Maison avec accès pmr à vendre dans les Côtes-d'Armor (22)

Iad France - Adeline Boizard vous propose : TRÉGUEUX - MAISON - 6 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Bien située à Trégueux, cette maison contemporaine de 2021 séduit par son exposition plein sud, sa luminosité remarquable et la qualité de ses équipements sur un terrain de 670 m². Avec ses 154 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre une organisation fluide et bien pensée. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, adaptée pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre indépendante ainsi qu'une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct sur la terrasse, et une seconde salle d'eau, offrant une vraie souplesse d'usage. À l'étage, 4 chambres lumineuses, complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire balnéo. Le bien bénéficie d'équipements techniques de premier ordre : chauffage géothermique par plancher chauffant, fibre optique, alarme et vidéosurveillance, accès PMR et raccordement au tout-à-l'égout. Deux garages complètent les annexes, offrant un espace de stationnement et de rangement confortable. À l'extérieur, la piscine et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin, profitant pleinement de l'orientation sud du bien. Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Boizard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 821862844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Plouër-sur-Rance (22490), cette charmante maison neuve de 105 m² est implantée dans un nouveau lotissement offrant un cadre de vie calme. Profitez d'un accès facile aux commodités (collèges, commerces, arrêt de bus pratique pour vos déplacements). Son exposition plein Sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter de sa terrasse et de son jardin clôturé disposant d'un abri. La maison comprend un terrain de 337 m², avec deux places de parking. Excellente isolation DPE en A (Pompe à chaleur). Possibilité d'aménager la suite parentale en un studio indépendant d'environ 25 m² avec accès PMR (idéal pour locatif ou local professionnel). Combles aménageables de 100 m² au sol et 75 m² loi Carrez. À l'intérieur, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée de 4 pièces, 3 chambres avec rangement dont une suite parentale (transformable en studio avec accès privé). Un séjour spacieux d'environ 33 m², cette maison construite en 2023 propose un agencement pratique avec une superficie habitable bien optimisée, idéale pour une famille en quête d'un foyer chaleureux. (Possibilité d'ajouter un poèle à bois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LEMOINE, Tél. : 06 15 75 04 68, E-mail : stephane.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 108844572.

Iad France - Maud Vancappel vous propose : PLÉRIN - MAISON INDIVIDUELLE - 126 m² - T5 - GARAGE - Vous recherchez un pied-à-terre ou une résidence principale à quelques kilomètres de la mer, personnalisable selon vos goûts ? Implantée dans une ville côtière recherchée, proche des plages et des commodités. Cette maison a un potentiel à révéler, une peinture est à prévoir. Des projections d'aménagement 3D et de décoration sont insérés dans les photos. Vous pourrez ainsi visualiser tout le potentiel de ce bien. De grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle toute la journée. Développée sur une surface habitable de 126 m², elle s'articule autour de 5 pièces principales pensées pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne bien organisée. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie : un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine à équiper, elle offre une vie de plain pied en accès PMR avec une chambre, une salle de bain et un WC séparé. L'accès à l'espace nuit à l'étage s'effectue directement par un escalier situé dans le garage. Un vrai plus au quotidien : idéal pour des adolescents, des invités ou de la location courte durée. À l'étage, trois chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un bon confort. Le bien dispose également d'un cellier et d'une buanderie, deux espaces fonctionnels qui complètent avantageusement les volumes intérieurs. Côté chauffage, un insert à bois assure une chaleur douce et économique, des radiateurs sont fixés si vous souhaitez installer un chauffage complémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolongent agréablement les espaces de vie vers l'ouest. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien, offrant un stationnement aisé pour toute la famille. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Kermoroc'h, idéalement située à mi-chemin entre Guingamp et Lannion, laissez-vous séduire par cette propriété construite en 2025. Pensée pour allier confort absolu et sobriété énergétique, cette demeure de plain-pied certifiée A / A bénéficie d'une conception remarquable en bio brique avec toiture en bac acier isolé. Déployée sur 112 m², cette maison vous accueille dans un cadre à la fois fluide et familial : - Un séjour chaleureux baigné de clarté, ouvert sur une cuisine aménagée conviviale. - Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Un bureau dédié au télétravail ou aux loisirs. - Une salle de bains familiale avec baignoire - deux WC. Un parc préservé tourné vers l'autonomie S'étendant sur plus de 1500 m², le jardin arboré de multiples arbres fruitiers vous promet de jolies récoltes. L'installation solaire au sol permet une autonomie électrique complète dès le début des beaux jours, avec la possibilité la déplacer sur le toit de la maison ou du hangar. La surprise du lieu : un hangar aménagé de 180 m² Avis aux artisans, artistes ou passionnés de bricolage : ce bâtiment multifonctionnel offre un potentiel immense. En plus de l'espace atelier et stockage, il intègre une pièce aménagée et isolée de 36 m², un espace repas, une salle d'eau, des toilettes sèches et sauna privatif. Assainissement individuel entièrement conforme. Référence agence : 12419.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de 2004, vie de plain-pied, accès pmr, sans vis a vis, terrasse plein-sud, sans travaux, à 2km de la plage de keriec, à 10km de perros-guirec, à 13km de lannion, à trélévern (22660), côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison bien entretenue, - au rez-de-chaussée, entrée avec placard, 1 chambre parentale avec placard et salle d’eau privative, wc séparé, pièce de vie de plus de 50 m²(cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon) avec accès à la terrasse sans vis à vis, cellier, une spacieuse buanderie-arrière cuisine avec accès au garage, - a l’étage, palier (ou bureau), 4 chambres, salle de bain, wc séparé, - a l’extérieur, terrasse, garage avec portail motorisé, cabanon, plusieurs (plus de 6) places de parking dans la cour, terrain de 2043 m² clos. Points forts, - dpe en c, maison bien isolée et économique, - double vitrage, sol chauffant au rdc, - plu zone uc, terrain exploitable selon le plu - centre du bourg à 10min à pied, boulangerie, tabac, café, restaurant, mairie. Vous voulez visiter cette belle maison familiale ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey merrer vous propose : quartier recherché / maison sans travaux à prévoir / très bien isolée / grands volumes / 6 chambres / accès pmr / terrain de 1087 m² clos et soigné / 1,5km des commerces / 3km de la gare de guingamp et 5km de l'hôpital j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 2005, à quelques pas du bourg et de l'école, construite pour y vivre, et vieillir, avec tout le confort que l'on peut espérer. Jugez par vous-même : chauffe-eau solaire neuf, poêle à bois, chauffage au sol, menuiseries double vitrage avec volets roulants, deux chambres au rez-de-chaussée, tout à l'égout conforme. Passez le portail motorisé, et découvrez, au bout de l'allée bitumée et dallée, cette grande maison de 179 m². Sa façade, pleine de charme, donne le ton : vous entrez dans une maison de qualité. L'espace pièce à vivre bénéficie d'une triple exposition, pour profiter de la luminosité à toute heure de la journée. Vous vivrez aisément dedans / dehors, grâce aux larges baies et au pourtour carrelé de la maison. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. La partie privative s'organise autour d'un large couloir qui dessert deux chambres sur parquet, une grande salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains. Et, très pratique : deux grands placards, et une arrière cuisine / buanderie ! L'étage offre quatre chambres, idéales pour une grande famille, accueillir des invités, ou télétravailler dans un bel espace, au calme. Une salle de bain, un wc indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un débarras, complètent ce niveau. Le garage est carrelé, avec ouverture automatique. Il communique avec la maison, idéal pour le retour de courses. Un grenier, au-dessus, ainsi qu'un abri de jardin, raviront les amateurs de bricolage et de jardinage. Envie de poser vos valises dans une maison où l'on respire, dans un quartier proche de toutes les commodités ? Découvrez cette maison en cliquant sur le lien de la vidéo de présentation. Et à très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TRÉBEURDEN, vous présentent cette maison d'architecte située sur les hauteurs de PENVERN à 500 mètres de la corniche et des plages et à 2 kilomètres du centre et des commerces de PLEUMEUR-BODOU en voiture ou par la piste cyclable sécurisée. À proximité du Menhir et de la Chapelle de PENVERN. Architecture contemporaine, structure bois, cette maison de qualité avec des artisans locaux du sol au plafond, entièrement de plain-pied construite en 2025, elle se compose d'une entrée avec une coursive, une agréable pièce de vie de 44 m² ouverte et très lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse de 40 m² exposée sud / sud-ouest, un couloir desservant, une suite parentale avec une salle d'eau avec des toilettes, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier. Un abri de jardin pouvant servir d'atelier mitoyen à la maison ainsi qu'un carport permettant de garer une voiture mais pouvant servir de stockage pour du bois. Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermie et poêle à bois, maison aux normes RE 2020, aucun travaux à prévoir. Qu'attendez-vous pour venir découvrir votre futur nid douillet ? Contactez nous en agence ! 1. Où se situe exactement la maison ? La maison se trouve sur les hauteurs de Penvern, à 500 mètres de la corniche et des plages, et à 2 kilomètres du centre de Pleumeur‑Bodou, accessibles en voiture ou via une piste cyclable sécurisée. 2. Quel est le type de construction ? Il s'agit d'une maison d'architecte, construite en 2025, entièrement de plain‑pied et réalisée avec des artisans locaux, du sol au plafond. 3. La maison est-elle lumineuse ? Oui, la pièce de vie de 44 m² est très lumineuse, grâce à ses ouvertures et son orientation sud / sud‑ouest donnant sur une terrasse de 40 m². 4. Combien de chambres comporte la maison ? La maison dispose de trois chambres : une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, deux chambres avec placard. 5. Y a‑t‑il plusieurs salles d'eau ? Oui, la maison comprend deux salles d'eau : celle de la suite parentale, une seconde salle d'eau indépendante. 6. Quels sont les équipements de chauffage ? La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermie et d'un poêle à bois dans le salon‑séjour. 7. La maison est-elle conforme aux normes actuelles ? Oui, elle répond aux normes RE 2020, garantissant performance énergétique, confort et faible consommation. 8. Y a‑t‑il des dépendances ou espaces de stockage ? Oui, un abri de jardin mitoyen pouvant servir d'atelier, ainsi qu'un carport permettant de garer une voiture ou de stocker du bois. 9. Des travaux sont-ils à prévoir ? Aucun travaux ne sont à prévoir : la maison est récente, parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualité. 10. Quels sont les points d'intérêt à proximité ? La propriété se situe à proximité du Menhir de Penvern, de la Chapelle de Penvern, des plages, de la corniche, et du centre de Pleumeur‑Bodou. Référence agence : 7581.

À découvrir rapidement ! Charmante maison offrant un beau potentiel et une disposition fonctionnelle, idéale pour une famille ou une résidence principale. Située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Caractéristiques du bien : - entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. - une chambre et sanitaires au rez-de-chaussée pour un confort de vie au quotidien. - salle de bain complète équipée d'une baignoire ET d'une douche. - À l'étage : - 2 chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau / télétravail. - Sous-sol offrant un vaste espace de stockage, atelier, buanderie et stationnement. - Équipement : - Ascenseur intérieur * desservant les niveaux (prévoir une remise en service). Ce qu'il faut savoir : Maison saine mais fermée depuis environ 2 ans. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, embellissements, révision de l'ascenseur) pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon moderne. Vie de plain pied Emplacement idéal proche commerces et commodités Sous-sol total pratique et spacieux Beau potentiel d'aménagement et de valorisation N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 12377.

Située à Hénon, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie paisible à proximité du centre bourg. Nichée dans un environnement campagnard, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et se trouve à proximité d'écoles et de lignes de bus pour un quotidien pratique. Dotée d'un jardin, d'une terrasse, d'une cave, et d'un garage, la propriété s'étend sur 1236 m² de terrain, offrant 6 places de parking dans la cours, un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone avec camera. Cette maison de 157 m² répartis en 7 pièces se compose de 4 belles chambres, 2 toilettes, offrant ainsi de l'espace et du confort pour toute la famille. L'année de construction de 1974 confère un charme certain à cette demeure. Avec une toiture en ardoise entretenue et une façade en parpaing isolé en 2016, une géothermie de 2023, la propriété garantit robustesse et durabilité. Pour ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, cette maison à Hénon représente une opportunité idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 440 € Honoraires charge acquéreur : 13 560 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441567401.

À seulement 500 mètres de la plage de pors-rand, cette maison individuelle achevée en 2024 offre un cadre de vie recherché sur la presqu'île sauvage de lézardrieux : la mer accessible à pied, une terrasse exposée plein sud et le confort d'une habitation récente classée a. D'une surface habitable d'environ 83,60 m², elle propose une lumineuse pièce de vie de près de 39 m² réunissant le séjour, le salon et une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Cet espace convivial se prolonge directement par la terrasse exposée plein sud et le jardin. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et wc. Un garage attenant, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, apporte un véritable confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 557 m², cette maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir. Son chauffage par pompe à chaleur, ses huisseries à double vitrage et son classement énergétique a assurent un excellent confort tout en limitant les dépenses énergétiques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les atouts : maison individuelle achevée en 2024; plage de pors-rand à environ 500 mètres; vie entièrement de plain-pied; pièce de vie lumineuse de près de 39 m²; cuisine aménagée; terrasse exposée plein sud; trois chambres; garage attenant accessible depuis la maison; terrain de 557 m²; tout-à-l'égout; chauffage par pompe à chaleur; dpe a et ges a. Une maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire proche de la mer. Prix : 279 800 euros honoraires inclus, dont 269 000 euros net vendeur et 10 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous recherchez une maison récente de plain-pied avec une belle pièce de vie exposée au sud et la plage accessible à pied ? Contactez émilie nouvel pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 480 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouvel émilie, au 06 59 99 75 14 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouvel émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462366 noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BAISSE DE PRIX – OCCASION À SAISIR À CALLAC ! * Ancien prix : 241 000 € * NOUVEAU PRIX : 219 000 € * Vous recherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située à Callac (22160), à proximité du centre, des écoles et du collège, cette belle maison néo-bretonne bénéficie également d'un accès rapide vers Carhaix-Plouguer et Guingamp. Avec ses * 143 m² habitables * , elle offre de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des WC et un placard. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que deux bureaux pouvant également être aménagés en chambres, une salle d'eau et des WC. De quoi répondre facilement aux besoins d'une grande famille, au télétravail ou à l'accueil d'amis. Mais le véritable atout de cette maison se trouve également au sous-sol complet ! Garage, cave, cuisine d'été, buanderie-chaufferie… et surtout un immense potentiel d'aménagement. Carrelé, cet espace pourrait permettre de créer une seconde surface habitable, un logement indépendant, une salle de loisirs, un espace professionnel ou tout simplement agrandir considérablement l'espace de vie selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 645 m², d'une terrasse, d'un balcon et d'une rampe d'accès. Le robot tondeuse vient compléter les équipements. * Maison familiale, beaux volumes, sous-sol aux nombreuses possibilités et potentiel locatif : autant d'atouts réunis en un seul bien !* La baisse de prix est importante et le bien mérite d'être découvert sur place ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Maison qui peut être vendu entièrement meublée et donc déduis par la suite des frais notariaux. 219 000 € – Une occasion à saisir à Callac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC, Tél. : 06 79 52 40 51, E-mail : chloe.callac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965.

Je vous propose cette magnifique longère en pierre de 140 m² sur environ 6000 m² de terrain, dans un hameau au calme, proche des commerces du village et de Pontrieux, vous êtes au calme en campagne tout en étant proche de toutes commodités. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité par une famille d'artisans qualifiés, et ne présente aucuns travaux à ce jour, l'assainissement est individuel et conforme. Elle se compose au RDC, d'un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une magnifique véranda avec vue sur le parc; on retrouve à ce niveau une chambre, un cellier / buanderie, une salle d'eau et un WC séparé avec accès PMR. À l'étage, trois chambres, un bureau et un WC séparé, de nombreux placards de rangements sont présents. Pour les dépendances, 4 garages fermés d'une surface totale de 106 m² avec une hauteur de 570 vous permettant de mettre un pont, grenier pour stockage au dessus des garages, un hangar. À découvrir absolument, contactez nous pour une visite ! Un gite d'une surface au sol de 38 m² n'attend plus qu'à être fini (gros œuvre commencé), pour du locatif avec entrée indépendante et extérieur à la propriété pour plus de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Superbe Maison d'Architecte au Cœur de la Nature Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété alliant confort moderne et charme authentique. Construite en parpaings sous ardoises, cette demeure unique est nichée dans un parc arboré, au calme absolu de la campagne. Un véritable havre de paix, en retrait de la route, offrant un cadre de vie privilégié. Une configuration pensée pour l'espace et l'accessibilité Développée sur trois niveaux, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité exemplaire. Rez-de-chaussée : Confort et Accessibilité PMR Ce niveau a été conçu pour offrir une autonomie totale et un confort optimal : Accessibilité totale : Entrée de plain-pied avec des portes larges, parfaitement adaptées pour le passage d'un fauteuil roulant (accès PMR). Espaces de vie : Une cuisine ouverte sur une salle à manger accueillante et lumineuse. Espace nuit : Deux chambres, dont une splendide suite parentale de 17 m² disposant de sa propre salle de bain de 8 m² (équipée d'une douche et d'une baignoire). Commodités : Un dressing en longueur fonctionnel, un WC indépendant et un garage attenant. Niveau rez-de-jardin : Un volume spectaculaire Également accessible de plain-pied, ce niveau dévoile : Une exceptionnelle pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures idéalement ensoleillées. Une ambiance chaleureuse sublimée par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau avec WC et une buanderie pratique. À l'Étage : L'espace famille Un palier, actuellement aménagé en bureau (pouvant également servir de chambre), dessert : Trois belles chambres spacieuses. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Extérieurs et Prestations Le terrain offre un environnement verdoyant, à l'abri des regards et des nuisances : Annexes : Un atelier en bois pour vos projets créatifs ou du stockage, complété par un carport double pour deux véhicules. Confort technique : Double vitrage intégral, chauffage électrique et poêle à bois. L'assainissement est à mettre en conformité. L'avis de l'expert : Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité, d'espace et de prestations de haute qualité. Un bien d'exception où l'on se projette instantanément. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de plain-pied de 2018, accès pmr, prestations de haut de gamme, dpe en a, centre de plouha, commodités et école a 3min a pied, deux plages à 15min à vélo, terrasse plein sud, sans travaux, à plouha, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison contemporaine située au centre de plouha, maison de plain-pied sans étage de 142 m², - entrée avec un grand placard, - pièce de vie de 73 m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées : salon + salle à manger + séjour + cuisine aménagée et équipée, - espace nuit, séparée par une porte coulissante, 3 grandes chambres avec placard dont 1 chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative, une deuxième salle d’eau avec douche italienne, wc séparé avec lave-main, - cellier + buanderie avec accès au garage, - double garage de 46 m² avec porte motorisée, - terrasse avec store banne motorisé, au tour de la pièce de vie pour bien profiter de beaux jours en famille, - jardin agréablement aménagé et clos, points forts : - maison bien isolée, dpe en a - chauffage et eau chaude par géothermie, - plancher chauffant par géothermie, - menuiseries à galandage, confort, pratique, - volets électriques - tout à l’égout - fibre - commodités et école à pied, - prestations de qualité - espace, confort, luminosité vous voulez visiter cette maison de haut de gamme ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison rénovée, vie de plain-pied, accès pmr, 3ch au rdc, étang privé, dpe en c, campagne, 1.2ha de terrain, à 15min de gare de guingamp (tgv paris à 2h 35), à 25min de paimpol et de plouha (plage de palus), à 35min de saint-brieuc, à saint-gilles-les-bois, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison familiale d'un côté mitoyen, située dans un environnement très calme, - au rez-de-chaussée, entrée, cuisine ouverte avec cellier et buanderie, salon-salle à manger avec poêle à granulé et avec accès à la terrasse orientée sud, sur une partie d’agrandissement récent, couloir, 3 ch dont 2 avec vue jardin et étang, sans vis a vis, salle d’eau avec douche italienne, wc séparé, - a l’étage, palier, 2 petites chambres, salle d’eau avec wc, - a l’extérieur, plusieurs places de parking dans la cour, garage, terrasse plein sud sans vis à vis, étang, jardin clos pour les animaux, terrain de 1.2ha. Points forts, - double vitrage, bonne isolation : dpe en c - assainissement individuel récent, 2019 - aucune anomalie d'électricité - maison saine, pas d'amiante ni de plomb, état parasitaire, rien a signaler ! - pas de travaux à prévoir vous voulez visiter cette maison familiale située à la campagne ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE Maison contemporaine récente – 4 chambres – Prestations de qualité – Plerneuf À seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, sur la commune de Plerneuf, découvrez cette magnifique maison contemporaine récente aux lignes modernes, offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, intégrant une élégante cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale offrant un véritable espace privé. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien. À l'extérieur, une très grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Un garage de 40 m² complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Brieuc et des principaux axes. Prix de vente net vendeur : 390 000 € Honoraires charges acquéreurs : 4 % Prix de vente frais d'agence inclus : 405 600 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 05 / 2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1092.

Niché dans un hameau au calme en pleine campagne, proche des commodités proche de Pontrieux, ce havre de paix sur 8935 m² se compose de deux maisons d'habitation, deux dépendances, 4 garages, un hangar. La maison principale de 139 m² se compose au RDC d'un séjour double sur cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle véranda, une chambre une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie. À l'étage trois chambres, un bureau et un WC. Le RDC de la maison principale est en accès PMR. La maison principale dispose de trois garages avec possibilité d'y aménager un pont car une hauteur de 5,70m. DPE C. La seconde maison de 90 m² se compose au RDC d'une entrée véranda, d'un séjour sur cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC, une buanderie. À l'étage, trois chambres. Une dépendance / cellier. DPE D. Deux dépendances peuvent êtres rénovées pour du rendement locatif (type saisonnier) Le jardin et la cour sont déjà aménagés avec une belle allée de boule à l'ombre sous les arbres. Chaque bien à son extérieur, et peut ainsi être divisé en maison d'habitation et trois logements en locatif, ou pour projet familial de deux maisons et deux logements en gites / chambres d'hôtes. Aucuns travaux, assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Maison au calme à Loguivy de la mer avec vue arriere sur l ile de Brehat. Maison en parpaing sous toiture en ardoise avec un potetiel habitable de 180 m² apres renovation le tout sur un terrain arbore de 750 m². au Rdc une entree avec une salle d eau un salon une cuisine une salle de bain un wc et 4 chambres à l etage un grenier amenageable d une sur face de 90 m² et un garage de 20 m² avec une chaudiere à fioul et un ballon d eau chaude electrique ainsi que plancher au dessus du garage. Bien rare à la vente à visiter sans attendre avec possibilite de transformation en gites emplacement exeptionnel. Cette annonce vous est proposée par Breizh Armor - SAS - NoRSAC : SAINT MALO, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement 3 Kms du centre de Paimpol, cette superbe maison contemporaine de 150 m², édifiée en 2023, séduira les amateurs de confort moderne et de beaux volumes. Derrière sa façade discrète, elle offre des prestations de qualité dans un environnement agréable avec vue dégagée jusqu'au Trieux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec parquet bois au sol, comprenant un séjour convivial et une magnifique cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, donnant accès à sa terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Vous y découvrirez également trois chambres, dont une belle suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC avec lave-mains ainsi qu'une pièce à usage de chaufferie-buanderie. L'étage propose un palier pouvant faire office d' espace de détente et de salle de jeux, desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à sa pompe à chaleur avec système de rafraichissement au plafond, répondant aux attentes actuelles en matière de performance énergétiques et offrant un excellent confort aussi bien en hiver qu'en été. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant 62 m², dont une équipée d'une pergola bioclimatique, idéales pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage accolé avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. Le jardin clos, parfaitement exposé, sans vis à vis, offre une agréable vue dégagée avec, en ligne d'horizon, le Trieux. Une maison récente aux prestations soignées, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, proche de toutes les commodités de Paimpol. Le bien idéal pour en faire votre maison de famille, votre résidence secondaire ou votre projet de location saisonnière Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de 2008, très bien entretenue, lumineuse, vie de plain-pied, accès pmr, terrasse sud-ouest, garage, 5ch, à 5min de guingamp centre, à 9min de la gare de guingamp (tgv, paris à 2h35), à 30min de la plage de plouha, à pabu, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison familiale, - au rez-de-chaussée, entrée, salon + salle à manger (30 m²), cuisine ouverte avec accès au garage, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d’eau, wc, placard, - a l’étage, palier, 3 chambres, salle d’eau + wc, - a l’extérieur, garage( + mezzanine pour stockage) avec accès à la terrasse, terrasse de 45 m² avec store banne, allée goudronnée jusqu’au garage, jardin. Points forts : - tout à l’égout - double vitrage - sans travaux à prévoir - excellent état - construction de qualité - école à pied - dpe en c - centralisation des volets roulants électriques vous voulez visiter cette maison familiale très bien entretenue ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CAVAN – Maison de caractère rénovée avec élégance – 170 m² – Cœur de bourg Laissez-vous séduire par le charme intemporel de la pierre allié au confort d'une rénovation contemporaine. Au cœur du bourg de Cavan, idéalement située entre Lannion et Guingamp, et à seulement 25 minutes des plages de la Côte de Granit Rose, découvrez cette magnifique maison en pierres datant de 1900, entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2019. Développant près de 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre de très beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la vaste pièce de vie traversante d'environ 47 m², baignée de lumière. Son séjour et son salon invitent à la convivialité autour d'une superbe cheminée en pierres agrémentée d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une généreuse cuisine ouverte, aménagée et équipée de 28 m², constitue un véritable espace de partage pour toute la famille. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, un agréable patio intimiste de 50 m², parfaitement abrité du vent et des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Le premier étage accueille deux belles chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le dernier niveau offre une vaste mezzanine pouvant accueillir un salon détente, une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace de travail, ainsi qu'une quatrième chambre. Cette rénovation réussie met parfaitement en valeur le cachet de l'ancien : pierres apparentes, escalier en bois, volumes généreux, tout en intégrant des équipements modernes tels qu'une porte d'entrée en aluminium, des huisseries alu avec volets roulants électriques et une isolation performante. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un * poêle à pellets, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un atelier d'environ 20 m² vient compléter les prestations de cette propriété et offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Une situation idéale Cavan bénéficie d'un environnement particulièrement recherché entre terre et mer. La commune dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : écoles, commerces de proximité, maison médicale, pharmacie, services, associations, ainsi qu'une ligne de bus reliant facilement Lannion à Saint\-Brieuc. Les atouts de cette maison : • Maison en pierres de caractère entièrement rénovée en 2019 • Environ 170 m² habitables sur trois niveaux • Belle pièce de vie de 47 m² avec cheminée en pierres et poele à pellets • Cuisine aménagée et équipée de 28 m² • 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau • Grande mezzanine polyvalente • Terrasse intimiste de 50 m² • Atelier de 20 m² • Chauffage économique : poêle à bois et poêle à pellets • Bourg avec commerces, écoles et services accessibles à pied • À 25 minutes de la Côte de Granit Rose Une demeure pleine de charme où l'authenticité des matériaux anciens rencontre le confort d'une rénovation de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre bretonne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 954723.

Exclusif : située à seulement 500 mètres de la mer et à 6 minutes du centre de plestin-les-grèves, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou un projet locatif / gîtes. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux longères ainsi que d'une dépendance à rénover, le tout autour d'une agréable cour intérieure. ________________________________________ 1-longère principale 128 m² habitables ? Entièrement rénovée avec goût au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 41 m² cuisine ouverte aménagée de 15 m² chambre parentale avec salle d'eau wc indépendants buanderie a l'étage : salon / mezzanine de 40 m² avec balcon avec vue mer 3 chambres salle de bain wc indépendants prestations : dpe : c / a chauffage géothermie au sol tout-à-l'égout électricité et diagnostics aux normes charpente et toiture neuves huisseries récentes conduit de cheminée existant maison très lumineuse terrain entièrement clos ________________________________________ 2-seconde longère 110 m² habitables, intérieur à aménager le gros oeuvre est déjà réalisé : charpente et toiture neuves murs en excellent état dalles béton réalisées (sol et étage) ouvertures créées huisseries partiellement installées (porte d'entrée et 4 fenêtres) raccordements eau et électricité effectués raccordement au tout à l'égout réalisé a l'étage : superficie aménageable de 86 m² au sol. ________________________________________ 3-dépendance supplémentaire une troisième longère en fond de cour, entièrement à rénover, offre encore du potentiel (maison, gîte, atelier. ). ________________________________________ emplacement privilégié a proximité immédiate des plages : tossen ar c'hoz, roches d'argent, grève des curés, porz mellec. Idéal pour un gîte ou maison secondaire ________________________________________ un bien rare sur le secteur cette propriété conviendra parfaitement : à une grande famille à un projet de résidence secondaire à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou gîtes ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 533 540 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 515 000 euros dpe c ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 euros et 2 200 euros (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en janvier 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450 649- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite optimo- presqu' ile sauvage : a 200 mètres des rives du trieux, charmante maison de pays de 4 pièces de 63 m², en pierre sous enduit et toiture ardoise comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé de 23 m², chambre : pièce, salle d'eau et wc. - a l'étage : palier desservant deux chambres et wc avec point d'eau. Terrasse sur le devant. Garage indépendant en maçonnerie parpaing. Jardin clos de 1 000 m². Electricité refaite et menuiseries en double vitrage pvc. Chauffage électrique. Assainissement individuel à prévoir de remettre en conformité. Idéal 1ère acquisition, investissent locatif ou résidence secondaire. À 10 minutes de paimpol et de treguier dans un secteur calme. Honoraires inclus de 6.09% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Dans un cadre naturel préservé, à l'abri de toute nuisance et sans le moindre vis à vis, cette élégante propriété familiale offre un art de vivre rare, alliant sérénité absolue, volumes généreux et proximité immédiate du littorale et des grandes villes. Implantée sur un terrain de 4000 m² cette maison développe 147 m² habitables aux lignes sobres et intemporelles, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste espace de réception, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Les volumes, la circulation fluide et la lumière naturelle participent à une sensation immédiate de confort et d'élégance. Le rez de chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau soignée, un wc indépendant. Vous pourrez en plus profiter d'une grande arrière cuisine / buanderie aménagée et équipée avec accès direct au garage. Très important le rez-de-chaussée de la maison à été entièrement conçu pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et un wc séparé assurant confort et intimité à chaque occupant. La propriété bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur récente. Vmc neuve. Menuiseries double vitrage. Isolation partiellement refaite. Aspiration centralisée. Toiture ardoise avec crochets inox. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour prolonger l'expérience de vie. Une terrasse protégée du vent permet de profiter pleinement du calme environnant, tandis que l'entrée et la cour goudronnées soulignent le standing de la propriété dès l'arrivée. Un bien rare destiné à une clientèle recherchant discrétion, espace et qualité de vie, dans un environnement naturel privilégié, sans renoncer à l'accessibilité et aux commodités. N'attendez pas pour découvrir cette propriété, contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 940767.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison familiale de 2004 avec vue mer – Binic – À 100 m de la plage Située à seulement une minute à pied de la mer, cette maison lumineuse offre un cadre de vie privilégié et tout commerces à pied, ainsi qu'un accès PMR. Surface : 106 m² habitables (128 m² au sol) Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur séjour et salle à manger. - Accès direct à la terrasse et au garage. - Une chambre lumineuse - une salle d’eau (douche, simple vasque) - un WC séparé. À l’étage : - Trois grandes chambres lumineuses, dont deux avec vue mer. - Salle de bain avec double vasque et baignoire, également avec vue mer. - Un second WC séparé. Extérieur : - Belle terrasse béton bien exposée. - Terrain clos et arboré. Les + : - Emplacement rare à proximité immédiate de la mer - Vue mer à l’étage - Maison lumineuse et fonctionnelle - tout à l'égout - pas de travaux à prévoir - plage et commerces à pied - accès PMR - vie de plain-pied Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Family home built in 2004 with sea views – Binic – 100 m from the beach Located just a minute’s walk from the sea, this bright house offers a prime living environment with all amenities within walking distance, as well as disabled access. Floor area : 106 m² of living space (128 m² floor area) Ground floor : - Large, light-filled living area with a fitted and equipped kitchen, opening onto the living room and dining room. - Direct access to the terrace and garage. - A bright bedroom - A shower room (shower, single washbasin) - A separate toilet. First floor : - Three large, bright bedrooms, two of which have sea views. - Bathroom with double washbasins and a bath, also with sea views. - A second separate toilet. Outside : - Beautiful, south-facing concrete terrace. - Enclosed, tree-lined grounds. Highlights : - Rare location right by the sea - Sea view from the upper floor - Bright and practical house - Mains drainage - No renovation work required - Beach and shops within walking distance - Disabled access - Single-storey living Please contact me to discuss your plans and arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.