Grande maison familiale 6 chambres avec garage

CIMM Immobilier Saint Cyr en Val - Orléans métropole vous propose de découvrir cette maison individuelle aux beaux volumes, située dans un environnement résidentiel calme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, un vaste espace nuit accueille cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et un débarras, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille, une activité de télétravail ou des espaces dédiés aux loisirs.

Cette maison offre un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de la mettre au goût du jour selon vos envies.

Les atouts du bien : • Maison individuelle dans un lotissement calme • Charges de lotissement très faibles : seulement 20 € par an • 6 chambres dont 1 au rez-de-chaussée • Belle pièce de vie traversante et lumineuse • Garage avec accès direct à la maison • DPE D et GES B • Beau potentiel après rafraîchissement • À quelques minutes seulement d'Orléans Située à Saint-Jean-le-Blanc, commune prisée de la Métropole Orléanaise, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités.

Les familles apprécieront la présence des écoles maternelles et élémentaires de la commune ainsi que des infrastructures sportives et associatives.

Les commerces de proximité et services du quotidien sont facilement accessibles.

Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement Orléans et ses principaux pôles d'activités.

Le centre-ville historique, les bords de Loire, la gare SNCF et l'ensemble des commerces et services orléanais se trouvent à seulement quelques minutes.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un bien à personnaliser. frais d'agence à la charge acquéreur soit 12800€ (5.82%) Net vendeur 220000€ À découvrir sans tarder !

contactez Sonia BOUCHER au 06 03 54 03 99 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2580€ - Sonia BOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS RSAC 913 115 408 - RCS 40834475202382 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.