Maison avec accès pmr à vendre Morbihan (56)

Au coeur d'un lotissement recherché d'Arzon, cette belle contemporaine vous propose d'excellentes prestations. En rez de chaussée, l'entrée cathédrale dessert une cuisine équipée et aménagée, un salon avec cheminée en double exposition, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC. Le premier étage dispose de 3 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC. Le garage de 30 m², un atelier, un car port représentent une surface technique appréciable pour les bricoleurs. À proximité du port du Crouesty, cette propriété allie confort, espace et emplacement idéal au calme. Parfaitement entretenue elle a été conçue dans un esprit fonctionnel. Parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 3830.

À seulement trois cents mètres du centre de Gourin, se dévoile une maison d'habitation entièrement reconstruite à neuf en 2025. Jamais habitée, elle incarne une alliance réussie entre modernité, confort et performance énergétique, dans le respect des normes RE 2020. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa toiture cathédrale, offrant volume, lumière et respiration. Les spots intégrés, équipés de variateurs, soulignent l'architecture et créent une ambiance douce et chaleureuse, à toute heure de la journée. Le salon invite à la convivialité. La salle à manger s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, réunit fonctionnalité et élégance, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards intégrés, pensée pour le confort au quotidien. Une salle d'eau moderne complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison se prolonge harmonieusement. Une chambre supplémentaire y trouve sa place. Une seconde salle d'eau avec WC apporte autonomie et praticité. La chaufferie, la cave et le garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ huit cent quinze mètres carrés, offre un jardin arboré calme et agréable, à quelques pas seulement des commerces et services. Chaque détail a été pensé avec exigence. Les menuiseries en aluminium assurent une isolation renforcée. Les volets roulants électriques sont centralisés. La VMC hygroréglable garantit un air sain en permanence. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur AIR / EAU Atlantic, assure un confort thermique optimal, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La cuisine a été réalisée par un artisan, Les salles d'eau sont signées et Les matériaux sélectionnés témoignent d'une construction soignée et durable. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un DPE classé B, gage d'économies d'énergie et de sérénité. Une maison clé en main, élégante et contemporaine, rare sur le secteur de Gourin, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 934577.

En exclusivite ! Charmante maison neuve, coquette et cosy, idéalement située au 10b rue de la butte à arzon, dans un village typique des bords du golfe du morbihan. Construite en 2026, elle offre 91,85 m² en excellent état, 3 chambres, séjour lumineux, terrasse, jardin et parking extérieur. Plage accessible à vélo. Un havre de paix entre nature et convivialité — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5193.

À 5 minutes du centre-ville de REDON, Pavillon de plain-pied indépendant, construit en 2023, d'une surface de 74,68 m² en parfait état — une opportunité rare. Ce bien lumineux offre un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée de 40 m², deux chambres de plus de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et des wc séparés. Un garage avec espace buanderie complète le confort quotidien. Implanté sur un terrain de 610 m², le jardin garantit calme et intimité, idéal pour la détente ou pour accueillir famille et amis. Gare, commerces à 5 minutes, confort PMR, dommage ouvrage. Contactez-nous pour organiser une visite ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6099.

L'Évidence vous propose en exclusivité cette superbe propriété située aux portes du Golfe du Morbihan, sur la commune d'Ambon. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 0,85 hectare, à seulement 10 minutes de la plage de Damgan et 15 minutes du centre de Vannes, elle offre un cadre paisible et verdoyant qui ne manquera pas de vous séduire. La demeure, aux beaux volumes et à la luminosité généreuse avec son parquet neuf sur l'ensemble de la maison, s'ouvre sur une entrée avec cellier et toilettes, menant à un double séjour, chacun doté de sa cheminée. Vous y trouverez également une vaste cuisine entièrement aménagée, ainsi que deux suites de plain-pied, chacune avec salle d'eau et toilettes indépendantes. (Les photos du salon, de la salle à manger et des chambres ont été meublées virtuellement. Les sols, murs et plafonds correspondent à l'état réel.) L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Une arrière-cuisine / buanderie donne accès direct au garage. À l'étage, dans l'aile Ouest, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Dans l'aile Est, une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe l'un des séjours et mène à un double grenier isolé, aménageable selon vos projets. La maison est équipée d'une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que d'un hangar de 120 m² avec électricité. La parcelle est sécurisée par un portail électrique et dispose également d'un système de vidéosurveillance. Au besoin, une extension de la maison est possible, jusqu'à 85 m² au sol supplémentaires. Référence agence : 847.

Maison de 125 m² + une dépendances avec un carport double, un studio et un atelier. Équipements modernes – Beignon centre Découvrez cette belle maison de 125 m², pleine de charme et idéalement située au cœur de Beignon, au centre de la légendaire forêt de Brocéliande, à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand, 5 minutes de Guer et de la 4 voies, et 10 minutes de Ploërmel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 302 m², équipé d'un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Rez-de-chaussée : Vous serez immédiatement séduits par le vaste séjour lumineux de 70 m², doté de puits de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Étage : Un palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et invités. Les extérieurs sont particulièrement soignés et fonctionnels : Une dépendance isolée et chauffée, idéale pour un bureau, un atelier ou un studio indépendant Un carport double pour abriter deux véhicules Un atelier supplémentaire attenant Un abri bois pratique pour le rangement ou le stockage avec un portail indépendant. Cette maison combine charme et modernité grâce à ses nombreuses prestations : Tout-à-l'égout Chauffage au sol pour un confort optimal 16 panneaux solaires assurant des économies d'énergie significatives Pompe à chaleur performante pour un confort thermique toute l'année Cheminée fermée Environnement : Vous profiterez d'un emplacement idéal, au cœur d'une commune dynamique et conviviale, dotée de commerces de proximité, d'écoles et d'une vie associative riche, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Référence agence : 16.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023, située dans un cadre verdoyant et calme, idéale pour les amoureux de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux, ses prestations modernes et sa décoration soignée. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une chambre confortables avec accès directement dans une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Ne tardez plus et contactez nous pour organiser une visite ! ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 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‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Référence agence : 5400.

Maison d'architecte au bord du Golfe du Morbihan ! Située sur la pointe du Ruault, à seulement 100 mètres du golfe, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Ses atouts : - de belles surfaces, - une luminosité exceptionnelle, - un jardin parfaitement aménagé et entretenu, - une cuisine moderne, aménagée et très bien équipée, - une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle, - un double garage, - un carport supplémentaire pouvant accueillir un grand camping-car, - une suite parentale au rez-de-jardin, - une salle équipée d'un spa de nage (pouvant être transformée en salon ou en salle de cinéma). - un DPE en A À noter : l'étage reste à aménager selon vos envies et vos besoins. Référence agence : 5177.

En exclusivité Capifrance, Aurélie Guillon Vous rêvez d'un cadre de vie paisible en plein cœur du centre-ville ? Je vous présente cette jolie maison d'architecte de plain-pied d'environ 254 m², édifiée sur un terrain de 3 000 m² en plein cœur de Ploërmel. Cette propriété est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. La maison offre une belle pièce de vie d'environ 75 m², ultra lumineuse, ouverte sur une grande terrasse parfaitement exposée et un jardin paysagé sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dressing, salle de bains et des WC indépendants. Côté pratique, un espace buanderie avec accès direct au double garage. Véritable atout de cette propriété, une magnifique piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, salle d'eau privative et toilettes. Un espace détente dont vous profiterez tout au long de l'année. La maison dispose également d'un carport, d'un sous-sol accueillant le local technique de la piscine, ainsi que d'un jardin clos et paysagé, agrémenté de stationnements privatifs sur la propriété. Cette maison regorge d'atouts à découvrir. Un bien rare, offrant des prestations de qualité et un emplacement privilégié, à visiter sans tarder ! Ploërmel, ville idéalement située, bénéficie d'une excellente desserte : à seulement 30 minutes de Vannes, 40 minutes de Rennes et 50 minutes de Lorient. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 926440.

Maison lumineuse de 86 m² habitables et 99 m² au sol construite en 2011, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale / secondaire. Située dans une impasse sur une parcelle de 320 m², elle allie confort moderne et cadre naturel préservé, à deux pas des chemins côtiers. Elle comprend 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), un salon-séjour et une cuisine ouverte de 34 m², une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage Chauffage performant grâce au plancher chauffant par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage pour un confort optimal toute l'année. Un garage avec espace buanderie complète cette maison. Le terrain de 322 m² sans vis à vis est idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Aucun travaux à prévoir, la maison en excellent état, prête à emménager. Bénéficiez d'un cadre paisible en impasse à 1,5 km d'une école primaire et à 3 km du bourg pour un accès facile aux commerces et services et la proximité. Accès immédiat aux sentiers côtiers pour des balades en bord de mer. Visite virtuelle disponible sur demande. Un havre de paix alliant modernité et nature, à saisir sans tarder ! Référence agence : 5388.

Belle propriété offrant une maison neuve d'environ 160 m² avec des matériaux de qualité, proche de toute les commodités à pied. Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier attenant au garage, d'un grand salon / séjour, d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, de deux chambres. À l'étage : une mezzanine avec balcon dessert deux grandes chambres, deux greniers aménageable, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur une parcelle de 1772 m² clôturer. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Assainissement au tout à l'égout. Bien rare sous garantie décennale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nolwenn le moing entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°900 382 292 greffe de lorient) 06 50 10 69 95 (réf. 582982 ).

À vendre – Magnifique maison entièrement rénovée à Quiberon Idéalement située au calme, proche des commerces et à deux pas de la grande plage ! Nichée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très paisible, cette spacieuse maison entièrement rénovée en 2023 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 784 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du littoral. La maison principale (environ 150 m² habitables) se compose : D'un très grand séjour lumineux, avec poêle à granulés, ouvert sur une belle cuisine moderne aménagée et équipée. D'un couloir desservant : Une première chambre, un WC séparé, une salle d'eau avec accès PMR, une grande chambre de 25 m². Une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc séparé. Une dépendance de 64 m² aménagée en appartement indépendant complète le bien, parfait pour un projet locatif ou accueillir famille et amis. Ce logement comprend : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine équipée, À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, et une buanderie. Les deux habitations peuvent être reliées pour former une très grande maison familiale ou multigénérationnelle. Rénovation complète en 2023 : Pompe à chaleur, électricité refaite et aux normes, huisseries neuves et combles isolés confèrent à la maison des performances énergétiques optimales. Extérieurs soignés : Jardin arboré et calme, grande terrasse ensoleillée, et maison de jardin pour le rangement. Stationnement privatif jusqu'à 5 véhicules. Une opportunité rare à Quiberon ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Référence agence : 5355.

Maison contemporaine avec piscine – Vue dégagée – Proximité Golfe du Morbihan - Habitat partagé - Coliving Affaire à saisir rapidement. À seulement 800 mètres de la plage, dans un environnement naturel d'exception à proximité immédiate de la réserve du Golfe du Morbihan, venez découvrir cette maison contemporaine de 2014, alliant confort, volumes et prestations haut de gamme. À noter, habitat partagé possible, coloring adapté. Édifiée sur un terrain paysager de 1 155 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre 172 m² habitables parfaitement pensés, dans un cadre privilégié où nature et tranquillité règnent. COS 50%, possibilité de diviser le terrain, construction possible sur 180 m² au sol. En rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec accès direct au double garage de 50 m² (portes motorisées, hauteur sous plafond de 2,90 m) • Carport de 20 m² et local technique dédié (RJ45 pour fibre optique, idéal pour les personnes électrosensibles) • Un bureau • Deux chambres avec rangement • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie • Un WC suspendu (adaptable fauteuil roulant) • Un salon lumineux de 28 m², exposé plein sud, ouvert sur une grande terrasse couverte de 60 m² • Piscine couloir de nage à contre-courant (5 buses – 2,50 m x 4,85 m, non imposable) À l'étage : Un escalier en bois massif mène à une superbe pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée Schmitt, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées sur tous les côtés en triple vitrage sécurisé (avec pare-soleils et store banne électriques), donnant sur : • Une terrasse plein sud de 28 m² • Une terrasse à l'est de 11 m² • Vue dégagée sur une zone naturelle protégée et non batissable • Une buanderie Espace nuit (avec cloisons phoniques) : • Une grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative (douche, avec possibilité baignoire balnéothérapie, WC), accès terrasse • Une salle d'eau supplémentaire avec WC • Une chambre avec placard ⸻ Les + : • Plage à pied (800m) • Piscine • Chauffage au sol partout par pompe à chaleur • Isolation phonique renforcée (murs, plafonds, portes) • Adaptée PMR (fauteuil roulant) • Ventilation double flux avec extraction • Accès direct au GR34 à 30 m • À 1 km d'une cale de mise à l'eau gratuite • À 10 minutes de Vannes, du port et de la gare TGV Un bien rare dans un cadre naturel unique, pour les amoureux de la mer, de la randonnée, de la tranquillité et du confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 912746.

Cette maison rénovée de 170 m² habitables sur 1 138 m² de terrain vous offre un havre de paix à deux pas de l'océan Au cœur d'un quartier résidentiel privilégié, elle allie confort moderne et cadre naturel préservé. À seulement 5 minutes à pied de la plage, elle est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances balnéaire. Intérieur lumineux et fonctionnel : Le rez de chaussée se compose d'une entrée indépendante, d'un vaste espace de vie cuisine, séjour, salon d 'environ 60 m² avec accès direct au jardin, 1 chambre avec salle d'eau, un WC séparé. À l'étage une suite parentale complète, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC offrent confort et volumes. Le grenier demeure aménageable pour un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille, garage, bûcher et un vaste espace de stationnement. Les atouts Maison économe et respectueuse de l'environnement. Proximité immédiate de la plage et du sentier côtier Possibilité de division parcellaire. Une opportunité rare pour vivre ou investir à Saint Gildas de Rhuys Référence agence : 5137.

Rénovation ambitieuse et exigeante où caractère, tradition et modernité s'unissent avec brio Coup de cœur absolu pour le salon cathédrale spectaculaire de 75 m², mais aussi pour les trois immenses (31,37 et 43 m²) chambres (dont une suite parentale) Coup de cœur également pour l'extérieur et la très belle dépendance de 100 m², qui offre de multiples possibilités : atelier, salle de sport, espace bien-être ou activité professionnelle. Eté comme hiver, le choix des matériaux et la qualité de l'isolation assurent un confort thermique et hygrométrique optimal. La taille et le nombres de baies vitrées et fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle Outre l'isolation, qui mérite tout un chapitre, les postes rénovés en 2015 sont nombreux : maçonnerie, toiture, électricité, plomberie, huisseries, dalle, chauffage au sol, drainage, assainissement… Quelques améliorations restent à prévoir (peintures, cuisine, salle d'eau…) ainsi qu'un réaménagement si vous souhaitez crèer un plus grand nombre de chambres. Une propriété rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. (Visite virtuelle disponible sur demande) Le tout pour une très belle qualité de vie à la campagne, en Centre-Bretagne, à quelques minutes du bourg de Plouray et de ses commodités, à 10 minutes de Rostrenen, à 50 minutes de Lorient, à une heure des belles plages de Bretagne, et à cinq heures de Paris ! Référence agence : 11856.

À VENDRE - EXCLUSIVITE - Une villa très récente pensée pour le bonheur familial, jardin plein sud et plage à portée de balade. Villa familiale T5, (construction 2023), située à Ploemel, dans un environnement calme et agréable, à proximité du bourg et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle harmonie des espaces. Les 112 m² sont pensés pour allier confort, modernité et convivialité. La maison comprend : - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied - une pièce supplémentaire d'environs 20 m²possible au dessus du garage - Une cuisine ouverte, moderne et équipée, attenante à un séjour spacieux et lumineux - Deux salles de bains, avec douche et baignoire, pour plus de confort au quotidien Construite avec des matériaux récents et performants, la maison répond aux normes BBC et offre une excellente efficacité énergétique (DPE A / GES A). Le chauffage par pompe à chaleur garantit confort et économies toute l'année. Estimation des coûts annuels : entre 330 EUR et 500 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1269 m² orienté plein sud, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. La terrasse de 20 m² prolonge agréablement la pièce de vie. Pour votre confort, la maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'un espace de stationnement et d'un grenier de rangement. Et pour les amoureux de la mer, les plages les plus proches sont accessibles en seulement 10 minutes. Prix de vente : 419 000 EUR FAI frais de négociation à la charge du vendeur. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir une nouvelle famille. Coup de coeur assuré ! VIDEO : Cette maison exceptionnelle combine à la perfection confort, modernité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller au 06 09 39 52 71, Expert Immobilier Certifié, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.  Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure ! Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site :  . 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette maison neuve vient tout juste d'être réceptionnée en Décembre 2024. Elle bénéficie ainsi d'une garantie dommage / ouvrage jusqu'en décembre 2034. Elle est située dans un quartier recherché, au calme, en fond d'impasse, tout en étant proches des commodités à pied (cinéma, laboratoire, médecins, commerces, écoles, etc. ) Construite sur une parcelle de 823 m² elle est répartie sur 2 niveaux, et se compose comme suit : Au RDC : Une entrée de 6,6 m² ouvre sur un séjour lumineux de 40,5 m² qui profite de 2 grandes baies vitrées exposées SUD, une cuisine ouverte de 11 m², un espace cellier de 7 m², une suite parentale de 13 m² et sa salle d'eau de 5,3 m², un dégagement / dressing de 4 m² et un WC indépendant. À ce même niveau vous bénéficiez d'un garage de plus de 30 m² avec ouverture automatique, et un carport de la même superficie, ainsi que d'une terrasse de 20 m². À l'étage une pièce palière de 13,5 m² dessert 2 chambres de 11 m² chacune, une salle de bain de 5 m², et un WC indépendant. La maison dispose de belles prestations : chauffage au sol au RDC, pompe à chaleur pour les 2 niveaux, volets électriques, porte de garage automatique, assainissement individuel totalement neuf. La maison est prête à vivre, il ne reste plus qu'à faire installer la cuisine selon vos goûts. Référence agence : 7.

Idéalement située, au fond d'une impasse d'un quartier calme, cette maison de style contemporain est contruite en briques sous toiture ardoises. La maison construite en 1994 a bénéficié d'un entretien important (pompe à chaleur, VMC, chauffe-eau, électricité, vélux). La maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour-salon très lumineux avec accès direct à la terrasse, la cuisine aménagée et équipée à l'américaine, une veranda, un dégagement, un wc indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau. une buanderie, un garage et un carport pour une deuxième voiture. À l'étage, une belle mezzanine, trois chambres, un bureau, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire. Dans le parc de plus de 4.000 m² vous disposez d'un petit chalet faisant office d'abri pour le matériel de jardinage. L'ensemble, sans vis à vis, est de belle qualité avec un excellant classement énergétique. À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, sans travaux, au calme et à proximité des commerces ? Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 2024 construite avec soins et matériaux de qualité. Le confort thermique est exceptionnel (DPE classe À). Vous aller adorer le volumes des pièces et leur très belle luminosité. idéalement située sur un joli terrain clos de mur. Exposition sud Ouest. Au calme et pourtant en plein centre bourg, à quelques pas des commerces et des commodités ! Ici tout à été pensé pour une vie de plain pied (accessible PMR) avec, en rez-de-chaussée, 2 chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Egalement en rez-de-jardin, une trés lumineuse pièce de vie donnant plein sud sur la terrasse et le jardin. L'entrée est accessible par le carport et l'arrière cuisine est accessible par le garage. Trés pratique ! À l'étage : une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bain; également de 2 greniers pouvant créer de l'espace additionnel. le tout peut s'adapter à tous vos projet (chambres supplémentaires, second logement, bureau….) La maison est reliée au tout à l'égout. La pose de panneaux photovoltaïques (prévue au permis de construire) permettrait de se rapprocher d'une maison dite passive. À 35 minutes de Lorient et des Plages, 25 minutes de Quimperlé. Prenez vite rendez-vous pour une visite Référence agence : 11571.

Nouveauté - laissez-vous séduire par cette belle maison familiale contemporaine, pensée pour le confort et la convivialité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison aux volumes généreux offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez conquis par la sensation d'ouverture et la connexion naturelle avec l'extérieur, notamment grâce à sa vaste terrasse, véritable invitation aux moments de partage et de détente. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle permet de profiter du charme de la campagne tout en restant à seulement 6 minutes en voiture de l'océan et de la plage de la crique des amoureux. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec placard, une magnifique pièce de vie de 51 m² réunissant salon et séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier-buanderie, un wc avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau (accès pmr) complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert un espace nuit parfaitement agencé : un wc indépendant, une salle de bains avec douche, un bureau ou lingerie, et quatre chambres, dont trois avec placards, offrant à chacune son espace et son intimité. Construite en 2011 / 2012 sur vide sanitaire, cette maison bénéficie de prestations de qualité. Un garage de 23,52 m² vient compléter l'ensemble, édifié sur une parcelle de 700 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Disponible immédiatement, cette maison n'attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle histoire. À vendre au prix de 509 600 euros hai dont honoraires charge acquéreur 4% soit 490 000 euros net vendeur. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte dreau, au 06 37 94 78 55 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte dreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 423 023 282 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 623 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte dreau (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 423 023 282 -.

Bretagne - morbihan - corps de ferme du 19ème siècle réhabilité - prix : 878 990 euros honoraires : 3,41% ttc inclus charge acquéreur, soit 850 000 euros hors honoraires. Possibilité de vente libre a terme (capital initial : 690 000 euros, rente mensuelle : 1 667 euros sur 10 ans). Au coeur du pays du roi morvan, dans la verdoyante campagne du faouët et au détour d'un chemin de randonnée, venez à la découverte de cet exceptionnel ensemble de bâtisses authentiques en pierre du 19ème siècle d'environ 1000 m² de surface au sol, édifié sur un terrain de presque 8 hectares constitué de bois et de prairies. Cette propriété de charme et de caractère bénéficie d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et / ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel. ). Elle se compose comme suit : une maison d'habitation de 140 m² qui comprend au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et pavage au sol, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc attenants; à l'étage : 3 chambres dont 2 avec wc et salle d'eau et une avec wc et cabinet de toilette (lavabo) pouvant être aménagé en salle d'eau. Un second bâtiment de 590 m², ancien corps de ferme avec longère en retour d'équerre ayant hébergé pendant presque 40 ans un musée hors du commun. Cet espace polyvalent bénéficie d'un accès pmr et comprend : au rez-de-chaussée : une salle de réception de 100 m² avec pavage au sol et cheminée, des sanitaires, 8 pièces communicantes; à l'étage : 3 salles de réception, une cuisine, un bureau, un grenier ainsi qu'un appartement à rénover de 3 chambres, 1 bureau, coin cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau et wc indépendant. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment. Un troisième bâtiment en pierre de 160 m² sur 2 niveaux qui comprend en rez-de-jardin : une salle de réception de 90 m², des sanitaires; à l'étage : une salle de réception de 60 m². Ce troisième bâtiment est prolongé d'un vaste préau ouvert sous ardoises de 180 m². Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment (hors préau). Un hangar de 300 m² sur sol en béton ainsi qu'un grand parking extérieur complètent cet ensemble. La propriété dispose d'un four a pain ainsi que d'un puit susceptible d'alimenter en eau l'ensemble de la propriété. L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo-surveillance avec alarme. Autrefois à usage de musée, ce bien est classé erp de 5ème catégorie avec accessibilité prm. Environnement : les sentiers de randonnée boisés qui bordent la propriété desservent entre autre l'emblématique chapelle sainte barbe du xvème - 40 000 visiteurs / an - (à 10 minutes à pied sur chemin pavé) édifiée à flanc de colline et surplombant la vallée de l'ellé dont les berges sont propices aux balades relaxantes et à la pêche du saumon. En voiture : les commerces du faouët, ses fameuses halles classée du xvième et son fameux musée des peintres sont à 3 minutes (15 minutes à pied via sentier de randonnée). L'axe lorient-roscoff (route départementale) à 4 minutes. Lorient et son littoral à 35 minutes. Vannes à 1h. La commune du faouët constitue une offre touristique incontournable du pays du roi morvan avec son musée des peintres classé musée de france, ses halles du xvième et ses deux chapelles du xvème (sainte barbe et saint fiacre), ainsi que ses 6 circuits de randonnée balisés parmi les plus plébiscités du pays du roi morvan. Ce territoire plait aux adeptes du tourisme vert ou du slow tourisme. Les touristes apprécient la déconnexion possible grâce aux richesses naturelles (rivières, vallées, forêts) et au patrimoine bâti (églises, chapelles, musée). La localisation en centre bretagne est très appréciée car elle permet de rayonner facilement vers les autres spots touristiques de la région, sous souffrir de la surfréquentation du littoral en plein été. Classe énergie : e classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2720 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr reportage photos sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenn onno, au 06 83 08 47 42 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenn onno agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 851 939 652 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) solenn onno (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 851 939 652 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison récente au cœur de Saint-Philibert – Proche mer Idéalement située dans le bourg de Saint-Philibert, à deux pas de la mer, cette maison de 2019 offre un cadre de vie paisible avec école, crèche et commerces accessibles à pied. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une petite vue mer à l'étage. D'une surface de 119 m² environ, la maison se compose de 5 pièces : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : trois chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une terrasse, un jardin agréable et un grand carport fermé à usage de stockage complètent l'ensemble. Classe énergétique A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 646 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Belle opportunité ! Magnifique Maison avec Jardin Arboré et Terrasse ensoleillée à 1 H de Rennes - Lorient et 48 minutes de Vannes. Laissez-vous séduire par cette superbe maison Familiale de 206 m² à Saint-Allouestre, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Construite en 2009, cette propriété vous permettra de poser immédiatement vos valises. Elle vous accueille avec une entrée spacieuse, le salon de 54 m² avec ses trois grandes baies donnant sur la terrasse et la cuisine ouverte, parfaitement équipée, est un véritable atout. La maison comprend au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasque et douche italienne, un bureau avec placard, un wc séparé avec lave-mains et une grande buanderie. À l'étage, vous bénéficierez d'une jolie mezzanine, 4 grandes chambres, un espace lingerie, une grande salle de bains avec douche et un wc séparé. Un double garage carrelé avec portails électriques attenant à la maison est également présent pour abriter vos véhicules en toute sécurité, avec un grenier qui rajoute à la maison un espace de rangement supplémentaire. Luminosité et espace caractérisent cette maison, qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 100 m² au total, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Le terrain de 5200 m² est clos et dispose d'un grand abri de jardin et d'un hangar d'environ 47 m². Les qualités de cette maison : - chauffage au sol rdc et étage, - pompe à chaleur Géothermie, - poêle à bois, - vie de plain-pied confortable - terrain aménagée et arboré clos, - accès voie rapide immédiate, - accès PMR, Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ploemeur, cette maison, construite en 2000, bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. De plus, sa proximité avec la mer permet de profiter des plaisirs de la côte bretonne en toute simplicité. Cette propriété, édifiée sur un terrain d'environ 450 m², comprend une place de parking, un garage, un cabanon, et une piscine. Le jardin bien entretenu permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, et la piscine ajoute une touche de détente et de loisirs à l'ensemble. Venez découvrir cette jolie maison offrant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec placard et salle d'eau, un vaste séjour lumineux avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, un cellier pratique menant au garage et un WC indépendant. On accède à la terrasse et la piscine par le séjour, la chambre et le garage. En montant, un grand palier aménagé d'un bureau distribue deux grandes chambres, dont une avec placard et accès au grenier. Celui-ci est aménageable et offre un potentiel d'extension ou de stockage supplémentaire. La maison est équipée de la fibre, VMC et aspiration centralisée. L'agencement fonctionnel et les équipements de qualité font de ce bien un lieu de vie confortable et accueillant pour toute la famille en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 632 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949 691 935.

Située dans la charmante commune de Gestel (56530), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et verdoyant. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des écoles et collèges, elle offre un quotidien pratique et agréable. De plus, l'accès PMR et la connexion fibre renforcent son attrait pour une vie moderne et facile. À l'extérieur, la propriété de 110 m² sur un terrain de 960 m² divisible et constructible, dispose d'un grand garage, d'une spacieuse terrasse ainsi que d'une dépendance dans le jardin. Les aménagements extérieurs comprennent une agréable terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin pour se détendre en plein air. Un espace de stationnement extérieur et un garage offrent des places de parking pratiques. À l'intérieur, la maison comprend 5 pièces dont 3 chambres, construite en 1966. Divisée en deux appartements avec des entrées indépendantes, elle offre une surface habitable confortable pour une vie en famille. L'espace est optimisé avec des pièces lumineuses et fonctionnelles, idéales pour répondre aux besoins du quotidien. Cette maison à Gestel offre un cadre de vie harmonieux et des possibilités d'aménagement multiples selon les besoins de ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric ROUCHEL, Tél. : 06 59 55 04 86, E-mail : cedric.rouchel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991170705.