Maison atypique à vendre en Bretagne

Iad France - Aude Condette vous propose : Maison de Village à Plédéliac, En Exclusivité, Située au cOEur du village, ce bien de caractère, ancien café-épicerie, saura vous séduire par son authenticité et son charme atypique. La première partie de cette jolie maison, dressée sur trois niveaux, offre environ 105 m² habitables sur les deux premiers niveaux, et pour les amateurs de travaux un grenier aménageable situé au troisième niveaux de près de 42 m² habitables supplémentaires soit 60 m² au sol permet d'augmenter la surface habitable totale. Son cachet préservé et son histoire en font un bien unique, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, le logement révèle une distribution atypique offrant de belles possibilités d'aménagement, avec une buanderie, et un wc. La deuxième partie de cette maison de village : l'ancien café / bar est une vaste pièce d'environ 35 m² avec cheminée pouvant être réaménagée en séjour. Et, l'ancienne épicerie en un garage, atelier ou en pièce habitable en fonction de vos besoins et de vos envies. À l'étage, un beau palier vous mène à la cuisine baignée de lumière, entièrement équipée et aménagée d'environ 22 m². Vous découvrirez un salon rénové, et trois belles chambres avec de beaux volumes et des menuiseries récentes, enfin une salle de bain et un wc séparé. Le grenier est en bon état et isolé avec des ouvertures, reste à créer selon vos envies en une suite parentale ou deux chambres. Le bien dispose également d'une terrasse, adaptée pour profiter d'un extérieur. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une pompe à chaleur récente. Cette maison entretenue et rénovée en continue permettra aux futurs acquéreurs de prendre le relais et personnaliser ce bien à leur goût avec une superficie totale de 228 m². Des travaux d'assainissement restent à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : LONGÈRE - 120 m² - BON ÉTAT - JARDIN - DEPENDANCE - Plouhinec (56) Cette maison de caractère datant de 1920 est une longère rénovée et lumineuse sur 2 niveaux, offrant une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 377 m² avec jardin et terrasses. Elle est située dans un environnement calme et préservé, à moins d'1km des commodités et 4km de l'océan ! Sa configuration atypique en fait un bien peu courant et polyvalent : la longère se distingue par une double organisation intérieure avec 2 séjours, 2 cuisines et 2 salles de bains offrant une grande souplesse d'usage. Idéale pour accueillir la famille, envisager une partie dédiée aux proches ou pour un investissement locatif. Cette maison vous offrira confort et luminosité toute la journée grâce à son exposition est / ouest. Elle présente un bon état général et un potentiel pour qui souhaite s'approprier un bien de caractère à deux pas de l'océan. À l'extérieur, le jardin et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. Contactez-moi pour toute information complémentaire ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 394000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : ​L’Équilibre Parfait entre Vie de Famille et Projet Locatif à Saint-Alban ​Découvrez une opportunité rare à deux pas de la mer ! ​Idéalement situé au cOEur de Saint-Alban, cet ensemble immobilier d'exception vous offre le compromis parfait : Un beau terrain sans vis a vis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces accessibles à pied. À seulement quelques minutes, laissez-vous séduire par l'air marin, le port pittoresque de Dahouët et les plages sauvages de la Côte de Penthièvre. ​La Résidence Principale : Espace, Lumière et Confort (175 m²) ​Construite en 1996, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. ​Vie de plain-pied : Un vaste espace de vie accueillant avec poele a bois, cuisine amenagée équipée complété par une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. ​Fonctionnalité : Une grande arrière-cuisine avec un espace bureau dédié, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire. ​À l'étage : Trois belles chambres spacieuses, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. ​L’Atout Charme : Une Dépendance au Potentiel Atypique (50 m²) ​Véritable coup de cOEur, cette dépendance pleine de caractère est actuellement exploitée en gîte saisonnier avec un accès totalement indépendant. ​Agencement original : Un séjour-salon-cuisine baigné de charme, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et buanderie. ​Espace nuit unique : À l'étage, une mezzanine originale surplombe l'espace de vie, accompagnée d'une chambre supplémentaire. ​Extérieurs et Prestations ​Le tout est niché au cOEur d’un magnifique jardin arboré et paysagé. Chaque habitation bénéficie de son espace extérieur privé pour garantir intimité et sérénité. ​Annexes : Un grand garage double vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. ​Pourquoi cet ensemble est fait pour vous ? Que vous souhaitiez réunir votre famille dans un cadre paisible tout en générant un complément de revenus immédiat grâce au gîte, ou que vous ayez un projet d'accueil touristique de charme, ce bien offre une flexibilité totale dans un environnement recherché. ​N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix. Une visite s'impose pour réaliser le potentiel unique de ce lieu. ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : LAMBALLE – MAISON DE VILLE – 90 m² Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Lamballe, cette charmante maison de ville de 90 m² habitables, entièrement rénovée en 2016, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une chambre en mezzanine, offrant un agencement atypique et plein de caractère. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage accueille une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage propose une troisième chambre, idéale pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable petit cocon de verdure, à l'abri des regards, parfait pour partager des moments de détente. Un abri de jardin ouvert complète les prestations. La maison bénéficie d'un confort appréciable grâce à un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services, en fait un bien particulièrement attractif pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une maison de caractère, rénovée avec soin, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 253000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de La Gacilly, cette propriété atypique offre un cadre de vie rare associant le charme de l'ancien, un vaste espace extérieur avec piscine et un revenu locatif régulier du commerce en rez de chaussée. L'ensemble comprend un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié, actuellement loué 950 € par mois, ainsi qu'une habitation indépendante développée sur les étages de la bâtisse. D'une surface d'environ 135 m² habitables, la partie habitation séduit par son authenticité et ses volumes. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux agrémenté de murs en pierre apparente et d'un poêle à pellets, de trois chambres principales, de deux salles d'eau avec WC, d'un dressing, d'un bureau ainsi que de plusieurs espaces complémentaires sous combles. À l'abri des regards, la propriété bénéficie également d'un vaste terrain clos de murs d'environ 1 000 m² comprenant une piscine chauffée, un espace détente, une cuisine d'été, des sanitaires extérieurs et plusieurs possibilités de stationnement. Cette bâtisse de caractère, datant de la fin du XVIIIe, constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et investissement patrimonial. Les atouts : Hyper centre de La Gacilly Revenus locatifs de 950 € par mois Bâtisse ancienne pleine de charme Environ 135 m² habitables Terrain clos de murs d'environ 1 000 m² Piscine chauffée Cuisine d'été et espace détente Stationnements privatifs Commerces et services accessibles à pied Tout-à-l'égout À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 610541 ).

En exclusivite chez kermarrec - proche centre ville, a vendre maison atypique de 124 m² habitables (141 m² au sol) rénovée en 2013 comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un poêle à granules et une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, un wc. Au 1 / 2 niveau, une chambre avec un dressing et salle d'eau privative. Au 1er étage : un salon avec un coin bureau au 1 / 2 palier : un couloir, une chambre, salle de bains avec wc. Au 2ème étage, un dégagement, un bureau, une chambre. Une cave. Une courette d'environ 18 m². Classe énergie : c - prix : 220 500 € hai - réf. 3337 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Iad france - laetitia guillou vous propose : pleyben rare sur le marché, au calme dans un quartier recherché à seulement 10 min à pieds du centre-ville, des écoles et des commerces, maison - t5 de 143 m² en excellent état, cette maison en bois (madriers) située à pleyben offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien exposée plein sud sur un terrain de 1 342 m². Construite en 2017, elle développe 143 m² habitables répartis sur 2 niveaux et propose une distribution bien pensée autour de 5 pièces principales. Le hall d'entrée avec placard introduit un wc suspendu séparé, un séjour / salon avec sa cuisine ouverte aménagée équipée de qualité posée par chabert duval cuisiniste local (hotte, plaques gaz bouteilles, réfrigérateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle), une buanderie. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et dressing complète le rez-de-chaussée ce qui permet une réelle vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. N'oublions pas dans le prolongement de la pièce de vie, cette pièce bien-être avec spa carrelé et sa douche donnant sur le jardin et la terrasse exposée sud par 2 grandes ouvertures. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique et d'une vmc simple flux. Le système de chauffage individuel est en principal le poêle à pellets qui alimente toute la maison bénéficiant d'une isolation performante et d'un classement en a. Des sèche-serviettes sont présents dans les salles d'eau. Le terrain dispose de deux abris et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien atypique est idéal pour une famille, des retraités en recherche d'une maison au calme, économe en énergie et proche des commodités et des axes principaux. Visite virtuelle en 3d sur demande garantie revente offerte pour 7 ans votre projet immobilier vous avez un projet de vente ou d’achat ? Échangeons simplement sur vos besoins et votre situation afin de définir ensemble la stratégie la plus adaptée. Vous avez un contact ? Dans votre entourage, quelqu’un souhaite vendre, acheter ou investir ? 
mettez-nous en relation : un simple message suffit et je prends le relais. Une rémunération peut être prévue pour les apporteurs d’affaires. Professionnels de l’immobilier vous avez un bien à proposer à mes acquéreurs ou un client à la recherche d’un bien comme celui-ci ? 
je suis ouverte aux collaborations inter-cabinets et aux partages d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 818887952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE * Propriété d'Exception à rénover à Val-Couesnon - Idéale pour projet de chambres d'hôtes, patrimoine familial avec sa belle bâtisse principale et sa petite chapelle privée. Découvrez cette demeure à fort potentiel située à seulement 20 mins du Mont-Saint-Michel, 40 mins des plages, offrant un terrain de plus de 7000 m² avec un verger et une peupleraie, une vaste surface habitable répartie sur 2 étages et un grenier aménageable, une exposition idéale Est-Ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Cette propriété atypique dispose de très belles pierres gravées, de cheminées magistrales à mettre en valeur dans le cadre de votre rénovation. La distribution intérieure sera à définir selon vos envies, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser le projet de vos rêves. Bénéficiez également d'un garage et son grenier, ainsi que d'un cellier. À l'extérieur un hangar et une authentique petite chapelle avec son vitrail, son dallage gravé, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien nécessitera une rénovation sur plusieurs corps d'état. Les plus : - La quasi totalité des menuiseries a été changée en aluminium double vitrage (2021) - L'assainissement individuel est neuf et conforme (décembre 2024) Un bien rare à la vente, contactez-moi pour étudier votre projet * La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 199900€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur après la visite Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes Dates d'ouverture de la salle des ventes : Début des offres d'achat en ligne le 30 octobre 2026 à 09 : 00h Fin des offres d'achat en ligne le 31 octobre 2026 à 18 : 00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Louarn vous propose : LOFT D'EXCEPTION À PLOURIN-LES-MORLAIX (T11 - 240 m²) Vous êtes à la recherche d'un bien atypique, spacieux et lumineux ? Découvrez ce loft de caractère, entièrement rénové, qui allie avec brio volume et confort moderne. ️ Caractéristiques principales : Surface généreuse : 240 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Espace de vie majestueux : Un salon / séjour baigné de lumière naturelle (exposition Sud-Ouest) de 60 m², agrémenté d'une mezzanine apportant une touche architecturale unique et un volume impressionnant. ️ Capacité d'accueil : 11 pièces au total, dont 6 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou un projet de gîte / accueil. Fonctionnalité : Cuisine aménagée et équipée, buanderie, cellier, et nombreux rangements. Confort & Équipements modernes : Performance énergétique : Chauffage via insert à pellets, complété par une alimentation électrique et panneaux photovoltaïques. Connectivité : Fibre optique installée. Accessibilité : Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et raccordement au tout-à-l'égout. Extérieur : Terrain de 210 m². Ce bien rare, alliant authenticité et modernité, offre un cadre de vie privilégié et une grande modularité.🤝 Mandataire immobilier – Ouvert à l'inter-agence. Vous souhaitez découvrir ce loft atypique et lumineux ? Contactez-moi dès maintenant via la messagerie pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Louarn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 793621152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE NÉGOCIATION POSSIBLE La Grée Saint-Laurent, petite commune à proximité de Josselin, de Ploërmel et du Lac au Duc. Cette commune allie la tranquillité, les grands espaces et la proximité avec la nature. Dans cet écrin de verdure et ses 3 hectares de prairies nous y découvrons une belle longère atypique de 165 m² environ. Cet havre de paix dispose d'une propriété accueillante par son charme et une vue sur la prairie où les chevaux peuvent se déplacer aisément. Dès l'entrée, nous sommes charmés par sa salle à manger de 31 m² environ ouverte sur la cuisine aux allures de chalet. Son arrière cuisine traversante, entre la cuisine et le salon, permet de stocker ses denrées alimentaires et d'y accéder rapidement. Nous poursuivons la visite vers le salon de 46 m² environ. Ensuite, nous découvrons une salle de bains avec une baignoire et une vasque puis, un WC séparé. Pour terminer ce niveau, nous découvrons une chambre de 17 m² environ avec sa cheminée qui donne un charme supplémentaire. Sur ce même niveau, le garage peut-être aménagé en studio indépendant. Après, nous accédons à l'étage où nous découvrons 3 chambres de 9 m² environ à 12 m² environ. Ce niveau se compose également d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec une douche et une vasque. Il est possible de sublimer un peu plus cette demeure avec le grenier de 50 m² environ se situant au-dessus du salon. Il serait intéressant de créer une ouverture pour donner encore plus de cachet au salon ou bien de créer un espace sous forme de salle de jeux ou tout autres idées. En extérieur, nous pouvons profiter de la sérénité sur cette terrasse couverte de 26 m² environ. À proximité, se situe l'abri de jardin de 22 m² environ pour y entreposer les outils adéquats. La propriété dispose également d'un potager, de 3 puits dont un cartésien, d'un bâtiment de 260 m² environ avec ses 3 boxs pour les chevaux et de nombreux arbres (néfliers, merisiers, noisetiers et prunelliers). Les plus de cette longère : - Chauffage de la maison avec 3 cheminées redistribuant la chaleur à l'étage, - Exposition Sud Est en Façade, - Proximité de la nature, - Cadre reposant et voisinage amical. Vous l'aurez compris, ce bien allie la tranquillité et l'apaisement avec 3 hectares de prairies pour les chevaux. Ce bien attirera votre attention sans aucun doute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Charmot vous propose : Au bourg de Coray avec vos commerces de proximités à pied, Je suis une belle maison spacieuse et atypique à réveiller ! Mes propriétaires actuels ayant opérés un changement de vie, je me languie et attend avec impatience ma nouvelle famille ! Certes je demande des travaux conséquents et du rafraichissement, mais mon charme est intact. Au rez-de-chaussée, je propose un espace d’environ 45 m² avec porte indépendante composé de 2 pièces et d’une salle d’eau avec WC. Facilement cloisonnable si on le souhaite, pourquoi pas faire de cet espace une location ou une activité professionnelle ! Une seconde porte vous donne accès à un garage double, une chaufferie, un mini jardin style patio, une entrée et en sous-sol une cave. Au 1er étage je vous accueille par une belle pièce de vie de 45 m² environ, avec un grand espace cuisine, un espace salle à manger et un coin salon avec poêle à pellet. À ce même niveau un bureau de 7 m² et un WC indépendant. Pour compléter cet espace de vie je vous surprendrai avec un toit terrasse de 45 m² environ sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en plein centre-ville ! Pour finir, au second étage 3 chambres sous toit et un WC indépendant. À proximité, des places de parking communale faciliteront votre quotidien. En bref, je conviens à tous mais aussi aux investisseurs à la recherche de revenu locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 40 mn de vannes. À 15 mn de la 4 voies. À proximité immédiate des commodités et de l'école primaire. Amateurs de caractère et d'espace, cette maison en pierre vous séduira par son charme authentique. Implantée sur un terrain de 1106 m² environ, cette maison d'habitation entièrement rénovée avec goût, vous accueille avec une pièce de vie spacieuse et atypique, une arrière-cuisine, une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée donnant sur une terrasse exposée SUD avec jacuzzi, un garage. Une suite parentale complète ce Rez-de-Chaussée chaleureux. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain, un WC et un bel espace pouvant servir de bureau au autre, à votre convenance. Grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : LE POULDU – UNE MAISON ATYPIQUE À QUELQUES PAS DES PLAGES Au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel récent et à seulement quelques minutes à pied du littoral, découvrez cette maison inversée à l’architecture audacieuse, où lumière, volumes et extérieur se répondent harmonieusement. Dès l’entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie au plafond cathédrale. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace chaleureux réunit le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. La pièce de vie s’ouvre largement sur une spacieuse terrasse : un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour profiter des repas en extérieur et de la douceur du bord de mer. En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille deux belles chambres disposant chacune d’un accès direct à la terrasse, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche. Surplombant le séjour, une mezzanine aménagée en petit coin salon offre un espace cosy pour lire, travailler ou simplement se détendre, avec un agréable aperçu sur la mer. Elle dessert également une chambre d’appoint sous pente, parfaite pour accueillir ponctuellement famille ou amis. Particulièrement pratique après une journée à la plage, un espace complémentaire a été aménagé avec une salle d’eau et des rangements pour les chaussures et les affaires de plage. Une petite mezzanine y offre également un couchage d’appoint supplémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager a été pensé comme le prolongement naturel de la maison. Il propose plusieurs ambiances, dont un espace intimiste accueillant un jacuzzi, à l’abri des regards. Un garage avec un coin atelier complète cette propriété. Maison soignée, sans travaux à prévoir, équipée d’un chauffage au sol et raccordée au tout-à-l’égout. Une maison singulière et lumineuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, au calme, avec les plages du Pouldu accessibles à pied. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de la charmante commune de Saint-Martin-sur-Oust, découvrez cette magnifique maison d'architecte au style résolument atypique et unique de 1985, rénovée en 2023 sur plus de 11000 m² de terrain. Nichée dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, cette propriété surplombe une nature généreuse et offre une vue panoramique absolument imprenable sur la vallée. Bordée par un joli petit bois, un véritable havre de paix idéal pour les familles, mais aussi pour les propriétaires d'animaux (chiens, chats, poules. ) Le point fort de cette maison : sa configuration ! Elle dispose de 4 chambres réelles, dont deux chambres totalement indépendantes avec leur propre salle d'eau. Une configuration parfaite pour accueillir des proches, loger des adolescents ou jeunes adultes en quête d'indépendance, ou lancer une activité de chambres d'hôtes dans une région touristique. Espace télétravail / vie pratique : Un grand bureau situé au rez-de-chaussée offre une configuration parfaite pour le télétravail, une profession libérale ou une vie de plain-pied facilitée. Confort et économies d'énergie : La pièce de vie principale est réchauffée par l'atmosphère chaleureuse d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. En complément, la maison est équipée d'un système performant par pompe à chaleur avec climatisation réversible, vous garantissant une température idéale tout au long de l'année, été comme hiver. Autre atout rare et particulièrement économique : la propriété est autonome en eau grâce à son puits artésien. Ici, vous profitez du meilleur de la Bretagne intérieure. À deux pas du Canal de Nantes à Brest et du magnifique site naturel de l'Étang du Vaulaurent (idéal pour les randonnées et la pêche). Le gros + pour le stockage et le stationnement : Un grand garage de près de 60 m² vient compléter ce bien. Un espace rare et hautement recherché, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, créer un atelier ou stocker facilement. Vie pratique à proximité : À 3 min : Le centre-bourg avec ses écoles primaires, ses commerces de proximité (boulangerie, supérette) et sa maison médicale. À 9 min : La Gacilly (supermarchés, collèges, services complets). À 20 min : La gare TGV de Redon. À 45 min : L'Océan Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BARBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 164 916 Greffe de VANNES) 06 95 89 56 16 (réf. 611537 ).

Iad france - cyril crespel vous propose : nouveauté à plémy – maison en pierre avec terrasses vous recherchez une maison avec du cachet, du potentiel et une vraie personnalité ? Située à la gare de moncontour, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté offre environ 90 m² habitables, avec une configuration atypique et de beaux espaces à exploiter. Dès l’arrivée, le charme opère : façade en pierre, escalier extérieur, volumes sur plusieurs niveaux et deux terrasses pour profiter des beaux jours. L’habitation principale comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 32 m², conviviale et fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une belle chambre d’environ 18 m² et une seconde d’environ 8 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. Le rez-de-chaussée propose un espace buanderie / débarras d’environ 22 m², offrant des possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire selon faisabilité. La maison est habitable et demandera quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour un premier achat, une petite famille ou un projet d’investissement locatif. Les plus : maison en pierre environ 90 m² habitables 2 chambres pièce de vie d’environ 32 m² deux terrasses espace buanderie / débarras taxe foncière modérée potentiel locatif ou résidence principale dpe : d appelez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison atypique avec atelier indépendant – Vie de plain-pied – Langueux Et si votre prochain projet de vie réunissait habitation et espace professionnel ? Située dans un environnement calme sur la commune de Langueux, cette propriété atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du bourg et de ses commerces et 7 minutes du centre commercial Carrefour Langueux. Édifiée sur une parcelle de 639 m², cette propriété développe environ 147 m² habitables, complétés par un vaste atelier de 100 m² pouvant accueillir de nombreux projets : activité professionnelle, espace de création, stockage ou extension de l'habitation selon vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 45 m², ouverte sur la cuisine et offrant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, un local technique avec WC, une salle d'eau avec WC, une chambre de 11 m², une cave enterrée, idéale pour les amateurs de vin. À l'étage, vous profitez d'une superbe extension contemporaine de près de 50 m², réalisée en 2003 par l'entreprise Turmel de Plémy. Habillée d'une toiture en zinc avec isolation en laine de verre, elle apporte une belle luminosité et un véritable cachet à la maison. Ce niveau dessert deux chambres, dont une équipée d'un point d'eau. Communiquant avec l'habitation, le vaste atelier de 100 m² dispose également de sa propre entrée indépendante, offrant de multiples possibilités : activité artisanale, profession libérale, atelier d'artiste, espace de stockage ou futur espace habitable selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez : d'une belle terrasse en bois exotique de 40 m², d'un hangar semi-ouvert de 40 m², d'un jardin agréable offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les prestations Menuiseries double vitrage. Chaudière gaz de ville à condensation remplacée en 2018. VMC simple flux. Cave enterrée. Taxe foncière : 1 470 €. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution. Un lieu rare où habitation et projet professionnel peuvent parfaitement cohabiter. Une maison singulière, aux multiples possibilités, qui mérite d'être découverte lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un petit hameau paisible de Saint-Gérand, tout en bénéficiant d'un accès très rapide à la RN164 (axe Rennes – Brest), découvrez cette propriété rare et polyvalente offrant un cadre de vie privilégié, un fort potentiel locatif et une conception respectueuse de l'environnement. L'ensemble se compose d'une magnifique longère rénovée d'environ 185 m² habitables, d'une maison en pierre aménagée en deux logements indépendants de type T3, d'un grand hangar et d'un terrain paysagé de 3 165 m². Une longère familiale lumineuse et atypique Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une architecture singulière. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec salle d'eau et WC, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée cathédrale et un espace déplafonné offrant une sensation d'espace remarquable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial et se complète d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Un espace chaleureux sublimé par un poêle de masse. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un dressing ainsi qu'un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, un palier ouvert sur le séjour profite pleinement de la luminosité naturelle. Un élégant pont suspendu dessert une chambre disposant d'un espace pouvant accueillir un dressing ou une future salle d'eau. Ce niveau comprend également deux autres chambres ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. La maison bénéficie de deux terrasses parfaitement exposées pour profiter de chaque saison : une terrasse au sud, soigneusement aménagée et végétalisée pour les journées ensoleillées, et une seconde terrasse au nord, particulièrement appréciable durant les périodes estivales. Deux logements indépendants pour accueillir ou générer des revenus La maison en pierre attenante développe environ 90 m² et a été aménagée en deux logements T3 indépendants. Chacun dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil familial multigénérationnel, activité de gîtes, location saisonnière, location meublée ou investissement locatif traditionnel. Dépendances et extérieur Un grand hangar complète l'ensemble et permettra le stockage de véhicules, de matériel professionnel, artisanal ou agricole. Le terrain de 3 165 m², entièrement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure et participe au caractère paisible de la propriété. Une démarche écologique aboutie Pensée dans une logique de sobriété énergétique et de respect de l'environnement, la propriété intègre plusieurs équipements écologiques remarquables : - Assainissement par phyto-épuration ; - Toilettes sèches Villa Separett ; - Isolation et doublage réalisés avec des matériaux naturels ; - Conception privilégiant le confort et la réduction de l'empreinte environnementale; - Poêle de masse Les atouts - Longère de caractère de 185 m² ; - Volumes exceptionnels et luminosité remarquable ; - 4 chambres dont une suite parentale ; - Bureau indépendant ; - Deux terrasses ; - Deux logements T3 indépendants ; - Fort potentiel locatif et touristique ; - Grand hangar ; - Terrain paysagé de 3 165 m² ; - Propriété écologique ; - Accès rapide à la RN164 ; - Environnement calme et recherché. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil touristique, une activité professionnelle à domicile ou un investissement à revenus multiples. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 959961.

Brest-saint pierre. Coup de coeur ! Découvrez cette superbe maison de bourg atypique et pleine de charme. Le vrai plus ? Une vie de plain-pied possible ! Elle dispose de 3 chambres dont 2 spacieuses, avec la possibilité d'une 4ème chambre selon vos projets. Un bien unique et chaleureux à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad france - stéphanie corre vous propose : opportunité d'investissement ou d'installation réussie dans un bien atypique et chaleureux ! À saint-aubin-du-cormier, en plein coeur de ville, cette ancienne ferronnerie a été transformée en maison de 95 m² divisée en deux parties faciles à réunir si besoin. Description : - entrée par une porte commune ouvrant sur un double dégagement (ancien garage transformé en cellier) et ouvrant d'une part vers l'appartement du rez-de-chaussée, et d'autre part, vers des escaliers permettant d'accéder au deuxième appartement à l'étage. - l'appartement du rez-de-chaussée est dans un esprit loft. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la pièce de vie aux volumes atypiques et pleins de charme. Des toilettes et une salle d'eau complètent le logement de 54 m² environ. - a l'étage, un vaste espace de plus de 40 m² au sol a été pensé comme un futur grand studio. Il ne reste que le parquet à poser et un coin cuisine à installer (tout est prêt au niveau technique). Selon l'usage, ce grand espace pourrait aussi être transformé en deux chambres, disposant déjà aujourd'hui d'une salle d'eau avec wc, afin de réunir facilement les deux niveaux en un seul et même logement. Au niveau technique : - chauffage électrique, - très bonnes performances énergétiques, - travaux récents, - assainissement par tout-à-l'égout. Vous apprécierez particulièrement : - le charme unique des lieux, leur histoire et leur caractère, - l'emplacement calme et privilégié, près du camping et de l'étang du centre-ville, idéal pour un investissement locatif ou touristique, - la rénovation actuelle de qualité et le potentiel de personnalisation possible dans de bonnes conditions, techniques et de confort, - l'usage possible en totalité pour de l'habitation résidentielle classique ou partiellement avec du locatif pour un complément de revenus, - la rentabilité intéressante : revenus mensuels de 1000 / 1100 euros pour de la location permanente pour l'ensemble des deux appartements et plus encore potentiellement pour de la location touristique. Une visite s'impose réellement pour que votre projet y trouve son lieu ! Coup de coeur en vue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : GUILER-SUR-GOYEN - A 10 kms de la plage de Gored & du bord de mer - Rare à la vente : Ancien corps de ferme au grand potentiel – Calme absolu & 4 600 m² de terrain Amoureux de la nature, de la pierre et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme idéalement situé en pleine campagne. Sans aucun vis-à-vis et niché dans un environnement paisible, ce bien (issu d'une division) offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement (projet familial, gîtes, rendement locatif ou activité agricole / équestre). L'ensemble immobilier se compose de : Une première maison d’habitation (54 m²) : Idéale pour un premier logement, un point de chute pendant les travaux ou un futur locatif. Une seconde maison d’habitation (72 m²) : Offrant un bel espace à s'approprier. Des dépendances : Parfaites pour du stockage, un atelier d'artisan ou des boxes. Des ruines en pierre : Un cachet authentique exceptionnel, idéal pour les passionnés de rénovation ou pour créer des espaces extérieurs atypiques (patio, cuisine d'été protégée). Le terrain Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 600 m². Visite virtuelle sur demande. Le plus : Pour les projets de plus grande envergure, vous disposez de la possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires attenantes ou à proximité immédiate. Situé à 4 kms de Landudec, 7,8 Kms de Plozévet. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* noyal-châtillon-sur-seiche – maison de caractère – volumes exceptionnels aux portes de rennes * à quelques minutes de rennes, découvrez cette maison de caractère d'environ 201 m², implantée sur une belle parcelle de 1 223 m². Une propriété singulière qui séduit par son architecture atypique, ses volumes impressionnants et ses multiples possibilités d'aménagement. * dès l'entrée, le charme opère ! * vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une hauteur sous plafond pouvant atteindre 9 mètres. Les grandes ouvertures, la verrière et les perspectives sur les différents niveaux apportent une luminosité remarquable et une véritable sensation d'espace. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet ensemble architectural particulièrement original. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos amis. La maison propose quatre belles chambres indépendantes, un espace bureau ou bibliothèque, une salle d'eau et des sanitaires séparés. * autre véritable atout : une vaste salle de jeux disposant d'un point d'eau * , offrant de nombreuses perspectives : espace indépendant pour un adolescent, activité professionnelle, atelier ou création d'un studio, sous réserve des autorisations nécessaires. Cave, débarras, chaufferie-buanderie et nombreuses possibilités de stationnement complètent cette propriété. À l'extérieur, le terrain de 1 223 m² constitue un environnement agréable pour profiter des beaux jours et imaginer de nouveaux aménagements. * une maison différente, lumineuse et pleine de personnalité * , idéale pour une famille recherchant de l'espace, du caractère et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de rennes. Un bien qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et son atmosphère unique. Stéphane pelletier 06 07 77 02 63 je cherche des conseillers sur votre secteur - une envie de changer de vie ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane pelletier, tél. : 06 07 77 02 63, e-mail : stephane.pelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 419214937.

Maison atypique mélangant le bois et la pierre nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Une belle pièce de vie lumineuse et pleine de caractère avec son mur végétalisé s'ouvre sur une cuisine amenagée avec puit de lumière. Beaux espaces de plus de 146 m² habitable. Jardin arboré et chaleureux offrant un véritable havre de paix ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06 71 22 09 69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette maison. À quelques minutes de Pontivy, sur la commune recherchée de Le Sourn. Et si votre prochain coup de coeur ne ressemblait à aucun autre ? Derrière sa façade discrète, cette maison mitoyenne des années 70 dévoile un intérieur chaleureux et lumineux, pensé en demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une vraie sensation de cocon. Un intérieur vivant et accueillant Dès l'entrée, le ton est donné : une distribution originale qui crée des espaces distincts tout en conservant une belle harmonie. 3 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour préserver l'intimité de chacun Salle de bains Cuisine aménagée et équipée avec placard, fonctionnelle ouverte sur la véranda. Séjour / salon avec cheminée, parfait pour les soirées cosy WC Véranda à repenser, donnant accès sur le jardin Une maison où l'on se sent bien, été comme hiver. Un extérieur agréable et sans vi-à-vis. Véritable atout du bien, le terrain clos d'environ 1 480 m² offre un cadre verdoyant et structuré en relief. Son jardin légèrement pentu, aménagé en paliers, lui confère un charme rare et une ambiance presque méditerranéenne Terrasse idéale pour les repas en extérieur sans vis- à -vis Espaces variés à aménager selon vos envies (potager, détente, jeux. ) Les + qui font la différence Garage Appentis Abri de jardin Grenier Menuiseries en double vitrage Chauffage au gaz À prévoir pour révéler tout son potentiel Travaux de modernisation (sols, décoration. ) rénovation énergétique. Véranda à rénover Assainissement non conforme Pourquoi c'est une opportunité ? Bien atypique, rare sur le secteur ? Fort potentiel de valorisation ? Environnement agréable proche des commerces et des écoles. ? Idéal résidence principale ou secondaire Ce bien ne se raconte pas totalement. il se découvre. Prix de vente euros net 110 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 5 600 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 115 600 euros Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien atypique en campagne sur un peu plus de 2 hectares. Petit bois, prairies, jardin. Tout le gros oeuvre est fait sur la maison principale. Toiture, fenêtres double vitrage, chauffage. Cette demeure dispose de très beaux volumes pour les pièces principales et les chambres avec plafond cathédrale. Les travaux sont à faire sur la 2e habitation hormis l'électricité, le chauffage qui sont déjà réalisés. Les deux maisons sont reliées entre elles par un magnifique préau couvert qui pourrait abrité une piscine ou une salle de réception, ou un jardin d'hiver. Des dépendances sont à rénover. Ce lieu a tout pour être un endroit magique plein de charme et de poésie. À vous de l'inventer et à vous d'écrire votre histoire dans cette charmante demeure d'un autre temps. 416000 euros (dont 4% à la charge de l'acquéreur, soit 400000 euros net vendeur) dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6190 et 8440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez judith gouëbault, au 06 80 78 77 89 ou, par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de judith gouëbault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455727- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situee sur les hauteurs d hennebont et du blavet / vieux quartier / toutes commodites a pieds opportunite de renovation totale / un projet pour des connaisseur et / ou professionnels et ceux qui aiment les rénovations et lieux atypiques. Édifiée sur un terrain d'environ 200 m², la maison se compose actuellement : d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc, à l'étage, d'une chambre, d'un bureau et d'un dégagement. Une cave en rez de chaussée. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : résidence principale de charme, maison de vacances, investissement locatif, opération de valorisation patrimoniale ou projet de revente après rénovation… les possibilités sont nombreuses. Visites possibles tous les jours : contactez directement votre agente specialiste de secteur alexandra le meur lerisson casarese immobilier au 06 48 56 83 54 alexandra lerisson le meur - tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lorient. Rsac n° 839 453 768 - réseau casarèse. Mandat n° 6222. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 4,17 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 120 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € par an. Logement à consommation énergétique excessive.