Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Léa Diot vous propose : 🏡 Maison familiale 166 m² – 4 chambres – 7 pièces - véranda chauffée – sous-sol – terrain arboré de 1 950 m² Venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 1980, située à Sèvres-Anxaumont, dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de Poitiers.

Implantée sur un beau terrain arboré et clos, elle bénéficie d’une jolie vue dégagée sur les champs à l’arrière, offrant un cadre de vie paisible et préservé.

D’une surface habitable d’environ 153 m², complétée par une pièce aménagée d’environ 13 m² située au sous-sol, la maison offre de beaux volumes et a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des années, réalisés avec des matériaux et équipements de qualité.

✨ Des espaces de vie agréables : Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux avec une belle et spacieuse entrée, puis une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, agrémentée d’un joli parquet.

Une cuisine séparée, aménagée et équipée complète cet espace.

L’un des véritables atouts de la maison est sans aucun doute sa véranda chauffée d’environ 27 m².

Très lumineuse, elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, partager les repas en famille ou profiter du jardin en toute saison.

Ses portes-fenêtres permettent une ouverture directe sur la belle terrasse en bois, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

🌿 Un WC complète ce niveau.

🛏️ Un espace nuit familial : À l’étage, accessible par quelques marches seulement, un grand dégagement dessert quatre chambres, dont trois de plus de 12 m² et une quatrième de 9,3 m², pouvant également convenir comme chambre d’enfant, bureau ou espace polyvalent.

L’une des chambres, d’environ 13,8 m², bénéficie de sa propre salle d’eau, rénovée il y a environ 3 ans.

Vous trouverez également une grande salle de bains d’environ 8 m², habillée de marbre, avec double vasque et une grande baignoire récemment remplacée.

Équipée de fonctions balnéo et d’un éclairage LED, elle offre un véritable espace de détente pour toute la famille.

🛁 Un second WC avec lave-mains complète l’étage.

🔧 Un sous-sol aux multiples possibilités : La maison dispose également d’un sous-sol semi-enterré d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage et espace buanderie.

Une pièce d’environ 13 m², avec fenêtre et chauffage, complète cet espace.

Elle pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace pour recevoir.

🌳 Un bel extérieur : À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré et clos, d’environ 1 950 m², très calme et particulièrement agréable donnant sur les champs.

Une serre, une volière ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter cet environnement qui séduira les amoureux de nature et de jardinage.

🌱 À l’avant de la propriété, une grande allée en béton désactivé permet de stationner plusieurs véhicules et donne facilement accès au garage.

🔨 Travaux et équipements : La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au cours des dernières années, avec une attention portée à la qualité des matériaux et des équipements : - isolation des combles, - création de la véranda chauffée, - rénovation de la salle d’eau, - remplacement de la baignoire, - radiateurs électriques récents, - ballon d’eau chaude remplacé récemment, - sols et peintures de l’étage récemment réalisés, hors petite chambre, - terrasse bois de qualité, - réfection du tableau électrique, - porte et volets du garage, - réalisation de l’allée en béton désactivé, - adoucisseur d’eau.

Les menuiseries sont en double vitrage bois, avec volets battants en aluminium et deux volets roulants manuels à l’arrière.

L’assainissement est collectif et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Chauffage électrique.

VMC Double Flux.

❤️ Une maison familiale à découvrir Une maison familiale aux volumes généreux, soigneusement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux, offrant de beaux espaces de vie, de nombreuses possibilités de rangement et un environnement particulièrement calme.

Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, mais également aux amoureux de nature souhaitant profiter d’un cadre campagne tout en restant aux portes de Poitiers.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel.

🏡 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.