Maison atypique à vendre en France

Cette maison individuelle de 5 pièces de 135,43 m² (180 m² au sol), située à Garches, séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et une distribution des espaces qui lui confère une véritable personnalité. Édifiée sur un terrain d'environ 475 m², elle s'organise sur plusieurs niveaux et propose une succession d'espaces aux fonctions variées, offrant différentes possibilités d'aménagement et de vie au quotidien. Son jardin situé à l'arrière apporte une agréable ouverture sur l'extérieur, dans un environnement calme. La propriété bénéficie également d'un espace permettant le stationnement d'un véhicule sur la parcelle, un atout appréciable au quotidien. Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante, fonctionnelle et pratique au quotidien. Sur ce même niveau, une chambre tournée vers le jardin bénéficie de sa propre salle de bains avec toilettes, complétée par un espace buanderie qui facilite l'organisation de la maison. Un demi-niveau plus haut, une salle à manger lumineuse de lumière profite d'une très belle hauteur sous plafond et constitue un véritable lieu de rassemblement. Un escalier conduit ensuite à un vaste salon traversant, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. À l'étage, un espace pouvant servir de bureau et un couloir avec rangements desservent une belle suite parentale. Celle-ci offre un volume agréable, avec une baignoire intégrée à la chambre, ainsi qu'un espace privatif comprenant douche et toilettes, créant un véritable cocon intime. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec chambre et salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Ce niveau accueille également un atelier. Le jardin situé à l'arrière de la maison, au calme, est un véritable prolongement des pièces de vie et participe au confort général de cette propriété entretenue avec soin. À proximité, plusieurs espaces verts offrent de belles possibilités de promenades et de détente au quotidien, avec le jardin des Avelines à environ 700 m, le jardin des Écoles à une dizaine de minutes à pied et le Domaine national de Saint-Cloud accessible en moins de 20 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et structures d'accueil accessibles à pied, ainsi qu'une crèche à environ 400 m. Côté transports, la gare de Garches – Marnes-la-Coquette, desservie par la ligne L du Transilien, se situe à environ 1 km, soit 12 à 15 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, notamment les 360,460 et 467, complètent la desserte et facilitent les déplacements vers Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2002 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière à gaz individuelle et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : Chaudière à Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 80 m², édifiée sur deux niveaux et construite en 1930, se niche au cœur de Budelière, dans le village du Châtelet. Entourée d'un vaste terrain d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie verdoyant, avec un véritable sentiment d'espace et de respiration. Le jardin, généreux, donne immédiatement une impression de nature préservée, idéale pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. La maison dégage un charme atypique, avec une atmosphère à la fois campagnarde et légèrement méditerranéenne, portée par la verdure environnante et le caractère du bâti ancien. Bien entretenue, elle permet de s'installer sereinement, tout en laissant la possibilité à chacun de l'adapter à ses goûts. Ses 5 pièces offrent une belle modularité pour organiser les espaces de vie selon les besoins : pièce de vie conviviale, chambres, bureau, espace de loisirs… Les deux niveaux facilitent une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit. Le sous-sol dispose d'une cave d'environ 15 m², pratique pour le stockage, les conserves ou un coin atelier. Le terrain de 1000 m² complète cet ensemble cohérent et fonctionnel, particulièrement agréable pour qui recherche un lieu de vie au calme, avec de la place autour de la maison. L'histoire du village du Châtelet, ancienne cité minière, apporte une dimension supplémentaire à l'adresse : on y retrouve la mémoire d'une vie sociale intense, marquée par la solidarité et l'intégration de populations venues d'horizons divers. Au fil du temps, ce territoire s'est façonné autour de ses racines minières, avec la découverte de filons et l'exploitation de l'or au sein du quartz à mispickel et pyrite. Les traces de cette époque demeurent présentes, comme un fil conducteur entre passé et présent, et contribuent à donner au village une identité singulière qui séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz + ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des documents officiels et des diagnostics fournis. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'offrir un cadre d'échange clair entre vendeur et acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de la Drôme provençale, dans la campagne de Suze-la-Rousse, découvrez cette ancienne ferme en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement repensée et rénovée au fil d'importants travaux. La propriété développe environ 259 m² sur 3 533 m² de terrain et conjugue le caractère de l'ancien à un confort résolument actuel. Elle se compose d'une habitation principale et de deux gîtes indépendants, pour un total de 5 chambres, 4 salles de bains / d'eau, 5 WC. L'HABITATION PRINCIPALE Au rdc, une belle pièce de vie d'env 55 m² réunit séjour, cuisine ouverte aménagée équipée et cheminée à foyer ouvert. Un espace convivial lumineux bénéficiant d'un plancher chauffant électrique. Une buanderie, un WC indépendant atypique et un atelier d'environ 25 m² complètent ce niveau. Un élégant escalier en verre dessert l'étage, apportant une véritable signature architecturale contemporaine à la rénovation. Depuis le palier, la généreuse suite parentale d'env 41 m² se déploie autour de la cage d'escalier dans une configuration en U particulièrement fluide, reliant naturellement chambre, dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC suspendu. L'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, dont l'une bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC. La seconde, avec ses 24 m², offre un très beau volume et peut également accueillir un bureau ou un espace polyvalent. À l'étage, le confort est assuré par un plafond rayonnant électrique. DEUX GÎTES MEUBLÉS INDÉPENDANTS Dans le prolongement de la bâtisse, sans communication directe avec l'habitation principale, deux gîtes d'env 39 m² chacun disposent de leur propre accès : l'un en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Chacun propose une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants. Climatisés et actuellement exploités en location saisonnière, ils constituent un véritable atout pour poursuivre une activité touristique, générer un complément de revenus ou accueillir famille et amis en toute autonomie. La toiture de cette partie de la bâtisse a été entièrement refaite à neuf. À L'EXTÉRIEUR Autour du mas, une partie entièrement close et paysagée préserve l'intimité des lieux. Côté jardin, une superbe terrasse d'env 80 m² ombragée par une treille offre une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Face à elle, la piscine façon couloir de nage de 9 × 2,30 m apporte une note graphique et contemporaine au milieu des fleurs, en joli contraste avec le caractère ancien de la bâtisse. La propriété est close sur sa parcelle principale et se prolonge par un verger non clos, accessible aux véhicules, permettant le stationnement de plusieurs voitures, un réel confort au quotidien comme pour l'activité gîtes. Mazet, abri bois, atelier, puits, arrosage automatique complètent les extérieurs. CONFORT & PRESTATIONS Importants travaux de rénovation réalisés depuis 2005 • plancher chauffant électrique au RDC • plafond rayonnant électrique à l'étage • climatisation réversible dans les gîtes • cheminée • cuisine aménagée équipée • huisseries et baies vitrées acier / bois • exposition Sud. DPE C / GES C Ancienne ferme provençale, beaux volumes, rénovation de caractère, deux gîtes indépendants, piscine, verger et stationnements : une propriété qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet associant habitation et activité d'accueil. Un lieu à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère. Contactez-moi Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf. 970242.

CAPBRETON CENTRE – MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC JARDIN-TERRASSE Et si le véritable luxe en centre-ville était de pouvoir tout faire à pied… tout en profitant d'un jardin comme une parenthèse hors du temps ? Au cœur de Capbreton, cette maison de ville particulièrement atypique séduit d'abord par son atmosphère. Derrière sa façade se découvre un véritable jardin d'Éden, intime et préservé, prolongé par une agréable terrasse et une avancée couverte abritant un espace barbecue : un extérieur rare en plein cœur de l'animation capbretonnaise. La maison développe un espace de vie de plain-pied de plus de 55 m² réunissant séjour et cuisine, avec une belle sensation d'espace et une ambiance chaleureuse apportée notamment par la cheminée avec insert. La pièce de vie bénéficie également d'une climatisation réversible. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec son dressing, ainsi qu'une suite parentale et une salle d'eau à l'étage. Son agencement permet ainsi d'accueillir confortablement une famille, tout en conservant des espaces bien distincts. Ici, les commerces, la rue piétonne, les services et toutes les commodités du centre sont accessibles à pied. Une véritable qualité de vie, particulièrement recherchée à Capbreton, où la voiture peut facilement rester plusieurs jours sans tourner. Par son caractère, véritable œuvre d'art au quotidien, son emplacement et son extérieur, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale pour une famille souhaitant vivre à l'année au cœur de la ville qu'à un pied-à-terre pour profiter pleinement de la côte landaise. Elle offre enfin une réelle polyvalence pour un acquéreur souhaitant conjuguer usage personnel et investissement locatif, avec une activité locative déjà exploitée par les propriétaires actuels et présentant un potentiel de rendement particulièrement intéressant. Une maison singulière, chaleureuse et pleine de charme, où l'on profite de l'effervescence du centre-ville tout en ayant le sentiment d'être ailleurs. À visiter sans tarder, contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 2030.

Au cœur de Saint-Côme-d'Olt, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique petite maison de ville bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique. Développant environ 44 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle est entièrement à rénover intérieurement et offre un joli potentiel d'aménagement. Sa configuration permet notamment d'imaginer une pièce de vie ainsi qu'une chambre par étage, comme l'illustrent les propositions de home staging présentées dans l'annonce. Son principal atout reste sans aucun doute son emplacement : bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une vue dégagée sur la place centrale et le château abritant aujourd'hui la mairie, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du village. Située sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle constitue une belle opportunité pour un projet de gîte ou de location saisonnière, mais également pour créer un pied-à-terre de charme au cœur de Saint-Côme-d'Olt. La bâtisse présente par ailleurs un bon état apparent de sa structure extérieure, tandis que le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Enfin, une cave voûtée en sous-sol vient compléter l'ensemble et apporte tout le charme des constructions anciennes du cœur historique. Un bien atypique à réinventer entièrement, idéal pour celles et ceux qui recherchent avant tout le charme d'un des plus beaux villages de l'Aveyron. Référence agence : 206.

Cette maison individuelle atypique des années 1930, située à Vitry-sur-Seine, offre environ 95 m² habitables sur un terrain d'environ 250 m². Bien entretenue, elle comprend actuellement quatre pièces réparties sur un étage ainsi que deux salles de bains. Son principal atout réside dans son fort potentiel d'aménagement. Un bâtiment indépendant à rénover permet d'envisager différents projets : espace pour recevoir des proches, atelier, chambres destinées à la location ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Le jardin constitue un agréable prolongement extérieur, idéal pour créer un espace de détente ou de verdure. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique : gare RER C de Vitry-sur-Seine à environ 350 mètres, espaces verts, écoles, crèche et collège accessibles à pied. Taxe foncière : 1 815 €. DPE : D. Chauffage et production d'eau chaude électriques. Une opportunité idéale pour une famille, un investisseur ou un professionnel recherchant un bien modulable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cassandre LETCHIMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 159 563 Greffe de CRETEIL) 07 86 68 55 13 (réf. 615416 ).

Iad France - Laurent Bigot vous propose : TRILBARDOU – MAISON DE VILLE DE 95 m² AVEC GARAGE – TRÈS BON ÉTAT Située à Trilbardou, cette maison de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien atypique, plein de charme et d’originalité. Développée sur trois niveaux, elle offre environ 95 m² habitables et une configuration singulière qui lui confère une véritable identité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un grand espace de rangement et permet d’accéder directement au garage. Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace convivial et fonctionnel. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, espace détente ou troisième chambre. La maison a été repensée et des travaux ont été réalisés, permettant aux futurs acquéreurs de s’y installer directement et de se projeter sans travaux. Un bien original qui s’adresse à celles et ceux qui souhaitent sortir des configurations classiques et vivre dans une maison au caractère affirmé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 104611942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Au cOEur d'un hameau paisible à Lussan, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', découvrez cette maison atypique à rénover à seulement 18 minutes d'Uzès ou de Bagnols sur Cèze. Actuellement composée d’une pièce de vie voutée en arêtes avec cuisine ouverte et de 2 chambres, la maison offre une base de 60 m² à repenser selon vos envies. Deux terrasses (dont une de 22 m² constructible) et une cour de 15 m² permettent de créer un magnifique espace extérieur avec bassin. Deux terrasses avec une très belle vue sur la garrigue et une belle cave voutée viennent compléter cet ensemble. Que vous rêviez d’une résidence secondaire ou d’un premier achat, cette maison en pierre est la toile blanche idéale pour laisser libre cours à votre imagination. Entre charme rustique et potentiel créatif, elle promet une transformation spectaculaire après travaux. Véritable coup de cOEur pour ce produit rare et à petit prix ! In the heart of a peaceful hamlet in Lussan, classified among the 'Most Beautiful Villages of France', discover this atypical house to renovate just 18 minutes from Uzès or Bagnols sur Cèze. Currently comprising a vaulted living space with rib arches and open kitchen, plus 2 bedrooms, the house offers a base of 62 m² to reimagine according to your wishes. Two courtyards (one of which is 22 m² and buildable) allow you to create an outdoor space with a pool. Two terraces with beautiful views over the garrigue complete this property. Whether you dream of a second home or a first purchase, this stone house is the ideal blank canvas to unleash your imagination. Combining rustic charm and creative potential, it promises a spectacular transformation. À rare property at an attractive price. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Découvrez cette maison de ville unique, véritable havre de paix situé en plein centre-ville, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis. Les points forts : Espace de vie lumineux : Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée double foyer (foyer ouvert / fermé) fonctionnelle, parfaite pour vos soirées. Confort thermique optimal : Maison entièrement climatisée (système réversible), huisseries en aluminium et volets roulants électriques garantissant une bonne efficacité énergétique. Extérieur privilégié : Profitez d'un jardin intimiste avec sa piscine (liner et entourage bois récents), un espace détente rare en centre-ville, sans aucun vis-à-vis. Prestations de qualité : Cuisine équipée et optimisée, salle d'eau moderne en béton ciré, cave ventilée, garage motorisé et grenier aménageable. Configuration modulable : Avec une surface habitable de 130 m², cette maison offre de beaux volumes. Elle dispose actuellement de trois chambres. Pourquoi vous allez l'aimer : Cette maison, fruit de la fusion de deux bâtisses, offre une typologie atypique qui séduira les amateurs de biens avec du cachet. Son emplacement stratégique permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d'un calme absolu. Entièrement entretenue et rénovée avec soin (toiture, liner, menuiseries, climatisation), elle est prête à vous accueillir sans travaux immédiats. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère, fonctionnelle et idéalement située. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

Située dans la charmante commune d'Huismes (37420), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette propriété unique comprend une première longère d'environ 380 m² au sol sur 2 niveaux dont 121.5 m² habitable avec 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle d'eau. Insert bois dans la pièce principale et radiateurs électrique à l'étage, des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel en fait un lieu unique et très recherché pour sa quiétude. Pour compléter cette propriété, une grange aménagée d'environ 150 m² au sol, transformée en relais de chasse pourrait également être restaurée. Avec une surface de terrain de 15700 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un cadre de vie unique et atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Et si, en poussant la porte, vous découvriez une maison qui ne ressemble pas tout à fait aux autres ? À Écoivres, hameau de Mont-Saint-Éloi, cette maison ancienne, campagnarde et authentique invite à vivre autrement. Ici, les volumes s'organisent en deux ailes communicantes, les murs en pierre blanche rappellent l'histoire du lieu et le jardin offre un cadre calme et verdoyant. À environ 15 minutes d'Arras, cette maison d'environ 156 m² habitables s'ouvre sur une parcelle d'environ 900 m². Dans la première aile, une belle pièce de vie traversante de 42 m² réunit cuisine et salle à manger. Sa grande baie vitrée prolonge naturellement la vie de la maison vers la terrasse et le jardin. Cette partie comprend également la salle de bain, la chaufferie et deux chambres à l'étage. Un passage en pierre blanche conduit à la seconde aile, où se trouve un salon chaleureux d'environ 36 m² avec cheminée. Depuis cette pièce, on aperçoit une ancienne cave en pierre comportant un puits, autre témoin du caractère singulier de la maison. Une troisième chambre se trouve à l'étage. La distribution des chambres est atypique : deux sont regroupées dans une aile et la troisième dans l'autre, offrant une certaine indépendance selon les projets de vie. À l'extérieur, la terrasse et le jardin profitent d'un environnement paisible et verdoyant, avec stationnement possible devant la maison. Des travaux sont à prévoir, notamment la cuisine à aménager, la salle de bain à rénover et quelques rafraîchissements, permettant de faire évoluer la maison selon vos envies et votre mode de vie. Chauffage gaz – chaudière 2003 – double vitrage bois – toiture révisée – DPE D. Assainissement individuel avec fosse septique située à l'avant de la maison. Une maison de caractère pour celles et ceux qui recherchent avant tout une atmosphère, du calme et le charme de l'ancien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 226 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40477) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

Iad France - Laura Valette vous propose : Vous cherchez une maison saine et spacieuse sans vous lancer dans de lourds travaux ? Ne vous laissez pas impressionner par sa décoration d'époque : cette demeure est une opportunité rare où le gros OEuvre est déjà fait. Née avec seulement 2 pièces en 1870, elle a grandi avec le temps pour offrir aujourd'hui 130 m² de confort atypique. Ici, pas de plain-pied 'standard' : la maison a gardé son cachet avec quelques marches qui délimitent joliment les espaces et témoignent de son évolution. Pourquoi vous pouvez emménager sereinement : - Chaudière gaz de 2021, climatisation réversible, double vitrage partout et fibre. L'essentiel est déjà financé ! - Une vie de plain-pied avec 3 grandes chambres (de 18 à 22 m²). - Maison parfaitement entretenue. Un rafraîchissement (peintures, sols) suffira à la mettre à votre goût. Le 'Petit Plus' pour plus tard : Le salon est actuellement une pièce intime. Si vous rêvez d'un immense espace ouvert, vous n'aurez qu'à ouvrir le mur qui sépare la cuisine du salon pour créer une pièce de vie de près de 30 m². C'est une option, pas une obligation ! Côté extérieur : Un jardin de 587 m² arboré (cerisiers, figuiers), un puits, un garage attenant de 30 m² accessible depuis la maison. Une maison solide, une technique moderne : il ne manque que vos couleurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal Barré vous propose de découvrir, au cœur de Brem-sur-Mer, cette maison atypique bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Les commerces sont accessibles immédiatement à pied, le célèbre marché de Brem-sur-Mer se trouve à quelques pas et la plage est accessible en quelques minutes. Depuis la pièce de vie, vous profiterez même d'un agréable aperçu sur la mer, un véritable petit plus pour ce bien situé au cœur de la commune. D'environ 70 m² habitables, cette maison de caractère offre un mode de vie particulièrement pratique. Sans terrain, sans balcon et sans garage, elle séduira notamment celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement des avantages d'une maison tout en évitant l'entretien d'un extérieur. L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 37 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un très beau poêle à pellets et d'un espace cuisine ouvert. L'ensemble constitue une belle pièce à vivre, conviviale et agréable au quotidien. La partie nuit propose une très belle chambre d'environ 16 m² ainsi qu'une jolie salle d'eau. Un WC indépendant complète cet espace. Autre véritable atout de ce bien : une dépendance d'environ 23 m² composée de deux pièces. Cet espace supplémentaire pourra facilement être utilisé selon vos besoins, en atelier, bureau, espace de rangement, pièce de loisirs ou encore pour accueillir différents projets. Originale, fonctionnelle et idéalement située, cette maison offre une belle alternative à l'appartement tout en conservant le charme et les volumes d'une maison. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou à un projet d'investissement locatif, dans une commune appréciée du littoral vendéen. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son emplacement privilégié, contactez Pascal Barré afin d'organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265.

Habiter, stocker, profiter : une propriété unique 140 m² habitables (158 m² au sol), 1 200 m² de terrain, piscine, grande cour intérieure et vastes espaces de stockage : un bien aux multiples usages. À Remauville, découvrez une propriété de caractère de plus de 158 m² habitables sur plus de 1 202 m² de terrain. Grande cour, piscine et nombreux espaces de stockage composent un ensemble rare. La maison conjugue charme de l'ancien et confort actuel, avec un DPE D et un chauffage par poêle à granulés. Son atout : ses volumes annexes et capacités de stockage, adaptés à un artisan, entrepreneur, indépendant, commerçant, e-commerçant ou collectionneur recherchant un lieu de vie avec espace pour matériel ou marchandises. Elle peut aussi séduire une famille en quête d'espace et d'un extérieur. Un bien atypique réunissant habitation, stockage et qualité de vie, sous réserve des autorisations nécessaires pour une activité professionnelle. Proche de Nemours, Égreville et Fontainebleau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949.

Située dans la charmante ville de Saint-Fulgent (85250), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et familial. À proximité des commerces locaux et des écoles, elle ravira les acheteurs en quête de vie citadine en toute quiétude. Sur un terrain spacieux de 1576 m², cette maison offre un espace extérieur généreux comprenant une terrasse bois accueillante, une piscine chauffée 8x4m, idéale pour se détendre durant les chaudes journées estivales et un terrain paysagé entièrement clos et sans vis-à-vis. Découvrez à l'intérieur de cette maison d'architecte une surface habitable de 172 m², rénovée en 2018, agencée de façon harmonieuse, comprenant un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, un lumineux séjour / salon atypique très lumineux avec son poêle à bois, un bureau / petit salon, une véranda offrant une vue agréable sur le jardin, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau / wc / dressing, un wc indépendant, une salle de bain / douche / wc, un dégagement et une touche pratique avec des rangements astucieusement intégrés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825138241.

Iad France - Martine Moro vous propose : PERTUIS - MAISON DE VILLE- ATYPIQUE AU CHARME PROVENCAL - T3 / 4 86 m² Bien situé à Pertuis, cette maison de village de caractère développe 86 m² et se déploie sur 3 niveaux avec des espaces et des volumes chaleureux. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution bien pensée un WC, un espace douche et une cave spacieuse permettant un rangement optimum. Au 1er étage un séjour accueillant, une cuisine ouverte à l'esprit provençal forment un espace de vie convivial et bien proportionné. Le 2ème étage propose un salon douillet avec sa cheminée, ses poutres, une mezzanine surplombe le 1er étage. Au 3ème étage, on découvre l'espace nuit 1 chambre confortable avec sa mezzanine, ses placards de rangements, la 2ème chambre peut aussi constituer un espace adapté pour le télétravail ou une activité créative, la salle de bain est spacieuse et bien agencée, un 2ème WC, Le palier dessert l'ensemble avec aisance. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts techniques de ce bien. La maison est très bien située et bénéficie d'un très grand parking gratuit à proximité (parking de la Dévalade) Cette maison authentique, très bien entretenue ne peut pas laisser indifférent avec ses plafonds à la française, ses poutres, ses différents niveaux, un vrai cocon à découvrir. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville à Pertuis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Moro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 838535623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à 1h de La Rochelle, au coeur du Marais Poitevin, à 25 minutes du centre-ville de Niort, au Vanneau, cette atypique maison en pierre, pleine de charme, de surprise et de grands volumes. Elle se présente en rez-de-chaussée avec une grande et lumineuse pièce à vivre de plus de 50 m² dotée d'une cheminée ouverte comprenant une cuisine professionnelle ouverte avec en prime un four à pain. Un couloir en pierre vous dirige vers une jolie pièce de 20 m² puis à une salle d'eau / wc et à un cellier avec accès sur la cour extérieur entièrement close et sans vis à vis. Le premier étage vous offre trois très grandes chambres de 14,17 et 18 m², un dressing et une salle d'eau / wc. Le dernier niveau, aménagé, dispose d'un espace de 85 m² pouvant être imaginé à votre guise (plusieurs chambres, méga suite parentale, salle de cinéma ou de jeux) et en prime un point d'eau y est déjà présent. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / eau de 3 ans via le chauffage central, le bien est relié au tout à l'égout, l'accès à une conche est au pied de la maison et la taxe foncière est d'environ 900€ / an. N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE – UN CADRE DE VIE À PART Plus de 5 000 m² de nature, une piscine, aucune vue directe sur les voisins et jusqu’à 1 100 € de potentiel locatif mensuel… Cette propriété ne manque pas d’atouts ! À Bagnols-sur-Cèze, découvrez un lieu où l’on se sent immédiatement ailleurs. Entourée de verdure et implantée sur une parcelle de plus de 5 000 m², dont une partie boisée, cette propriété offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du calme et des beaux jours. La maison propose une vie confortable principalement de plain-pied. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux, tandis que la partie nuit accueille deux chambres. L’ancienne suite parentale a aujourd’hui été aménagée en studio et peut bénéficier d’un accès indépendant par l’extérieur. Un véritable atout qui laisse le choix à ses futurs propriétaires : retrouver facilement une belle suite parentale intégrée à la maison ou conserver son aménagement actuel pour disposer d’un espace indépendant. Et ce n’est pas tout : au niveau inférieur, un second studio indépendant, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, multiplie encore les possibilités. Famille recomposée, adolescent souhaitant davantage d’autonomie, accueil des proches ou investissement locatif : chacun peut ici imaginer son propre projet. Le potentiel locatif des espaces indépendants est estimé à environ 1 100 € par mois. À l’extérieur, tout est réuni pour savourer la douceur de vivre du Sud : piscine, pergola bioclimatique, plusieurs terrasses et vaste terrain arboré, le tout dans un environnement préservé des regards. La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et fibre. Une propriété atypique et polyvalente qui conjugue espace, indépendance et potentiel de revenus, à Bagnols-sur-Cèze. Une chose est sûre : les photos vous donneront envie de la découvrir… la visite pourrait bien faire le reste. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marie fournier vous propose : en exclusivite plélan-le-petit - maison - t5 122 m² - garage - très bon état cette maison de caractère datant de 2011, située à plélan-le-petit, séduit par son excellent état général et son agencement soigné sur 122 m² habitables. Construite avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, bien posée sur un terrain de 1 566 m² avec jardin. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon, lumineux et bien dimensionné, constitue le coeur de la maison. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, complète cet espace de vie. La suite parentale du rdc apporte une touche architecturale originale et offre une configuration intérieure atypique, propice à de multiples usages selon les besoins de chacun. L'étage accueille 3 chambres confortables, offrant une belle capacité d'hébergement pour une famille. Le chauffage électrique individuel, distribué par plancher chauffant et radiateurs muraux, assure un confort thermique optimal dans l'ensemble des pièces. La maison bénéficie également du raccordement, au câble téléphonique et au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un atout pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert et un volume de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cathy morenne vous propose : * le mans sud * maison rénovée en 2022 * jardin * garage * dpe d une maison qui ne dévoile rien. Avant d'en avoir poussé la porte. Derrière une architecture typique des maisons des années 50 se cache un intérieur entièrement repensé et rénové, où le bois, les matières contemporaines et quelques touches industrielles créent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Dès l'entrée, des rangements intégrés accompagnent naturellement vers la pièce de vie. Et c’est ici que la maison révèle tout son caractère. Une grande baie vitrée orientée sud-ouest se développe sur les deux niveaux, apportant une incroyable luminosité et une véritable sensation de volume. Le salon-séjour et la cuisine équipée forment un espace ouvert d'environ 27 m², dont l'agencement a été particulièrement bien optimisé. La hauteur sous plafond, le parquet et le bel escalier en bois participent pleinement au charme de cet espace atypique. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce supplémentaire offre plusieurs possibilités : cellier, espace sport, rangement ou autre usage selon vos besoins. Elle dessert une buanderie avec point d'eau et wc indépendant, ainsi que le jardin. Le garage d'environ 18 m² est également accessible directement depuis la maison. À l'étage, le palier mène à une première chambre d'environ 14 m² avec dressing ouvert et rangements, ainsi qu'à une seconde chambre de plus de 9 m² bénéficiant de placards intégrés sur tout un pan de mur. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche avec receveur extra-plat, d'un meuble vasque, de rangements et d'un wc suspendu. Quelques marches supplémentaires permettent enfin de découvrir un espace cosy. Un volume intéressant qui pourra s’adapter aux besoins de chacun : bureau, espace télétravail, chambre d’enfant ou pièce d’appoint. À l'extérieur, la parcelle de 285 m² offre un jardin clos d'environ 150 m² et une terrasse. Cet espace reste à aménager et à personnaliser : une belle occasion de créer un extérieur à votre image, dans la continuité du travail déjà réalisé à l'intérieur. Commerces, écoles et transports accessibles à moins de 10 minutes à pied. Une rénovation intérieure complète a été réalisée sur ce bien avec l'accompagnement d'un maître d'oeuvre : isolation des murs et des combles, menuiseries pvc double vitrage, chaudière gaz récente, vmc, réaménagement des volumes, cuisine, salle d'eau… une climatisation a également été installée en 2026 dans la chambre principale. Toutes les factures des travaux sont disponibles. Une maison 'coup de coeur' qui mérite d'être découverte de l'intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : LA VILLE-DIEU-DU-TEMPLE - MAISON - T5 90 m² Idéalement situé à La Ville-Dieu-du-Temple, ce bien datant de 1900 offre un beau potentiel de rénovation sur une surface habitable de 90 m², répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée peut accueillir une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger, formant un espace de vie fonctionnel. À l'étage, un grenier pouvant accueillir 3 chambres complètent la configuration adaptée à un usage familial. L'ensemble, à rénover, constitue une belle possibilité pour les amateurs de réhabilitation souhaitant imprimer leur propre style à un bien de caractère. Le bien dispose également d'une terrasse, espace extérieur appréciable, ainsi que d'un terrain de 380 m² offrant de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou d'extension selon les projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein coeur d'Aubagne, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, commodités et établissements scolaires. Ici, tout se fait à pied : plus besoin de la voiture pour le quotidien ! Ce bien atypique et plein de potentiel se compose actuellement de deux appartements distincts : un spacieux type 4 et un agréable type 2, offrant une configuration idéale pour deux familles souhaitant vivre à proximité l'une de l'autre tout en conservant leur indépendance. Que ce soit pour accueillir des parents, un enfant qui prend son envol, ou pour envisager un investissement locatif, cette double configuration ouvre de nombreuses possibilités. Vous préférez profiter de l'intégralité de la maison ? Rien de plus simple : les espaces peuvent être facilement réorganisés pour retrouver une seule et même habitation généreuse, parfaite pour une famille souhaitant profiter de tout le volume disponible. Vous bénéficierez alors d'une maison de caractère offrant un cadre de vie confortable et modulable selon vos besoins et projets de vie. Côté volumes, la maison ne manque pas d'atouts avec pas moins de 4 chambres, idéales pour loger toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le bien dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC séparés, un vrai confort pour une occupation par plusieurs foyers ou une famille nombreuse. Autre atout non négligeable : une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, prendre l'apéritif entre amis ou simplement se détendre en plein air sans quitter le centre-ville. La maison bénéficie également d'un garage, un vrai plus dans ce secteur très recherché où le stationnement se fait parfois rare, ainsi que de caves offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable pour stocker vélos, valises ou matériel de bricolage. Ce bien conviendra parfaitement à : Une famille recomposée ou multigénérationnelle souhaitant vivre proche tout en gardant son indépendance; Un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif grâce à sa double configuration; Une famille avec enfants en quête d'espace, de praticité et de proximité avec les écoles et commerces; Toute personne souhaitant profiter du dynamisme du centre-ville d'Aubagne sans sacrifier le confort d'une maison avec extérieur. Avec sa localisation exceptionnelle en plein centre-ville d'Aubagne, sa configuration flexible en deux logements ou en une seule grande maison, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs (terrasse, garage, caves), ce bien rare mérite une visite sans attendre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un secteur vivant, pratique et recherché, où tout se fait à pied ! N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de potentiel : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité en première ligne du lac de naussac, cette maison nichée sur les hauteurs à une vue exceptionnelle ! Beaux volumes à l'intérieur avec une configuration atypique elle propose 3 chambres un bureau une cuisine dinatoire, une salle à manger avec cheminée, un salon et une mezzanine. En rez de chaussée des annexes permettant de se créer selon ces envies des aménagements complémentaires. Pour le terrain de plus de 1000 m² joliement arboré on profite de 3 terrasses, un bassin et bien sur un coucher de soleil à couper le souffle. Un bien extrêmement rare ! Prix 415 000 euros honoraires charges vendeurs dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570 euros et 4890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez picard emmanuelle, au 06 09 23 67 69 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de picard emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878964873 mende auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 102epic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – DEMEURE D'ARCHITECTE – VUE PANORAMIQUE Une architecture remarquable, des volumes généreux et un panorama exceptionnel sur le Val de Saône, les Monts d'Or et le Beaujolais. À quelques minutes de Lyon et de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette demeure d'architecte contemporaine de 365,95 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique terrain paysagé de 3 300 m². Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par la relation permanente qu'elle entretient avec son environnement. Ici, l'architecture a été pensée pour faire entrer la lumière et offrir, depuis de nombreux espaces, une vue spectaculaire sur la vallée. Le rez-de-jardin accueille les principaux espaces de réception : plusieurs salons, un séjour, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine ainsi qu'une exceptionnelle véranda de 31 m², largement ouverte sur le jardin et le panorama. Un ensemble particulièrement agréable à vivre au quotidien comme à recevoir. La suite parentale constitue un véritable espace privé. D'une superficie de 39 m², elle profite directement de la vue et se prolonge par un dressing sur mesure de 8,58 m² et une vaste salle de bains privative de 15 m², pensée comme un véritable espace de bien-être. L'espace nuit propose également trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau de 13 m². Une mezzanine complète cet ensemble et apporte encore davantage de volume et de possibilités d'aménagement. La maison réserve également un niveau entièrement consacré au bien-être et aux loisirs. Vous y trouverez une salle de cinéma privée, un sauna, une salle d'eau de 23 m² habillée de mosaïque Bisazza, ainsi qu'un élégante cave à vins de 14 m². À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain paysagé de 3 300 m² offre différents espaces permettant de profiter pleinement de la propriété. La terrasse sur pilotis, véritable belvédère sur la vallée, domine le paysage et offre un panorama remarquable. La piscine et la cuisine d'été aménagée prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Plusieurs terrasses et espaces paysagers permettent ainsi de profiter du soleil, de recevoir en toute convivialité ou simplement de contempler le paysage dans un cadre privilégié. Une propriété conçue comme un lieu de vie, mais aussi comme un véritable point de vue sur le paysage. Lien visite virtuelle : /? m=5yQrnkDFrW1 Ses volumes, son architecture, la qualité de ses aménagements, ses espaces dédiés au bien-être et aux loisirs ainsi que son environnement en font une demeure atypique et particulièrement rare sur le marché. Référence agence : 3084.

En plein cœur de La Jarrie, avec commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied nichée à l'abri des regards, dans un environnement particulièrement calme. En retrait de la petite place centrale, la propriété se dévoile derrière un beau portail ancien. Un chemin longeant un joli mur en pierre mène à la maison et à son adorable jardin clos, ensoleillé et sans vis-à-vis, agrémenté d'un bel espace terrasse végétalisé et arboré. La maison offre une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon lumineux largement ouvert sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Au fond du jardin, un atelier avec électricité complète l'ensemble, idéal pour les vélos, le rangement ou le stockage. Plusieurs véhicules peuvent également stationner directement sur la propriété. Une maison atypique et pleine de charme, qui conjugue calme, intimité et vie de bourg à pied. Un véritable bien coup de cœur. Référence agence : 3783.