DONNEMARIE DONTILLY (77) maison familiale de caractère avec prestations artisanales sur terrain de plus de 1 300 m²

Dans un village calme et recherché, à environ 5 km de Donnemarie-Dontilly et 10 km d'une gare permettant un accès à Paris Gare de l'Est, cette grande maison de 2005, d'environ 170 m² habitables, propose des volumes spacieux et lumineux.

L'entrée se fait par un hall qui dessert un salon-séjour de plus de 55 m², baigné de lumière et enjolivé par une grande verrière et une mezzanine.

Un conduit de cheminée est déjà présent pour l'installation éventuelle d'un poêle ou d'une cheminée, bien que la chaudière à condensation assure déjà un chauffage performant et économique.

Côté pratique : une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, une buanderie de plus de 10 m² et un cellier (ou dressing selon vos envies), tout aussi grand, ainsi qu'un WC.

En plus d'une très grande pièce palière à l'étage, vous disposez également de 3 autres chambres, d'une autre salle d'eau et d'un autre WC.

À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 300 m², une belle terrasse vous permettra de vous installer à l'ombre en période de canicule.

Un garage de plus de 55 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un vaste espace pour les véhicules, un atelier ou du stockage, prolongé par un espace couvert ouvert d'environ 15 m².

Ses plus : authenticité et qualité de son artisanat, qualité de ses finitions, environnement paisible.

Diagnostic énergétique en D grâce à la qualité de sa chaudière, de son isolation et de ses boiseries.

Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf.

609767 ).