Vente maison 9 pièces 162 m² Cahors (46000)

Située dans la charmante ville de Cahors, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Cahors est reconnue pour son patrimoine historique, ses vignobles renommés et sa vie culturelle animée. Cette maison de 145 m² sur 2 niveaux des années 1960 sur un terrain de 938 m² présente un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Composée de 5 pièces dont 3 chambres et un grand dressing, elle offre deux salles de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Les équipements incluent un poêle à bois et une chaudière au gaz de ville récents, ainsi que du double vitrage partout. L'isolation extérieure et la toiture refaites en 2023 offrent des performances énergétiques appréciables pour un cadre de vie agréable et moderne. Aucun travaux ne sont à prévoir dans la maison, tout a été refait. La parcelle est clôturée, un portail motorisée, un garage, une petite dépendance à l'arrière de la maison, le tout à l'égout, la fibre sont présents. Le centre ville est tout proche à peine 2 minutes. Le plus : une vue des plus exceptionnelles vous séduira à coup ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Charmante maison de ville avec jardin et garage à Cahors. Rénovée avec goût, cette maison offre charme, confort et modernité, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 48 m²avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un balcon et vue dégagée sur la vieille ville et d'une chambre avec salle d'eau attenante. En rez-de-jardin, se trouvent 3 chambres dont 1 avec dressing, une belle salle de bain et un wc indépendant. Un garage couvert, une belle terrasse, un jardin arboré et intime, une piscine hors sol et un sous-sol de 30 m² complètent ce bien. Petite dépendance à aménager. Chauffage au gaz de ville, poêle à pellet, double vitrage assainissement collectif. Secteur Cabessut, tous commerces et services accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison à étage entièrement rénovée en 2023 avec sous-sol, garage et jardin située dans le quartier des hauts de cabessut / terre-rouge, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités. Les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied. Les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100 m. Construite dans les années 1959 puis entièrement rénovée en 2023, cette maison offre une surface habitable d’environ 120 m², édifiée sur un terrain d’environ 501 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au niveau principal : - une entrée (véranda) - un salon / séjour spacieux d’environ 30 m² - une cuisine ouverte d’environ 15 m² - deux chambres d’environ 10 m² et 10 m² - une salle de bain (baignoire et douche) - un wc indépendant au rez-de-chaussé : - une suite parentale d’environ 20 m² - un garage d’environ 20 m² - une buanderie d’environ 10 m² - un dégagement avec rangements - un wc indépendant agencement extérieur : - jardin caractéristiques techniques : - chauffage par pompe à chaleur (4 splits) - chauffe-eau thermodynamique - double vitrage avec volets roulants électrique - classement énergétique excellent en catégorie a - adoucisseur informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 2299 €, dont 384 € de tom atouts : - localisation : quartier résidentiel agréable - emplacement idéal, proche des commodités - classement énergétique en a - ligne de bus gratuite à proximité. - maison clé en main, aucun travaux à prévoir ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cahors. Plateau d’auzole maison plain-pied d'environ183 m² sur un terrain 2,656 m². Rez de chaussée : Entée, séjour avec poêle bois et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse couverte, salon, wc, salle de bains 3 chambres, bureau, salon. Etage : chambre parentale avec dressing, salle d'eau WC. Piscine sel pouvant etre chauffée avec volet roulant. Chauffage central gaz (cuve) Assainissement individuel. Travaux d'agrandissement 2004 - 2005. Fenêtres alu et bois double vitrage. Volets bois. Abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors 1ere périphérie maison plain-pied d'environ 87 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 670 m². Entrée, wc, séjour (cuisine ouverte Hacker) donnant sur une véranda bio climatique (28 m² automatisée) couloir, 3 chambres avec placard, salle d'eau. Carport (37 m²) prolongé par un garage. Chauffage pompe à chaleur (air-air) Fenêtres PVC double vitrage, baies Alu, volets pcv électriques. Terrain clôture grillage et sur la façade nord et Est coté Ouest et Nord clôture en Alu. Portail entrée (visiophone) et garage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À proximité de tous commerces et commodités accessibles à pied. Sur une parcelle clôturée de plus de 500 m² bien entretenues, cette maison vous offre en rez de jardin, un garage, une buanderie, un atelier, une cave. Vous apprécierez surtout cette pièce de 25 m² environ aujourd'hui salle de sport jacuzzi avec douche et lavabo. Libre à vous d'en faire un studio ou une 4ème chambre. L'étage de vie se compose d'un salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur deux vérandas, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et wc séparés. À l'étage, une suite avec salle d'eau-wc privative, deux rangements sous combles. Vous pourrez choisir la fonction pour cette mezzanine : salle de jeux, bureau, salon de lecture, chambre d'appoint ou possibilité de la cloisonner. Une maison où il fait bon vivre, tendance, cocooning. Laissez vous séduire. Raccordée à l'Assainissement collectif. Raccordée à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

À découvrir sans tarder : superbe maison de plain-pied avec vue panoramique Construite en 2000, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface totale de 172 m², dont 153 m² habitables, idéalement pensée pour le confort et la fonctionnalité. Vous serez séduit par sa grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique dégagée et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur un terrain entièrement clos de près de 2 700 m², la propriété dispose d'un portail électrique ainsi que de deux cabanons (5 m² et 19 m²), idéals pour le rangement ou les loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et de climatisations réversibles, garantissant un bien-être optimal toute l'année. L'intérieur se compose : d'une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour, d'une buanderie avec rangements, d'un garage accessible directement depuis la maison, de deux WC indépendants, d'un bureau, de deux salles d'eau, et de quatre chambres. L'une des chambres offre un fort potentiel : elle peut être aménagée en suite parentale (chambre, dressing ou salle de sport, salle d'eau et WC) ou exploitée comme chambre d'hôtes, idéale pour un projet de rentabilité. Un bien rare alliant espace, confort et tranquillité, à visiter sans attendre !