Maison à vendre 8 pièces RAMPILLON (77)

Vous recherchez une maison contemporaine, spacieuse et au calme dans un village briard authentique, tout en restant à proximité immédiate de Nangis ?

Anne CARPENTIER, votre conseillère en immobilier Optimhome, vous présente cette superbe maison d'architecte de 220 m² habitables, construite en 2018 et encore sous garantie décennale.

Nichée à Rampillon, un charmant village prisé de Seine-et-Marne, cette propriété rare sur le marché est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de sérénité.

Un intérieur baigné de lumière et fonctionnel : Dès l'entrée, vous apprécierez le hall accueillant équipé de rangements sur mesure.

La pièce de vie principale, vaste et chaleureuse, s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin pour une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, Un grand bureau avec accès indépendant (idéal pour le télétravail ou une activité libérale), deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC.

À l'étage, Une grande pièce palière polyvalente (salle de jeux, salon cinéma ou juste détente), trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un second WC.

Un extérieur privilégié et sans vis-à-vis : Édigée sur une parcelle close de 1 800 m² (murs et grillage), la maison profite de deux terrasses idéalement orientées pour suivre le soleil du matin au soir.

Le jardin offre une vue imprenable sur la campagne environnante et de magnifiques couchers de soleil.

Des prestations modernes et soignées : Confort thermique avec son chauffage au sol au rez-de-chaussée et pompe à chaleur à l'étage.

Équipements moderne avec ses volets roulants électriques et portail coulissant motorisé.

Pratique avec un vide sanitaire accessible offrant un espace de stockage supplémentaire.

Une construction récente (2018), économe et irréprochable, prête à vous accueillir sans aucun travaux.

Localisation et Cadre de Vie : Située dans le cadre verdoyant et recherché de Rampillon, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 minutes de Nangis (commerces, écoles, gare axes Paris-Est), 15 minutes de Provins (ville médiévale, infrastructures), à 45 minutes de Disneyland Paris, La Vallée Village et gare TGV Chessy et à 1 heure de Paris.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété d'exception à Rampillon.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf.

613263 ).