"Sublime Maison d'Architecte d'exception"

MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – 224 m² – DPE A – TERRAIN 1 460 m² À seulement quelques minutes de Gallardon et moins d'une heure de Paris, découvrez cette remarquable maison d'architecte contemporaine terminée en 2024 où élégance, confort et performance énergétique se conjuguent à la perfection.

Implantée sur un terrain de 1 460 m², cette propriété de 224 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Le cœur de la maison s'organise autour d'un superbe espace de vie de près de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme.

Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrent une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne, la maison propose cinq chambres dont trois suites, offrant à chacun son espace d'intimité.

Le rez-de-chaussée accueille, un bureau, une bibliothèque, une salle de sport ou atelier, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, une somptueuse suite parentale indépendante composée d'une chambre, d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau et de WC privatifs constitue un véritable cocon dédié aux propriétaires.

Conçue dans un esprit proche des maisons passives, cette réalisation bénéficie d'une isolation particulièrement performante et d'un chauffage au sol intégral assurant un confort optimal sans aucun radiateur apparent.

Son classement énergétique A témoigne de son excellente efficacité énergétique et de coûts de fonctionnement remarquablement maîtrisés.

À l'extérieur, le terrain offre un cadre privilégié et permet la réalisation d'une piscine, avec permis déjà déposé.

La conception de la maison prévoit également l'installation future de panneaux photovoltaïques afin d'optimiser encore davantage ses performances énergétiques.

Les points forts : - Maison d'architecte de 2024 - 224 m² habitables - Terrain de 1 460 m² piscinable - DPE A – excellente performance énergétique - Chauffage au sol intégral - 4 chambres avec salle d'eau et toilettes - Bureau, bibliothèque, salle de sport - Prestations haut de gamme - Volumes et luminosité exceptionnels - À moins d'une heure de Paris, à quelques minutes de la gare d'Épernon Une propriété rare sur le marché, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien contemporain alliant architecture, confort de vie et excellence énergétique.

C'est un vrai coup de cœur que vous allez avoir ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel CAMBRAY, Tél. : 07 69 55 37 89, E-mail : emmanuel.cambray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 991571605.