Maison atypique à vendre en France

Située dans un environnement agréable, cette vaste maison en pierre de plus de 210 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de belles bâtisses de caractère. Une partie importante des travaux de rénovation a déjà été réalisée, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de finaliser certains aménagements extérieurs selon leurs goûts et leurs projets. Son véritable atout réside dans sa configuration atypique permettant la création de deux logements totalement indépendants. La maison dispose actuellement de deux espaces de vie avec deux salons, deux cuisines, deux salles de bain, quatre chambres, offrant ainsi de multiples possibilités : grande maison familiale, projet locatif, habitat partagé ou activité professionnelle avec logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 135 m² avec 2 dépendances supplémentaires ainsi qu'un carport permettant d'abriter un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel menant à une vaste pièce de vie de 41 m². Ce volume chaleureux intègre une cuisine ouverte et un salon agrémenté d'un * insert à granulés performant et économique, parfaitement intégré dans son majestueux encadrement en pierre d'époque * . Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par des dimensions remarquables sous une charpente traditionnelle. Il comprend une première chambre de 46 m² et une seconde de 22 m². Cet étage a conservé la configuration authentique de l'ancien refuge, notamment son * bat-flanc d'origine * : une grande estrade en bois surélevée qui servait autrefois à installer les couchages des randonneurs, apportant aujourd'hui un relief atypique et un cachet historique unique à la pièce. L'ensemble dispose d'une cour close, d'une dépendance à usage d'atelier et d'un système de sécurité incendie hérité de son ancienne activité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Nichée au coeur d'un village atypique, classé et prisé, venez découvrir ce magnifique corps de ferme traditionnel avec son toit en chaume, spécificité des habitations dans ce village de Haute-Loire. Vous serez séduits par le calme et la vue exceptionnelle à 180o, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ainsi que du patrimoine local. - La construction Corps de ferme traditionnel en pierre surplombé d'un toit en chaume Ancienne ferme avec montée de grange Grenier en partie aménagé, la surface restante pouvant être aménagée pour développer la surface habitable - La distribution * En Rez de Chaussée Cuisine ouverte sur salon séjour avec accès direct sur la première terrasse arborée Une chambre de plain pied avec une salle d'eau et un toilette attenants * Au 1er étage 2 chambres avec une salle d'eau et un toilette indépendant Environ 30 m² de grange pouvants être aménagés - Mode de chauffage Insert à foyer fermé bois Radiateurs électriques d'appoint dans chaque chambre ainsi qu'au salon eau chaude par ballon électrique - Isolation Isolation des pièces de vie par matériau isolant type laine de verre ou laine de roche sous les rempants Huisseries en double vitrage sur certaines ouvertures - Assainissement Fosse séptique toutes eaux - Les annexes 2 terrasses Terrain agricole pouvant devenir un potager 2 abris bois fermés Puits Ne tardez pas venez découvrir ce bien d'exception qui ravira les amateurs de belles pierres, de caractère. et d'histoires à transmettre ! Honoraires : 4.90 % TTC de 240 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 251 760 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC : 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité rare au coeur de la ville. Idéalement situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier unique se distingue par sa configuration atypique et son fort potentiel patrimonial. Il se compose de deux maisons de ville indépendantes, harmonieusement reliées par un local commercial de 150 m² en rez-de-chaussée. La première maison, développant 100 m² en duplex, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La seconde, d'une surface de 60 m², complète l'ensemble et permet de multiples usages, tant résidentiels qu'investisseurs. L'ensemble est équipé d'un chauffage au gaz de ville et présente de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ce bien rare se prête parfaitement à un projet d'investissement, à une résidence principale avec activité professionnelle, ou à un ensemble mixte habitation / commerce au coeur d'un secteur recherché. La toiture a été complètement rénovée en 2020. Un bien de caractère, aux multiples perspectives, dans un emplacement privilégié. Proche des écoles primaires et à 5 minutes en voiture du collège et lycée l'Astrée, vous pourrez également accéder facilement à tous les commerces et services de proximité. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON. Bien proposé par Catherine DAMAS, agent commercial (895022325). Logement à consommation énergétique excessive.

Propriété rare ! Vous cherchez une maison atypique avec du charme et une histoire ? Cette maison au style colonial vous fera voyager à travers son passé. Dans un cadre idéal pour le télétravail grâce à la fibre déjà installée. Situé à 20 kms de Roanne et à moins de 10 minutes de l'échangeur de l'A89 à St Germain laval, en plein coeur du petit village de St Polgues avec une vue à 180° sur la plaine du forez et les montagnes de Chalmazel. Elle saura vous séduire par son architecture et ses beaux volumes. Dotée d'une pièce de vie de 60 m² donnant sur une terrasse ensoleillée et d'un jardin magnifique fleuri, clos et arboré de 1151 m². Sa cuisine refaite entièrement donne aussi un accès plain-pied à une terrasse. L'accès à l'étage se fait grâce à un escalier en bois conçu par les compagnons et illuminé de grandes fenêtres laissant rentrer la lumière naturelle et d'un magnifique lustre vénitien. Quatre chambres, dont une suite parentale, toutes avec point d'eau, deux toilettes ainsi que deux salles d'eau viennent compléter cette demeure. Son garage motorisé de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules et un sous-sol complet de 80 m² servant de dépendances. À découvrir rapidement ! Cette demeure est à vendre pour la somme de 289 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Maison de village de caractère Charme absolu, cour exceptionnelle & vue imprenable Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Cette superbe maison de village d'environ 120 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, son cachet exceptionnel et son atmosphère unique. Pierres apparentes, poutres anciennes, matériaux nobles et rénovation soignée créent ici un lieu de vie chaleureux où le charme opère instantanément. Une maison pleine de caractère : - Environ 120 m² habitables - 3 chambresMaison entièrement climatisée - Volumes chaleureux et parfaitement équilibrés - Multiples espaces de rangement avec plusieurs caves - Garage privatif Des extérieurs absolument remarquables : Véritable prolongement de la maison, la magnifique cour intimiste d'environ 80 m², entièrement préservée des regards, constitue un espace de vie à part entière. Terrasses, espaces ombragés, pierre naturelle, ambiance méditerranéenne. chaque détail invite à profiter pleinement du lieu. Et comme si cela ne suffisait pas, la maison bénéficie également d'une vue absolument imprenable, offrant un cadre rare et privilégié. Les points forts : - Cachet exceptionnel - Pierre apparente et poutres authentiques - Cour de 80 m² sans vis-à-visVue remarquable - Garage + cavesClimatisation - Maison chaleureuse et atypique - Bien rare sur le marché ? Une propriété où l'on imagine immédiatement les repas d'été, les soirées entre amis, les moments en famille. Un lieu qui ne ressemble à aucun autre et qui mérite d'être découvert pour comprendre tout ce qu'il dégage réellement. Contacts :   Marine Lopez 06 58 30 08 22 Ou Ludovic Germa 06 45 02 42 96 1.

FM IMMOBILIER ET PATRIMOINE vous propose en plein cœur du quartier calme de la Pomme, ce charmant bien atypique en copropriété comprenant : - 1 Type 4 entièrement meublé de 53 m² (loi carrez) et 76 m² habitable, soleil à toutes heures de la journée (Est-Ouest), il se compose d'un séjour ouvert sur jardin et terrasse avec cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec cabine SPA connecté et WC, une chambre avec dressing et terrasse, puis à l'étage les combles aménagés d'un dégagement et 2 chambres avec velux. - T2 indépendant meublé de 27 m² au fonds du jardin comprenant un bureau (possibilité de créer un coin cuisine), et une chambre avec salle d'eau / WC. Vous aurez également la joie de profiter du jardin de la copropriété. Très bonne rentabilité locative dans ce secteur ! T2 meublé se loue 600€ / mois et T4 est proposé entièrement meublé avec une bonne rentabilité locative. Proches de toutes commodités (Bus, écoles, lycées, commerces). Faibles charges de copropriété, taxe foncière : 517€ Copropriété de 7 lots. Les honoraires sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (5%TTC) Un garage est également proposé en sus du prix.

Plongez dans un univers digne d'un conte de fées, à seulement 19 km de la gare TGV d'Agen, idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse. Au cœur des collines du Lot-et-Garonne, ce domaine rare de 1,7 hectare dévoile deux bastides en pierre bicentenaires, pleines de charme, d'histoire et d'authenticité. Un environnement unique pour habiter, recevoir ou développer un projet. Entièrement restaurées avec goût, les bâtisses allient le cachet de l'ancien au confort moderne. Le domaine dispose également d'une roulotte aménagée, parfaite pour une activité d'éco-tourisme ou des séjours atypiques très recherchés. La propriété offre jusqu'à 20 couchages répartis entre la maison principale, les deux gîtes et la roulotte. Profitez d'une terrasse en bois avec vue imprenable sur la vallée, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente au lever du soleil ou les soirées sous les étoiles. Piscine, parc arboré avec arbres centenaires, chemins privatifs Possibilité d'aménager un jardin en permaculture, un verger ou des espaces dédiés aux ateliers bien-être Un domaine aux multiples possibilités : Retraites de yoga, éco-tourisme, stages bien-être Habitat partagé pour deux familles ou projet intergénérationnel Activité de gîtes et hébergements de charme avec roulotte et capacité d'accueil jusqu'à 20 personnes Réceptions, mariages, séminaires ou événements privés dans un cadre exclusif Un lieu inspirant, au cœur de la nature, empreint de sérénité et d'authenticité, prêt à donner vie à vos projets les plus ambitieux. Une propriété d'exception, entre art de vivre et opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 956328.

Maison de village de170 m² dont 141 m² habitables, terrasse et garage – La Fouillouse Situé dans un secteur central de La Fouillouse, proximité rapide du centre bourg, accès facile aux commerces, écoles et services, bonne desserte vers les accès routiers. Cette atypique et charmante maison de village d'environ 141 m² habitables (170 m² utile) séduit par sa douceur de vivre et et ses espaces de vie a taille humaine. Vous trouverez un salon lumineux, une salle a manger attenante à la cuisine, une grande cuisine, 3 chambres avec placard, 2 salles d'eau. Vous profiterez également d'une superbe terrasse couverte de 20 m², véritable atout pour vos moments de détente Pour votre confort : Fenêtres double vitrage Volets électriques Chauffage individuel gaz Divers travaux d'entretien réalisés : Façade refaite, Terrasse et Toiture suivies, Velux refaits Un véritable gage de tranquillité pour votre projet. Garage avec portail automatisé, accès directe a l'intérieur Cave buanderie. facilité de stationnement sur l'extérieur Contactez moi pour renseignements supplémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Réf. 957005.

EN EXCLUSIVITÉ À Saint-Martin-en-Vercors, sur une adorable petite place de hameau pleine de charme, découvrez cette maison aussi authentique qu'atypique en pierre avec tout son potentiel. La maison est traversante et a actuellement une surface habitable d'environ 42 m². Elle dispose également de dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement : - d'un grenier de 42 m² au sol avec accès par une échelle depuis l'extérieur. Possibilité de créer un accès depuis l'intérieur, - d'un plateau de 42 m² en-dessous du plateau habitable comprenant un atelier de 20 m², un cellier de 12 m² et une salle d'eau avec WC de 3 m². - une cour intérieure avec un car port de 49 m² et une mezzanine, - 3 stationnements possibles, - d'un superbe jardin arboré d'environ 560 m². La cuisine donne sur une terrasse couverte, par l'avancée de toit avec vélux, exposée sud avec vue sur le jardin. Vous trouverez ensuite un petit salon puis une chambre le tout à l'enfilade. Les murs entre les pièces ne sont pas porteurs. La maison est aujourd'hui dans son jus et nécessite des travaux de rénovation importants afin d'exploiter pleinement son potentiel et profiter pleinement de son charme. Elle s'adresse avant tout à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec du cachet et une vraie possibilité de valorisation. Des travaux permettront notamment : • la création d'une belle pièce de vie ouverte cuisine / salon, • l'aménagement du grenier, • la création d'une nouvelle salle de bain, • la modernisation globale du bien, • et la valorisation des dépendances. À imaginer et à aménager selon vos envies ! Côté confort et éléments techniques : DPE classé F, toiture en bon état plancher bas isolé, maison traversante offrant une agréable ventilation naturelle, absence d'amiante, petite surface permettant une rénovation énergétique plus accessible. Une opportunité idéale pour : - Une résidence principale pleine de charme, - Une résidence secondaire dans le Vercors, - Un projet locatif touristique, - Ou tout simplement pour les amoureux de belles rénovations. Le charme du lieu, le jardin, les dépendances et l'ambiance du hameau en font un bien particulièrement attachant et unique. Terrain bénéficiant d'un certificat favorable permettant d'envisager un projet de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf. 956917.

En Exclusivité, à Desandans, à seulement 5 minutes d'Arcey, 15min de Montbéliard ou 10 min d'Héricourt. Vous êtes à la recherche d'un bien atypique, vous aimez la pierre et les grands espaces ainsi qu'un extérieur soigné sans vis-à-vis et au calme alors cette maison saura vous charmer. Non seulement, cette bâtisse répondra à ces critères esthétiques mais aussi aux critères techniques avec un très bon rapport énergétique. Je vous propose cette maison familiale T7 de plus de 174 m² habitable + une partie totalement saine à explorer ou exploiter tel quel selon les besoins de chacun avec plus de 180 m². Une maison construite en 1947 (en pierre), dès l'entrée un espace très agréable avec une ouverture sur l'étage en cathédrale qui permet d'accéder : -au salon de plus de 28 m² -à la cuisine entièrement équipée et aménagée -à la salle à manger Et pour vous mesdames, vous serez très vite séduites par ce grand espace, une buanderie de 24 m² avec un accès sur l'extérieur pour y faire sécher votre linge (pouvant faire office de cuisine d'été si nécessaire) Passons à l'étage, nous retrouvons à chaque fois de beaux volumes avec : -une première chambre de plus de 12 m² qui bénéficie de son dressing -un espace bureau pouvant faire office de deuxième chambre de presque 18 m² -une pièce aménagée en dressing de plus de 6 m² -une salle de bains + douche de presque 10 m² -une troisième chambre de plus de 17 m² Ainsi qu'une quatrième chambre de 18 m² Autant d'espaces à exploiter…, passons du côté de la grange. Pour vous messieurs, une partie garage, avec plus de 35 m² (2 voitures) + un atelier de presque 18 m² Vous retrouverez aussi un bel espace pour laisser libre choix à vos futurs projets, (réhabilitation d' appartements pour de l'investissement locatif ou de la location à la nuitée, plusieurs possibilités s'offrent à vous avec des entrées indépendantes) Sur une parcelle de 714 m², laissez-vous séduire par un extérieur à l'abri des regards, un espace calme et verdoyant qui bénéficie de deux terrasses (une couverte et une non couverte) ainsi que d'un grand espace de verdure pour les petits footballeurs ou pour ceux qui auraient envie d'y installer une piscine…. Un endroit où l'on s'y voit très vite y vivre, proche des commodités. -Très bon rapport énergétique en C -Chaudière fuel 2022 + radiateurs avec vannes thermostatiques 2014 + cuve 2500L (consommation 1500L / an max à 23°), possibilité gaz de ville -poêle à bois (emplacement stratégique pour chauffer toute la maison) -consommation électrique 600€ / an -isolation toiture + changement velux -Électricité + tableau 2019 -Toiture + zinguerie 2017 -façade 2017 -Taxe foncière 799€ / an Propriétaires ouverts à une offre Avant chaque demande de visite, des éléments seront à vérifier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf. 957115.

ARCACHON – Ville d'Automne, à proximité immédiate de l'Aiguillon Idéalement située au cœur de la Ville d'Automne et à quelques pas du quartier prisé de l'Aiguillon, cette charmante maison de ville de construction traditionnelle et atypique avec extérieur ne manquera pas de vous séduire. Entièrement rénovée, en seconde ligne et à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement paisible en pleine ville. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de vacances. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : écoles, commerces, plage, activités nautiques et sportives, ainsi que cabinets médicaux… Un véritable confort de vie au quotidien. D'une superficie d'environ 110 m² habitables, la maison propose : Un rez-de-chaussée surélevé dédié à la pièce de vie principale, avec un salon / séjour lumineux de 37 m² bénéficiant d'une triple exposition Une cuisine moderne et entièrement équipée, fonctionnelle Une arrière-cuisine pratique Un WC indépendant En rez-de-jardin : 3 belles chambres (de 10 à 13,5 m²) Une salle d'eau contemporaine Un second WC De nombreux rangements et espaces modulables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace invités ou chambre supplémentaire Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, parquet soigné, chaudière gaz à condensation… Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable terrasse en bois prolongée par un espace intimiste et ombragé, idéal pour les beaux jours, avec une cuisine d'été pour vos repas entre amis ou en famille. Une dépendance complète l'ensemble, parfaite pour le rangement (vélos, motos…). Tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 609386 ).

BAISSE DE PRIX Maison de village, 300 m² – 10 chambres, nombreuses dépendances, sur terrain de 3489 m² en plein centre de Fleurat (23320) – à 10 min de Dun-le-Palestel, tous commerces, 20 min de La Souterraine (gare SNCF ligne directe Paris – environ 2h30), 50 min de Limoges, 3h30 de Paris Vous recherchez un lieu atypique, spacieux et déjà fonctionnel pour un éventuel gite ou chambres d'hôtes ? Cette maison spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, est une opportunité rare dans ce secteur. Elle est idéale pour un projet touristique, un regroupement familial ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand couloir traversant distribue une salle à manger de 16 m², un salon de 11 m², une cuisine centrale lumineuse de 19 m², parfaitement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, plaques gaz et électriques) qui donne un cachet unique à l'ensemble du gîte, une chambre 1 de 15 m² avec salle d'eau PMR de 4 m², WC indépendant et placards, une seconde chambre de 14 m² avec salle d'eau + WC Une aile arrière indépendante comprenant une chambre de 22 m² avec grand dressing, salle de bain (baignoire balnéo), WC indépendant, buanderie Au premier étage, un beau palier dessert 4 chambres de 17,17, 12 et 12 m², une salle d'eau avec douche et un WC, une pièce de stockage Au deuxième étage, dans un esprit appartement indépendant, un grand palier dessert 3 autres chambres de 23,13 et 14 m² (lit pont) + dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace kitchenette Au sous-sol, entièrement aménagé, un espace buanderie avec cuisine d'été de 80 m², une cave de 40 m², une chaufferie de 23,8 m² Les extérieurs sont particulièrement agréables et rares pour un centre-bourg avec une courette de 14 m² attenante à la salle à manger, un terrain plat de 3489 m², arboré et sans vis-à-vis, une ancienne porcherie de 80 m², 2 garages de 30 m² et 117 m², une petite dépendance attenante de 22,2 m² Un puits est également présent sur le terrain Confort : Chauffage central mixte fioul + bois Menuiseries double vitrage Assainissement individuel conforme Ce bien est directement habitable, avec peu de travaux à prévoir, tout en offrant un potentiel d'évolution important pour un futur acquéreur souhaitant repenser les espaces ou ajouter sa touche personnelle. À découvrir rapidement – 178 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 609360 ).

Castillon – opportunité – ensemble immobilier de caractère d’environ 600 m² – ancien hôtel-restaurant – fort potentiel cette propriété emblématique de l’arrière-pays mentonnais développe environ 600 m² au sein d’un ensemble immobilier atypique au charme singulier. Dans un environnement calme et préservé, dominant les collines de castillon et bénéficiant d’une vue dégagée jusqu’au village de castellar ainsi qu'une belle vue mer. Autrefois exploité en hôtel-restaurant et gîtes, le lieu conserve aujourd’hui toute l’âme de son histoire à travers ses différents espaces de réception, restauration, terrasses, ainsi qu’un ancien espace piscine couvert offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. L’architecture néo-provençale en pierre naturelle, les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la position dominante confèrent à cette propriété une atmosphère rare et authentique, idéale pour un projet de caractère. Plusieurs projets peuvent être envisagés : - le niveau inférieur est aujourd’hui organisé en six unités indépendantes, constituant une base intéressante pour un projet de réhabilitation, de restructuration ou de division immobilière, notamment pour un investisseur ou un marchand de biens. - transformation en résidence principale ou propriété familiale d'exception. - activité d’hospitalité haut de gamme (spa, suite, maison d'hôtes). - hôtel-restaurant de charme, restauration gastronomique. - concept de co-living premium. Des travaux de rénovation et de réhabilitation permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel du site. Un lieu rare, à l’identité forte, destiné aux amateurs de projets ambitieux aux portes de la riviera. La propriété est proposée à la vente dans son intégralité, en un seul ensemble immobilier. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose : À seulement 10 minutes de Provins et de Nogent-sur-Seine, découvrez cette propriété atypique pleine de charme, située au calme tout en restant proche des commerces et commodités. La maison offre une vraie possibilité de vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. À l’extérieur, son vaste terrain entièrement clos, arboré et agrémenté d’arbres fruitiers constitue un véritable atout. Une partie est également constructible, offrant de belles possibilités d’évolution. Son caractère atypique en fait un bien particulièrement charmant, qui ne ressemble à aucun autre. Quelques travaux et finitions permettront aux futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût et d’en révéler tout le potentiel. Un cadre paisible, de beaux espaces et une situation idéale entre campagne et proximité de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia MOUILLEFERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502688617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Duval vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Maison familiale atypique de 227 m² avec 6 000 m² de terrain – Villers-sur-Auchy * Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 227 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, regroupement intergénérationnel, activité de gîte ou encore projet de division. La première partie de l'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine, d'une salle de bains, un WC ainsi que d'une chambre offrant donc la vie de plain pied. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un patio central permet d'accéder à la seconde partie de la maison comprenant une buanderie, trois chambres supplémentaires (possibilité 4 chambres), une salle d'eau PMR (accessible aux personnes à mobilité réduite) et un espace de vie pouvant accueillir salon, séjour ou salle de loisirs selon vos besoins. Un studio indépendant avec chambre et espace d'eau est également présent et reste à terminer, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 6 000 m² agrémenté d'un préau et de deux abris de jardin, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de loisirs ou l'accueil d'animaux. * Les atouts : * 227 m² habitables * 7 chambres (possibilité 8 chambres) * Terrain de 6 000 m² * Studio indépendant à finaliser * Salle d'eau PMR * Nombreuses possibilités d'aménagement * Idéal famille nombreuse, regroupement familial ou projet locatif Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel et cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : Ancien chai rénové en habitation – Maison atypique au cOEur de Moulis-en-Médoc Située dans le charmant village de Moulis-en-Médoc, au cOEur d’un environnement viticole et touristique recherché, cette maison atypique issue de la réhabilitation d’un ancien chai offre un cadre de vie calme, intimiste et plein de caractère. Entièrement rénovée en 2024, elle offre 20,61 m² habitables, environ 24,37 m² de surface exploitable incluant l’espace actuellement occupé par le filet type catamaran, et environ 33 m² de surface au sol. Son agencement optimisé, chaleureux et facile à vivre permet de profiter pleinement des volumes existants. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose également d’une salle d’eau avec WC. L’espace en mezzanine, complété par un filet type catamaran d’environ 3,76 m², constitue aujourd’hui un véritable espace d’usage, apprécié pour son côté cosy, original et parfaitement intégré à l’esprit atypique du lieu. Cet espace n’entre pas dans le calcul de la surface habitable officielle. Cette trémie pourrait éventuellement être repensée afin d’optimiser davantage la surface exploitable, par exemple par la mise en place d’un vitrage sécurisé ou par la création d’un plancher. À l’extérieur, les murs en pierre rappellent l’authenticité de l’ancien chai et renforcent le charme du lieu. Seuls travaux à prévoir : la réfection du mur arrière et du pignon extérieur, permettant de finaliser l’ensemble et de valoriser pleinement le cachet du bâti. Côté prestations, la rénovation a été réalisée avec soin. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’une électricité refaite, d’une toiture rénovée, de gouttières en zinc, d’un assainissement individuel et de la fibre optique. La parcelle totale de 63 m² se compose d’une surface bâtie de 26 m² et d’un terrain de 37 m², permettant d’envisager l’aménagement d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, tout en conservant un extérieur facile à entretenir. Une place de stationnement privative complète l’ensemble, un atout précieux en cOEur de bourg. Vous profiterez d’un emplacement pratique, avec une boulangerie à seulement 170 m, un restaurant et une épicerie à environ 500 m, une école élémentaire à 650 m, la gare de Moulis-Listrac à 4 km, ainsi que Bordeaux accessible à environ 30 km. Ce bien rare, clé en main, conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une région prisée du Médoc. Une belle opportunité, récemment rénovée et facile à vivre, à découvrir sans tarder. Bien indépendant d’une surface de plancher inférieure à 50 m² : non soumis au diagnostic de performance énergétique, conformément à l’article R. 126-15 du Code de la construction et de l’habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix chargé d’histoire ? À Ervauville, à seulement 20 minutes de Nemours et Montargis et à une heure de Paris, cette authentique maison de caractère datant de 1789 vous ouvre ses portes. Dès l’arrivée, le charme opère : pierres anciennes gravées au-dessus des fenêtres, tomettes, poutres apparentes et cheminée invitent à entrer et se sentir chez soi. La pièce de vie de plus de 60 m², chaleureuse et lumineuse, est parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis, avec son salon cosy et sa salle à manger conviviale équipée d’un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, une chambre et une arrière-cuisine avec coin buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, accessible par deux escaliers distinct, deux chambres avec salles d’eau privatives et WC offrent confort et intimité. Une pièce palière aménagée en bureau ou bibliothèque complète ce niveau. Les volumes généreux et la circulation fluide donnent un sentiment d’espace agréable. Mais le véritable enchantement se découvre à l’extérieur : un jardin clos, joliment fleuri et arboré, où le doux bruit des deux fontaines et le charme d’un puits authentique invitent à la détente. La terrasse de près de 20 m² offre un espace parfait pour profiter des beaux jours et admirer ce cadre paisible. Cette maison atypique, pleine de caractère et d’histoire, peut être une résidence principale où l’on se sent immédiatement chez soi ou un projet locatif avec un fort potentiel pour des chambres d’hôtes. La décoration actuelle, originale et chaleureuse, s’accorde parfaitement avec l’âme de la maison, mais vous pourrez y ajouter votre touche personnelle et la réinventer à votre image. N’hésitez pas à me contacter pour pousser la porte de cette maison, découvrir tous ses secrets et ressentir son atmosphère unique. Avis de valeur offerts, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie de saint leger vous propose : rare & unique péniche de caractère avec emplacement privilégié inclus dans le prix ! Vigneux-sur-seine • à 15 min à pied du rer d un art de vivre hors du commun… amarrée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe péniche freycinet raccourcie de 25 mètres vous invite à découvrir un mode de vie rare, élégant et atypique au fil de l’eau. Avec environ 140 m² habitables, ce bien singulier conjugue charme fluvial, volumes généreux et potentiel exceptionnel. des espaces uniques & lumineux belle pièce de vie chaleureuse cuisine à aménager selon vos envies 2 chambres confortables 1 bureau idéal télétravail mezzanine aménagée en vaste chambre avec vue panoramique à 360° sur la seine terrasse extérieure exposée sud / ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil ️ un bien de caractère à personnaliser cette péniche offre une base saine et pleine de charme, tout en laissant place à votre créativité. Des travaux sont à prévoir, notamment : • création ou réfection d’une salle d’eau • aménagement complet de la cuisine • rafraîchissements selon vos goûts une belle opportunité de créer un lieu de vie totalement unique et à votre image. ️ informations techniques • construction : 1954 • documents administratifs à jour • dernière sortie en chantier réalisée il y a 5 ans • climatisation • câble tv • rangements • digicode • résidence fermée et sécurisée • emplacement vendu avec le bateau emplacement privilégié située à proximité immédiate des commodités et à seulement 800 mètres du rer d, cette péniche permet de concilier parfaitement calme, nature et accessibilité. un bien rare pour les amoureux de l’exception un lieu de vie inspirant, hors du temps, où chaque journée se vit au rythme de l’eau. ️ coup de coeur assuré dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 2036123) genouillé - projet familial ou locatif- fort potentiel - dependance 50 m² - 17 min de rochefort - 12 min de surgeres - 30 min de la mer situé au coeur du bourg de genouillé, village entre rochefort et surgères (gare tgv), ce bien atypique saura s'adapter à de nombreux projets. Une première partie de 99 m² utilisable en gîte ou chambre d'hôtes avec son accès indépendant se compose au rdc d'une entrée sur cuisine et d'un salon. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. La partie principale d'environ 100 m² se compose au rdc d'un salon, une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain avec wc. À l'étage un grand bureau sur palier avec de part et d'autre deux chambres. Les 2 bâtiments sont attenants, communicants et peuvent former un bien unique de près de 200 m². En extérieur, un jardin clos de murs, arboré et intimiste ainsi qu'une grange non attenante pouvant accueillir 2 véhicules viennent compléter ce bien. Les plus : investissements importants deja realisés / toitures refaites sur tous les bâtiments / electricite refaite, etc. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison atypique, idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif ! Je vous propose cette propriété totalement atypique située en village de campagne à proximité de Solesmes, posée sur une parcelle de 134 m² qui offre une cour close permettant un espace de terrasse et un stationnement. Le tout bien exposé à l'ensoleillement ! Rénové en totalité après 2004, il s'agira juste de poser vos valises après avoir personnalisé l'espace cuisine en y installant un équipement à souhait. Sur trois niveaux de caractère, cette propriété offre, au rez-de-chaussée, un salon, une salle de bains, des toilettes et une lingerie. Au premier étage, elle profite d'un espace cuisine dinatoire et d'une chambre. Et, pour compléter le tout, au troisième niveau, on retrouve un palier pouvant faire office d'un second couchage ou d'un bureau. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LECUYER, Tél. : 06 29 69 52 91, E-mail : olivier.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 818392466.

Vous recherchez une maison familiale, proche commerces, écoles et transports, sans vis-à-vis et idéalement exposée ? Cette maison atypique est faite pour vous ! Vous découvrirez un vaste séjour très lumineux avec cuisine américaine toute équipée et un wc indépendant. À l'étage, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres dont une suite parentale. Les plus : - un sous-sol total avec garage - une cave à vin - un espace buanderie - une pièce à aménager à votre guise - une climatisation réversible et pompe à chaleur - portail et porte de garage motorisés cette maison atypique entre le charme de la meulière et modernisation vous séduira ou permettra de profiter d'un jardin bien orienté avec terrasse. Ne tardez pas ! Prix de vente 399 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 275 € et 1 725 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 12 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bariant 06 60 51 57 54 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bariant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 807 678 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

Exclusivité. Dans une petite copropriété calme et lumineuse en R + 3, rare maison indépendante d'environ 160 m², entièrement à rénover, offrant un très beau potentiel de transformation. Le projet bénéficie d'une autorisation pour la création d'une toiture-terrasse avec verrière et plantations, ainsi que d'une petite cour privative. Surface pondérée avec terrasse et cour : 178 m². Adresse recherchée, secteur Vaugirard / Cherche-Midi, à proximité des commerces, transports et écoles. Un bien atypique, lumineux et rare sur le marché, idéal pour créer une maison de ville sur mesure au cœur de Paris. Prix de vente : 1 890 000 € Soit environ 10 500 € / m² pondéré. Un projet complet de rénovation a été chiffré à environ 500 000 € supplémentaires, comprenant notamment la rénovation intérieure totale, les escaliers, l'installation d'un ascenseur privatif, la réalisation de la toiture-terrasse avec verrière ainsi que la rénovation de la façade. Budget global estimatif du projet : environ 2 390 000 €, acquisition et travaux compris. Devis détaillé des travaux disponible. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Découvrez 'L'ECRIN' Dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de la frontière suisse et de l'ensemble des commodités, TRESORS IMMOBILIER vous propose cette charmante et atypique maison de village mitoyenne. Développant 64 m² Loi Carrez (environ 78 m² au sol), elle séduit par son authenticité et son cachet, avec ses pierres apparentes en façade comme à l'intérieur, ainsi que sa cheminée ancienne pouvant être remise en service. Le bien a été entièrement rénové, et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur lui permettant d'être très performant au niveau énergétique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse exposée sud de 29 m², équipée d'un store banne. Les premier et deuxième étages, accessibles par un élégant escalier en colimaçon, proposent chacun une pièce indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud est accessible depuis le premier étage. Un sous-sol complet d'environ 30 m² et une place de stationnement extérieure privative viennent parfaire ce bien de charme. N'hésitez pas à me contacter : Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56, mail : mmarmoret@tresorsimmobilier.com EI Annecy, 999 610 942.

Iad France - Romane Grêlé vous propose : Belle opportunité à Saint-Jean-Saint-Nicolas ! Dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette propriété d’environ 300 m², implantée sur une parcelle de 2 494 m², avec piscine et rivière en bordure de terrain. La bâtisse se compose actuellement de 5 logements indépendants, chacun comprenant une chambre, kitchenette, salle d’eau et WC. Un espace supplémentaire avec salle de bain et WC ainsi qu’un vaste espace de vie au rez-de-chaussée viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un véritable espace détente avec piscine, sauna, bain nordique à rafraîchir et brasero, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de gîtes, location saisonnière, activité touristique ou résidence familiale, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse atypique. Au pied des montagnes, à proximité des activités de pleine nature et des stations de ski. Nouveau prix : une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Grêlé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853819977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.