Maison avec accès pmr à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Michèle girard, vous propose sur riorges - maison individuelle de 142 m². Dpe : c vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, économique et où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus, cette villa contemporaine sans aucun vis à vis est faites pour vous. Prix de vente : 239000 euros honoraires charges vendeur. Zéro travaux à prévoir : electricité, plomberie et canalisation neuves. (factures à l'appui) exellente isolation et économies d'énergie : classée en dpe : c, isolation intérieure et extérieure, isolation des combles, fenêtres et volets en aluminum de qualité. Confort thermique optimal : chauffage principale au poêle à granulés (diffusion haut et bas) + radiateurs électriques à inertie à l'étage. Un panneau solaire est installé pour la production d'eau chaude. Extérieurs soignés : terrain 300 m² avec 2 belles terrasses pour profiter des beaux jours en toute intimité (aucun vis à vis) rdc : une très grande pièce de vie, traversante baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, idéale pour recevoir. Wc indépendant. Buanderie hall d'entrée a l'étage : 3 grandes chambres, chacune équipée de son propre dressing. Possibilité d'aménager très facilement une 4em chambre selon vos besoins (bureau, enfant, ami) grande salle de bains tout confort avec douche et baignoire jaccuzi deuxième wc taxe foncière : 1348 euros 1 pompe de relevage installée opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations pour organiser une visite. Vous pouvez me contacter par message, où au 06 63 22 08 89 dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1692 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454941 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés d'aix-les-bains, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette remarquable demeure bourgeoise développe plus de 340 m² habitables au sein d'un magnifique jardin clos et arboré de 865 m². Derrière sa façade élégante et parfaitement préservée, la maison a conservé tout le charme de son époque : hauteurs sous plafond d'environ 3,50 mètres, parquets en chêne à chevrons, cheminées en marbre, larges ouvertures et volumes de réception généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée distribuant plusieurs salons de réception baignés de lumière, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau. Un cellier avec accès direct au garage, des sanitaires et une seconde entrée ouvrant sur le jardin complètent ce niveau. À l'étage, six chambres confortables prennent place autour d'un large palier, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire ainsi que plus de 150 m² de combles aménageables offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie, un appartement indépendant, une salle de loisirs ou des suites supplémentaires. Le sous-sol complet d'environ 160 m² comprend caves, chaufferie, atelier, espaces de stockage et salle de jeux. À l'extérieur, le jardin plat et intimiste constitue un véritable privilège en centre-ville. Plusieurs stationnements privatifs et un garage viennent compléter les prestations. Cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d'une demeure de caractère qu'un professionnel souhaitant installer une activité libérale grâce à ses volumes, ses facilités de stationnement et son accessibilité (accès pmr). Une adresse confidentielle, un cachet authentique et un potentiel remarquable au coeur d'aix-les-bains. Budget 1 250 000 euros dont honoraires charge vendeur. Consommation énergétique e - emission de gaz à effet de serre e. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 8710 euros et 11 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou ou lionel parisot au 06 20 60 05 07 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat réf : 456093. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : 789213931 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le secteur : le confort absolu du « tout à pied » dans un cadre de vie idéal. Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Chazelles-sur-Lyon, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2004. Parfaitement entretenue et entièrement clé en main, elle offre 96 m² habitables conçus pour vous offrir une vie quotidienne fluide, sereine et sans aucun travaux à prévoir. Dès le seuil franchi, un hall d'entrée fonctionnel vous dirige vers une belle pièce de vie grâce à son excellente exposition. Elle s'ouvre directement sur une terrasse privative, promesse de moments de détente ensoleillés et de repas partagés en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, allie esthétique et praticité pour les passionnés de gastronomie. L'espace nuit, judicieusement séparé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de 3 belles chambres accueillantes, d'un WC indépendant et d'une salle de bains confortable. Des prestations soignées et un confort moderne : Un extérieur profitable : un terrain attenant de 572 m², plat et clos sans la contrainte d'un entretien fastidieux. Le confort du garage attenant : accédez directement à votre véhicule ou à vos espaces de stockage depuis l'intérieur de la maison, un confort inégalé au quotidien. Une gestion énergétique performante : chauffage individuel par pompe à chaleur (PAC) air / eau sur radiateurs, garantissant une chaleur douce et maîtrisée. Oubliez la voiture ! Sa situation géographique ultra privilégiée vous permet de rejoindre les commerces, les professionnels de santé, le marché et toutes les commodités du centre-ville de Chazelles-sur-Lyon en seulement quelques minutes de marche. Une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête de confort et de proximité. Ce bien correspond à vos critères ? Venez le visiter ! Pour découvrir cette maison familiale et apprécier son extérieur, contactez nous dès aujourd'hui. Référence agence : 2144.

La terrasse (38660), au coeur de la vallée du grésivaudan, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette vaste propriété familiale d'une surface habitable de plus de 312 m², implantée sur une parcelle de 3 060 m². Composée de deux bâtisses datant de 1840 et 1993, harmonieusement reliées entre elles, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence familiale, habitat intergénérationnel, activité libérale ou projet d'accueil. La première aile a été entièrement rénovée en 2008, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend un séjour, un espace pouvant devenir une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc avec lave-mains. Dans le prolongement, la chaufferie communique directement avec la très belle cave voûtée. À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres, une salle d'eau et un wc. La deuxième aile est accessible par le palier. Au premier étage de cette habitation, le séjour cathédral est baigné de lumière, il ouvre sur un balcon. La cuisine équipée est indépendante et dispose d'une terrasse. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un wc. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et ouvre sur deux grands bureaux climatisés. Un local technique et des combles complètent ce niveau. Pour rendre encore plus fonctionnelle la circulation entre les deux ailes, un joli escalier permet de rejoindre l'étage inférieur. Le sous-sol abrite deux garages équipés de portes sectionnelles motorisées et un atelier. Une jardinerie est également située sous la terrasse de la cuisine. Cette grande propriété bénéficie d'une cour avec portail coulissant motorisé et d'un terrain aux surfaces planes en pourtour et d'un verger au-dessus agrémenté par un ruisseau. Côté technique : chauffage central gaz de ville; cheminée à foyer fermé avec système de diffusion d'air chaud; vmc double flux associée à un puits canadien; climatisation dans les bureaux mansardés; fenêtres pvc et bois double vitrage; internet : fibre. De nombreuses rénovations ont été réalisées : toiture, chauffage central, drainage périphérique, remplacement des menuiseries, isolation thermique par l'extérieur, vmc double flux avec puits canadien. Des travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir. Les plus : 312 m² habitables + 161 m² utiles dissimulent un potentiel incroyable pour de nombreux projets. Accès pmr sur le niveau rez-de-chaussée de la première aile. Les atouts du secteur : au pied de la chartreuse; écoles maternelle et primaire; collège; commerces de proximité; vie associative dynamique; lac et base de loisirs; accès a41 à 6 minutes; transports en commun. Budget 610 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820 et 6610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Vous êtes en quête de volumes généreux en intérieur comme en extérieur ? Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia jeantaud, au 06 50 86 13 93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 888 920 006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455523 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez ORPI, dans le secteur Berliet, très apprécié à Saint-Priest, retrouvez une maison en hameau de 63 m² avec 2 chambres. Situé à 650m du Parc de Parilly et 3 km de Lyon. Construction 2017 répondant aux nouvelles normes de construction BBC RT 2012 et sont donc économes en énergie (DPE : C) grâce, entre autre, à une isolation thermique et phonique performante, un double vitrage isolant haute qualité, un chauffage gaz par chaudière individuelle. Le logement est également équipé d'une climatisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² donnant sur l'extérieur, WC séparé. À l'étage, deux chambres de 13,07 et 10,92 m², une salle de bain. Une terrasse de 6 m² et un jardin de 21 m² complète la maison. L'Environnement est calme (pas de rue passante à proximité). Pas de vis à vis. Ecole, crèche à 900 mètres. Bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km. Parc de Parilly à 5 minutes. Commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à 5 minutes. Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes (Bron) à 1,5 km. Une place de stationnement privative complète ce bien. Charges de copropriété = 133€ / mois (entretien de la chaudière, fond de travaux alur, parking, eau froide) Taxe Foncière 2025 = 978€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1295.

Située à Val-Revermont (01370-Cuisiat), avec une vue sur le Mont Myon, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Avec ses 1076 m² de terrain, elle bénéficie d'un environnement spacieux et verdoyant, idéal pour profiter de la piscine, du jardin, de la grande terrasse sud et du poolhouse avec une cuisine d'été. La maison de plain-pied de 203 m² comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée d'environ 100 m² et une grande cave à aménager, quatre chambres confortables dont une avec dressing, une salle de bains avec douche italienne et une baignoire balnéo, un WC indépendant et une buanderie aménagée. Les aménagements intérieurs sont climatisés, et accessibles aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Le triple garage d'environ 70 m² et les places de parking extérieures complètent les nombreux atouts de cette propriété moderne construite en 2024. Le chauffage est au sol avec une pompe à chaleur. L'eau chaude est électrique. Possibilité d'acheter en sus une parcelle de terrain attenante, constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

À St-Maurice-sur-Eygues, petit village de la Drôme Provençale avec commerces, à env 15 de route à l'ouest de Nyons, grande maison entièrement restaurée en 2006 et en très bon état, élevée sur trois niveaux : -rez de chaussée : séjour de 40 m² avec cheminée et cuisine à l'américaine, une chambre avec douche et lavabo, cellier, rangements, un wc -1er étage : idemn qu'en r / ch; pièce à vivre de 40 m² avec coin cuisine équipée, cellier, deux chambres avec placards, s / eau, wc avec lavabo -2ème : séjour-salon très lumineux ouvrant sur une large terrasse de 24 m² semi couverte avec coin cuisine d'été et splendide vue imprenable sur le Mont Ventoux, une chambre, s / eau wc. Plus de 180 m² habitables, chauffage électrique par le sol pour les 3 niveaux, clim réversibles, chauffe eau thermodynamique, une cave en sous-sol.

Montélimar secteur de maubec. Villa contemporaine de 150 m² avec des prestations de haut de gamme, construite en 2012 aux normes bbc, 3 chambres dont 1 suite parentale au rez de chaussée de 32 m² avec dressing douche + bureau, cuisine entièrement équipée indépendante, buanderie, séjour salon, donnant sur une terrasse, le tout sur un terrain clos de 550 m² ainsi qu'une piscine sécurisée + garage de 40 m² avec portail automatique + 2 places de stationnement privées. Prix : 480 000 euros - ref : 1559 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : À DAVÉZIEUX 07430 - MAISON - T4 91 m² DE PLAIN-PIED Dans une construction récente à Davézieux, cette maison plain-pied de 2024 offre un cadre de vie moderne et confortable sur 91 m² habitables, avec une double exposition nord-sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : l'agencement fluide et sans escalier facilite la circulation entre les pièces. Le salon avec ses 41 m², est vaste et lumineux, adapté pour profiter d'un espace de vie aéré. La cuisine ouverte sur le séjour prolonge naturellement cet ensemble, créant une atmosphère conviviale et moderne. Le côté nuit se compose de 3 chambres avec placards bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau soignée avec une douche à l'italienne et des WC séparés. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble et optimise les rangements du quotidien. Côté équipements, un garage avec une porte motorisée, construite aux normes RT 2020, la maison se distingue par un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant réversible — confort en hiver, fraîcheur en été et très économique. La propriété est raccordée à la fibre optique et au réseau d'assainissement collectif. La terrasse avec une pergola. L'accès PMR, le terrain de 373 m², une maison avec peu d'entretien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village d'Attignat (01340), à deux kilomètres du centre, cette ferme familiale entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et authentique, parfait pour les amoureux de la campagne. À proximité, vous trouverez les écoles, et une crèche, offrant une grande praticité pour les familles. Les bus scolaires sont au bout du chemin. De plus, la présence de commodités telles que l'accès pour handicapés, le visiophone et la fibre renforcent la sécurité et le confort des résidents. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain clos de 1501 m² avec un joli jardin, deux garages (24 m² et une mezzanine de 36 m² pour le premier, 33 m² pour le deuxième) et un abri de 57 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre et pisé apportent du cachet et de l'isolation à l'ensemble, tandis que l'exposition Est Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 212 m² se distingue par ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 65 m² avec un séjour et salon, une cuisine ouverte et une mezzanine, donnant sur une terrasse couverte de 22 m², une suite parentale d'environ 35 m² avec chambre, dressing et salle de bains douche, 2 chambres supplémentaires, une autre salle de douche. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle de douche, une salle de jeux et diverses commodités telles que des toilettes séparées. Les places de parking, dont deux couvertes, ainsi que les divers aménagements, ajoutent un confort supplémentaire à ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Secteur bron - parc du chêne située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison de ville récente de 101,50 m², idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains avec wc à l'étage, garantissant un confort optimal au quotidien. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, des installations permettant de réduire la consommation énergétique au quotidien tout en profitant d'équipements modernes et performants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse récemment refaite, agrémentée d'une pergola, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage fermé privatif vient compléter les prestations de ce bien. À proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie à bron. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien ! Contact manon beuque : 07 49 56 89 52 manon beuque (ei) agent commercial - numéro rsac : 109 588 426 - lyon.

Sous compromis bron ? Secteur parc du chêne découvrez cette charmante maison de ville récente de 88,40 m², située dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une agréable double exposition est / ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains à l'étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un garage fermé privatif complète ce bien. Située à proximité des transports en commun, des commodités et des axes principaux, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille souhaitant s'installer sur la commune de bron. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Manon beuque (ei) agent commercial - numéro rsac : 109 588 426 - lyon.

Maison familiale 5 chambres – 160 m² – corbas dpe c – suite parentale de plain-pied – rénovations récentes – prête à vivre en exclusivité à corbas (69960), découvrez cette maison idéale pour grande famille ou projet de plain-pied. D'une surface de 160 m² habitables sur un terrain clos de 359 m² avec piscine hors sol, elle offre 5 chambres dont une suite parentale en rdc avec accès jardin, 3 wc, pièce de vie prolongée d'une véranda donnant sur terrasse, barbecue et piscine. ? Suite parentale avec douche italienne & placards ? Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) ? Garage + 3 wc + climatisation réversible ? Porte d'entrée alu neuve (2023), chaudière gaz (2022) ? Portail et portillon électriques, interphone (2023) ? Menuiseries pvc + volets roulants + rives de toit en alu ? Isolation toiture faite, dpe classé c ? Store banne électrique (2018) maison parfaitement entretenue, aucun gros frais à prévoir, dans un secteur résidentiel recherché. Visite virtuelle sur rdv écoles : écoles maternelle et primaire accessibles en moins de 10 minutes à pied - collège à 5 minutes en voiture. Transports (bus) : arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. Transports (voiture) : accès autoroutier a46 / a47 et aux grands axes routiers de l'agglomération lyonnaise en moins de 5 minutes en voiture. Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie et petits commerces de quartier accessibles en 8 à 10 minutes à pied. Grandes surfaces : intermarché à 3 minutes en voiture. Safti carole et frédéric durand conseillers immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric durand, tél. : 07 69 31 93 93, e-mail : frederic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 802579995.

Vernaison- Charly - À seulement quelques minutes de Lyon, au coeur du Domaine des Cèdres, cette propriété singulière bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent calme, nature et proximité immédiate des commodités. Nichée dans un cadre résidentiel recherché, bordé d'espaces boisés et agrémenté d'un plan d'eau réservé aux résidents, elle offre une qualité de vie rare aux portes de la métropole lyonnaise. Développant environ 153 m² Carrez complétés par plus de 100 m² de surfaces annexes, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa remarquable fonctionnalité. La vaste pièce de vie de plus de 42 m², agrémentée d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et constitue un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi que deux salles de bains et de nombreux rangements, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Véritable signature de la propriété, son exceptionnel espace bien-être accueille une piscine intérieure de 8 x 3,5 mètres installée dans une salle dédiée de plus de 64 m². Un équipement rare offrant le plaisir de la baignade tout au long de l'année dans un confort absolu. Cette maison se distingue par sa grande polyvalence. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle permet aisément d'envisager deux espaces de vie distincts : une habitation principale et un espace autonome de type studio ou appartement indépendant. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant préserver l'autonomie d'un adolescent ou accueillir un proche, mais également à ceux d'un acquéreur recherchant un espace dédié à une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances, l'atelier indépendant, le garage fermé et les importants espaces de stockage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue un véritable atout. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du secteur Vernaison Charly. DPE : D GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ARLIM PRESTIGE Valerie MERY 06 23 12 00 32 VERNAISON CHARLY : UN SECTEUR RECHERCHÉ AUX PORTES DE LYON La propriété profite d'un emplacement particulièrement agréable dans le sud-ouest lyonnais, entre Vernaison et Charly. Le secteur est apprécié pour son cadre verdoyant, son atmosphère résidentielle, ses promenades, ses commerces de proximité et sa facilité d'accès à Lyon. Le centre de Vernaison, celui de Charly, les commerces, les marchés, les services et les équipements sportifs ou culturels sont rapidement accessibles. Les communes voisines d'Irigny, Millery, Vourles, Brignais, Saint-Genis-Laval et Oullins-Pierre-Bénite complètent l'offre de commerces, de services et de loisirs. La gare TER de Vernaison permet de rejoindre directement Lyon-Perrache en 16 minutes environ. Les correspondances donnent ensuite accès à Lyon-Part-Dieu, aux lignes TGV, au métro et à l'ensemble du réseau de transports lyonnais. Plusieurs lignes de bus TCL desservent également le secteur et permettent notamment de rejoindre Lyon, Irigny et Saint-Genis-Laval, avec une connexion au métro B. Les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers Lyon, l'ouest lyonnais, les zones d'activités du sud de la métropole et les grands axes autoroutiers. Les familles bénéficient d'écoles maternelles et élémentaires à Vernaison et dans les communes voisines. Plusieurs établissements privés réputés sont également accessibles, notamment l'école Saint-Charles à Charly, Saint-Thomas-d'Aquin à Oullins-Pierre-Bénite, Les Maristes, l'Institution Notre-Dame des Minimes, Chevreul Lestonnac et l'Institution des Chartreux à Lyon.

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2024, située sur la commune prisée de Lentilly, à proximité immédiate des écoles et des principaux axes routiers. D'une surface habitable de 130 m², cette maison allie charme et modernité, avec des prestations soignées et une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard de 12 m², d'une vaste pièce de vie de 45 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain de 1 385 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'un double garage, idéal pour stationner vos véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Cette maison aux volumes généreux, idéalement située, séduira les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément VITRY, votre agent commercial dédié.

Au coeur des vignobles BIO de la vallée du Rhône, propriété contemporaine d'exception. Cette remarquable villa d'architecte de 256 m² offre une expérience résidentielle unique, où luxe, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Sur une parcelle de 913 m², cette propriété aux lignes contemporaines affirme immédiatement son caractère. Son architecture élégante, sublimée par d'immenses baies vitrées, efface les frontières entre intérieur et extérieur pour offrir un spectacle permanent sur les coteaux ardéchois, les vignobles environnants et le Rhône. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur de vastes terrasses panoramiques créant une continuité parfaite avec le paysage. L'espace nuit a été conçu comme une suite hôtelière privée. Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains raffinée et des terrasses privatives offrent à chaque occupant intimité et confort absolu. À l'extérieur, le raffinement se poursuit avec une spectaculaire piscine de 50 m², visuel sur les vignes, un jacuzzi, plusieurs espaces lounge et une terrasse bioclimatique invitant à profiter pleinement des couchers de soleil sur la Vallée du Rhône. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : chauffage gainable réversible, poêle à bois désign, fibre optique, système de sécurité complet, double garage, atelier indépendant et prise de recharge pour véhicules électriques. À moins de 30mn de la gare TGV VALENCE et à une heure de Lyon, cette adresse confidentielle conjugue parfaitement accessibilité et art de vivre. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'un panorama exceptionnel au coeur des vignes. Une visite s'impose, vous allez tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Au coeur des vignobles BIO de la vallée du Rhône, propriété contemporaine d'exception. À 25mn de Valence, cette remarquable villa d'architecte de 256 m² offre une expérience résidentielle unique, où luxe, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Sur une parcelle de 913 m², cette propriété aux lignes contemporaines affirme immédiatement son caractère. Son architecture élégante, sublimée par d'immenses baies vitrées, efface les frontières entre intérieur et extérieur pour offrir un spectacle permanent sur les coteaux ardéchois, les vignobles environnants et le Rhône. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur de vastes terrasses panoramiques créant une continuité parfaite avec le paysage. L'espace nuit a été conçu comme une suite hôtelière privée. Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains raffinée et des terrasses privatives offrent à chaque occupant intimité et confort absolu. À l'extérieur, le raffinement se poursuit avec une spectaculaire piscine de 50 m², visuel sur les vignes, un jacuzzi, plusieurs espaces lounge et une terrasse bioclimatique invitant à profiter pleinement des couchers de soleil sur la Vallée du Rhône. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : chauffage gainable réversible, poêle à bois désign, fibre optique, système de sécurité complet, double garage, atelier indépendant et prise de recharge pour véhicules électriques. À moins de 30mn de la gare TGV VALENCE et à une heure de Lyon, cette adresse confidentielle conjugue parfaitement accessibilité et art de vivre. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'un panorama exceptionnel au coeur des vignes. Une visite s'impose, vous allez tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Exclusivite - chatillon - située dans un environnement privilégié, maison familiale de 2000 d'environ 181 m² habitables sur un terrain arboré de 2 676 m². Elle comprend de plain-pied : entrée, spacieux séjour cathédrale avec mezzanine et cheminée donnant sur la terrasse couverte, cuisine équipée, 5 chambres (dont une suite parentale ouvrant sur une terrasse tropézienne), salle d'eau, wc et buanderie / cellier. Plus un vaste garage de 65 m² et chaufferie / cave. La situation et l'environnement sont les 2 points forts de cette maison a vocation familiale. Plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien ou informations sur la commune de chatillon (commerces, écoles-collèges, transports, loisirs) sur notre site internet cabinet buisantin ou jean-christophe latuiliere : 06 20 08 29 25.

Maison familiale de caractère avec jardin paysagé, piscine et prestations d'exception à Écully Au coeur de la très prisée commune d'Écully, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison familiale de 137 m² entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme et des prestations sur mesure. Véritable havre de paix, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'une maison de campagne à la proximité immédiate de Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque espace. La pièce de vie, d'environ 70 m², constitue le coeur de la maison et s'articule harmonieusement autour de plusieurs espaces de réception : un double salon élégant, une salle à manger conviviale, une cuisine premium entièrement équipée ainsi qu'une cave à vin réalisée sur mesure. L'extérieur a été pensé comme un véritable espace de détente et de convivialité. Le jardin paysagé accueille une superbe terrasse agrémentée d'une piscine chauffée autonettoyante équipée du système Diffaclean, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse se prolonge élégamment jusqu'à la suite parentale de 18 m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une belle suite parentale en rez-de-jardin. À l'étage, un espace indépendant accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, offrant un confort idéal pour une famille. Une buanderie, un dressing aménagé et un grand garage complètent ce bien aux prestations rares. Pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie également d'équipements haut de gamme : cheminée, climatisation, porte blindée et système d'alarme. Une propriété d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé, à découvrir sans tarder. Annabelle WALKER agent commerciale immatriculé au RSAC de sous le numéro 515 122 489, sera ravie de vous faire découvrir cette demeure d'exception. 06 07 11 55 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Habitation : RDC : Véranda, carrelage, 24 m². Séjour, carrelage, cheminée avec poele a bois, 32 m². Cuisine aménagée, équipée, carrelage, 10 m². Salle d'eau et wc, carrelage, douche à l'talienne, 7 m². Une chambre, parquet, placards, 12 m² et acces terrasse de 35 m². BUreau, moquette, 12 m². Etage : Une chambre mansardée, moquette avec coin bureau de 10 m² et chambre de 12 m². Grenier. Divers : double vitrage, volet roulant éléctrique, portail automatique, deux puits. Fosse septique aux normes travaux en cours. Chauffage électrique et poele a bois. Dépendances : 2 Terrasses de 35 m² chacune. Garage de 52 m² et rangement au dessus. Un garage séparé de 18 m². Une petite annexe avec douche et wc. Terrain : 7805 m², arboré clos, avec une partie boisée, belle vue sur la campagne.

LA TRONCHE – Maison familiale avec jardin dans un secteur prisé Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de La Tronche, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et côté pratique. Sur un terrain plat, clos et arboré de 730 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. La maison est organisée comme suit : Sous-sol : garage. Rez-de-jardin : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, véranda prolongeant agréablement l'espace de vie, une chambre avec bureau (ou salon selon vos besoins) ainsi qu'une salle d'eau. Étage : quatre chambres, une salle de bains et une mezzanine offrant un espace de détente, de jeux ou de télétravail. Son véritable atout : une terrasse en toiture permettant de profiter d'une vue dégagée sur les massifs environnants. Côté équipements, la maison dispose d'une porte d'entrée motorisée et d'un portail automatique, apportant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant complété par une climatisation réversible. Le stationnement est facilité grâce à un garage ainsi qu'à deux places couvertes sous abri voiture. Vous apprécierez également la proximité des principaux services : Centre commercial Doyen Gosse à 300 m; Tramways B et D à 500 m, arrêt de bus à 200 m; École primaire et stade à 600 m. Sa construction saine et son potentiel en font une belle opportunité. Un rafraîchissement général ainsi qu'une modernisation des pièces d'eau permettront de révéler tout le charme de cette maison et de l'adapter aux attentes actuelles. Une adresse idéale pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un environnement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération grenobloise. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf. 956813.

Nichée dans un environnement privilégié sur les toutes premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod, cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, lumière et panorama exceptionnel sur les montagnes et un aperçu lac. Dès l'entrée, le charme opère avec de superbes volumes baignés de lumière grâce à une magnifique pièce de vie cathédrale ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse et un jardin paysagé soigneusement entretenu, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La maison propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine italienne semi-ouverte, pensée pour recevoir en toute convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée sur la dent du Chat. À l'extérieur, tout a été imaginé pour savourer pleinement les beaux jours : une superbe piscine à débordement, plusieurs espaces détente, une terrasse avec 3 grands stores bannes et un jardin paysager aux essences méditerranéennes offrant une atmosphère digne d'une maison de vacances. Côté nuit, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une de plain-pied et 3 autres à l'étage avec leur accès terrasse et la vue panoramique sur les montagnes et le lac. L'une des chambre à l'étage dispose de sa salle de bain privative avec toilettes, douche et baignoire pour proposer une spacieuse suite parentale. Une autre salle d'eau avec toilettes à l'étage vient parfaire le confort de cette propriété, sachant qu'une troisième salle d'eau peut facilement être créée au rez-de-chaussée pour compléter son confort. Un WC séparé et équipé d'un lave-main est également présent de plain-pied. Un dressing et des placards dans les chambres apportent des espaces de rangement généreux. Vous avez besoin d'une 5ème chambre ? Une extension est réalisable en rez-de-chaussée pour créer une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. L'esquisse de plan en conformité avec les règles d'urbanisme et le budget ont déjà été vérifiés pour vous. Pour parfaire l'ensemble, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement : espace atelier, salle de sport ou stockage selon vos besoins. Le toit est équipé de 18 panneaux solaires qui permettent de réduire considérablement la facture d'électricité (1 826€ / an). Un double garage de 36 m² vient compléter les prestations, équipé d'une grande porte motorisée, d'une borne de recharge Tesla, un véritable confort au quotidien pour les amateurs de mobilité électrique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, matériaux de qualité, extérieurs parfaitement aménagés et très belle vue lac. Une propriété rare à la vente, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de belles prestations, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 957138.

Brigitte gomez vous propose à orsonnette, village dominant- à 12 mn d'issoire, une belle maison rénovée avec beaucoup de goût sur terrain clos elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour-cuisine, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'un wc et d'une arrière cuisine. Trois chambres, un bureau, une salle de bains se trouvent au 1er étage un grenier aménageable - un garage. Tout le rez de chaussée est adapté pmr une prise pour charger voiture électrique. À voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 609282 ).

Située en position dominante, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur trois terrasses, idéales pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Le bien dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied au niveau des pièces de vie, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de belle dimension, soigneusement paysagé, ainsi que d'une piscine semi-enterrée pour les beaux jours. Un très grand garage complète l'ensemble. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités. Contact : Norbert GREPPO. Téléphone : 06 49 70 77 70 - RSAC 834 028 656 (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité chez ORPI, dans le secteur Berliet, très apprécié à Saint-Priest, retrouvez une maison en hameau de 63 m² avec 2 chambres. Situé à 650m du Parc de Parilly et 4,5 km de Lyon. Construction 2017 répondant aux nouvelles normes de construction BBC RT 2012 et sont donc économes en énergie (DPE : C) grâce, entre autre, à une isolation thermique et phonique performante, un double vitrage isolant haute qualité, un chauffage gaz par chaudière individuelle. Le logement est également équipé d'une climatisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² donnant sur l'extérieur, WC séparé. À l'étage, deux chambres de 13,07 et 10,92 m², une salle de bain. Une terrasse de 6 m² et un jardin de 21 m² complète la maison. L'Environnement est calme (pas de rue passante à proximité). Pas de vis à vis. Ecole, crèche à 900 mètres. Bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km. Parc de Parilly à 5 minutes. Commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à 5 minutes. Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes (Bron) à 1,5 km. Une place de stationnement privative complète ce bien. Charges de copropriété = 133€ / mois (entretien de la chaudière, fond de travaux alur, parking, eau froide) Taxe Foncière 2025 = 978€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1295.