Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad france - nathalie boyer vous propose : aubagne-st mitre- idéal maçon !

Gros potentiel pour cette maison familiale à rénover (1948 et une partie plus récente des années 80) comprenant trois appartements d'une surface totale de 178 m² environ sur un terrain de 495 m².

En rdc : un t2 avec véranda de 64 m² environ et un t2 de 38 m² environ.

Au 1er étage : un t3 de 76 m² env.

Avec cheminée, mezzanine et terrasse d'environ 19 m². + 1 grenier de 30 m² environ en partie aménageable.

Sur le terrain, vous benficiez d'un box ouvert de 15 m² environ, cabanon à outils et toilette extérieur.

Assainissement tout à l'égout.

Ce bien est idéal pour un logement principal parents / enfants / grand-parents, revenu locatif, airbnb.

Possibilité de garer 3 / 4 véhicules intérieur + 2 véhicules à l'extérieur.

Travaux de réfection à prévoir pour une rénovation complète : 170 000 euros environ, pour des particuliers.

Attention particulière aux investisseurs et marchands de biens : le règlement de la zone impose en cas de mise en copropriété, un nombre de 7 parkings minimum, ainsi qu'une zone de retournement dépassant l'assiette de possibilité (3 parkings + abri voiture) du terrain.

Proximité ecoles, commerce (intermarché), autoroute vers marseille, bus 40 vers marseille immédiat et bus 6 vers aubagne à 6 mn à pieds.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.