A 2h de Paris, maison de caractère au cœur d'un écrin de verdure

Située dans une commune paisible du Parc Naturel du Perche, cette maison de caractère d'environ 161 m² est implantée sur un terrain vallonné de plus de 2,5 hectares.

L'accès à Paris s'effectue en 2h par la N12 ou via la gare de L'Aigle située à 20 minutes (ligne Paris-Granville).

Les commerces et services de Tourouvre sont accessibles en moins de 5 minutes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 36 m² avec cheminée centrale et d'une cuisine aménagée et équipée de 23 m² env.

Ce niveau compte également deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie avec WC et une chaufferie-cellier.

À l'étage, le palier distribue d'une part une chambre de 20 m² environ dotée d'un balcon avec une vue magnifique sur la nature ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Il dessert d'autre part trois pièces en enfilade, dont la dernière, une chambre de 27 m² environ pouvant faire office de suite parentale ou d'espace de loisirs.

Le terrain se compose de prairies, d'une mare et d'arbres centenaires.

La propriété dispose de poutres apparentes, d'un store électrique en terrasse, d'une chaudière gaz récente, d'un carport et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir pour l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.