2 maisons accolées

Réf : 04-5324.

Belmont de la Loire, à 2 mn du centre village avec tous commerces, Ancienne maison d'habitation en 2 parties non communicantes.

À rénover entièrement pour la mettre aux normes actuelles.

Idéal investisseur en locatif ou famille, résidence secondaire.

Le petit logement de 50 m² à droite sur la photo, au confort sommaire se compose d'une pièce de vie et coin cuisine à aménager, wc, à l'étage une grande chambre avec douche ouverte et mur en pierres apparentes.

Dans ce logement les plafonds sont d'une hauteur de 2 m environ.

La grande maison de 100 m² se compose d'une première partie ajoutée à la maison avec déclaration en mairie, qui fait usage de cuisine (avec toiture à refaire) donnant sur une terrasse sur pilotis.

À l'intérieur un salon, puis 3 marches pour accéder à une petite salle à manger (ou chambre), couloir ouvert, salle de bains, et deux chambres communicantes à l'étage dans les combles accessibles par deux échelles de meunier distinctes.

En sous-sol deux petites pièces de rangement, et la chaufferie.

Simple et Double vitrage selon les fenêtres.

Prévoir travaux d'isolation et rénovation complète de l'électricité, plomberie, salle de bain, cuisine, une petite partie toiture sur la cuisine.

Chauffage central au fioul et fourneau bouilleur à bois faisant également l'eau chaude, tout cela pour les 2 maisons, et cheminée ouverte.

La Grange en pierres en face en deux parties attenantes pour environ 60 m² au sol (sur deux niveaux avec un plancher en très bon état) donne de la valeur à l'ensemble pour un bricoleur, garage, stockage.

Terrain attenant devant la maison de 2 230 m² environ en partie plat, non clôturé.

Fosse septique non conforme, Raccordement au tout à l'égout possible.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G.

Plus de renseignements Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.