Maison 6 pièces, 6 Chambres, salon/salle à manger 72m2, 2 salles de bains, terrain 1247 M2 MALAY LE GRAND (89)

Maison familiale avec volumes exceptionnels – 245 m² habitables – Malais-le-Grand (89100) Vous aimez les espaces atypiques, la hauteur sous plafond, et vous cherchez une maison authentique avec du caractère à personnaliser selon vos envies ?

Cette propriété rare est faite pour vous !

Située à Malais-le-Grand, proche de SENS et de toutes les commodités (gare, commerces etc. ), dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'environ 245 m² habitables vous séduira par ses volumes spectaculaires et son potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie magistrale de 72 m² avec mezzanine, 6 mètres de hauteur sous plafond et cheminée monumentale (à tuber), idéale pour les amoureux d'espaces ouverts.

Une cuisine indépendante à mettre au gout du jour avec poutres apparentes.

Une salle de bain au style unique avec une baignoire atypique et un lavabo.

Deux chambres avec accès direct à la terrasse, à rafraîchir.

WC indépendant.

À l'étage : Une mezzanine ouverte sur le salon, parfaite pour un bureau ou un espace détente.

Une pièce palière, quatre chambres supplémentaires, un deuxième WC, et une salle de bain à moderniser.

Les sols sont bruts à l'étage, vous laissant libre de choisir vos finitions.

En sous-sol : Une pièce buanderie avec lavabo, Une pièce technique avec l'ancienne chaudière (neutralisée), Et une cave saine.

À l'extérieur : Jardin de 1247 m², quelques finitions à prévoir côté clôture pour sécuriser l'espace.

Environnement paisible et verdoyant, à 10 minutes de Sens.

Informations techniques : - Toiture en excellent état, gouttières comprises. - Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. - Ancien chauffage fioul neutralisé : système de chauffage à installer selon vos choix (PAC, radiateur, etc.) de ce fait, bien non soumis au DPE.

Envie de volumes, de lumière et d'un bien à fort potentiel ?

Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par cette maison au cachet unique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.

917077.