Vente Maison de village 7 pièces

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 2036123) genouillé - projet familial ou locatif- fort potentiel - dependance 50 m² - 17 min de rochefort - 12 min de surgeres - 30 min de la mer situé au coeur du bourg de genouillé, village entre rochefort et surgères (gare tgv), ce bien atypique saura s'adapter à de nombreux projets.

Une première partie de 99 m² utilisable en gîte ou chambre d'hôtes avec son accès indépendant se compose au rdc d'une entrée sur cuisine et d'un salon.

À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.

La partie principale d'environ 100 m² se compose au rdc d'un salon, une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain avec wc.

À l'étage un grand bureau sur palier avec de part et d'autre deux chambres.

Les 2 bâtiments sont attenants, communicants et peuvent former un bien unique de près de 200 m².

En extérieur, un jardin clos de murs, arboré et intimiste ainsi qu'une grange non attenante pouvant accueillir 2 véhicules viennent compléter ce bien.

Les plus : investissements importants deja realisés / toitures refaites sur tous les bâtiments / electricite refaite, etc.

N'hésitez pas à me contacter.

Visite virtuelle sur rdv.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.