Maison de 7 pièces de 165 m² + une véranda de 25 m² situé à Vermenton

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 165 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 2 100 m² à Vermenton.

Élevée sur deux niveaux, elle rassemble une belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres, ses pièces de vie confortables et ses espaces annexes, qui lui confèrent un vrai potentiel familial comme professionnel.

Le confort intérieur est renforcé par une climatisation, un double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur, dans une maison bien entretenue, construite en 1972.

Les pièces de vie se déploient de manière fonctionnelle, avec un salon / séjour permettant de réunir famille et amis dans une atmosphère conviviale.

La cuisine équipée facilite l'organisation du quotidien, tandis que les 2 salles d'eau le coin buanderie et les toilettes séparées apportent un confort très appréciable.

En rez-de-chaussée, un studio offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif ou pour accueillir un proche de façon indépendante.

Côté annexes, une dépendance d'environ 90 m² ouvre de belles perspectives, notamment pour un artisan ou toute activité nécessitant un espace de stockage ou d'atelier.

Une cave, un garage, une place de stationnement et un sous-sol d'environ 45 m² complètent l'ensemble et participent à la praticité des lieux.

La maison bénéficie également d'une terrasse une véranda qui permettent de profiter des extérieurs et de la vue dégagée sur l'environnement.

Le grand jardin d'environ 2 106 m² offre un cadre de vie agréable, propice aux moments de détente comme aux projets d'aménagement paysager.

L'ensemble constitue un bien polyvalent, adapté à une vie de famille, à une activité d'artisan ou à un projet mixte, avec la possibilité de conjuguer habitation principale et locatif.

Les volumes, la dépendance et le studio en rez-de-chaussée donnent à ce bien une vraie souplesse d'usage, à découvrir sur place pour mesurer pleinement son potentiel.

À environ 300 m, la gare de Vermenton permet de profiter facilement des transports.

Le quotidien des familles est également facilité par la proximité du Parc arboré de Vermenton, situé à environ 400 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air.

Côté scolarité, une école primaire se trouve à près de 500 m, ainsi qu'un collège, structures sportives, la crèche Les Berlingots à environ 500 m également, offrant un environnement pratique pour les enfants du plus jeune âge jusqu'au primaire.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 212 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière.

Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques.

Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.