Vente maison 9 pièces 230 m² Belleneuve (21310)

Maison d'architecte unique à Fouchanges, tout près de Dijon Une exclusivité rare sur le secteur. Cette maison exceptionnelle offre 200 m² habitables au cœur de volumes incroyables, alliant modernité, lumière et confort absolu. Une pièce de vie spectaculaire Le grand salon cathédrale impressionne par sa très belle hauteur sous plafond. Baigné d'une lumière unique grâce à ses grandes baies vitrées et ses verrières, cet espace s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Un poêle chaleureux vient sublimer cette pièce centrale, en complément du chauffage électrique. Une magnifique véranda prolonge cet espace de vie pour en profiter en toutes saisons. Côté nuit & Confort familial L'espace nuit est pensé pour l'intimité de chacun. Il se compose de trois belles chambres, dont une disposant de son propre balcon privé. Pour le confort optimal de toute la famille, la maison bénéficie d'une salle de bain et d'une salle d'eau séparées. Un extérieur sans aucun vis-à-vis Côté jardin, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 500 m², entièrement à l'abri des regards. Cet écrin verdoyant accueille une belle piscine ainsi qu'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique automatisée, idéale pour vos repas en plein air. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David RATAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 555 529 Greffe de DIJON) 07 83 84 42 08 (réf. 611315 ).

À seulement quinze minutes de Dijon, cette élégante maison bourgeoise en pierre du XIX ? siècle vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, où le charme de l'ancien se mêle à la quiétude d'un environnement préservé. Implantée au sein d'un superbe parc arboré de plus de 4 200 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un privilège rare : un accès direct à la Tille qui borde discrètement le jardin.  Derrière sa façade de caractère se dévoilent près de 240 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès les premiers pas, les volumes séduisent : hauteurs sous plafond, parquets anciens, pierre de Bourgogne, cheminées et lumière traversante composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les pièces de réception (plus de 80 m²) s'ouvrent généreusement sur le parc, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute saison.  La maison propose aujourd'hui sept chambres, dont une de plain-pied, permettant d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet de maison d'hôtes ou de résidence secondaire de caractère. Les combles aménagés, les dépendances, le pigeonnier et les espaces annexes viennent enrichir le potentiel de cette propriété pleine de charme.  À l'extérieur, le spectacle est permanent. Les arbres centenaires offrent ombre et fraîcheur durant l'été tandis que la rivière apporte une touche bucolique particulièrement recherchée. Ici, le temps semble ralentir. Le parc constitue un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace de détente, à seulement quelques minutes des commodités et des portes de Dijon.  .

À Belleneuve, à 8 minutes d'Arc sur Tille, découvrez cette propriété d'exception de 230 m² habitables (298 m² au sol), construite avec des matériaux de grande qualité, offrant de beaux volumes et une forte modularité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et sauna. À l'étage : grande salle de jeux, salon / salle à manger, bureau, annexe polyvalente, et une grande suite parentale avec mezzanine permettant de créer une ou deux chambres supplémentaires, ainsi que plusieurs salles de bains et un WC indépendant. La maison peut offrir plusieurs espaces de vie indépendants, idéale pour grande famille, télétravail ou projet mixte habitation / activité. En complément : entrepôt attenant de 90 m² avec douche et WC garage Confort : chauffage au sol pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) insert bois. DPE : C Ce bien vous est proposé au prix de 465 000 euros, honoraires d'agence compris. Bien rare sur le secteur, nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder. Maud Leidinger Agent commercial en immobilier (EI) Tel : 06 66 13 43 11 maud@bellis-immo.net R. S.A. C 491 611 851 Bellis'immo transactions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, nichée dans le charmant village d'Arceau, à seulement 20 minutes de Dijon. Construite en 2024 par Les Compagnons Constructeurs, cette résidence allie design moderne et performance énergétique, conforme aux normes RE 2020 pour un quotidien plus écologique et économique. Établie sur un terrain de 570 m², cette maison de 107,7 m² offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une triple exposition, inondant la pièce de lumière naturelle. Il s'ouvre sur une cuisine SCHMIDT moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. L'espace nuit est astucieusement agencé avec quatre chambres confortables, un cellier pratique, et une salle d'eau complète avec baignoire, douche et WC. Un WC séparé complète cet aménagement. Le carrelage uniforme confère une touche de modernité et d'élégance à l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, d'un ballon thermodynamique et d'une VMC hygroréglable. Les menuiseries en PVC et aluminium gris anthracite, les volets roulants électriques contrôlés par domotique Somfy, ainsi que la porte d'entrée en acier, témoignent de prestations de haute qualité. À l'extérieur, une cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres est déjà installée, offrant une solution écologique pour l'arrosage. Les aménagements extérieurs sont à personnaliser selon vos envies. Le village d'Arceau propose un cadre de vie agréable avec ses parcs et jardins, ainsi que des établissements scolaires à proximité, idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 107 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2024 - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau - DPE : À - Stationnement : 2 places Mentions légales : Les données officielles concernant les aléas et risques du territoire sont accessibles sur . Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent évoluer dans le temps. Il est recommandé de compléter ces éléments par des vérifications administratives ou des diagnostics techniques appropriés avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Jean-Jacques MARCUS vous propose : Maison de caractère avec jardin et piscine – Arceau Située à Arceau, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle, ancienne dépendance du Château d’Arcelot, séduit par son authenticité et son charme. Au rez-de-chaussée, une véranda donne accès aux pièces de vie comprenant une large cuisine ouverte sur terrasse, salle à manger, séjour, buanderie ainsi qu'une lumineuse salle de bains toute équipée. À l’étage, un bel escalier dessert les chambres et tout le confort pour profiter des espaces nuit. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour avec double garage et atelier d’environ 60 m², d’une terrasse et d’un superbe jardin paysager avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison pleine de charme, alliant histoire et confort, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques MARCUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 534 098 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre d'Arc sur Tille, maison de maître de belle architecture environ 300 m² habitables, sur terrain entièrement clos de 1221 m² (grand portail en fond de jardin). Construite sur 3 niveaux (rez de chaussée, 1er étage, combles aménageables, charpente traditionnelle). Chaque niveau offre une superficie de mur à mur d'environ 130 m² pour le rez de chaussée (plus garage 40 m²) et 170 m² à l'étage. Dans les combles, au sol une superficie d'environ 160 m² habitables peut être envisagée. Actuellement la partie habitable est l'étage, composée comme suit : cuisine aménagée, salle de bains, WC, 2 chambres, une pièce de vie climatisée de 30 m² avec cheminée donnant sur une agréable terrasse orientée Ouest avec vue sur le jardin (35 m²), une 3ème chambre avec son point d'eau, une grande pièce dans laquelle il peut être envisagé de réaliser 2 autres chambres, une pièce avec de beaux volumes. Des parquets en chêne massif sont présents dans quasiment toutes les pièces. L'accès à l'étage s'effectue à partir du hall d'entrée (sol en pierre taillée) et d'un majestueux escalier en chêne massif. Le rez de chaussée est à aménager à partir d'une grande pièce de 80 m² qui se prolonge sous la terrasse de l'étage par une grande pièce (25 m²) avec WC, point d'eau et une baie vitrée donnant sur le jardin. 2 autres pièces d'une superficie totale de 35 m² complètent l'agencement du rez de chaussée. Le garage, le bûcher, la chaufferie sont accessibles depuis l'intérieur de la maison. Le garage est équipé d'une borne recharge pour véhicule électrique. Techniquement : la maison est chauffée à partir d'une chaudière gaz à condensation. Les huisseries sont soit en PVC ou en bois, tout en double vitrage, volets motorisés électriques ou à alimentation énergie solaire, assainissement relié au réseau collectif, toiture en bon état, cave voûtée. Taxe foncière 2891 euros (2025) Le bâtiment présente plusieurs possibilités d'accès en façade (2 entrées. portes de qualité changées récemment). La porte du garage est motorisée et à gauche de cette porte. Il existe une 3ème entrée avec un escalier menant directement à l'étage. Cette propriété peut intéresser un particulier mais également un investisseur (car possibilité de créer plusieurs logements et d'utiliser le terrain à bâtir à l'arrière lequel possède un portail d'accès). le bâtiment peut être également utilisé de la manière suivante : un logement à l'étage et une utilisation à caractère professionnel au rez de chaussée. C'est en tout point de vue une propriété attractive, offrant un intérêt certain de part sa situation et les possibilités qu'elle offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf. 947905.