ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE Cette propriété de 1,55 hectare réunit une maison principale de 211 m² habitables, une maison annexe de 60 m² environ, et diverses dépendances, le tout sur cour, jardin et prairie.

Située à la campagne, tout près de Saint Maixent l'Ecole, elle a l'avantage de disposer de toutes les commodités à proximité (commerces, services, écoles, collèges, gare TGV, accès autoroute).

La maison principale comprend en rez-de-chaussée une entrée avec escalier en bois (17 m²) et WC, un salon sur carrelage avec cheminée (27 m²), une cuisine / salle à manger (36 m²) sur dallage pierre et carrelage, et une arrière-cuisine et chaufferie (17 m²).

De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez un bureau sur parquet chêne avec cheminée et poêle (30 m²), une véranda sur carrelage (34 m²), et un garage / atelier attenant à la véranda.

Au premier étage, le palier sur plancher mène à une chambre sur plancher d'origine (17,40 m²), son dressing (7,60 m²), et WC privatif (2,20 m²).

Le palier ouvre également sur une salle de bain avec double vasque et baignoire, sur plancher (6,40 m²), et sur une autre chambre sur plancher avec cheminée (30 m²).

Au deuxième étage, le palier de 3,60 m² donne accès à une salle de bain palière sur plancher (6,30 m²), une chambre sur moquette, grenier facilement aménageable (28 m²) non isolé (27,70 m²).

La toiture est en tuiles tige de botte.

Les huisseries sont en double vitrage et simple vitrage bois et PVC.

Le chauffage est dispensé par une chaudière Viessmann au fuel.

La maison annexe offre en rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine et son four à pain (28 m²), et WC (2 m²) ; et à l'étage, une chambre avec sa salle de douche (28 m²).

Les dépendances se composent d'une grange, un box, et une ancienne porcherie.

Le jardin dispose d'une piscine ovale hors-sol.

Prix de vente du bien : 396.000 euros.

Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : D.

Classe climat : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.881 et 3.897 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .