous permettra de profiter de sa belle luminosité et de moments de détente en plein air, le jardin totalement clos sera idéal pour une famille avec enfants. L'étage dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et de 3 chambres, salle d'eau et WC. Le RDC est composé de 2 chambres, d'un point d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un garage de 30 m² environ. Son potentiel d'aménagement vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoin. Idéal pour une grande famille, habitation intergénérationnelle, profession libérale ou appartement indépendant. Terrain piscinable de 483 m². Certaines photos font l'objet de propositions d'aménagement virtuel non contractuel. Orpi Drôme, Ardèche, Gard partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6027.

L'agence ERA Immobilier Faverges vous propose dans un environnement recherché à 2 pas de la ville avec une belle vue sur les montagnes, cette jolie maison ossature bois. Idéale pour une famille grâce à son emplacement, sa superficie et son terrain de 2015 m² arboré. Cette maison se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre et un wc. À l'étage, une mezzanine, une chambre avec balcon et rangement en sous pente, une chambre avec douche et rangement, une salle d'eau. Un sou sol complet avec garage, chaufferie, cave et une pièce aménagée en studio. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MAISON 7 CHAMBRES / 282 m² HABITABLES / PISCINE AU SEL 10 X 5 Pouilly-les-Nonains, à seulement 5 minutes de Roanne, dans un environnement paisible, cette superbe maison rénovée de 282 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 2 280 m² entièrement clôturée et arborée, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Un hall d'entrée pour vous accueillir et vous diriger sur un séjour lumineux avec une cuisine meublé, un salon, une salle de jeux, trois chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC. Un WC séparé. À l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres mansardées, une pièce utilisée en salle cinéma, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, une deuxième salle d'eau a rénover, un WC séparé. Le sous-sol complet totalisant 140 m² comprend un atelier, une buanderie, un espace bureau ou salle de sport, une cave et un grand garage de 90 m² avec porte motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande piscine au sel de 10 × 5 exposée plein sud équipée d'un dôme, d'un kiosque abrité, d'une dépendance fermée et équipée d'un four à pizza, fumoir et barbecue, d'un puits, d'un terrain de pétanque. Les prestations techniques sont à la hauteur : Panneaux photovoltaïque pour la production d'eau chaude, isolation thermique sur son ensemble, menuiseries PVC double vitrage, conduit pour aspiration centralisée, volets anti intrusion avec système d'alarme, VMC hygrométrique et la fibre. Rénovée en 2018, cette maison garantit des finitions soignées et un confort optimal, elle représente une opportunité rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par ce bien unique, prêt à accueillir votre famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. M.JACQUEY. EI : 06X586738X82 Groupe Pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial garde et associé, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 392 avenue de la route bleue 42210 montrond les bains - vente en immo-interactif – maison à montrond-les-bains (42) située en centre-ville de montrond-les-bains, l’office notarial de la fouillouse vous propose à la vente interactive une maison de construction traditionnelle édifiée en 1968, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités. Cette maison développe une surface habitable d’environ 212 m² répartie sur trois niveaux et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de réception d’environ 40 m², une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un wc. Ce niveau comprend également un garage, une chaufferie, un cellier et une buanderie, apportant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. À l’étage principal, la maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant un séjour lumineux de 35 m² avec accès à un balcon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi que des combles partiellement aménageables, offrant un potentiel d’évolution intéressant. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 842 m². Le bien est équipé d’un chauffage au fuel par air pulsé et est raccordé au réseau communal d’assainissement. Il présente un fort potentiel mais nécessite des travaux d’amélioration énergétique. Sur le plan énergétique, le logement est classé f tant en consommation énergétique qu’en émissions de gaz à effet de serre, ce qui correspond à un logement à consommation énergétique excessive. À compter du 1er janvier 2028, la réglementation imposera un niveau de performance compris entre a et e en cas de vente ou de location. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 5 470 € et 7 450 € sur la base des prix de 2021, étant précisé que les consommations réelles sont inférieures, factures à l’appui. La vente se déroule selon le principe de la vente interactive par appel d’offres en ligne sur le site immobilier notaires, où chaque offre est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent ainsi surenchérir. Pour pouvoir participer, il est impératif d’avoir préalablement visité le bien, puis de créer ou valider son compte sur le site immobilier. Notaires dans la rubrique immo-interactif et de demander un agrément. Les dates de visites libres sans prise de rendez vous prealable, ainsi que la période de réception des offres sont les suivantes : lundi 13 / 04 / 2026 de 14h a 17h vendredi 17 / 04 / 2026 de14h a 17h mercredi22 / 04 / 2026 de 9h a 12h jeudi 23 / 04 / 2026 de 14h a 17h pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter maxence fallot, clerc négociateur, au 06 49 51 37 18. - visites : lundi 13 / 04 / 2026 de 14h a 17h vendredi 17 / 04 / 2026 de14h a 17h mercredi22 / 04 / 2026 de 9h a 12h jeudi 23 / 04 / 2026 de 14h a 17h contact : 06 49 51 37 18 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 160 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 25 / 04 / 2026 à 20 : 00 au 26 / 04 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude garde et associé - notaires à la fouillouse - n° siret : 34906307300010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison des années 60 rénovée en 2005 offre 120 m² habitables, un sous-sol aménagé de 50 m² et un terrain clos de 612 m² avec portail électrique automatique et digicode. Le jardin arboré accueille une terrasse, un terrain de pétanque, une piscine autoportante (5x3) et un stationnement pour trois véhicules. La maison se compose, au rez de chaussée, de deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC indépendant et un sous-sol fonctionnel avec buanderie, cellier, atelier et garage motorisé. À l'étage, une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et climatisée, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un balcon et une grande terrasse de 30 m² avec barbecue. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Prestations de qualité : chauffage gaz, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires et adoucisseur.

En fond d'impasse, dans le quartier recherché de la Glacière à Oullins, découvrez cette ancienne bâtisse de ferme, véritable témoin de l'histoire du quartier. Pleine de charme et d'authenticité, cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet unique. Elle développe 194 m² habitables, comprenant de nombreuses pièces de vie, 4 grandes chambres, plusieurs salles d'eau et de très beaux volumes. En complément, vous bénéficierez de 134 m² d'ateliers et de dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, espace de travail, atelier d'artiste, salle de jeux ou encore logement indépendant, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Implantée sur un terrain piscinable de 1 035 m², exposé sud-ouest, la propriété profite d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Cette maison est une véritable opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir son état actuel : /? m=1GfWk2p6UDX Mariette MILLET Agent commercial EI Immatriculé au R. S.A. C de Lyon au numéro 878 290 931 Référence agence : 4035.

SOUS OFFRE Découvrez cette maison de village d'environ 160 m², entièrement rénovée, située au cœur de Vaux‑en‑Bugey, à seulement quelques pas de l'école. Le rez‑de‑chaussée offre de beaux volumes et une rénovation de qualité. Un espace de vie d'environ 30 m² réunit séjour et cuisine équipée. Dans la continuité, un salon d'environ 26 m² propose une atmosphère plus intime et donne accès directement au jardin, un extérieur discret et facile à vivre. Un étage confortable et bien agencé L'étage, entièrement parqueté, apporte cohérence et confort. Le dégagement, spacieux, ouvre sur un balcon extérieur d'environ 16 m². La chambre parentale dispose d'un dressing. Deux autres chambres de bons volumes permettent d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bain complète l'ensemble, avec baignoire et douche. Studio indépendant, libre de toute occupation, bénéficiant en plus d'un garage privatif. – espace pour un adolescent, – hébergement ponctuel, – bureau professionnel, – revenu locatif complémentaire. Une disponibilité programmée dans un secteur en évolution. L'habitation principale est actuellement occupée et sera libre en juillet 2028, permettant d'anticiper sereinement son installation. Dans un secteur amené à accueillir de nouvelles familles avec le projet EPR, cette maison constitue une opportunité rare : un bien rénové, de caractère, idéalement situé à proximité immédiate de l'école, avec une disponibilité clairement définie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 011 278 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Séverine ZIMMERMANN Entrepreneur Individuel 07 82 95 22 77 - Réf. 945952.