Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Florence Mathon vous propose : À 2mins de MARLES-EN-BRIE et de sa gare - Situation privilégiée - Maison individuelle sur sous-sol total - Grands volumes - Pièce de vie en triple Exposition avec grande terrasse - Beau jardin - Garage et plusieurs stationnements.

Cette grande maison familiale, située dans un quartier calme et recherché vous accueille au RDC par une entrée avec placard desservant un double séjour traversant avec cheminée.

Cette belle pièce est très lumineuse avec sa triple exposition et ses grandes ouvertures donnant accès à une terrasse en U.

Une pièce de près de 45 m² avec une vue panoramique sur le jardin qui peut encore être agrandie si vous le souhaitez !

À ce niveau, vous disposez également d'une cuisine séparée aménagée, de WCs indépendants et un couloir avec placard dessert 3 grandes chambres, dont 2 en double exposition, et une salle d'eau.

L'étage vous propose de beaux volumes et le charme de sa charpente, il est actuellement divisé en un grand palier, une très grande chambre avec salle de bain, des WCs indépendants, un espace pouvant faire office de bureau ou être aménagé en chambre et une grande pièce pouvant facilement accueillir 2 chambres.

Gros potentiel également avec le sous-sol total de plus de 100 m² divisé en un garage près de 20 m², une buanderie, une chaufferie / atelier, un couloir et deux pièces supplémentaires, c'est la possibilité d'héberger une activité professionnelle en plus de votre famille.

À l'extérieur, la terrasse dispose d'un store banne et vous profitez d'un grand jardin bien entretenu où vous pouvez faire le tour de la maison.

Vous avez également la possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété.

La toiture a été vérifiée et révisée en 2026.

Arrêt de bus devant la maison desservant les gares de Marles-en-Brie (Ligne P) et Tournan-en-brie (ligne P et RER E), à 5 mins de toutes commodités et 3 mins des écoles.

Vous recherchez une maison individuelle familiale à mettre à votre goût avec un grand jardin, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison coup de cOEur avec un gros potentiel est faite pour vous !

Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 410000 euros.

Prix hors honoraires : 396000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mathon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922328901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.