Maison avec accès pmr à vendre en Ardèche (07)

Exclusivité : ardèche. Arcens. 20 mns le cheylard. Villa années 80 de 160 m² env. Sur 1300 m² de terrain plat. + terrain de 2300 m² avec accès rivière. Non-attenant joli pré de 2500 m² env. + bois. En rdc : hall, cuisine d'été (poss. Studio), cave, 2 garages. À l'étage : hall, cuisine, séjour + véranda (60 m²), 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage électrique + cheminée. Tout à l'égout. Prix : 199.000. (honoraires charge vendeur) classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 à 2023 : 3540 à 4820. Réf : 4855 votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02.

Découvrez cette villa jumelée neuve de 112 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un agencement moderne. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, WC. À l'étage : Suite parentale, deux chambres, salle de bains, WC. Garage isolé de 32 m² avec portail motorisé - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau (Duo) - Volets roulants électriques - Raccordement au tout-à-l'égout - Terrain clos d'environ 220 m². Une maison neuve alliant confort, performances énergétiques et faibles coûts d'entretien, idéale pour une famille ou un premier achat.

Propriété du 19ème + terrain à bâtir : Une vaste entrée (accès Pmr) desservant un salon avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant, une salle d'eau et un wc. À l'étage un hall distribuant 3 grandes chambres + une suite parentale. Les plus ! Une grande piscine avec sa plage dallée, filtration neuve / buses massantes, sa véranda double vues (pouvant si besoin être transformé en suite parentale en Rdc avec accès Pmr, mezzanine et local technique. Une cave voutée, un garage, un appentis et bucher, citerne d'eau enterrée + arrosage automatique. Demeure rénovée avec goût, des matériaux de qualité lui donnant un cachet certain, le tout sur un parc paysagé de 5533 m². À noter qu'un Certificat d'urbanisme opérationnel est déjà accepté pour pouvoir détacher 1654 m² de terrain à bâtir ce qui rajoute une belle plus-value à cet ensemble immobilier. Vues principales sur vallée du Rhône des Alpes au Vercors ! Et petite vue sur les monts de l Ardèche Prix : 599 000 (honoraires agence charge vendeur) Réf : 4785V CLASSE ÉNERGIE : E (nouvelle version) Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 2930 et 4020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

COEUR DE L'ARDECHE, en bordure de la rivière, vendue 30% en dessous de sa valeur, MAISON T3 en duplex, deux chambres séparées, meublée, de 40 m² + terrasse et jardinet, disponible pour résidence secondaire avec un mixte entre séjours propriétaire et gestion locative avec revenus sans impôt, ni CSG. Si vos habitudes de vacances seront d'occuper occasionnellement votre maison, pourquoi la payer 30% plus chère qu'une sans bail commercial et avec ce bien, vous allez recevoir des loyers garantis, sans impôt, avec des charges réduites. et elle est sécurisée grâce à la présence du gestionnaire.