Maison avec accès pmr à vendre en Occitanie

En exclusivité sur saint georges d'orques - grange en pierre de 95 m² à réhabiliter, pouvant etre transformée en t4 ou t5, belle hauteur sous toiture. Avec un extérieur d environ 40 m².

À Carcassonne, dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied développe 135 m² habitables sur une parcelle de 555 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace central agréable au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres ainsi que deux salles d'eau. Une buanderie complète l'espace intérieur et apporte un espace dédié au rangement et aux équipements du quotidien. La maison bénéficie également de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse accessible depuis la maison donne sur le jardin, qui accueille une piscine de 9 × 4 m. Une dépendance permet également de disposer d'un espace de rangement ou d'un atelier selon les besoins. Une place de stationnement est aménagée directement sur la parcelle, à l'intérieur de la propriété. Côté équipements, la maison dispose d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'un poêle à granulés. Le confort thermique est complété par une climatisation réversible. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage et les volets roulants sont électriques. La fibre optique est également disponible. La configuration de plain-pied permet de réunir les espaces de vie et les chambres sur un même niveau. Les quatre chambres, les deux salles d'eau et la pièce de vie de 54 m² offrent une distribution adaptée à une vie familiale, tandis que le jardin, la terrasse et la piscine complètent les espaces utilisables au quotidien. DPE : C – GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Venez découvrir cette maison familiale de type t5 avec piscine et 2 suites parentales à pelleport 31. À seulement quelques minutes des commodités, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dés l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse climatisée avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une une véranda avec four à pizza et barbecue, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 4 chambres dont 2 suites parentales. À l'extérieur, un terrain arboré de 2900 m², une piscine, un bassin agrémenté de nénuphars apportant charme et sérénité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 960483.

Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement calme et sans nuisance, venez découvrir cette magnifique propriété de 617 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2,5 hectares. La propriété comprend une maison principale d'environ 497 m² composée de 13 pièces, ainsi qu'une seconde habitation indépendante d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités. La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine ainsi que de 7 chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative et de leurs WC, dont une située au rez-de-chaussée, adaptée PMR. La maison principale bénéficie également d'un système de filtration d'eau. La seconde habitation, d'environ 120 m², comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, deux WC ainsi que deux terrasses offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Cette habitation est également adaptée PMR. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un boulodrome, d'une salle de sport d'environ 140 m², d'une buanderie d'environ 60 m², d'un garage de 48 m², d'une grange sur deux niveaux ainsi que d'un magnifique parc arboré avec étang. Côté confort, la maison principale bénéficie d'un bouilleur-chauffeur situé dans la cuisine, alimentant les radiateurs du rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre, d'un chauffage au sol dans les salles d'eau, d'un poêle, du double vitrage, de radiateurs en fonte, d'une installation photovoltaïque avec autoconsommation et revente du surplus, ainsi que d'une réserve d'eau de pluie de 12 000 litres, composée d'une cuve enterrée de 10 000 litres et d'une cuve aérienne de 2 000 litres. Elle dispose également de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les charpentes et les toitures ont été refaites à neuf au fur et à mesure de ces douze dernières années, tout comme l'électricité et la plomberie. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de grands volumes, deux habitations indépendantes et un environnement privilégié. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou de tourisme. Une propriété rare, alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel, au cœur du Gers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 961765.

Au cœur de Sébazac, dans une impasse au calme, à proximité des commerces et de l'école, venez découvrir cette belle maison d'Architecte de plain-pied lumineuse de 2025 d'environ 130 m² sur une parcelle de 849 m². Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour d'environ 47 m², de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau, de deux WC dont un indépendant. Vous trouverez également un garage de 35 m² environ avec porte motorisée, un cellier ainsi qu' une grande buanderie. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : - Une pompe à chaleur avec chauffage au sol, - Des baies alu et du carrelage grand format dans la pièce de vie - Portes Rozières - Des volets roulants isolés. - Norme RE 2020 - Dommages ouvrages garantie 10 ans Certaines finitions dont l'aménagement de la cuisine, des placards et des extérieurs restent à réaliser Ce bien vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot conseillère immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402542112.

À 3 minutes des commerces et des écoles de Pavie, cette maison de 134 m² réunit des critères devenus difficiles à trouver : un véritable plain-pied, plus de 2 900 m² de terrain clos et arboré, une vue dégagée sur la campagne, une piscine et du calme, tout en restant proche de la vie du village. Son atout majeur ? Les travaux importants ont déjà été réalisés. Isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, électricité, fenêtres, volets roulants, liner de piscine… Des dizaines de milliers d'euros ont été investis il y a moins de quatre ans par des artisans reconnus, avec factures à l'appui. Résultat : DPE B / GES A. La maison permet d'organiser toute la vie sur un seul niveau. On se gare devant chez soi et l'on retrouve 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC dont un indépendant, une cuisine équipée et un séjour lumineux avec insert. Sans oublier la véranda qui est si grande qu'elle est une pièce de vie à elle toute seule ! À l'étage, une 4e chambre mansardée avec salle d'eau complète l'ensemble. Les combles aménagés accueillent également une grande pièce type dortoir avec fenêtres de toit neuves, qui apporte à la maison ce petit air de vacances particulièrement agréable. Et puis il y a le sous-sol total d'environ 100 m² : garage, atelier, cave, stockage… une belle surface qui permet de ne jamais encombrer les espaces de vie. À l'extérieur, tout est déjà là pour profiter du terrain : piscine 10 × 5 avec balnéo et liner neuf, grande terrasse, véranda, terrain de pétanque et puits pour l'arrosage du jardin. Plain-pied, 4 chambres, DPE B / A, pompe à chaleur, sous-sol d'environ 100 m², piscine, plus de 2 900 m² de terrain, et travaux importants déjà réalisés. Une maison confortable et particulièrement complète, où l'argent investi ces dernières années vous évite d'avoir à le faire demain. Contactez-moi pour réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

Un véritable havre de paix. Avec un fort potentiel d'évolution. Cyril galera vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 170 m² habitables, à 10 minutes à pied du centre-ville de lézignan-corbières, implantée sur un superbe terrain arboré de près de 3 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Rare sur le secteur, cette propriété offre en effet plusieurs potentiels d'évolutions uniques réunies sur un même bien. Opportunité qui séduiront le futur acquéreur, aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un professionnel : - création d'un logement indépendant, idéal pour une location à l'année, développer une activité airbnb ou créer un cabinet destiné à une profession libérale, paramédicale, soin à la personne. - terrain divisible en 3 lots de 500 m², avec un accès indépendant sur une seconde rue, facilitant un éventuel projet de division ou d'aménagement. Composition intérieur : dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Vous découvrirez : - hall d'entrée desservant les différentes pièces - grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - spacieux salon avec cheminée - grande véranda conviviale équipée d'un barbecue - 4 chambres - 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 wc - cuisine d'été - buanderie - cellier extérieur : le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez de : - grande cour permettant le stationnement de nombreux véhicules - garage - terrasse arrière - hangar alimenté en eau et en électricité - puits avec système d'arrosage - accès sur deux rues le jardin est particulièrement remarquable avec ses nombreux arbres d'ornement et fruitiers (cyprès, peupliers, noisetiers, cerisier, arbousiers, figuiers, cognassiers, lauriers. ) arbustes et buissons à fleurs qui créent un environnement naturel exceptionnel. (présence d'un ancien bassin / piscine avec local technique offrant la possibilité de finaliser un espace baignade selon vos envies). Localisation : - à 10 min à pied du centre ville de lézignan - à 5 min du centre hospitalier - à 15-20 min de la gare. La maison bénéficie donc d'un emplacement privilégié permettant d'accéder rapidement à toutes les commodités : centre-ville, commerces, marché, écoles, transport, bus, mairie, centre hospitalier, parc et stade. Atouts - maison de plain-pied de 170 m² + logement indépendant possible de 40 m² + terrain de 3000 m² divisible. Fort potentiel d'aménagement et de valorisation - construction de 1988. Très bonne isolation : murs, fenêtres (bois double vitrage) combles (laine de verre + laine de roche). Dpe : b excellent classement énergétique. - hangar avec eau et électricité - puits avec arrosage - accès sur deux rues budget : 350000 euros (honoraires à charge vendeur inclus) dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1692 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galera cyril, au 06 03 66 27 41 ou par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galera cyril, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459089 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france entre ales et les vans au coeur des cevennes gardoises en bordure du charmant petit village de chamborigaud, très réputé avec son viaduc ferroviaire de 1867, unique avec sa courbe et ses 41 arches, magnifique mas cévenol, au coeur de la nature, dans une bulle de verdure lumineuse, à quelques pas d'un petit château rural et de la rivière le luech; la première partie en pierres de pays a été construite dans les années 1975, puis entièrement rénové et agrandi en 2012, avec une extension moderne réalisée pour permettre à une personne à mobilité réduite de vivre en totale autonomie au rez-de-chaussée. Aujourd'hui, ce mas entièrement tourné vers les extérieurs, offre une surface habitable de 220 m² sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible par une jolie terrasse couverte, la partie « ancienne » se compose d'un grand salon avec sa belle cheminée ouverte et ses poutres apparentes. Une première suite parentale, une belle salle de bains avec baignoire et douche, un grand dégagement donnant accés à l'étage, ainsi qu'un w. C. Séparé pour les invités. Côté extension, une grande salle à manger très lumineuse donnant sur une terrasse non couverte, suivit d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre bureau avec sa grande salle d'eau w. C. Entièrement aménagée p. M.R. À l'étage, 3 belles chambres, dont une qui donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la propriété; grande salle de bains, avec douche, w.C. Et baignoire pour desservir les 3 chambres. La surface au sol totale du mas est de 367 m². Sur l'arrière de la maison, plusieurs appentis clos, dont un local avec la chaudière au fuel, un abri pour la cuve de fuel et une cave. Le mas est alimenté en eau par le réseau communal et raccordé à un assainissement autonome; de plus, la propriété possède un puit avec une pompe pour l'arrosage du jardin et des arbres fruitiers. Cette belle propriété arborée avec beaucoup d'arbres fruitiers, des belles haies s'étend sur une surface totale de 1 ha 10 a 75; elle possède un cimetière protestant avec 6 sépultures sur une petite parcelle de 285 m² qui bénéficie d'une servitude de passage et d'accés par le portail indépendant au fond du terrain. Une propriété très rare à la vente dans le secteur, accessible par le magnifique et authentique pont de rastel en galets de rivières, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 595.000 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec eva benoit et bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france; honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.030 eur et 6.880 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située au cœur d'un quartier résidentiel à 5 mn du centre ville de Béziers, cette élégante villa de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'extérieur, on trouve une terrasse carrelée au sud avec une piscine, le jardin à personnaliser et une large allée de stationnement devant le garage. À l'intérieur, une entrée avec placard mène d'un côté à un espace de vie lumineux tourné vers la terrasse, et de l'autre, à un espace nuit composé d'une suite parentale, de trois chambres (dont une avec cabine de douche moderne) et d'une belle salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : construction RE 2020, climatisation réversible gainée, ballon thermodynamique, grand garage avec coin buanderie et cuisine d'appoint, portails alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, piscine en dur, 3 salles d'eau, 2 wc dont un indépendant, nombreux rangements. Un bien rare alliant modernité, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes du centre-ville, 10 minutes des plages et 3 minutes de l'A9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508935236.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, sans vis-à-vis, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et à seulement 7 minutes de Carcassonne, sur la commune de Conques-sur-Orbiel. Édifiée sur un terrain de 382 m², cette maison lumineuse offre un agencement optimisé, pensé pour le confort au quotidien. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse carrelée de 30 m², idéale pour vos repas en extérieur en toute intimité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage carrelé et isoler de 15 m². Conforme aux normes RT 2012, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Elle allie modernité, performance énergétique et cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement villageois agréable. En cours d'achèvement Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Garantie décennale Terrain entièrement clôturé Matériaux de qualité et belles finitions Pompe à chaleur Chauffe eau thermodynamique La façade sera terminée pour la vente et les aménagements placards et meubles WC, salle d'eau. * La cuisine reste à charge acquéreur N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce nouveau bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Au coeur de vauvert, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. L'ensemble se compose d'une élégante maison de maître de style vigneron de  300 m² et d'un vaste local professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale, des bureaux ou une transformation selon votre projet. Les prestations séduisent par leur qualité : beaux volumes, charme de l'ancien, pièces lumineuses, jardin arboré avec piscine au sel, terrasse, jardin d'hiver, ascenseur, garage, ainsi qu'un grand parking public à proximité immédiate. Cet ensemble rare constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet mêlant activité professionnelle et revenus locatifs. Un bien unique alliant cachet, emplacement privilégié et fort potentiel de valorisation au coeur de la petite camargue. Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison composée de 2 appartements avec entrées indépendantes, dans un quartier calme, Proche du centre ville. Au RDC l'appartement climatisé comprenant une entrée, un séjour salon donnant sur une loggia, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un garage, une place de parking, et un grand jardin de 250 m² environ. Au 1er étage l'appartement comprend une entrée un salon séjour, une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un garage et un place de parking actuellement loué 572 € + charges. À voir rapidement en agence 4% immobilier 04 67 94 10 68 Agence à honoraire réduits.

Au coeur d'embres-et-castelmaure, charmant village des corbières réputé pour ses vignobles et son art de vivre, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel. La propriété se compose de deux maisons en pierre reliées par un agréable jardin, alliant le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, immédiatement habitable et ne nécessitant aucun travaux, comprend un séjour salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et deux sanitaires. En rez-de-chaussée, un immense garage 100 m² occupant toute l'emprise de la maison permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, tout en offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier ainsi qu'un cave à vin. La seconde maison, en très bon état général, demande simplement un rafraîchissement selon vos envies. Elle dispose d'une cuisine séjour, quatre chambres, une salle d'eau et toilette offrant un beau potentiel pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'hébergement. À l'arrière, un terrain constructible d'environ 450 m² et piscinable, bénéficiant d'une belle vue sur le village et les paysages des corbières, ouvre la voie à de nombreux projets : construction d'une maison, création de gîtes, chalets ou hébergements touristiques. Cet ensemble conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière (airbnb). Les atouts : deux maisons en pierre pleines de charme. Maison principale habitable immédiatement. Seconde maison avec fort potentiel après rafraîchissement. Garage de très grande capacité (4 véhicules). Jardin / cour 50 m² reliant les deux habitations. Terrain constructible attenant d'environ 450 m². Nombreuses possibilités d'exploitation touristique ou familiale. Village authentique des corbières, au coeur d'un environnement viticole recherché. Un bien rare, offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des villages emblématiques des corbières. Prix : 284000 euros charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2610 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campagne lydie et denis, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campagne lydie et denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 194 001 rsac narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 456522cgm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une terrasse accueillante, un jardin à l'abri des regards et une organisation entièrement de plain-pied : cette villa de 154 m² située dans un environnement résidentiel à Pujaut offre un cadre agréable pour la vie de famille. Le séjour d'environ 40 m², équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur la terrasse par de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Bien séparé de la pièce de vie, l'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Une grande buanderie de plus de 20 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse permet d'aménager un espace repas et un coin détente pour profiter des beaux jours. Le terrain clos d'environ 1 000 m² offre un agréable espace extérieur pour les loisirs et la détente. Contactez Olivier Ferrand – ImmoConcept 06 61 17 67 05 pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite. Certaines photos présentent un aménagement du mobilier réalisé par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter. Seul le mobilier a été modifié : les sols, peintures, volumes, perspectives et ouvertures sont fidèles à l'existant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1273.00 € et 1723.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Il existe des lieux que l'on achète. Et d'autres dont on devient le gardien. Au coeur des Cévennes, dans le paisible hameau de La Payolle, sur la commune de Saint-André-de-Valborgne, cette authentique demeure de pierre traverse les siècles avec une rare élégance. Datant du XIXeme siècle, cette demeure comptait autrefois parmi les adresses les plus réputées de la vallée. Derrière ses murs de pierre se devine encore l'art de recevoir qui fit sa renommée, cette atmosphère singulière que seules les demeures ayant traversées le temps savent préserver. Certaines maisons séduisent par leur architecture. D'autres par leur histoire. Les plus précieuses réunissent les deux. Au fil des saisons, la demeure révèle une atmosphère différente. L'été s'ouvre sur les terrasses et les longues soirées sous les étoiles. L'automne invite aux balades en forêt, aux châtaignes et aux champignons. L'hiver retrouve la chaleur de la cheminée avec insert, tandis que le four à bois prolonge les repas dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Puis le printemps réveille les jardins, le potager et les arbres majestueux qui entourent la propriété. Dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement de la vie du village, cette propriété offre aujourd'hui un luxe devenu rare : celui de vivre au rythme de la nature sans renoncer au confort du quotidien. Les généreux volumes, la noblesse de la pierre, la lumière omniprésente et les ouvertures sur la nature composent une demeure où chaque espace invite à ralentir, à recevoir et à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Où que le regard se pose, les paysages cévenols s'imposent comme un décor vivant, offrant à chaque fenêtre un tableau différent. Le charme de cette bâtisse historique s'accorde naturellement avec les exigences de la vie contemporaine. Pompe à chaleur air / eau récente, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, connexion internet haut débit et production d'électricité par panneaux photovoltaïques offrent un confort durable, tout en préservant l'âme de la propriété. Cette demeure séduira naturellement les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'un lieu de rassemblement, mais également celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vocation à un patrimoine d'exception. Ses volumes et ses possibilités d'évolution permettent d'imaginer, avec peu de transformation, un lieu d'accueil confidentiel où l'on viendrait vivre bien plus qu'un simple séjour : une parenthèse, une expérience, un retour à l'essentiel. Maison d'hôtes de charme, séjours bien-être, retraites thématiques, gastronomie, photographie, écriture ou découverte des Cévennes. autant de projets qui trouveraient ici un écrin à leur mesure. Certaines demeures se transmettent. Celles qui marquent une vie sont infiniment plus rares. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence Comptoir Immobilier de France au 04 66 53 33 72 ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68. 85.97. 67 RSAC 919291880 EI Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC : 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Justine vous propose ce domaine de caractère d'environ 602 m², situé à Saint-André-de-Roquelongue, au cœur des Corbières, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les vignes et les paysages environnants. Implantée sur un terrain d'environ 4 389 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreux espaces permettant de poursuivre une activité touristique et événementielle. Le domaine comprend de vastes espaces de vie, huit chambres d'hôtes avec leurs équipements sanitaires, ainsi qu'un espace privatif destiné aux propriétaires. Il dispose également d'une salle de réception d'environ 250 m² pouvant accueillir jusqu'à 180 personnes assises, d'un appartement aménagé à l'étage et de plusieurs dépendances. Côté confort, la propriété bénéficie de systèmes de chauffage et de climatisation par pompes à chaleur air / air, de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et d'une cheminée à foyer ouvert. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, avec un DPE classé C et un GES classé A. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse exposée plein sud, d'un patio agrémenté d'un olivier, d'une cuisine extérieure et d'un jardin paysager. Un parking privatif d'environ 40 places permet d'accueillir les visiteurs lors des événements et séjours. Ce domaine constitue une opportunité pour développer une activité de chambres d'hôtes, organiser des réceptions ou poursuivre une exploitation touristique et événementielle dans un cadre authentique. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE Tél. : 06 32 33 62 70 E-mail : justine.cotte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Iad france - eva bonnefoi vous propose : saint-geniès-de-fontedit - villa - t4 128 m² - garage acces pmr découvrez à saint-geniès-de-fontedit cette maison plain-pied rénovée en 2017 qui allie confort moderne et volumes bien pensés, sur un terrain de 911 m². L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 32 m², accueille un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver, complété par la climatisation réversible gainable pour un bon confort toute l'année. La cuisine équipée semi ouverte, spacieuse et bien dimensionnée, offre un espace convivial adapté pour les repas en famille. Le couloir distribue les 3 chambres, toutes bien agencées et lumineuses. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet ensemble, accompagnée d'un wc séparé. Un cellier pratique assure de bonnes capacités de rangement au quotidien. Le garage attenant, complète utilement l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d'une accessibilité pmr. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bezier sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller IMMOJOY a le plaisir de vous proposer une magnifique villa de type 4 de 105 m² sur un terrain de 550 m² sur la commune de FLOURE à 12 Kms de Carcassonne. Elle sera disponible le15 / 10 / 2026. Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 51 m², d'une chambre parentale de 18 m² (avec salle d'eau et WC) et de 2 grandes chambres de 12 ET 11 m², d'une salle de bains de 6 m², d'un WC séparé et d'un garage de 27 m². le prix de 265.000 EUR, inclu les frais de Notaire et Honoraires agence Côté confort : état parfait. lumineuse, équipée d'une pompe à chaleur (gainable, air / air), de double vitrage et de volets roulants électriques. Côté agrément : Volume des pièces, terrasse plein sud de 56 m². Côté pratique : possibilité pour l'acquéreur de choisir s'il ne sont pas réalisés, les carrelages, les peintures, les sanitaires et les éléments de la cuisine. Proche de toutes les commodités. À voir absolument. 1.

Aux portes des Cévennes, à proximité de la station thermale des Fumades, découvrez un domaine de caractère où le charme de la pierre, la nature et l'élégance composent un cadre de vie exceptionnel. Véritable havre de paix, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de lieux authentiques en quête de calme et d'intimité. L'ensemble se compose d'un mas principal et de deux dépendances, harmonieusement répartis sur la propriété. Les espaces extérieurs offrent une piscine, un jacuzzi, un pool house, un espace bien-être ainsi que plusieurs terrasses parfaitement intégrées à leur environnement. En contrebas, un vaste parc arboré prolonge la propriété et invite à profiter pleinement d'un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 854 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LACROIX, Tél. : 06 28 62 18 84, E-mail : vincent.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 993805878.

Située à Aigues-Mortes (30220), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville historique du sud de la France réputée pour ses remparts bien conservés et son ambiance médiévale. À proximité des plages méditerranéennes et des étangs, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du climat et des paysages locaux. De plus, sa proximité avec les commerces, restaurants et services facilite le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cette maison contemporaine de 2021 s'étend sur une généreuse parcelle de 1336 m². Elle dispose de 8 places de parking et 4 garages, offrant ainsi un grand confort aux résidents et à leurs invités. De plus, une piscine agrémente l'espace extérieur, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 236 m² offre un cadre de vie luxueux. Les matériaux haut de gamme et la baie à galandage mettent en valeur les 8 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bain. Les 4 suites parentales offrent confort et intimité à chaque occupant, tandis que les 2 toilettes ajoutent une praticité supplémentaire. Construite en 2021, cette maison représente une opportunité unique alliant modernité, confort et élégance dans un cadre exceptionnel à Aigues-Mortes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807476874.

Coup de cœur à Pézenas – Belle villa familiale avec jardin au cœur de la ville Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Cette villa est une véritable opportunité ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pézenas, Stéphanie De Loof Immobilier vous présente cette magnifique villa de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 430 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du centre historique. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée : Appartement indépendant de 80 m² Cuisine Grand salon convivial 2 chambres Salle d'eau avec WC Idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'étage : Espace de vie principal de 94 m² Grand salon baigné de lumière Cuisine entièrement rénovée et semi-équipée 2 chambres Salle de bains WC indépendanT Accés PMR avec monte escalier Chauffage centrale au gaz Les atouts qui font la différence : Grand balcon filant exposé plein sud Jardin arboré, agréable et facile d'entretien avec cabanon de rangementr Stationnement privé, possibilité de rentrer un camping-car Quartier calme et très recherché Maison familiale avec fort potentiel d'aménagement Une villa rare sur le marché, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 962508.

À Mèze, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de 140 m² implantée sur une parcelle arborée de 511 m², avec piscine, terrasse et exposition plein Sud. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par une configuration particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie conviviale, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant permettent à chacun de disposer de son espace. À l'extérieur, place à la détente : piscine, grande terrasse exposée Sud et jardin facile d'entretien composent un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : 140 m² habitables 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée 2 salles de bains Piscine Exposition plein Sud Grande terrasse et jardin Climatisation Garage 3 stationnements Accessibilité PMR Environnement calme Maison parfaitement entretenue La maison est en excellent état général et peut être habitée immédiatement. Son intérieur offre également un beau potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaiteront la remettre au goût du jour. Une maison complète, lumineuse et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, une piscine et une vraie qualité de vie à Mèze. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Près de marciac et plaisance, vue pyrenees depuis cette belle maison de famille de 215 m² habitables, lumineuse, attenante à deux dépendances sur un jardin de 1750 m² de jardin au cœur de ce village historique avec école et commerces de proximité, animations culturelles. Petite taxe foncière. Passez l'élégant portail forgé tenu par des piliers xixs en pierres gréseuses. Le charme devrait opérer ! En position dominante, le solide bâti distribue un hall, grande cuisine, salon, bibliothèque (ou chambre), salle de bains, et à l'étage, cinq chambres au sud donnant sur le balcon (deux anciennes chambres nécessitant un rafraichissement). Le caractère rural est préservé, large entrée avec escalier gascon balancé, parquet, plancher, poutraison dans les dépendances. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé. La rénovation des années 60 amenant de belles ouvertures sur le sud et les pyrénées, le bois est présent sans être oppressant. Chauffage central, assainissement collectif, beaux volumes, hauteur sous plafond de 3m. L'extérieur devient un espace de vie : terrasse en terre cuite, store ban, grand balcon à l'étage. Le potager à l'est avait sa place. Le terrain de 1750 m² est clos de murs et de portail pour partie. Idéalement située pour une famille, retraités, chambres d'hôtes, collectionneur de voitures, artistes, artisans. Le gers vous accueille, où cultures et culture se côtoyent naturellement, vous entendrez longtemps parler de ce dernier concert dans l'eglise. Merci de contacter exclusivement : laurent descoubet conseiller en immobilier 06 72 99 54 94 ou valérie trinel conseillère en immobilier 06 34 42 16 07 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 962763.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montady, découvrez cette villa neuve T4 de plain-pied offrant 98 m² habitables sur une parcelle d'environ 260 m². La maison propose une superbe pièce de vie de 43,78 m² baignée de lumière avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de plus de 11 m² chacune, une salle de bains de 6,76 m² équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 18,90 m² ouverte sur le jardin, idéale pour vos repas et moments de détente en famille. Construite selon la réglementation RE2020, cette villa bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible Mitsubishi dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique 250 L, volets roulants électriques, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, porte d'entrée sécurisée 5 points et porte de garage motorisée. Les futurs acquéreurs profiteront des frais de notaire réduits, des garanties constructeur et d'un logement économe en énergie répondant aux dernières normes de construction. Cuisine, peintures, placards et aménagements extérieurs restent à personnaliser selon vos goûts. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison neuve, personnalisable et idéalement située à quelques minutes de Béziers. Offrez-vous la sérénité d'une construction neuve, les garanties constructeur et un cadre de vie privilégié à Montady. Une maison pensée pour aujourd'hui et pour longtemps. Contactez dès maintenant Chloé BROSSE Laborie Immobilier pour obtenir davantage d'informations sur ce programme neuf et réserver votre future maison. NB : Les photos ne sont pas contractuelles et ont été générées par l'IA.

Département (34), proche de Montpellier, accès par l'autoroute A9 - Maison récente R + 1 au cœur de Balaruc-les-Bains, dans un environnement résidentiel recherché; cette élégante maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, conjugue avec harmonie confort, volumes généreux et qualité de vie. Implantée sur une parcelle soigneusement aménagée en position d'angle, elle bénéficie d'un accès particulièrement aisé et d'un cadre verdoyant propice à la sérénité. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à la convivialité et s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception conçu pour le quotidien comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose 6 pièces, dont 4 belles chambres offrant confort, intimité et de nombreux rangements. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent parfaitement l'agencement intérieur, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une agréable loggia prolonge les pièces de vie, tandis que la piscine couverte, parfaitement entretenue, promet des instants de détente en toute saison. Le jardin paysager, la cour arborée et son espace potager offrent un véritable écrin de verdure. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété, entretenue avec le plus grand soin, constitue un véritable projet clé en main, idéal pour les acquéreurs à la recherche de grands espaces, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commerces, des établissements thermaux, des écoles, des axes routiers et des rives de l'étang de Thau. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception située à Balaruc-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 611442 ).