Maison avec accès pmr à vendre en Seine-et-Marne (77)

Dans le quartier résidentiel recherché du Golf de Bussy-Guermantes, cette villa d'architecte est implantée sur une magnifique parcelle arborée (plus de 950 m²), à l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant. Une maison familiale où l'espace ne manque pas, à l'intérieur comme à l'extérieur. Et tout cela sans s'éloigner des écoles, des commerces, du Val d'Europe et des accès vers Paris. Côté jour. Plus de 70 m² d'espaces de vie, baignés de lumière grâce à une triple exposition et à de grandes ouvertures sur le jardin. Le séjour avec cheminée donne directement sur les terrasses. Ici, l'intérieur et l'extérieur communiquent naturellement, et le jardin accompagne les pièces de vie au fil des saisons. La cuisine dînatoire (16 m² environ), semi-ouverte, se prolonge vers la salle à manger. On peut préparer le dîner tout en participant aux conversations, sans pour autant avoir toute la cuisine sous les yeux. Un équilibre que je trouve particulièrement agréable au quotidien. Côté nuit. Un vaste palier dessert quatre chambres, et pas des petites ! Leurs dimensions généreuses (entre 17 m² et 32 m² au sol) permettent à chacun d'avoir son propre univers, avec suffisamment de place pour un bureau, un coin lecture ou de beaux rangements. Deux d'entre elles disposent également d'un balcon, avec une jolie vue sur le green du golf. Un petit plaisir supplémentaire dès le réveil. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace. Côté extérieur. Le grand jardin arboré sans vis-à-vis offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Les terrasses prolongent les pièces de vie et invitent à déjeuner dehors, à recevoir autour d'une grande table ou simplement à s'installer avec un café au soleil. Les enfants auront de quoi jouer, les amateurs de jardinage de quoi s'occuper… et les autres pourront tout simplement en profiter. Côté pratique. Une grande buanderie, située entre le garage et l'entrée, parce qu'une maison familiale a aussi besoin d'espaces qui simplifient la vie. Un garage double avec un atelier attenant : de quoi stationner, bricoler, ranger ou imaginer un nouvel aménagement. La configuration offre des possibilités de personnalisation et des perspectives d'agrandissement. Devant la maison, une cour dallée apporte une jolie touche à l'ensemble. Côté confort. DPE C, parquet massif, cheminée, fenêtres modernes, volets motorisés, portes de garage et portail motorisés, alarme et fibre optique. Et puis il y a l'emplacement. Le quartier du Golf de Bussy-Guermantes offre un cadre résidentiel verdoyant, tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Les gares RER A et TGV, le Val d'Europe, Disneyland Paris ainsi que les accès A4 et A104 permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de l'Est parisien et Paris. Une maison où l'on peut vivre confortablement en famille, recevoir sans se marcher dessus et profiter d'un grand jardin, sans renoncer aux commodités. Les photos en montreront beaucoup. Mais pas tout. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les superficies indiquées sont données à titre informatif. Les surfaces détaillées et leur nature (habitable, utile ou au sol) seront précisées dans le dossier technique pendant la visite. Toute possibilité d'agrandissement reste soumise à la faisabilité technique et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf. 974796.

Héricy — maison d'architecte de prestige aux portes de fontainebleau dans un environnement calme et préservé, à proximité de fontainebleau, cette magnifique maison d'architecte d'environ 211 m² habitables s'inscrit au cœur d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 513 m², à l'abri des regards. Des espaces de réception aux volumes remarquables dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. Le vaste salon de 60 m² s'ouvre sur les terrasses et le jardin, tandis que l'espace de réception de 45 m², réunissant salle à manger et cuisine équipée avec cheminée à insert, invite à des moments de convivialité privilégiés. Une salle d'eau ainsi qu'une chambre complètent le rez de chaussé pour une vie possible entièrement de plain pied. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres et une salle de bains pour d'autant plus de confort et de fonctionnalité. Un sous-sol total complète ce bien avec deux vastes garages d'environ 60 m² et 40 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que deux pièces annexes aux multiples possibilités. Double vitrage, volets électriques centralisés, chauffage mixte, panneaux solaires et fibre optique viennent parfaire les prestations haut de gamme de cette propriété. Un extérieur pensé comme un art de vivre a l'extérieur, deux grandes terrasses semi-couvertes constituent un véritable prolongement de la maison. Une pergola bioclimatique d'environ 40 m² vient compléter cet ensemble et offre un espace privilégié pour les repas en extérieur, les réceptions estivales ou les instants de détente. Le terrain arboré, à l'abri des regards, qui se prolonge par un accès privilégié aux champs en lisière de forêt, offre un cadre naturel rare et une véritable sensation d'évasion. Une situation privilégiée aux portes de fontainebleau à héricy, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation, sans pour autant s'éloigner des commodités. Commerces, professionnels de santé et écoles se situent à environ cinq minutes en voiture. La gare d'héricy est également toute proche, tandis que celle de fontainebleau-avon se rejoint en une quinzaine de minutes. Une propriété singulière qui se révèle pleinement lors d'une visite. Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu de vie privilégié, où élégance, intimité et nature composent un art de vivre rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thibault gornjec, tél. : 06 22 82 24 59, e-mail : thibault.gornjec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 983418468.

Mormant, à 35 minutes de Paris, et deux minutes de la gare de Mormant, superbe corps de ferme en U entièrement aménagé pour l'organisation de réceptions. Ce domaine est doté d'une grande maison de maitre de plus de 400 m² avec six chambres et chacune sa salle d'eau et ses toilettes, d'un premier bâtiment réception, salle de 283 m², loge, toilettes hommes, toilettes femmes, local traiteur de 40 m², réserve et haut vent, en étage dix belles chambres salle d'eau et toilettes plus une chambre PMR en rez-de-chaussée. Dans un second bâtiment, face au premier, une réserve de 132 m², deux bureaux de 23 et 35 m² et une salle de jeux pour les enfants, en prolongement un gite de 92 m² avec deux chambres, sur le côté deux granges communicantes à aménager de 110 et 150 m² grande hauteur. Cet ensemble d'exception est implanté sur un terrain de 3 hectares recevant un parking de plus de 140 places. Nous vendons les murs et le fonds sachant que de nombreuses réservations sont actées pour 2027. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Réf. 974310.

Exclusivité safti – sandie delville saint-augustin (77515) – propriété d'exception d'environ 770 m² – 7 chambres – 6 suites – piscine intérieure – appartement indépendant – plus de 13 hectares- sous-sol total * plus de photos sur demande * vidéo de présentation annexée * à l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel privilégié de plus de 13 hectares, découvrez cette propriété d'exception développant environ 770 m² habitables, entièrement rénovée et pensée pour offrir des volumes spectaculaires, des prestations haut de gamme et un confort de vie rare. Une demeure singulière par ses dimensions, son architecture et la diversité de ses espaces, où chaque niveau a été conçu pour conjuguer réception, vie familiale, détente et indépendance. Située à saint-augustin, à quelques kilomètres de coulommiers et de disneyland paris, la propriété profite du calme de la campagne tout en restant connectée aux principaux axes et transports. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent saint-augustin, notamment les ligne 2419,2450, 2451 et 2472. La gare de faremoutiers–pommeuse, desservie par la ligne p du transilien, permet de rejoindre directement paris gare de l'est. Des volumes de réception hors normes : dès l'entrée, le ton est donné. Un majestueux hall de 19 m² sublimé par une hauteur sous plafond atteignant 5,50 mètres, dévoile immédiatement le caractère exceptionnel de la propriété. Un vestiaire d'entrée avec wc indépendant complète cet espace d'accueil. La maison s'ouvre ensuite sur une impressionnante pièce de réception de 140 m², réunissant différents espaces salon avec cheminée et salle à manger dans une atmosphère résolument contemporaine. Dans son prolongement, une cuisine de plus de 20 m² vient compléter cet ensemble et permet d'imaginer aussi bien les grandes réceptions que les moments plus intimistes en famille. Les larges ouvertures et les menuiseries en aluminium double vitrage toutes en oscillo battant, apportent une luminosité remarquable et créent une véritable continuité avec l'environnement extérieur. Un espace piscine de 137 m² : véritable signature de la propriété, un espace entièrement consacré au bien-être accueille une superbe piscine intérieure de 12 mètres par 6, au sein d'une pièce de 137 m². Pensé comme un véritable espace privé de détente, il dispose également d'un vestiaire aménagé avec rangements, de deux douches indépendantes, d'un wc avec lave-mains et de sèche serviettes. Un lieu spectaculaire permettant de profiter de la piscine tout au long de l'année, indépendamment des saisons. Quatre suites au rez-de-chaussée : un dégagement indépendant dessert une première partie nuit composée de quatre véritables suites parentale, chacune bénéficiant de ses propres espaces dressing, sanitaires et de wc indépendants. La première développe 31,81 m² et comprend une chambre de 19 m², un dressing ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. La deuxième suite de 20,05 m² comprend une chambre de 13,66 m², un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. La troisième, d'environ 21,72 m², accueille une chambre de 12,10 m², son dressing, sa salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Enfin, la quatrième suite d'environ 20,43 m² bénéficie d'une chambre de 14,29 m², de son dressing, d'une salle d'eau et, elle aussi, de son wc indépendant. Une configuration particulièrement rare permettant de recevoir famille et invités dans une véritable indépendance. Un étage ouvert sur plus de 140 m² de toit-terrasse : à l'étage, un exceptionnel espace ouvert de 60 m² peut accueillir plusieurs univers. Il comprend actuellement un espace pouvant être aménagé en bureau d'environ 15 m² avec balcon ainsi qu'une superbe salle de jeux d'environ 39 m². Cet ensemble s'ouvre directement sur un spectaculaire toit terrasse de plus de 140 m², offrant une vue panoramique et entièrement dégagée sur l'environnement de la propriété. Un véritable espace suspendu, propice à la création d'un salon extérieur, d'un espace de réception ou simplement d'un lieu privilégié pour profiter du calme et de la vue. La cinquième suite, d'environ 21,26 m², bénéficie d'un accès direct au toit terrasse et comprend une chambre de 12,94 m², un espace dressing, une salle de bains et un wc indépendant. La sixième suite développe environ 23,02 m² et propose une chambre de 14,72 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une septième chambre de 13,26 m², accompagnée d'un très généreux espace dressing de plus de 18 m², complète la partie nuit. Un sous-sol aux dimensions exceptionnelles : les prestations se poursuivent au niveau inférieur avec un sous-sol offrant des hauteurs comprises entre environ 2,30 et 2,50 mètres et des surfaces rarement rencontrées dans une propriété résidentielle. Il accueille notamment : - une salle de sport de plus de 51 m² - un garage de 83 m² avec porte motorisée - une buanderie de plus de 19 m² - une cave de 20 m² - un atelier de plus de 15 m² - une pièce de jeux / rangement de près de 33 m² - un wc indépendant - le local technique de la piscine - un local technique accueillant les équipements de la pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique le plafond du garage bénéficie par ailleurs d'une isolation dédiée. Un appartement indépendant de plus de 71 m² : la propriété dispose également d'un véritable appartement indépendant d'environ 71, permettant d'accueillir famille, amis, personnel, jeune adulte ou d'envisager différents usages selon les besoins. Totalement autonome, il comprend un salon d'environ 25 m², une cuisine schmidt ouverte, deux chambres d'environ 11,71 m² et 21,20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie surtout de sa propre terrasse privative d'environ 16 m², accessible notamment depuis l'une des chambres. Plus de 13 hectares pour écrin : à l'extérieur, les dimensions de la propriété prennent toute leur mesure. Implantée sur plus de 13 hectares, la demeure bénéficie d'un environnement exceptionnel offrant espace, tranquillité et intimité. Une terrasse de plus de 90 m² prolonge les espaces de réception et permet de profiter pleinement de cette propriété aux beaux jours. Des prestations techniques à la hauteur du bien : entièrement rénovée, la propriété bénéficie d'équipements récents et qualitatifs : - pompe à chaleur air / eau installée en 2025-2026 - ballon thermodynamique toshiba de 280 litres - menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes - porte de garage motorisée - garage d'environ 83 m² - isolation du plafond du garage - piscine intérieure 12 × 6 mètres - appartement indépendant de 71 m² - très nombreux espaces de rangement et dressings - rénovation complète - volumes et prestations particulièrement rares plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre. Ses volumes spectaculaires, ses six suites, sa piscine intérieure, son immense toit terrasse panoramique, son appartement indépendant et son domaine de plus de 13 hectares en font un bien résolument à part. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 995 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Vous cherchez une maison où toute la famille peut s'installer confortablement ? Cette maison de 141 m² a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, avec des rangements, découvrez un séjour traversant de 35 m², lumineux et chaleureux avec sa cheminée à foyer fermé. Il s'ouvre sur une cuisine équipée et dinatoire, avec accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier ! Trois belles chambres non mansardées, une salle de bains avec douche et un WC indépendant composent l'espace nuit. À l'extérieur, les 948 m² de terrain offrent de nombreuses possibilités : jeux des enfants, repas en famille, jardinage ou détente… Vous profiterez également d'un chalet aménagé, d'un abri bois et d'un garage avec porte automatique et mezzanine, parfait pour les voitures, vélos et rangements. Côté confort : DPE C ! Pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible au rez-de-chaussée et ballon thermodynamique. Et pour le quotidien, tout est à portée de main : centre bourg, commerces et école à proximité. La gare de Nemours permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1h05, avec un bus desservant Montcourt-Fromonville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 06 33 15 39 77, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison, d'une superficie de 83 m², édifiée sur un terrain de 531 m², située dans un environnement calme et agréable à Chelles. La maison est complètement individuelle, elle se compose de 4 pièces. Vous trouverez une entrée avec placard, un double séjour lumineux donnant accès à la terrasse, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre, ainsi que deux chambres avec placards. Elle dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cheminée vient apporter une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. La maison est fonctionnelle mais nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur à leur image. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 531 m², d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète le bien, avec un accès à des combles non aménagés pouvant servir d'espace de stockage, ainsi qu'une place de stationnement sur l'avant. Un emplacement pratique au quotidien La maison se situe à proximité des commodités et des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire du Mont-Chalâts, collège Beau Soleil, ainsi que les lycées Gaston Bachelard et Louis Lumière. Vous trouverez également à quelques minutes un supermarché, une pharmacie, une épicerie et différents commerces de proximité. Les transports en commun sont accessibles en environ 5 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Une maison au calme, fonctionnelle et offrant un beau potentiel de personnalisation, grâce notamment à son terrain, son jardin sans vis-à-vis, et son garage. Prix : 279 000 € Bien proposé par NESTENN Torcy. Anais Delorme (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 582 778 - Meaux.

Maison 7 chambres sur terrain de 890 m² dans la commune de frétoy à 2km de la n 1004 laurent paparella de propriétés privées vous présente en exclusivité cette maison familiale divisible en deux appartements idéal pour une bi-famille. Prévoir budget rafraichissement. Au rdc : entrée, cuisine aménagée avec cuisinière godin, arrière cuisine, salle à manger, grand salon avec poêle alsacien, suite avec baignoire, deux vasques, wc et bidet, chambre 2, chambre 3, salle d'eau et grande véranda. Au 1er étage : grande pièce palière, chambre 4, chambre 5, chambre 6, chambre 7, wc, salle de bains avec deux vasques, cuisine. En extérieur : piscine couverte. Chauffage économique à partir du poêle alsacien par circulation d'eau chaude (circuit radiateurs hors service actuellement, à revoir) exposition : est / ouest environnement : calme à 2 km de la rn 1004 dpe : f 420 kwh / m2 / an ges : d 50 kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2900 montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3600 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paparella laurent, au 06 66 10 86 72 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paparella laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 350292819 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466711 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent paparella (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 350292819 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette propriété rare et pleine de charme, nichée au cœur d'un superbe parc de 74 ares 80. Elle se compose de deux maisons d'habitation (DPE E et DPE F), offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, accueil des proches ou projet locatif. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : ateliers, grenier de 60 m², abris de jardin et carport. Le véritable atout ? Une piscine couverte et sécurisée de 4 x 8 m, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. Un cadre verdoyant, de l'espace, du calme et une piscine… Tout est réuni pour avoir la sensation d'être en vacances chez soi, 365 jours par an ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dammartin-en-goële – maison familiale de 160 m² – 5 chambres de l'espace, de la lumière et de beaux volumes : découvrez cette maison familiale qui a tout pour séduire ! Située dans un agréable quartier pavillonnaire, cette maison d'environ 160 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant de 60 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Une chambre et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Autre véritable atout : un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : buanderie, atelier, rangement, salle de jeux, espace loisirs ou bureau. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain et de 2 belles terrasses, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente. Écoles, commerces et transports à proximité. Les + : 160 m² habitables • 5 chambres • séjour de 60 m² • sous-sol total • 2 terrasses • grand terrain • quartier pavillonnaire. Une maison généreuse, lumineuse et pleine de possibilités, prête à accueillir une nouvelle famille. Une visite vaut mieux que mille mots… venez découvrir ses volumes, son potentiel et l'atmosphère de cette maison par vous-même ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : zohra adjar, tél. : 06 61 77 22 17, e-mail : zohra.adjar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 802302034.

Laurent paparella de propriétés privées vous présente sur la commune de voulton proche de provins cette briarde de 160 m² sans travaux et sans vis à vis. Visite virtuelle 3d sur demande le bien se présente comme suit dans un esprit cocooning : au rdc : séjour / salle à manger de 32,80 m² avec insert côté est et côté ouest (traversant) petit salon de 15,5 m² cuisine équipée de 12,6 m² chambre 1 de 10,2 m² salle d'eau de 4,3 m² avec cabine de douche. Wc au premier : 3 chambres spacieuses de 20.8 m², 14,8 m², 14,35 m² salle de bains de 10,9 m² buanderie de 10 m² wc. Dans la continuité de la maison grange permettant 3 garages au rdc et une surface habitable supplémentaire à créer selon vos envies. Grande terrasse à l'arrière donnant sur le jardin exposition idéale est / ouest excellente luminosité. Chauffage électrique et bois avec bouches d'air chaud. Ballon d'eau chaude. Portail électrique taxe foncière : 1 004 euros dpe : e 264 kwh / m2 / an ges : b 10 kg / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 600 euros dpe actualisé au 1 / 1/2026 assainissement : fosse septique individuelle. Honoraires à charge vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent paparella, au 06 66 10 86 72 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent paparella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 350292819 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458045. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent paparella (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 350292819 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'environnement recherché du Golf, cette villa d'architecte de plain-pied profite d'une situation assez rare : le calme et la verdure du quartier, tout en gardant les écoles, les commerces et le RER A accessibles à pied. Mais son emplacement n'est finalement que le début de l'histoire. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, la maison joue avec les volumes, la lumière et le bois. Les plafonds cathédrale et les charpentes apparentes lui donnent immédiatement une vraie personnalité. Côté jour. C'est probablement ici que la maison révèle le mieux sa personnalité : un vaste espace ouvert, lumineux et convivial, avec plusieurs ambiances qui communiquent naturellement sans pour autant tout mélanger. Au centre du salon, la cheminée contemporaine suspendue ne passe évidemment pas inaperçue. Avec la hauteur sous plafond et la charpente apparente, elle donne tout son caractère à cette partie de la maison. La cuisine sur mesure, ouverte sur la pièce de vie, adopte des lignes épurées et s'intègre parfaitement à l'ensemble. Et aux beaux jours, ses portes-fenêtres à galandage disparaissent presque entièrement pour ouvrir directement la cuisine sur la terrasse, idéalement exposée. Dedans, dehors… la frontière devient assez théorique. Côté nuit. La maison offre une vraie vie de plain-pied, et c'est l'un de ses grands atouts. La suite parentale a été pensée comme un espace à part entière. Sous son plafond cathédrale et sa charpente apparente, elle réunit une belle chambre lumineuse, un grand dressing entièrement aménagé et une salle de bains particulièrement généreuse avec baignoire et douche à l'italienne. Une seconde partie nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. Une organisation intéressante pour préserver un peu l'indépendance de vos enfants… ou de leurs parents. Et puis il y a l'étage. Les combles aménagés offrent encore de beaux espaces supplémentaires. Chambre d'amis, bureau, salle de jeux, salle de sport… à chacun d'en décider l'usage. C'est typiquement le genre d'espace dont on pense pouvoir se passer jusqu'au jour où on l'a. Côté pratique. Une maison familiale peut être belle, mais elle doit surtout être facile à vivre. Ici, une buanderie aménagée, un cellier, de nombreux rangements, un garage et une cave à vin permettent justement de ranger tout ce qui accompagne la vraie vie d'une famille. Côté extérieur. Les terrasses prolongent directement les espaces de vie et le jardin offre suffisamment de place pour recevoir, déjeuner dehors, laisser courir les enfants… et même faire de la luge en hiver. Oui, sans blague, à Bussy-Saint-Georges. Le terrain arboré et à l'abri des regards offre un cadre particulièrement agréable, avec cette impression d'espace que l'on ne retrouve pas partout dans le quartier. Et puis il y a l'emplacement. Le Golf de Bussy-Saint-Georges reste l'un des secteurs les plus recherchés de la ville : résidentiel, calme et verdoyant, mais sans obliger à prendre la voiture pour chaque petite chose du quotidien. La gare RER A, les écoles et les commerces sont accessibles à pied. Les accès A4 et A104 sont rapidement accessibles, avec Disneyland Paris, Val d'Europe, La Vallée Village et la gare TGV de Marne-la-Vallée–Chessy à proximité. Ce que j'aime ici c'est son équilibre. Les volumes d'une villa d'architecte, une vraie vie de plain-pied, suffisamment d'espace pour que chacun trouve le sien, et beaucoup de caractère. Mais surtout, elle ne ressemble pas à toutes les autres dans la ville. Les photos en montreront beaucoup. Mais pas tout. Contactez-moi pour obtenir plus d'information ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf. 969731.

Exclusivité safti – sandie delville le plessis-feu-aussoux (77540) propriété familiale de standing 293 m² – suite parentale – espaces bien-être & loisirs – piscine – dépendance – terrain de 2 492 m² dans le cadre paisible et verdoyant du plessis-feu-aussoux, découvrez cette propriété familiale aux volumes exceptionnels, pensée pour conjuguer confort, convivialité et loisirs, le tout sur une magnifique parcelle de 2 492 m². Côté scolarité, la commune bénéficie d'un regroupement pédagogique intercommunal avec voinsles : les enfants de maternelle sont accueillis à l'école jean de la fontaine de voinsles, tandis que les classes élémentaires sont assurées à l'école jean commère du plessis-feu-aussoux, avec un service de transport scolaire organisé entre les communes. Le collège les remparts et le lycée la tour des dames se situent à rozay-en-brie et bénéficient également de dessertes scolaires. Côté transports, l'arrêt de bus mairie se situe à quelques minutes à pied et la commune est notamment desservie par les lignes 7705,3128 et 3139. La ligne 7705 permet notamment de rejoindre chessy / marne-la-vallée, tandis que la 3139 dessert rozay-en-brie et ses établissements scolaires. Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie d'environ 65 m², réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Un véritable espace de réception chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois oliger france. Le rez-de-chaussée offre également un bureau d'environ 15 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'un wc indépendant. Toujours de plain-pied, vous découvrirez une superbe suite parentale de plus de 33 m², bénéficiant de son aménagement dressing et d'une salle de bains particulièrement complète avec baignoire balnéo, douche, double vasque et wc suspendu. Mais cette maison se distingue surtout par ses espaces dédiés au confort et aux loisirs. Une véritable pièce bien-être d'environ 42 m² accueille actuellement un jacuzzi, un sauna, une douche et un espace salle de sport. Équipée de son propre poêle à bois, elle offre une atmosphère chaleureuse permettant de profiter de cet espace en toute saison. Un petit atelier d'environ 4,50 m², aménagé dans un esprit chalet, complète cette partie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'un vaste espace buanderie / cellier d'environ 24 m², de nombreux placards aménagés ainsi que d'une cave ventilée et aménagée. À l'étage, les volumes continuent d'impressionner. Une exceptionnelle salle de jeux d'environ 65 m², ouverte en partie sur le volume de la pièce de vie et offrant un bel effet cathédrale, constitue un véritable espace de convivialité. Billard, piano, baby-foot, salon tv ou espace détente : les possibilités sont multiples. Et pour les familles ayant besoin de davantage de chambres, cette surface offre un formidable potentiel de redistribution permettant d'envisager la création de trois chambres supplémentaires, portant ainsi la capacité de la maison jusqu'à 7 chambres selon l'aménagement retenu. L'étage accueille actuellement trois belles chambres supplémentaires, d'environ 18,70 m², 18 m² et 14 m². Cette dernière bénéficie en plus d'une mezzanine d'environ 5,26 m². Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 2 492 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec différents espaces aménagés : potager, piscine semi-enterrée, terrasse couverte façon kiosque avec bar équipée en électricité, espaces verts et nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis. Une dépendance d'environ 19 m² entièrement aménagée en véritable salle de cinéma vient parfaire les prestations particulièrement rares de cette propriété. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux équipements et travaux déjà réalisés : double vitrage, vmc double flux, chauffage électrique complété par plusieurs poêles à bois, système d'alarme, ravalement réalisé en 2021, toiture nettoyée et hydrofugée, ainsi que des volets battants. La piscine semi-enterrée dispose quant à elle d'une pompe à chaleur récemment remplacée. L'ensemble est exposé nord-est / sud-ouest. La maison est parfaitement habitable en l'état et ne nécessite pas de travaux structurels. Une simple remise au goût du jour selon les envies – décoration, peintures ou éventuellement cuisine – permettra de révéler pleinement son caractère et ses volumes. Les + - parcelle de 2 492 m² - pièce de vie de 65 m² - suite parentale de 33 m² au rez-de-chaussée - 4 chambres actuellement + bureau - potentiel 7 chambres - salle de jeux exceptionnelle d'environ 65 m² - espace bien-être d'environ 42 m² - jacuzzi + sauna + douche - salle de cinéma de 19 m² - piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur récente - garage avec porte motorisée - double vitrage - vmc double flux - ravalement 2021 - toiture nettoyée et hydrofugée - système d'alarme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

À l'abri des regards, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette maison d'architecte profite d'un calme étonnant si près de Paris. Entièrement rénovée, elle réussit un mariage que je trouve particulièrement juste : préserver le charme d'une ancienne bâtisse tout en lui apportant le confort, les lignes et les prestations haut de gamme d'une maison contemporaine, qui fait partie de notre sélection Luxe & Prestige. Côté jour. Plus de 80 m² d'espaces de vie, ouverts, généreux et baignés de lumière. Les nombreuses surfaces vitrées effacent presque la frontière avec le jardin : depuis l'intérieur, on vit au rythme de la verdure et des saisons, avec tout le confort d'une maison pensée dans les moindres détails. La cuisine, la salle à manger, le séjour et le salon forment plusieurs espaces qui communiquent naturellement, sans pour autant tout mélanger. La rénovation n'a surtout pas cherché à effacer l'histoire de la maison. L'escalier d'origine, les poutres apparentes et certains éléments architecturaux ont été soigneusement conservés. Autour, le parti pris devient beaucoup plus contemporain, avec de belles matières : pierre, bois, chêne massif, aluminium, granit. Côté nuit. Ici, les rideaux deviennent facultatifs : les ouvertures donnent sur la verdure, loin des regards. Il accueille deux belles chambres, dont une particulièrement généreuse avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À cela s'ajoute une suite parentale spectaculaire de près de 55 m², un véritable espace privé, avec sa propre salle de bains et ses rangements. Bon à savoir : la configuration de la maison permet la création d'une quatrième chambre, voire d'une suite, au rez-de-chaussée. Côté pratique. Une grande buanderie avec rangements accompagne la vie quotidienne, tandis que le garage double de plus de 33 m², chauffé et isolé, permet de présenter vos deux bijoux comme dans un showroom privé. Deux-trois véhicules supplémentaires peuvent stationner devant le garage. Côté extérieur. Le jardin paysager prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur le parc du Château. Aucune construction ne vient fermer la perspective : le regard part directement vers les arbres, la verdure et, parfois, les animaux qui s'y promènent. Une dépendance, réalisée dans le même esprit architectural que la maison, offre encore de belles possibilités : salle de sport, pool house, cuisine d'été, atelier ou espace de travail. Côté confort. La maison affiche un DPE B, une performance particulièrement appréciable pour une construction ancienne. Pompe à chaleur Mitsubishi avec climatisation réversible, plancher chauffant, arrosage automatique, volets et portails motorisés avec domotique Somfy. Et le niveau de finition se retrouve jusque dans les choix les moins visibles au premier regard : plan de travail en granit, parquet massif en chêne, fenêtres et volets en aluminium, sanitaires Porcelanosa et Archibath, allées extérieures en granit et en marbre, la toiture et la charpente refaites, avec une couverture en ardoise d'Espagne. Même l'éclairage a été pensé pièce par pièce pour accompagner les volumes, les matières et les différents usages. Et puis il y a l'emplacement. La maison profite d'un environnement verdoyant et particulièrement calme tout en restant proche des commerces, des principaux axes routiers et des grands pôles de l'Est parisien. Paris est accessible en environ 20 min en voiture, Disney en environ 15 min, avec également Val d'Europe et La Vallée Village à proximité. Les photos en montreront beaucoup. Mais pas tout. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf. 967384.

Située à Chelles, dans le quartier recherché du Mont-Chalâts, cette maison offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles, collège et lycée. Petits commerces, cabinet médical et bus à proximité. Gare à 15 minutes en bus. Sur un terrain de 975 m², ce bien d'une surface utile totale de 248 m² (143 m² habitables), offre un jardin spacieux, une terrasse pour profiter des beaux jours, un sous-sol aménagé (65 m²) pour le stockage ou des activités diverses, sport, musique. et un double garage accessible depuis l'entrée (40 m² : coin buanderie, atelier, rangements). Le pavillon propose un aménagement intérieur soigné et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste séjour de 45 m² avec une cheminée contemporaine fonctionnelle; une cuisine dinatoire (10 m²) meublée Schmidt et entièrement équipée (Four, micro-ondes, LV, réfrigérateur intégrés, armoire congélateur dans le garage), un WC et un placard. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin est accessible aux véhicules. Toiture entretenue. Tout le gros électroménager et l'outillage de jardin peut rester si besoin. Cette maison a offert un cadre de vie harmonieux à une seule famille qui s'y est épanouie depuis 1978 et n'attend que vous. Appelez-moi pour plus de renseignements et une visite. Cela ne remplace pas une visite mais une vidéo complète de l'intérieur est disponile sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TESSON, Tél. : 07 63 65 53 62, E-mail : eric.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 982659880.

Vous recherchez une maison contemporaine, spacieuse et au calme dans un village briard authentique, tout en restant à proximité immédiate de Nangis ? Anne CARPENTIER, votre conseillère en immobilier Optimhome, vous présente cette superbe maison d'architecte de 220 m² habitables, construite en 2018 et encore sous garantie décennale. Nichée à Rampillon, un charmant village prisé de Seine-et-Marne, cette propriété rare sur le marché est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de sérénité. Un intérieur baigné de lumière et fonctionnel : Dès l'entrée, vous apprécierez le hall accueillant équipé de rangements sur mesure. La pièce de vie principale, vaste et chaleureuse, s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin pour une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, Un grand bureau avec accès indépendant (idéal pour le télétravail ou une activité libérale), deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, Une grande pièce palière polyvalente (salle de jeux, salon cinéma ou juste détente), trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un second WC. Un extérieur privilégié et sans vis-à-vis : Édigée sur une parcelle close de 1 800 m² (murs et grillage), la maison profite de deux terrasses idéalement orientées pour suivre le soleil du matin au soir. Le jardin offre une vue imprenable sur la campagne environnante et de magnifiques couchers de soleil. Des prestations modernes et soignées : Confort thermique avec son chauffage au sol au rez-de-chaussée et pompe à chaleur à l'étage. Équipements moderne avec ses volets roulants électriques et portail coulissant motorisé. Pratique avec un vide sanitaire accessible offrant un espace de stockage supplémentaire. Une construction récente (2018), économe et irréprochable, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Localisation et Cadre de Vie : Située dans le cadre verdoyant et recherché de Rampillon, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 minutes de Nangis (commerces, écoles, gare axes Paris-Est), 15 minutes de Provins (ville médiévale, infrastructures), à 45 minutes de Disneyland Paris, La Vallée Village et gare TGV Chessy et à 1 heure de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété d'exception à Rampillon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 613263 ).

Vous recherchez une maison clés en mains alliant une vraie fonctionnalité pour votre vie de famille et vos projets professionnels ? Anne CARPENTIER, votre conseillère en immobilier Optimhome, vous présente cette maison de 180 m² habitables nchée dans un charmant hameau de Maison Rouge, elle offre un cadre de vie paisible idéale pour une famille, une activité libérale ou encore pour co-habiter avec les grands -parents. Pourquoi vous allez l'adorer ? - Un intérieur pensé pour le confort : Au RDC, une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine moderne équipée, son espace nuit avec un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Attenant et pour compléter (facile à transformer en F2 indépendant) une pièce d'entrée donnant accès à un bureau de 14 m² et d' une buanderie / arrière cuisine. Un petit garage. À l'étage, un couloir avec rangements sous pentes dessert trois autres chambres et une salle de bains avec WC. - Un extérieur plein de charme : Sur une parcelle de 1000 m², profitez d'un environnement sans vis-à-vis. L'avant offre une grande allée avec plusieurs places de stationnements, tandis que l'arrière dévoile un jardin intime avec une grande terrasse sans vis à vis, idéal pour vos moments de détente en famille. - Des prestations modernes et économiques : Chauffage performant avec sa pompe à chaleur (clim réversible), son poêl à granules, portail électrique, fibre optique,. - Situation : À 10 minutes de Jouy Le Chatel, Provins ou encore de Nangis, le village de Maison Rouge offre calme et sérénité avec des services de proximité (écoles maternelle et primaire, boulangerie, commerces, ligne de bus) et un accès rapide à Paris par le train Gare de l'Est (45 min) ou en voiture par la N4 qui facilite tous vos déplacements. Cette maison est unique : Un bien rare, parfait pour une famille, pour une activité professionnelle ou encore pour une co-habitation où l'on recherche sérénité, confort et authenticité. Un coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 613146 ).

Pavillon familial avec 3 chambres de plain-pied, grand sous-sol et double garage à Gravon À Gravon, découvrez ce pavillon d'environ 135 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de plain-pied, un séjour et les espaces de vie du quotidien. À l'étage, un espace libre d'environ 70 m² offre un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos besoins. Le sous-sol complet apporte un vrai confort au quotidien avec une cave, une buanderie, une pièce de stockage et un grand garage. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 700 m² permet de profiter du jardin aux beaux jours. Une dépendance avec double garage complète l'ensemble, avec la possibilité d'y stationner un camping-car, plusieurs véhicules ou de disposer d'un bel espace de bricolage et de rangement. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible installée en 2016, d'un ballon d'eau chaude et d'une VMC. Le portail et les Velux à fermeture automatique apportent un confort supplémentaire. Son classement énergétique est un atout : DPE C – GES A. Les points forts : Environ 135 m² habitables 3 chambres de plain-pied Étage libre d'environ 70 m² à aménager Terrain clos d'environ 700 m² Sous-sol complet avec garage, cave et buanderie Dépendance avec double garage, adaptée notamment à un camping-car Pompe à chaleur et climatisation réversible DPE C – GES A Un pavillon évolutif, avec de nombreux espaces annexes, à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 06 29 79 27 87, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679.

Dans le quartier du Golf, les villas de plain-pied sont déjà peu nombreuses. Lorsqu'elles offrent en plus un tel niveau de confort et aucun travaux à prévoir, elles deviennent particulièrement recherchées. Au cœur de l'un des secteurs les plus appréciés de Bussy-Saint-Georges, cette maison propose un équilibre rare entre qualité de vie, environnement privilégié et proximité des commodités. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les espaces. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée contemporaine élégante. Grâce à ses cinq portes-fenêtres, il s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et participe à cette atmosphère conviviale où l'on imagine facilement les repas en famille comme les soirées entre amis. À l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Le terrain de pétanque apporte quant à lui une touche de convivialité qui trouve parfaitement sa place dans cet environnement. Côté nuit, l'organisation est particulièrement réussie. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres prennent place dans une aile distincte de la maison avec leur propre salle de bains. Une disposition qui permet à chacun de préserver son espace et son rythme de vie. Au quotidien, tout a été pensé pour simplifier la vie : hall d'entrée avec rangements, cellier-buanderie, climatisation réversible, chaudière neuve, porte de garage motorisée. Une maison aussi agréable à vivre qu'à entretenir. Pour ceux qui souhaitent disposer de davantage d'espace ou imaginent déjà leurs futurs aménagements, les plans d'un projet d'extension ont déjà été étudiés. Un permis de construire avait notamment été accordé pour la création d'une piscine, d'une pergola ainsi que pour une extension permettant d'atteindre environ 200 m² de surface. Les plans restent disponibles pour aider les futurs propriétaires à se projeter. Le quartier du Golf reste l'une des adresses les plus appréciées de Bussy-Saint-Georges. Il conjugue élégance, calme et proximité, avec tout à portée de pas : - Restaurant La Terrasse à 2 minutes à pied (et toujours une vue impressionnante sur le Golf) - Gare RER A accessible à pied (1,4 km) - Écoles, commerces et services de proximité - Accès rapide aux autoroutes A4 et A104 Et pour vos loisirs ou vos déplacements : - Disneyland Paris, La Vallée Village et la gare TGV Chessy à 15 minutes - Aéroports Roissy-CDG et Orly à environ 25 minutes - Paris à seulement 30 minutes Une maison qui offre déjà beaucoup aujourd'hui et qui laisse encore de belles possibilités pour demain. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Les surfaces indiquées dans l'annonce correspondent aux surfaces totales communiquées par le constructeur et sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Toute possibilité d'agrandissement reste soumise à la faisabilité technique et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf. 959526.

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied d'environ 97 m², située à Souppes-sur-Loing, dans un environnement calme, hors zone inondable et à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied. Elle propose une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un séjour chaleureux bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, pratique et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de plusieurs chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'un agencement pensé pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse agréable et d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : coin détente, espace repas, jeux pour enfants ou potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883576944.

Dans un village calme et recherché, à environ 5 km de Donnemarie-Dontilly et 10 km d'une gare permettant un accès à Paris Gare de l'Est, cette grande maison de 2005, d'environ 170 m² habitables, propose des volumes spacieux et lumineux. L'entrée se fait par un hall qui dessert un salon-séjour de plus de 55 m², baigné de lumière et enjolivé par une grande verrière et une mezzanine. Un conduit de cheminée est déjà présent pour l'installation éventuelle d'un poêle ou d'une cheminée, bien que la chaudière à condensation assure déjà un chauffage performant et économique. Côté pratique : une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, une buanderie de plus de 10 m² et un cellier (ou dressing selon vos envies), tout aussi grand, ainsi qu'un WC. En plus d'une très grande pièce palière à l'étage, vous disposez également de 3 autres chambres, d'une autre salle d'eau et d'un autre WC. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 300 m², une belle terrasse vous permettra de vous installer à l'ombre en période de canicule. Un garage de plus de 55 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un vaste espace pour les véhicules, un atelier ou du stockage, prolongé par un espace couvert ouvert d'environ 15 m². Ses plus : authenticité et qualité de son artisanat, qualité de ses finitions, environnement paisible. Diagnostic énergétique en D grâce à la qualité de sa chaudière, de son isolation et de ses boiseries. Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 609767 ).

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale, prête à vivre, dans un quartier prisé de Magny-le-Hongre. À l'étage : 1 suite parentale, 3 chambres, une salle de bain et des combles déjà aménagés — de quoi créer 2 pièces de plus (chambres ou bureaux). Au rez-de-chaussée : une 2nde suite parentale, un bureau d'environ 10 m², un double séjour / salle à manger et une cuisine américaine, avec WC indépendant. Extérieurs et bonus : véranda, terrasse, jardin arboré, puits, appentis bois, garage spacieux et un sous-sol total de 85 m² (2 m sous plafond). D'autres surprises vous attendent à la visite ! Emplacement idéal pour les familles : écoles à pied, bus et commerces, dans un cadre calme et verdoyant. Aucun travaux à prévoir, et un DPE classe B rare sur le secteur, synonyme de faibles charges. Une pépite à découvrir sans tarder. - Professionnels de l'immobilier : ce bien est ouvert à l'inter-cabinet, contactez-moi pour organiser vos visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ALIE, Tél. : 06 15 47 53 62, E-mail : kevin.alie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704.

Iad France - Philippe Cyprien vous propose : Maison Neuve de 4 Pièces à Aubepierre-Ozouer-le-Repos Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine et de plain-pied, située à Aubepierre-Ozouer-le-Repos en bordure de champ, idéale pour une famille. Description des Pièces (certaines photos peuvent être retouchées) : - Séjour lumineux d'une surface de 33.89 m², offrant un espace convivial avec la cuisine ouverte - 3 Chambres spacieuses offrant des surfaces confortables, dont 2 avec des espaces de rangement et 1 avec un dressing. - Salle de Bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. - WC séparé pour plus de praticité. - Une Buanderie à coté de la cuisine pour faciliter le rangement. Avantages : - Maison Neuve construite en 2025, équipée d'une pompe à chaleur, et offrant l'avantage d'avoir un DPE A. - Surface Terrain généreuse de 623 m², offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. - Située en Pleine Nature avec des expositions nord et sud, pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. - Confort Optimal avec la fibre optique, l'accès PMR et une ventilation mécanique pour un habitat sain. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison neuve, moderne et confortable dans un cadre verdoyant. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réalisation de prestige vendue meublée romilly-sur-seine découvrez cette propriété des années 80 totalement métamorphosée, offrant des prestations dignes d'une construction neuve sur 155 m² habitables. Cette maison d'exception, vendue entièrement meublée avec des pièces sur mesure, allie luxe technique et matériaux de haute qualité. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte haut de gamme. Une extension accueille une véranda, un bureau et une buanderie. Le coin nuit propose un espace parental avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse au parquet vitrifié rénové. Une salle d'eau indépendante et un toilette complètent ce niveau équipé de volets motorisés et centralisé somfy. Un ascenseur intérieur et un escalier de maître en menuiserie desservent le niveau inférieur. La partie habitable y comprend une superbe cuisine d'été, une chambre et une salle d'eau. Le reste du sous-sol offre un potentiel d'évolution rare : de vastes surfaces de stockage, un atelier et un garage, facilement transformables en chambres supplémentaires pour un projet d'agrandissement ou d'investissement. Côté technique, l'isolation et la toiture sont neuves (classe c). Le confort est assuré par une pompe à chaleur air-eau, une climatisation réversible et une chaudière gaz récente en appoint. Le terrain est entièrement clos avec portail motorisé et stationnements sécurisés. Une opportunité rarissime sur le secteur pour une clientèle en quête d'un bien coup de coeur, clé en main et évolutif. Une visite s'impose pour apprécier l'excellence de cette rénovation. Annonce rédigée sous la responsabilité de majid chabi - tél : 06 27 11 67 39 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 892 452 210 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Élégance, volumes et qualité de vie aux portes de Paris À 1h15 de Paris, cette propriété de plain-pied de 185 m² incarne un art de vivre recherché : espace, fluidité, prestations soignées et environnement privilégié. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient un véritable lieu de réception, idéal pour les grandes tablées comme pour les moments du quotidien. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre généreusement sur le jardin, créant une continuité élégante entre intérieur et extérieur. Une distribution pensée pour le confort et l'intimité : 6 chambres aux volumes généreux et baies vitrées 2 salles d'eau et 1 salle de bain privatives Espaces nuit distincts, suite parentale et espaces dédiés aux enfants Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie rare, sans compromis. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente comme aux réceptions. Le stationnement est aisé et sécurisé, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Des prestations de qualité, gages de sérénité : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Entrée large (possibilité PMR) Système de chauffage performant et économe (pompes à chaleur) Gestion optimisée de l'eau avec récupérateurs intégrés à deux pas du centre ville et des commerces, épicerie Bio associative un village dynamique, associations sportives et culturelles Une localisation stratégique et recherchée : Gare accessible en 10 minutes en bus Paris en 1h15 Accès rapide à l'autoroute A6 (10 minutes) Un équilibre idéal entre vie au vert et accessibilité. Environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf. 952256.

Exclusivité – juilly vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et prête à vivre ? Environ 15 minutes de roissy-cdg et de meaux, découvrez cette maison de 119 m² construite en 2010, offrant un bel espace de vie, 3 grandes chambres avec possibilité d'une 4e, un agréable jardin et un garage de 26 m² avec combles aménageables. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. La maison dispose également de deux salles d'eau / bain et deux wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud qui offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Les + : 119 m² • construction 2010 • dpe c • 3 chambres + possibilité 4e • garage 26 m² • jardin • exposition sud • proximité écoles et commerces • environ 15 min de roissy-cdg et meaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie pinchot, tél. : 06 64 26 99 00, e-mail : stephanie.pinchot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 900521949.