Vente maison 8 pièces 250 m² Léognan (33850)

Au calme dans un environnement privilégié. Villa d'architecte de 2012, déployant 186 m² habitables. Maison très bien entretenue et fonctionnelle. Belle pièce de vie traversante baignée de lumière, avec vue dégagée sur la campagne. Grandes baies et belle hauteur sous plafond. Suite parentale de 34 m². Prestations de qualités et très bonne performances énergétiques. Agréable terrain avec piscine, pool House et aucun vis à vis. Nombreux stationnements possibles et garage de 30 m². Référence agence : 10.

À proximité immédiate du centre, cette belle maison R + 1 séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante orientée est-ouest, prolongée par une agréable véranda esprit verrière. Un bureau, une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. L'étage propose quatre chambres confortables : trois disposent de leur propre salle d'eau, la quatrième bénéficie d'une salle de bain indépendante et de toilettes séparés. Le sous-sol d'environ 20 m² offre un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, coin télé ou atelier créatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec grande terrasse conviviale, d'un garage de 43 m² pouvant être transformé en dépendance avec cave en sous-sol, d'une dépendance de 20 m² et d'une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Maison soignée, lumineuse et pleine de vie. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité du centre. Prévoir une enveloppe d'environ 50 000 € pour finaliser certains aménagements, notamment la cuisine et les points d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre T8 lumineuse de 235 m², au calme et avec du cachet le tout sur plus de 1300 m². DPE en C. Vous serez séduit par ses volumes, la qualité des matériaux et des finitions. Vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine lumineuse, une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une grande suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains, une bibliothèque, un cellier - buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 autres grandes chambres, une salle d'eau - bain, un autre WC et un grenier. Sur un beau parc arboré, vous trouverez une belle terrasse, un bassin à poissons, un carport de 35 m², un four à pain / pizza fonctionnel et un puits relié à l'arrosage intégré. Les +: Environnement privilégié, au calme. Maison en pierre lumineuse avec de beaux volumes. DPE en C. Alarme, toiture + électricité + isolation refaites. À découvrir sans tarder ! Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 828 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Ce bien d’exception à Cestas Bourg (33610) sur une parcelle de 1 940 m² avec piscine Située dans un environnement recherché et résidentiel de Cestas, cette maison de 139 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, volumes et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial tourné vers l’extérieur. Un cellier complète la cuisine. Une chambre avec sa salle d’eau privative permet une vraie vie de plain-pied. Deux WC sont répartis sur la maison pour plus de confort. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une grande salle de bain ainsi que d’un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail. Côté annexes, la maison dispose d’un double garage attenant et d’un carport pour stationner deux véhicules supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe parcelle de 1 940 m² entièrement clôturée et arborée, avec portail électrique, enrobé, piscine et terrasse récente pour vos moments de détente. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de prestations haut de gamme à proximité de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Au calme, à seulement quelques centaines de mètres de la rocade Bordelaise, à 5 mins de la zone commerciale Rives d’Arcins, 20 mins du centre de Bordeaux, moins d’une heure du bassin d’Arcachon… Vous allez être séduit par la magnifique façade en pierre de taille de cette demeure d’environ 300 m² sur deux niveaux, posée sur une parcelle de 778 m² laissant place au minimum à 8 emplacements de voiture, ou tout autre chose ! Aujourd’hui, en copropriété, divisée en quatre appartements type T3 de 62 à 72 m² environ… tout y est possible, le potentiel est énorme. Quelques travaux sont à prévoir, mais tout reste envisageable. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison contemporaine d'exception à Cestas, pensée pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Vivre Cestas autrement. Dans un marché où les annonces se ressemblent, certaines propriétés imposent naturellement leur différence. Cette maison contemporaine en fait partie. Implantée sur la commune de Cestas, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme, composé de belles résidences. Cestas séduit par son équilibre rare : une commune dynamique, parfaitement équipée en commerces, écoles, services et infrastructures, tout en conservant une atmosphère paisible et verdoyante. Un cadre de vie idéal, à la fois pratique au quotidien et agréable à long terme. Des extérieurs conçus comme un véritable lieu de vie Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété offre de généreux espaces extérieurs soigneusement pensés. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage de 20 m² équipé d'une porte sectionnelle. Les extérieurs s'articulent autour de plusieurs ambiances. Une première terrasse couverte, exposée plein sud, accueille un espace barbecue convivial, bordé d'une zone paysagère aux plantations soigneusement sélectionnées. La piscine, chauffée et traitée au sel, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et prolonge l'expérience de confort. Une salle de sport avec salle d'eau et WC, vient enrichir ces prestations, offrant un espace dédié au bien-être. À l'opposé, une terrasse couverte donne directement sur un city stade, un atout précieux pour les enfants et les moments de loisirs en famille. Un intérieur baigné de lumière et de prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné. Une belle entrée avec placard mène à un séjour spectaculaire de plus de 50 m². Grâce à sa triple exposition, la pièce de vie est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et souligne le choix de matériaux de qualité et de finitions soignées, omniprésentes dans toute la maison. Dans le prolongement, un cellier fonctionnel donne accès à une buanderie, pensée pour un usage quotidien fluide et discret. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un WC indépendant, et d'une spacieuse salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La suite parentale offre quant à elle un confort rare : une chambre ouverte sur la piscine, un grand dressing et une salle d'eau privative, créant un véritable espace intime et apaisant. Des équipements à la hauteur de l'architecture La maison dispose de prestations techniques haut de gamme : système d'alarme, climatisation gainable, et domotique centralisée permettant de piloter les éclairages, les volets, la climatisation et la sécurité. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité. Une opportunité rare Cette maison ne se décrit pas seulement, elle se découvre. Si vous recherchez une propriété contemporaine de standing, dans un environnement privilégié à Cestas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laisser cette maison vous révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.