Maison avec accès pmr à vendre à Melun (77000)

Iad France - Gabriel Rocha vous propose : Maison de plain-pied de 125 m² – Nainville-les-Roches Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 125 m², idéalement située sur un terrain arboré de 935 m² à Nainville-les-Roches. Description du bien : Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un double salon-séjour bénéficiant d'une très belle luminosité. Cuisine : Une cuisine spacieuse, entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pour une optimisation parfaite de l'espace et du rangement. Espace nuit : Trois chambres, dont une suite avec un grand dressing et un puits de lumière. Sanitaires : Un WC indépendant et une salle d'eau (avec la possibilité d'installer une baignoire selon vos besoins). Extérieurs et annexes : Terrasse : Profitez d'une terrasse avec double exposition, idéale pour vos barbecues d'été et vos moments de détente au soleil. Garage : Un grand garage non attenant de 40 m², équipé d'un point d'eau. Les points forts : Performance énergétique : - Classée en A (excellent diagnostic énergétique). - État : Aucun travaux à prévoir, habitable immédiatement. - Cadre de vie : Jardin arboré et très bien entretenu, offrant calme et tranquillité absolue. - Accès PMR - Chauffage au sol total avec pompe à chaleur AIR EAU - Deux places de parking extérieur Si vous êtes intéressé pour la visiter, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 837612902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Héricy — maison d'architecte de prestige aux portes de fontainebleau dans un environnement calme et préservé, à proximité de fontainebleau, cette magnifique maison d'architecte d'environ 211 m² habitables s'inscrit au cœur d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 513 m², à l'abri des regards. Des espaces de réception aux volumes remarquables dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. Le vaste salon de 60 m² s'ouvre sur les terrasses et le jardin, tandis que l'espace de réception de 45 m², réunissant salle à manger et cuisine équipée avec cheminée à insert, invite à des moments de convivialité privilégiés. Une salle d'eau ainsi qu'une chambre complètent le rez de chaussé pour une vie possible entièrement de plain pied. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres et une salle de bains pour d'autant plus de confort et de fonctionnalité. Un sous-sol total complète ce bien avec deux vastes garages d'environ 60 m² et 40 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que deux pièces annexes aux multiples possibilités. Double vitrage, volets électriques centralisés, chauffage mixte, panneaux solaires et fibre optique viennent parfaire les prestations haut de gamme de cette propriété. Un extérieur pensé comme un art de vivre a l'extérieur, deux grandes terrasses semi-couvertes constituent un véritable prolongement de la maison. Une pergola bioclimatique d'environ 40 m² vient compléter cet ensemble et offre un espace privilégié pour les repas en extérieur, les réceptions estivales ou les instants de détente. Le terrain arboré, à l'abri des regards, qui se prolonge par un accès privilégié aux champs en lisière de forêt, offre un cadre naturel rare et une véritable sensation d'évasion. Une situation privilégiée aux portes de fontainebleau à héricy, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation, sans pour autant s'éloigner des commodités. Commerces, professionnels de santé et écoles se situent à environ cinq minutes en voiture. La gare d'héricy est également toute proche, tandis que celle de fontainebleau-avon se rejoint en une quinzaine de minutes. Une propriété singulière qui se révèle pleinement lors d'une visite. Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu de vie privilégié, où élégance, intimité et nature composent un art de vivre rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thibault gornjec, tél. : 06 22 82 24 59, e-mail : thibault.gornjec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 983418468.

Mormant, à 35 minutes de Paris, et deux minutes de la gare de Mormant, superbe corps de ferme en U entièrement aménagé pour l'organisation de réceptions. Ce domaine est doté d'une grande maison de maitre de plus de 400 m² avec six chambres et chacune sa salle d'eau et ses toilettes, d'un premier bâtiment réception, salle de 283 m², loge, toilettes hommes, toilettes femmes, local traiteur de 40 m², réserve et haut vent, en étage dix belles chambres salle d'eau et toilettes plus une chambre PMR en rez-de-chaussée. Dans un second bâtiment, face au premier, une réserve de 132 m², deux bureaux de 23 et 35 m² et une salle de jeux pour les enfants, en prolongement un gite de 92 m² avec deux chambres, sur le côté deux granges communicantes à aménager de 110 et 150 m² grande hauteur. Cet ensemble d'exception est implanté sur un terrain de 3 hectares recevant un parking de plus de 140 places. Nous vendons les murs et le fonds sachant que de nombreuses réservations sont actées pour 2027. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Réf. 974310.

Iad France - Philippe Cyprien vous propose : Maison Neuve de 4 Pièces à Aubepierre-Ozouer-le-Repos Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine et de plain-pied, située à Aubepierre-Ozouer-le-Repos en bordure de champ, idéale pour une famille. Description des Pièces (certaines photos peuvent être retouchées) : - Séjour lumineux d'une surface de 33.89 m², offrant un espace convivial avec la cuisine ouverte - 3 Chambres spacieuses offrant des surfaces confortables, dont 2 avec des espaces de rangement et 1 avec un dressing. - Salle de Bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. - WC séparé pour plus de praticité. - Une Buanderie à coté de la cuisine pour faciliter le rangement. Avantages : - Maison Neuve construite en 2025, équipée d'une pompe à chaleur, et offrant l'avantage d'avoir un DPE A. - Surface Terrain généreuse de 623 m², offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. - Située en Pleine Nature avec des expositions nord et sud, pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. - Confort Optimal avec la fibre optique, l'accès PMR et une ventilation mécanique pour un habitat sain. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison neuve, moderne et confortable dans un cadre verdoyant. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.