Maison avec accès pmr à vendre dans le Gard (30)

Située au calme d'une impasse, dans le secteur recherché de mazac à saint-privat-des-vieux (30340), découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 130 m², bâtie en 1972 par un maçon avec des matériaux solides et de qualité. Offrant un fort potentiel d'aménagement, cette maison pleine de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité, après quelques travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour. Elle se compose de : - une entrée accueillante - un salon / séjour lumineux avec cheminée d'environ 40 m² - une cuisine indépendante avec cellier attenant un espace nuit comprenant : - 3 chambres de 16,40 m² / 10,81 m² / 10,65 m² - une salle de bain - une salle d'eau avec wc - un second wc indépendant un véritable atout : les combles ! Accessible par un escalier intérieur discret, un vaste grenier aménageable d'environ 135 m² au sol vous permettra d'imaginer de multiples projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou logement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Les + de la maison : - garage double de 37 m² - grande cave à vin d'environ 21 m² - vide sanitaire - combles aménageables de 135 m² côté extérieur : - terrain plat, clos et arboré de 2411 m² - terrain piscinable - grande terrasse avec store banne orientée sud - cuve enterrée de récupération des eaux de pluie - portail motorisé - alarme verisure caractéristiques techniques : - assainissement individuel - chauffage central au fioul - menuiseries simple vitrage - volets bois - taxe foncière : 1869 euros. Environnement privilégié : vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant, entouré de zone naturelle, tout en restant à proximité des commodités et à moins de 5 minutes du centre hospitalier d'alès. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet d'agrandissement ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes sur un grand terrain. Mentions légales : classe dpe : e / ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5290 euros indexées sur les années année 2021,2022, 2023. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf 468058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme et sérénité au cœur d'un environnement boisé Offrez-vous la douceur de vivre avec ce ravissant mazet de 40 m², situé au calme, dans un village doté de tous les commerces. Idéal pour une résidence principale ou une parenthèse de vacances, ce bien se distingue par son atmosphère paisible. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et parking, ce mazet, impeccable, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et de deux chambres, dont une en mezzanine. Il est vendu meublé et équipé. Côté extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardinet intimiste sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Mon coup de coeur : la nature environnante et l'ambiance vacances Équipé d'une climatisation réversible, ce bien est prêt à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 5262.

À Rodilhan, dans un environnement calme et à quelques minutes de Nîmes, découvrez cette maison traditionnelle de 165 m², implantée sur une parcelle de 427 m². Sa particularité : elle est organisée en deux appartements P4 totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre extérieur. Une configuration intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour une famille souhaitant réunir deux générations tout en conservant l'indépendance de chacun. Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 80 m² comprend un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Il bénéficie de son jardin privatif. Ce logement est actuellement loué 817€ hors charges, avec un bail en cours, permettant de disposer immédiatement d'un revenu locatif. À l'étage, le second appartement d'environ 85 m² est libre de toute occupation. Il propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Lui aussi dispose de son propre jardin. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle, avec 4 places de parking. Une maison aux possibilités multiples : conserver les deux logements en location, habiter l'un et louer l'autre pour alléger ses mensualités, ou profiter de cette organisation dans le cadre d'un projet familial. 165 m² habitables – 8 pièces – 6 chambres – terrain de 427 m² – balcon – fibre – accès PMR – 4 stationnements. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1136.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de calvisson (30114). Située à seulement 3 km de calvisson, cette superbe villa de 2013 allie avec brio modernité et sérénité. Minutieusement rénovée et entretenue avec exigence, elle dévoile des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et préservé. Pensée pour un emménagement immédiat, cette propriété "clés en main" vous invite à savourer la douceur de vivre méditerranéenne sans le moindre travaux à prévoir. Son atout majeur ? Une majestueuse pièce de vie de près de 70 m², véritable cœur battant de la maison. • cuisine : ouverte, aménagée et équipée (marque arthur bonnet). • luminosité : accès direct à la terrasse et à la piscine. • pratique : arrière-cuisine / buanderie attenante avec accès garage. L'espace nuit (bien séparé) un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 suite parentale : avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 chambres : spacieuses avec placards intégrés. • 1 bureau : avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • sanitaires : une salle de bain (double vasque) et 2 wc indépendants. Extérieur & détente profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • piscine : coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • terrasses : grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • jardin : paysagé avec arrosage automatique. Les plus : confort & domotique piscine chauffée panneaux solaires jardin paysagé cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (dpe b / ges a). • énergie : 12 panneaux solaires (chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (185€ / mois). • climatisation : réversible, gainée et pilotable à distance. • sécurité : alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • huisseries : double vitrage avec volets automatiques. • eau : adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 575 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur gérald duport, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au rsac de nîmes sous le n° 985 065 762 agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - siren : 837 704 584 - carte pro cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france - représentant légal : m. Adrien piot les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site adrien piot. Agent commercial inscrit au r. C.S paris 837 704 584.

Orpi vous propose à la vente ce domaine de près de deux hectares situé dans le triangle d'or Nîmes, Uzès, Avignon. La bâtisse principale est une maison de maître du XIX siècle dont le style de l'époque a été préservé et parfaitement entretenu. Le charme de l'ancien s'allie à une décoration plus contemporaine où tout a été pensé avec goût et raffinement. L'entrée se fait par une grande pièce chaleureuse qui mène à un vaste couloir orné de moulures et de rosaces d'époque. Ce couloir lumineux dessert une bibliothèque, un salon, une grande suite parentale ainsi que deux autres pièces plus techniques. De grands escaliers en pierre mènent à un premier étage où cinq appartements se distribuent sur ce niveau. Le deuxième étage se partage entre deux appartements et des espaces restant à terminer pouvant créer deux nouveaux appartements. Attenants à la maison de maître et toujours dans le même esprit, quatre gîtes / appartements aux plafonds à la française s'articulent autour d'un vaste espace ombragé, véritable espace de vie des beaux jours. C'est sur plus de 850 m² que se déploient les espaces intérieurs dont certains donnent sur des terrasses. Située dans le parc, une très belle piscine avec ses équipements collectifs et son pool-house en font un lieu de détente et de bien être remarquable. Un grand hangar / atelier dont la toiture et les murs sont isolés est équipé de deux puits canadiens qui permettent d'ajuster toute l'année la température de ce lieu de maintenance essentiel à la vie du domaine. Un forage permet l'arrosage d'un grand jardin potager, d'un jardin aromatique romain et de tous les espaces verts. Le domaine est à 10 mn du Pont du Gard, monument classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et à 20 mn d'Uzès, le premier Duché de France et l'une des plus belles villes du pays au prestige historique, architectural et culturel exceptionnel. Le domaine est proche de grands axes de circulation ce qui lui confère une position géographique centrale : -L'autoroute A9 à 10 mn, -La gare TGV d'Avignon à 30 mn, -Les aéroports de Nîmes et de Montpellier situés à respectivement 35 mn et 60 mn. -L'aéroport Marseille Provence à environ 1h. Pour les amoureux de la nature et de la randonnée, de nombreux chemins sont directement accessibles à pied et à vélo tout autour de la propriété. Le domaine exerce actuellement, et depuis de nombreuses années, une activité d'hébergement. Il est donc en grande partie aux normes ERP (Etablissements Recevant du Public) et bénéficie d'une grande renommée. Orpi Real Estate offers this estate of nearly two hectares, located in the golden triangle of Nîmes, Uzès, and Avignon. The main building is a 19th-century mansion (maison de maître) whose period style has been preserved and perfectly maintained. The charm of the past is combined with a more contemporary interior design where everything has been thoughtfully designed with taste and refinement. The entrance opens into a large, welcoming room leading to a spacious hallway adorned with original moldings and ceiling roses. This bright hallway serves a library, a living room, a large master suite, as well as two utility rooms. Grand stone staircases lead to the first floor, where five apartments are located on this level. On the second floor, two apartments share the space, along with additional areas left to finish developing, which could create two new apartments. Adjacent to the main house and crafted in the same spirit, four gîtes / apartments with French-style beamed ceilings are arranged around a large shaded courtyard, a true living space for warm days. The interior spaces extend over more than 850 m², with some opening onto terraces. Set within the parc, a beautiful swimming pool with communal facilities and a pool house offers a remarkable place for relaxation and well-being. À large barn / workshop with insulated roof and walls is equipped with two ground-coupled heat exchangers (Canadian wells) to regulate the temperature year-round in this maintenance area, which is essential to the running of the estate. À borehole provides irrigation for a large vegetable garden, a Roman herb garden, and all green spaces. The estate is 10 minutes from the Pont du Gard, a UNESCO World Heritage site, and 20 minutes from Uzès, the first Duchy of France and one of the country's most beautiful towns, renowned for its exceptional historical, architectural, and cultural prestige. The property is also very close to major transport routes, providing a central location : -A9 highway 10 minutes away, -Avignon TGV train station 30 minutes away, -Nîmes and Montpellier airports 35 and 60 minutes away, respectively, -Marseille Provence Airport approximately 1 hour away. For nature and hiking lovers, numerous trails are directly accessible on foot and by bike all around the property. The estate currently operates a hospitality business, as it has done for many years. Consequently, it largely complies with ERP standards (public-access building regulations) and enjoys an excellent reputation. Référence agence : 5256.

Un havre de paix provençal, alliant charme authentique et modernité À seulement 5 km de Bagnols-sur-Cèze, niché au coeur des vignobles, ce mas de caractère entièrement rénové de 155 m² vous invite à une expérience de vie unique, entre sérénité, confort et élégance. Sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les vignes, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une architecture pensée pour le bien-être Rez-de-chaussée (90 m²) : Une suite parentale majestueuse avec salle de bain et toilettes privatives, baignée de lumière et offrant une vue panoramique sur les vignobles, Une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail spacieux), idéale pour les amateurs de gastronomie, Un salon et une salle à manger aux volumes généreux, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, Une chambre supplémentaire avec douche et toilettes, parfaite pour les invités. Étage (65 m²) : Une seconde suite parentale avec douche à l'italienne, bénéficiant elle aussi d'une vue exceptionnelle sur les vignes. Un salon télé en mezzanine qui sur plombe la salle à manger Extérieurs Un écrin de verdure haut de gamme Piscine chauffée au sel (7 x 3 m) avec nage à contre-courant, pour des baignades toute l'année, Local technique dédié pour l'entretien de la piscine, Parcelle de 622 m² entièrement aménagée : Portail pour une entrée sécurisée, Arrosage automatique et éclairage extérieur LED pour un jardin toujours mis en valeur, Alarme pour une tranquillité absolue. Terrasse ombragée pour profiter des soirées d'été. Équipements et prestations haut de gamme Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, Fibre optique pour une connectivité parfaite, Huisseries en aluminium (isolation et esthétique premium), Fosse septique aux normes et eau de ville, Une localisation privilégiée À 5 km de Bagnols-sur-Cèze (commerces, services, marché provençal), Proche des axes routiers (accès facile à Avignon, Nîmes, Orange), Cadre idyllique : au coeur des vignobles, sans nuisance, avec une vue dégagée et apaisante, Proximité des sites touristiques (Pont du Gard, Uzès, les Baux-de-Provence). Pourquoi ce mas est-il fait pour vous ? Pour les amateurs de vin : une immersion totale dans les paysages viticoles de la Vallée du Rhône, Pour les familles : des espaces généreux et une piscine sécurisée, Pour les investisseurs : un bien rare, alliant cachet provençal et équipements modernes, avec un potentiel locatif fort (location saisonnière haut de gamme), Pour les amoureux de la nature : un cadre préservé, sans vis-à-vis, où le temps s'arrête. Un seul numéro de téléphone n'hésitez pas à programmer une visite Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

MAXImmo vous propose dans un quartier calme des Mages, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes d'Alès, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en mars 2025. Construite selon la norme RE2020, elle offre des prestations de qualité, une excellente performance énergétique (DPE A) et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée de 4 mètres. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 12 m² et 11 m², toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées. Une salle de bain indépendante, un WC séparé et une grande buanderie / cellier de 8 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 995 m², agrémenté d'une dizaine d'oliviers, offre un cadre agréable et facile d'entretien. La terrasse de 55 m², habillée de pierre naturelle, accueille une élégante piscine 7 × 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 25 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Un véritable plus : un sous-sol exploitable d'environ 60 m², entièrement éclairé et accessible directement depuis le jardin par une entrée indépendante. Les + de cette villa Construction récente (mars 2025) Norme RE2020 DPE A : 44 kWh / m² / an – 1 kg CO ?/ m² / an Terrain de 995 m² Pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée Suite parentale + 2 chambres Terrasse de 55 m² Piscine 7 × 3 m Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium & PVC Volets roulants électriques Garage 25 m² Sous-sol d'environ 60 m² Diagnostics réalisés en août 2026 Une villa moderne aux finitions soignées, idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14105 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Codognan, centre du village, ici tout se fait à pied ! Au sein d'une résidence neuve (livraison janvier 2027) et sécurisée, composée de seulement 8 appartements et 2 maisons, découvrez ce cette maison neuve avec son extérieur et stationnements privés. En rez de chaussée, pour une vie de plain-pied, vous trouverez un grand et lumineux séjour / cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. Pour votre confort, vous y trouverez également une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse de 12 m² et un jardin en angle de 90 m² vous permettront de profiter pleinement. Vous bénéficiez deux places de parking au sein de la résidence sécurisée. Profitez des avantages du neuf : - Frais de notaires réduits - Garantie constructeur 10 ans - Nouvelle norme d'isolation thermique et acoustique - Logement basse consommation - Logement climatisé - Exonération taxe foncière pendant deux ans - Eligible PTZ prêt à taux 0% Livraison rapide : Janvier 2027 ! À visiter sans tarder avec Orpi Vauvert Vie&Logis * Appartement non meublé, photos modifiées avec l'aide de l'IA. Au rez-de-chaussée vous Référence agence : 2562.

À vendre sur la commune de saint-privat-des-vieux (30340) une maison de 164 m² construite sur un terrain de 1076 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, un couloir, deux chambres avec placard, un wc séparé, un cellier buanderie, une salle-de-bains et un garage; à l'étage : un palier desservant une chambre avec un grand dressing, une salle-d'eau, un wc séparé et des combles aménagés. Côté extérieur : une terrasse couverte et un atelier. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage au gaz de ville, fibre et tout-à-l'égout. Les plus : au calme dans une impasse, sans vis-à-vis, piscinable, accessible pmr et pas d'anomalies dans les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 967653.

Ici, le quotidien se vit à pied ! Écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Et pourtant, une fois chez vous, place à l'espace avec un jardin clos et aménagé d'environ 900 m² et une belle piscine : un véritable atout en cœur de village. Au rez-de-chaussée, chacun trouve sa place : espace TV, bureau, grand salon lumineux et cuisine aménagée aux belles dimensions, idéale pour les grandes tablées. Salon et cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte plein Sud avec cuisine d'été. Une suite avec placard, salle d'eau et WC privatif ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite (rampe, chambre et salle de bains PMR). À l'étage : une seconde suite avec grande salle de bains, deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse privative exposée Sud, une salle d'eau avec WC et un placard sur le palier. Côté confort : PAC air / eau installée en décembre 2025, climatisation dans chaque chambre, volets roulants électriques, vidéophone et fibre, forage. Dans le jardin, vous pourrez déjeuner à l'ombre de la pergola avec vue sur la piscine bâtie en 2017. De dimensions 10 x 4 m, elle est sécurisée par alarme et clôture. La propriété dispose aussi d'un atelier avec pompe pour le forage, de locaux vélos et rangement, ainsi que d'un généreux garage carrelé d'environ 47 m² accessible par portail automatique. Une maison bien équipée et entretenue, il ne vous reste qu'à la découvrir… et y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : 06 59 28 99 68, E-mail : virginie.carton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892.

Villas neuves à Garons Cadre verdoyant & prestations haut de gamme Idéalement située entre Nîmes et Arles (15 minutes seulement), la commune de Garons bénéficie d'un emplacement stratégique. L'aéroport de Nîmes-Garons dessert toute l'année Bruxelles, Londres, Dublin, Porto, Fès et Marrakech, ainsi qu'Ajaccio et Bastia en saison. Le projet se trouve à deux pas du Parc du Mas de l'Hôpital (8 hectares de verdure, lac, aires de jeux, parcours de santé), dans un quartier pavillonnaire calme et familial, proche de toutes commodités : Arrêt de bus « ALIZÉS » à quelques pas À 5 min à pied : boulangerie, pharmacie, supérette VIVAL Prestations de qualité : Fenêtres PVC double vitrage isolant Volets roulants électriques dans toutes les pièces Carrelage grand format 60x60 cm Peinture lisse Chauffage thermodynamique individuel par split Ballon d'eau chaude thermodynamique Sèche-serviettes dans les salles de bain Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Un cadre de vie idéal, entre ville, nature et confort moderne.

Maison neuve de 2023, idéalement située dans un quartier calme à 10 minutes d'Uzès, à proximité des commodités locales et des axes routiers. Cette charmante propriété de caractère offre un agréable séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables et une salle d'eau. Jardin / terrasse privative pour profiter des beaux jours et possibilité d'aménagement selon vos envies. Matériaux de qualité et entretien régulier garantissent un confort immédiat. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5245.

Iad france - gérard alfaro vous propose : saint-mamert-du-gard, maison plain-pied de 116 m² sur parcelle close de 504 m², à personnaliser selon vos envies. Visite virtuelle disponible sur demande. Construite en 1981, cette maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie de 37,7 m² où s'intègre une cuisine ouverte et équipée. Quatre chambres, réparties aux quatre points cardinaux, offrent des configurations variées, complétées par une salle d'eau, un wc séparé et deux bureaux indépendants adaptés au télétravail. Des travaux de rénovation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Les points clés : 116 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres parcelle close de 504 m² pièce de vie de 37,7 m² avec cuisine ouverte et équipée salle d'eau et wc séparé deux bureaux indépendants (8,2 m² et 8,4 m²) buanderie de 6 m² chauffage individuel au gaz par radiateurs, complété par une installation photovoltaïque fibre optique, tout-à-l'égout, accès pmr exposition est-ouest taxe foncière : 1 288 € par an saint-mamert-du-gard offre un cadre de vie agréable dans le gard, à proximité des commodités locales et des axes vers nîmes et sommières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérard alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur une belle parcelle de 703 m², découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2020, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, la propriété séduit par son portail automatique, son espace permettant de stationner plusieurs véhicules, son abri de jardin et son accès au garage. Une jardinière agrémente l'entrée. Un passage sur le côté de la maison permet de rejoindre facilement le jardin arrière. Un extérieur pensé pour recevoir : L'espace extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Vous profiterez d'une terrasse de 25 m² en travertin donnant sur une belle piscine 8 x 4 m au sel. Le jardin accueille également un terrain de pétanque ainsi qu'un espace convivial avec barbecue, point d'eau et prises électriques. Un local technique avec WC complète cet espace. Une maison familiale aux prestations soignées : Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée avec de l'électroménager de la marque Smeg. Les larges ouvertures, dont une baie à galandage, apportent beaucoup de luminosité et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau, dressing et pièce dédiée à un jacuzzi. Une buanderie avec placards permet d'accéder directement au garage de 22 m², entièrement carrelé et isolé, bénéficiant également d'une mezzanine. Le garage dispose d'un accès arrière donnant directement sur le terrain de pétanque. À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres d'environ 12 m² avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations particulièrement complètes : travertin, baie à galandage, menuiseries aluminium et PVC à l'étage, volets roulants électriques, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, système d'alarme avec détecteurs d'ouverture et caméras, VMC. Une maison récente et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable avec piscine, terrain de pétanque, garage et de nombreux équipements, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux et aux prestations soignées.

Coup de coeur aux portes de nimes ! Villa de plain-pied de 181 m² avec piscine, sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes de nîmes, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2006, de 181 m² habitables où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées orientées ouest. Un véritable lieu de vie où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La maison propose 3 belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative / wc, ainsi que deux pièces annexes pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un atelier ou une chambre d'amis selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Sur un terrain paysagé de 810 m², profitez d'un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis, avec une belle piscine chauffée (filtration au sel) invitant à la détente et aux moments de convivialité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : panneaux solaires réduisant le coût énergétique. Chauffage assuré par une pompe à chaleur, climatisation ainsi qu'un insert bois. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau. Thermodynamique installé en 2024. Moustiquaires et volets roulant électriques sur toutes les ouvertures. Abri-voiture, cave de 17 m², cuisine d'été et pool house. Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des beaux volumes et de la lumière. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ville du greffe : nimes 519 698 773 plus d'informations sur (réf. 22346). Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Le charme d'une maison facile à vivre avec piscine, à 5 min d'Uzès Nichée au cœur d'un village prisé et à seulement 5 minutes d'Uzès, cette élégante maison de plain-pied de 174 m² est la promesse d'une vie quotidienne "facile à vivre". Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, elle est proche de toutes les commodités. Parfaitement entretenue, l'intérieur dégage une atmosphère immédiatement chaleureuse. Le cœur de la maison se compose d'un vaste séjour traversant avec une cuisine semi-ouverte. Cet espace convivial et fonctionnel est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison est polyvalente avec cinq chambres, dont une belle suite parentale, complétées par deux salles d'eau et trois toilettes. Pour un projet d'accueil ou de location saisonnière, une aile de la maison dispose d'un accès séparé. Les extérieurs, véritables cocons de verdure, invitent à la sérénité. Le jardin paysager et arboré offre un cadre apaisant et intime. Vous pourrez profiter de l'espace piscine, un véritable havre de paix intime, ou des multiples terrasses pour trouver votre coin de tranquillité à toute heure de la journée. Un garage fermé et jusqu'à six stationnements extérieurs complètent les aspects pratiques de ce bien. Cette maison clé en main est une belle opportunité, prête à vous accueillir. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite Référence agence : 5239.

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france entre ales et les vans au coeur des cevennes gardoises en bordure du charmant petit village de chamborigaud, très réputé avec son viaduc ferroviaire de 1867, unique avec sa courbe et ses 41 arches, magnifique mas cévenol, au coeur de la nature, dans une bulle de verdure lumineuse, à quelques pas d'un petit château rural et de la rivière le luech; la première partie en pierres de pays a été construite dans les années 1975, puis entièrement rénové et agrandi en 2012, avec une extension moderne réalisée pour permettre à une personne à mobilité réduite de vivre en totale autonomie au rez-de-chaussée. Aujourd'hui, ce mas entièrement tourné vers les extérieurs, offre une surface habitable de 220 m² sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible par une jolie terrasse couverte, la partie « ancienne » se compose d'un grand salon avec sa belle cheminée ouverte et ses poutres apparentes. Une première suite parentale, une belle salle de bains avec baignoire et douche, un grand dégagement donnant accés à l'étage, ainsi qu'un w. C. Séparé pour les invités. Côté extension, une grande salle à manger très lumineuse donnant sur une terrasse non couverte, suivit d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre bureau avec sa grande salle d'eau w. C. Entièrement aménagée p. M.R. À l'étage, 3 belles chambres, dont une qui donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la propriété; grande salle de bains, avec douche, w.C. Et baignoire pour desservir les 3 chambres. La surface au sol totale du mas est de 367 m². Sur l'arrière de la maison, plusieurs appentis clos, dont un local avec la chaudière au fuel, un abri pour la cuve de fuel et une cave. Le mas est alimenté en eau par le réseau communal et raccordé à un assainissement autonome; de plus, la propriété possède un puit avec une pompe pour l'arrosage du jardin et des arbres fruitiers. Cette belle propriété arborée avec beaucoup d'arbres fruitiers, des belles haies s'étend sur une surface totale de 1 ha 10 a 75; elle possède un cimetière protestant avec 6 sépultures sur une petite parcelle de 285 m² qui bénéficie d'une servitude de passage et d'accés par le portail indépendant au fond du terrain. Une propriété très rare à la vente dans le secteur, accessible par le magnifique et authentique pont de rastel en galets de rivières, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 595.000 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec eva benoit et bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france; honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.030 eur et 6.880 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Au coeur de vauvert, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. L'ensemble se compose d'une élégante maison de maître de style vigneron de  300 m² et d'un vaste local professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale, des bureaux ou une transformation selon votre projet. Les prestations séduisent par leur qualité : beaux volumes, charme de l'ancien, pièces lumineuses, jardin arboré avec piscine au sel, terrasse, jardin d'hiver, ascenseur, garage, ainsi qu'un grand parking public à proximité immédiate. Cet ensemble rare constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet mêlant activité professionnelle et revenus locatifs. Un bien unique alliant cachet, emplacement privilégié et fort potentiel de valorisation au coeur de la petite camargue. Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Une terrasse accueillante, un jardin à l'abri des regards et une organisation entièrement de plain-pied : cette villa de 154 m² située dans un environnement résidentiel à Pujaut offre un cadre agréable pour la vie de famille. Le séjour d'environ 40 m², équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur la terrasse par de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Bien séparé de la pièce de vie, l'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Une grande buanderie de plus de 20 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse permet d'aménager un espace repas et un coin détente pour profiter des beaux jours. Le terrain clos d'environ 1 000 m² offre un agréable espace extérieur pour les loisirs et la détente. Contactez Olivier Ferrand – ImmoConcept 06 61 17 67 05 pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite. Certaines photos présentent un aménagement du mobilier réalisé par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter. Seul le mobilier a été modifié : les sols, peintures, volumes, perspectives et ouvertures sont fidèles à l'existant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1273.00 € et 1723.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Il existe des lieux que l'on achète. Et d'autres dont on devient le gardien. Au coeur des Cévennes, dans le paisible hameau de La Payolle, sur la commune de Saint-André-de-Valborgne, cette authentique demeure de pierre traverse les siècles avec une rare élégance. Datant du XIXeme siècle, cette demeure comptait autrefois parmi les adresses les plus réputées de la vallée. Derrière ses murs de pierre se devine encore l'art de recevoir qui fit sa renommée, cette atmosphère singulière que seules les demeures ayant traversées le temps savent préserver. Certaines maisons séduisent par leur architecture. D'autres par leur histoire. Les plus précieuses réunissent les deux. Au fil des saisons, la demeure révèle une atmosphère différente. L'été s'ouvre sur les terrasses et les longues soirées sous les étoiles. L'automne invite aux balades en forêt, aux châtaignes et aux champignons. L'hiver retrouve la chaleur de la cheminée avec insert, tandis que le four à bois prolonge les repas dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Puis le printemps réveille les jardins, le potager et les arbres majestueux qui entourent la propriété. Dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement de la vie du village, cette propriété offre aujourd'hui un luxe devenu rare : celui de vivre au rythme de la nature sans renoncer au confort du quotidien. Les généreux volumes, la noblesse de la pierre, la lumière omniprésente et les ouvertures sur la nature composent une demeure où chaque espace invite à ralentir, à recevoir et à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Où que le regard se pose, les paysages cévenols s'imposent comme un décor vivant, offrant à chaque fenêtre un tableau différent. Le charme de cette bâtisse historique s'accorde naturellement avec les exigences de la vie contemporaine. Pompe à chaleur air / eau récente, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, connexion internet haut débit et production d'électricité par panneaux photovoltaïques offrent un confort durable, tout en préservant l'âme de la propriété. Cette demeure séduira naturellement les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'un lieu de rassemblement, mais également celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vocation à un patrimoine d'exception. Ses volumes et ses possibilités d'évolution permettent d'imaginer, avec peu de transformation, un lieu d'accueil confidentiel où l'on viendrait vivre bien plus qu'un simple séjour : une parenthèse, une expérience, un retour à l'essentiel. Maison d'hôtes de charme, séjours bien-être, retraites thématiques, gastronomie, photographie, écriture ou découverte des Cévennes. autant de projets qui trouveraient ici un écrin à leur mesure. Certaines demeures se transmettent. Celles qui marquent une vie sont infiniment plus rares. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence Comptoir Immobilier de France au 04 66 53 33 72 ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68. 85.97. 67 RSAC 919291880 EI Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC : 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aux portes des Cévennes, à proximité de la station thermale des Fumades, découvrez un domaine de caractère où le charme de la pierre, la nature et l'élégance composent un cadre de vie exceptionnel. Véritable havre de paix, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de lieux authentiques en quête de calme et d'intimité. L'ensemble se compose d'un mas principal et de deux dépendances, harmonieusement répartis sur la propriété. Les espaces extérieurs offrent une piscine, un jacuzzi, un pool house, un espace bien-être ainsi que plusieurs terrasses parfaitement intégrées à leur environnement. En contrebas, un vaste parc arboré prolonge la propriété et invite à profiter pleinement d'un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 854 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LACROIX, Tél. : 06 28 62 18 84, E-mail : vincent.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 993805878.

Située à Aigues-Mortes (30220), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville historique du sud de la France réputée pour ses remparts bien conservés et son ambiance médiévale. À proximité des plages méditerranéennes et des étangs, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du climat et des paysages locaux. De plus, sa proximité avec les commerces, restaurants et services facilite le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cette maison contemporaine de 2021 s'étend sur une généreuse parcelle de 1336 m². Elle dispose de 8 places de parking et 4 garages, offrant ainsi un grand confort aux résidents et à leurs invités. De plus, une piscine agrémente l'espace extérieur, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 236 m² offre un cadre de vie luxueux. Les matériaux haut de gamme et la baie à galandage mettent en valeur les 8 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bain. Les 4 suites parentales offrent confort et intimité à chaque occupant, tandis que les 2 toilettes ajoutent une praticité supplémentaire. Construite en 2021, cette maison représente une opportunité unique alliant modernité, confort et élégance dans un cadre exceptionnel à Aigues-Mortes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807476874.

Entre uzes et bagnols sur ceze : villa récente p5 avec immense garage et abri voiture sur environ 600 m² de terrain avec petite piscine et cuisine d'été. Jolie vue de la partie habitable accessible comme une maison de plain pied par une rampe d'accès. Spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine américaine équipée et une arrière cuisine faisant aussi office de buanderie. Une très jolie vue (au loin sur les cévennes) rend cette pièce à vivre très agréable. Dans le reste de la partie supérieure de la maison, 3 chambres avec placards, une salle de bains comprenant baignoire, wc et douche et un wc indépendant. Dans la partie inférieure, un immense garage, un cellier et un chambre d'appoint avec salle d'eau et wc non comptabilisée dans la surface habitable. Un grand abri pour 2 voitures complète la panoplie des stationnements avec un accès à la propriété par un portail automatique. Pour profiter des belles journées comme des soirées, une petite piscine, un magnifique bassin aquarium paysagé et une jolie cuisine d'été rendront vos moments extérieurs très agréables. Côté confort intérieur, une pompe à chaleur air / eau avec plancher rafraichissant et une climatisation réversible dans la pièce à vivre pour profiter de nouveaux systèmes de chauffage économiques. À moins de 20 minutes du bassin d'emploi du gard rhodanien, à 25 minutes d'avignon et 35 minutes de nîmes et leurs gares tgv, à 1 heure de la mer et 15 minutes d'uzès, la situation géographique de ce village calme avec certaines commodités et sa nature préservée saura vous séduire. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sur les hauteurs nord de Nîmes, à 15 min du centre, découvrez cette propriété d'exception au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle offre 274 m² de surface sur un magnifique parc clos de 3 800 m² arboré de 45 oliviers. L'intérieur dévoile un séjour monumental de 95 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée en pierre. Le coin nuit dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée, ainsi que d'un grand bureau face au jardin. Une cuisine avec cellier, un chauffage au sol réversible, un chauffe-eau solaire et l'aspiration centralisée complètent le confort. Un garage de 95 m² communique avec la maison et intègre un ascenseur pour un accès PMR, complété par une cave et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec dôme amovible pour l'année, de terrasses couvertes et d'une cuisine d'été. Un bien rare alliant authenticité et modernité, à visiter sans tarder. Contactez-nous ! Référence agence : 5135.

Codognan en plein cœur du village, A deux pas des commerces de proximité et des écoles. Maison T5 neuve disponible en 2026 avec jardin et places de parking privative. Eligible au prêt à taux 0 et frais de notaire réduit. Référence agence : 7423.