Vente maison 9 pièces 266 m² Mâcon (71000)

À quelques minutes de Mâcon, découvrez cette authentique maison de charme du 18ème siècle offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle dispose de 8 chambres, dont une de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches en toute simplicité. Un gîte indépendant ainsi qu'une grange attenante d'environ 90 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine et d'un terrain d'environ 3 000 m², propice à la détente et aux projets de vie au grand air. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété conviendra tout aussi bien à une activité touristique qu'à une grande maison de famille. Située à proximité des principaux axes de circulation, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en préservant un environnement calme, sans nuisance. Dossier complet et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf. 962272.

Demeure bourgeoise d'exception – prestige, élégance et sérénité au cœur des vignes de verzé ! À seulement 15 minutes de mâcon (gare tgv) et cluny, 1h de lyon via l'a6, dans le très recherché village de verzé, niché au cœur des vignobles du mâconnais, découvrez cette propriété bourgeoise de plain-pied aux prestations remarquables. Développant plus de 230 m² habitables et 4 / 5 chambres, cette demeure rare conjugue avec harmonie le charme intemporel des belles maisons de caractere, le confort moderne et un environnement privilégié, à l'abri de tous les regards ! Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², entièrement préservé des vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et intimité se rencontrent. La maison dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité irréprochable des matériaux témoignent du standing de cette demeure. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant une circulation fluide et un confort de vie rare grâce à son agencement entièrement de plain-pied, sans oublier le sous sol avec vaste gorge, cartport, cave, buanderie. Les pièces de réception séduisent par leurs dimensions façon "cathédrale"et leur élégance, tandis que les nombreuses ouvertures invitent la nature à s'intégrer pleinement au quotidien. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les extérieurs véritable écrin de verdure, le terrain de plus de 8 000 m² constitue un privilège rare sur le secteur. Sans aucun vis-à-vis, il offre un panorama apaisant sur la campagne environnante et les célèbres vignobles de verzé. Cet environnement privilégié séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces ouverts, tout en restant à proximité immédiate de mâcon, de ses commodités et des principaux axes de communication. Les plus : maison bourgeoise de prestige de plus de 230 m² habitables construction de grande qualité avec matériaux haut de gamme, piscine hors sol confort avec pompe à chaleur, isolation de qualité, charpente traditionnelle, terrasse et pergola avec vue dégagée bien rare sur le marché une propriété unique, destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception où prestige, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Plus de photos sur mon site xavier-nivault@capifrance.fr contactez moi au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 644 513 - greffe de bourg en bresse) aurélie rodrigues entrepreneur individuel 06 31 21 61 67 - réf. 965775.

Située au cœur du vignoble mâconnais, sur la commune recherchée de Prissé, cette villa de caractère d'environ 295 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié avec vue dégagée sur les paysages emblématiques de la région. À seulement 10 minutes de Mâcon et de la gare TGV Mâcon-Loché, 45 minutes de Lyon et à proximité immédiate des commodités, le bien offre un équilibre idéal entre cadre de vie paisible et accessibilité. Une configuration rare et modulable Développée sur deux niveaux, la propriété propose 12 pièces aux volumes généreux et lumineux : Rez-de-chaussée : 4 chambres 2 grands espaces de vie Cuisine ouverte Salle de billard 2 salles de bain 2 WC Cellier et espaces de stockage Nombreux rangements Garage attenant d'environ 60 m² À l'étage : 3 chambres Dressing Nombreux placards Salle de bain 2 WC Très grand séjour avec cuisine ouverte Terrasse d'environ 62 m² Extérieurs et potentiel foncier Terrain total d'environ 5 000 m² Environ 4 600 m² constructibles (division possible) 6 garages / box indépendants Ce bien est également équipé de fenêtres en double vitrage, de volets électriques, d'un système de vidéosurveillance avec alarme, et dispose d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement Un bien à fort potentiel de valorisation Cette propriété présente une double lecture stratégique : - Résidentielle : grande maison familiale ou bi-famille - Investissement : division, locatif, gîtes ou location saisonnière - Professionnelle : activité libérale, bureaux, maison de santé - Promotion : valorisation du foncier constructible Dynamique et en pleine expansion, le secteur viticole et touristique du mâconnais constitue un levier fort pour tout projet. Modalités de vente Plusieurs options d'acquisition sont proposées : - Maison + environ 1 500 m² : 570 000 € - Terrain constructible d'environ 3 000 m² : 390 000 € - Ensemble complet (maison + 1 500 m² + 3 000 m²) : 940 000 € Une acquisition globale est à privilégiée pour une meilleure cohérence économique et potentiel projet immobilier ou professionnel optimisé. Les + du bien : 1. Secteur recherché et dynamique 2. Fort potentiel d'exploitation et de division 3. Très grand terrain constructible attenant (rare sur le secteur) 4. Volumes importants et configuration flexible 5. Proximité immédiate des axes, TGV et Lyon Conclusion : Un bien rare offrant à la fois une qualité de vie et une opportunité d'investissement significative. Idéal pour un projet ambitieux à fort potentiel de valorisation. Dossier complet et étude de projet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO, Tél. : 06 72 23 24 33, E-mail : julian.cano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786.