Vente maison 8 pièces 225 m² Thionville (57100)

Maison d'exception à vendre à Thionville Secteur résidentiel prisé L'agence Kait'immo vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine de 205 m² habitables, nichée dans un quartier calme et recherché de Thionville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers vers le Luxembourg. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 205 m² Terrain clos et arboré : 5,90ares Chambres : 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing Salles de bain : 2 élégantes salles de bain entièrement carrelées façon marbre Cuisine : séparée, moderne et entièrement équipée Séjour : vaste salon-salle à manger lumineux de 70 m², avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée Piscine : chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours Chauffage : pompe à chaleur avec relais électrique et ballon thermodynamique Garage : grand garage attenant La maison offre de beaux volumes, une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures, et des prestations haut de gamme. Les extérieurs soignés invitent à la détente autour de la piscine dans un cadre verdoyant et sécurisé. Localisation idéale : À deux pas des écoles, commerces et transports, tout en étant proche du centre-ville de Thionville. Accès rapide aux autoroutes vers le Luxembourg. Informations complémentaires : Consommation énergétique : environ 2000EUR / an Classe énergétique : DPE A / GES A Prix : 895.000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie au 06 61 26 78 24. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site ?: georisques. gouv. fr 1.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme d'Elange, en impasse et à proximité immédiate de l'A31, cette spacieuse propriété de 240 m² érigée sur un terrain paysagé de 17 ares, séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'intimité. Vous serez sous le charme de sa vaste pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une belle terrasse sans aucun vis à vis et à la vue arborée. Sur le même niveau, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé complètent le RDC. En souplex, une vaste pièce palière pouvant servir de bureau / salle de jeux (ou autre selon vos besoins) et donnant accès sur le jardin, dessert 3 autres chambres dont une avec salle d'eau. Pour votre confort, une buanderie, un garage 2 voitures et une cave sous la terrasse complètent ce bien répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Volumes généreux, prestations soignées et environnement privilégié font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur transfrontalier. Coté technique : * triple vitrage PVC * chauffage au gaz de ville via radiateurs (chaudière CHAPPEE entretenue) * chauffe-eau récent (environ 2 ans) * cheminée * toiture isolée (15cm de laine de verre) * store banne sur terrasse * tout à l'égout * fibre * terrain piscinable A visiter sans tarder, coup de cOEur assuré. Visite uniquement sur rdv (une attestation de finançabilité de la banque et / ou du courtier) vous sera demandée. Visites possibles le soir, week-end et jours fériés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * calme absolu * thionville guentrange * 4 chambres * véranda * jardin sans vis-a-vis * idéalement située au calme sur la commune de thionville et dans le quartier prisé de guentrange vieux village, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle très lumineuse de 164 m² construite en 1957 sur un terrain clos et arboré de 16,55 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée desservant la salle à manger, le salon et la cuisine. Sur le même niveau, en plus d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé, vous aurez également directement accès à une magnifique véranda, à la terrasse et au magnifique jardin sans vis-à-vis. À l’étage, trois chambres dont une parentale de 20 m², un bureau, une salle de bain avec wc et un pallier pouvant accueillir par exemple un bel espace bibliothèque. Au sous-sol (complet) : une salle de jeux / musique, un garage, une buanderie et un cellier. * pour votre confort : double vitrage, cheminée avec insert, ballon d'eau chaud thermodynamique neuf, adoucisseur d'eau, fibre optique, carport, possibilité de garer 4 à 5 véhicules à l'intérieure de la propriété * contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Gechele vous propose : GUENTRANGE – PRESTIGE - RARE - PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC VUE DEGAGEE DANS UN ECRIN DE VERDURE Située sur les hauteurs très recherchées de Guentrange, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété unique de 270 m² édifiée en 1744 est une véritable révélation. Derrière une façade élégante au cachet préservé se cache une demeure contemporaine au design audacieux, entièrement réinventée en 2012 pour offrir l'absolu du confort et une performance énergétique particulièrement optimisée pour un bien de ce standing. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle hauteur sous plafond menant aux espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule entièrement autour d'un patio sous verrière, véritable cOEur de la maison, qui relie harmonieusement une cuisine haut de gamme, une salle à manger accueillante et un premier salon chaleureux. Dans le prolongement, une vaste pièce modulable (salle de sport, atelier d’artiste. ) s'ouvre sur la terrasse et un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et facilement piscinable (configuration idéale déjà étudiée). Pour vos moments de détente, un second salon intime avec cheminée et home-cinéma se connecte à un espace bien-être privé avec jacuzzi. À l'étage, l'espace surprend par sa superbe hauteur sous plafond de 5,30 m accueillant un vaste salon de détente et un bureau, parfaits pour le télétravail ou la relaxation. Côté nuit, la propriété dispose de 3 suites privatives. Les volumes actuels permettent d’envisager très facilement la création d’une quatrième suite selon vos besoins. Idéalement proche des axes vers le Luxembourg, cette propriété rare implantée sur un terrain de 10,5 ares s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien singulier, alliant cachet historique, technologie moderne, frais de fonctionnement parfaitement maîtrisés et emplacement premium. Prestations haut de gamme : • Rénovation intégrale et matériaux de grande qualité, • Système domotique complet, alarme et vidéosurveillance. • Climatisation réversible, PAC, planchers chauffants et isolation performante (DPE C) offrant un budget énergétique particulièrement maîtrisé d'environ 500 € / mois pour l’ensemble de cette propriété entièrement climatisée. • Garage privatif sécurisé pour votre véhicule principal, avec la commodité immédiate de stationnements libres et aisés à proximité directe pour vos invités. • Cave enterrée traditionnelle idéale pour laisser vieillir vos meilleurs crus. •Taxe foncière : 1930 €. Vidéo du bien disponible sur simple demande. Peut-être votre prochaine adresse dans cette propriété unique à Guentrange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION À GUENTRANGE 214 m² habitables • Terrain de 15,16 ares • Sans vis-à-vis • DPE C Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, découvrez une propriété où élégance, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Nichée au cOEur du très prisé quartier de Guentrange, cette superbe maison d'architecte construite en 2010 bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions donnent immédiatement le ton. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. L'espace de vie, convivial et ouvert sur le jardin, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine séduira les amateurs de gastronomie par son design et son équipement haut de gamme. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, prolonge naturellement la terrasse exposée Ouest et le jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant convenir à une vie de plain-pied ou à un espace de télétravail, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un vaste garage double. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort attendu d'une maison familiale de standing : une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le sous-sol de plus de 90 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Modulable selon vos envies, il pourra accueillir une salle de sport, un home cinéma, un atelier, une cave à vin ou tout autre projet répondant à vos besoins. Des prestations à la hauteur de vos exigences : - Construction de qualité en briques BISOTHERM - Cuisine SCHÜLLER haut de gamme - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Chaudière gaz à condensation Viessmann - Cheminée avec insert - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Récupération des eaux de pluie alimentant les WC et le lave-linge - Volets roulants motorisés - Double vitrage PVC et porte d'entrée aluminium - Fibre optique - DPE : C - Aucune anomalie gaz Un bien rare sur le marché ! Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien d'exception, offrant de beaux volumes, une qualité de construction remarquable et un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Thionville, des axes autoroutiers et du Luxembourg. Une propriété où il fait bon vivre, recevoir et construire de nouveaux souvenirs. Les biens de cette qualité sont rares à Guentrange. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et le charme. Contactez moï dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdesslam Bettouche (07 83 80 15 28) vous propose : Programme neuf : Maison individuelle neuve à personnaliser – Petit lotissement de 8 maisons à Thionville (secteur Veymerange) Je vous propose cette maison individuelle neuve de 137,61 m² environ, située dans un petit lotissement de 8 maisons, dont 4 ont déjà été vendues. Il en reste 4 disponibles, et celle-ci est à saisir. La maison est hors d’eau, hors d’air, avec la façade à réaliser. Elle est individuelle, sans mitoyenneté, et propose une terrasse ainsi qu’un jardin privatif. L’intérieur comprend : Quatre chambres (19,36 m² environ, 13,61 m² environ, 13,61 m² environ, 13,61 m² environ). Un espace de vie spacieux de 45,4 m² environ avec cuisine ouverte. Une buanderie, une salle de bain de 9 m² environ avec WC, et un toilette séparé au rez-de-chaussée. Un grand garage de 36,32 m² environ, offrant de larges possibilités. un paiement en deux temps sera validé par le notaire (70 % au constructeur, puis 30 % à la remise des clés) Le prix affiché est le prix, de la maison entièrement finie. De plus, en tant que maison neuve, les frais de notaire sont réduits (entre 2 et 3 %). Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdesslam Bettouche EI (ID 92024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .