Vente maison 7 pièces 167 m² Saint-Palais (64120)

Maison ZELAIA Espès-Undurein (64130) Entre Saint-Palais (pôle attractif, commerces et services à env. 15 min) et Mauléon (env. 6 min), au coeur d'Espès-Undurein. ZELAIA « le champ » est une ancienne ferme du XIXe à réinventer sur près de 3ha. Édifiée en galets et agrandie au début du XXe, elle offre env. 140 m² habitables et un formidable potentiel de vie et de projets. Au rez-de-chaussée : une entrée, deux petits salons, une cuisine de 19 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres (12,14, 18 et 20 m²), une salle de bains, un WC et des combles accessibles par des escaliers. Les dépendances, remarquables par leurs volumes, comprennent une grange d'environ 55 m² sur dalle avec salle d'eau attenante, deux étables d'environ 88 m² chacune, un vaste fenil de 150 m² sous charpente apparente et un hangar imposant. La maison est implantée sur un terrain d'environ 30000 m² mêlant cour, jardin et prairie, offrant un cadre champêtre et dégagé. Maison en galets, charpente et couverture des années 70. Menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée. Assainissement individuel, électricité et chauffage à remettre aux normes. DPE : F 418 kWhEP / m2. an; GES : C 12 kgCO2 / m2. an. Estimation des coûts annuels : 2 118 à 2 866 EUR (diagnostics du 20 / 03 / 2023 disponibles). Attention : les travaux nécessaires restent à la charge de l'acquéreur. Ici, le calme est absolu, les collines dessinent l'horizon et le clocher d'Espès rythme les saisons. Cette ferme s'adresse à ceux qui rêvent d'un retour à la nature, d'un projet de vie simple et vrai, d'une maison à rénover à leur goût, où chaque pierre racontera une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Appelez-nous pour une visite ! 1.

Ici, à Béhasque-Lapiste, une lumière douce glisse sur les murs chaque fin d'après-midi. Elle traverse les pièces rénovées avec soin, caresse les poutres du salon, s'attarde sur l'îlot central de la cuisine. Et quand la nuit tombe, Ilargi - « la lune » en basque - porte bien son nom. Cette maison, bâtie dans les années 30 et transformée avec amour, est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de respiration, de chaleur, de renaissance. Au rez-de-chaussée, tout a été repensé en 2019 : isolation performante, VMC, insert cheminée, cuisine conviviale, panneaux solaires. À l'étage, trois chambres accueillent les rêves, dont deux avec une vue majestueuse sur les Pyrénées, pour se réveiller les yeux dans la lumière. Les 551 m² de jardin vous invitent à ralentir. À planter, lire, inviter. À vivre. Et même si quelques finitions restent à prévoir - un ravalement de façade, une salle de bains à moderniser - le coeur du projet est là : un cocon prêt à accueillir votre histoire. À 5 minutes de Saint-Palais sur la D11, Ilargi bénéficie de toutes les commodités à proximité : école, commerces, transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891 et 1206EUR (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous au 06 01 13 96 59 1.

Il y a des adresses qui racontent tout, sans parler fort. Au coeur de Saint-Palais, 'Argi Berri' signifie 'lumière nouvelle' : celle d'un lieu ancien qui se réveille, et d'un projet qui peut commencer dès la remise des clés. Ici, vous vivez (ou investissez) au centre du bourg, avec un revenu locatif déjà en place. Vivre au coeur de Saint-Palais, à deux pas des commerces et des services du quotidien, tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé : c'est ce que propose cet immeuble de ville idéalement situé rue du Centre. Une opportunité rare pour un investisseur averti ou un acquéreur souhaitant conjuguer habitat et rendement. Franchissez la porte d'entrée sur rue et accédez directement à votre logement en duplex, totalement indépendant du local commercial situé au rez-de-chaussée. Au premier étage, un séjour lumineux de plus de 20 mètres carrés s'ouvre sur la rue par de grandes fenêtres à double vitrage. Un coin cuisine aménagé, séparé visuellement par une structure en bois, complète cet espace de vie chaleureux. Montez au deuxième étage pour découvrir l'espace nuit : deux chambres distinctes, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, double vasque et rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier sous charpente apparente au dernier niveau offre un espace de stockage appréciable. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 20 mètres carrés est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, générant un revenu de 260 euros par mois, soit 3 120 euros par an. Un atout de poids pour sécuriser une partie de votre investissement dès le premier jour. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques rayonnants récents avec régulation pièce par pièce, la production d'eau chaude par un ballon électrique et la ventilation par une VMC simple flux autoréglable. L'isolation de la toiture a été renforcée et les menuiseries sont en double vitrage. L'installation électrique présente quelques anomalies mineures et une mise en conformité est recommandée. Ce bien se situe en hyper-centre de Saint-Palais, dans une rue commerçante animée. Tous les services du quotidien sont accessibles à pied : commerces, école, marché, services de santé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Entrepreneurs, artisans, professionnels en quête d'un espace à transformer à votre image : ce local de plain-pied de 195 m², implanté en zone d'activité à Aïcirits-Camou-Suhast, n'attend que votre projet. Sa parcelle de plus de 2 000 m² et son accès logistique généreux en font un outil de travail taillé pour des activités variées. Au coeur de la Z. A.C. de Targa, le terrain de 2 059 m² entièrement dégagé permet la circulation aisée de tous types de véhicules, y compris les poids lourds. L'entrée marchandise dessert directement un grand plateau ouvert de plus de 120 m², ancien laboratoire de production alimentaire, offrant un volume de travail généreux et adaptable à de nombreuses configurations. En prolongement, plusieurs réserves dont une chambre froide et un bureau indépendant structurent l'espace. Un vestiaire avec douche et des sanitaires complètent l'ensemble pour le confort quotidien de votre équipe. Les flux logistiques sont bien pensés : entrée marchandise, départ produits finis et local technique sont clairement séparés. Le réseau électrique professionnel a été rénové en 2020 avec des lignes industrielles dimensionnées pour des équipements gourmands en énergie. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, déclaré conforme en janvier 2026, et comprend un bac à graisses pour le pré-traitement des eaux industrielles. La zone commerciale active, à proximité d'enseignes établies et des grands axes, offre visibilité et accessibilité pour vos clients, fournisseurs et collaborateurs. Ce local se prête aussi bien à une activité artisanale de production (menuiserie, métallerie, fabrication) qu'à du négoce avec stockage, un atelier technique ou un projet lié au terroir local. Chaque repreneur pourra l'adapter aux normes spécifiques de son activité. 1.

Pendant plus de deux siècles, on est venu chercher ici le pain chaud du village. Le four à pain est toujours là, intact dans sa dépendance, et c'est lui qui donne son âme à cette maison de 1793. À dix minutes de Saint-Palais, vous reprenez le fil d'une histoire qui n'attend que votre chapitre. Vous arrivez par la Route des Barthes, dans un village du Pays Basque intérieur où l'on se gare devant chez soi sans réfléchir. La parcelle de 655 mètres carrés accueille la maison principale et un ensemble de dépendances généreux : l'ancienne boulangerie avec son four de 22 mètres carrés, un garage de 57 mètres carrés, un abri voiture et une ancienne porcherie. De quoi installer un atelier, ranger les vélos, garder le bois ou imaginer un gîte. On pousse la porte sur un rez-de-chaussée à vivre. La salle à manger de presque 17 mètres carrés tourne autour du poêle à granulés posé récemment : la pièce monte vite en température les soirs d'hiver, et l'ancien évier en pierre rappelle la cuisine d'autrefois. La cuisine attenante, tout en longueur, demande à être rafraîchie; la cloison qui la sépare de la salle à manger peut être ouverte pour créer une grande pièce de vie traversée par la lumière. Une chambre au rez-de-chaussée, ancien salon de 17 mètres carrés, accueille les invités ou un parent qui ne veut plus monter les escaliers. Au premier étage, le parquet d'origine craque sous le pas. Une chambre de presque 13 mètres carrés donne sur l'arrière, calme. La salle d'eau de 7,4 mètres carrés regroupe douche, lavabo et WC. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires se partagent le niveau : 18,9 mètres carrés, 8 mètres carrés et 18,1 mètres carrés, plus un débarras qui était autrefois un WC. Surface habitable totale : 112,7 mètres carrés. Côté technique, soyons clairs. Les menuiseries double vitrage de la façade avant ont environ cinq ans. Il n'y a pas de VMC. L'installation électrique est en sécurité, avec une anomalie connue sur la hauteur du tableau. L'assainissement est collectif, avec eaux usées et eaux pluviales séparées. La zinguerie, les avant-toits et la façade ont été repris en 2021. Les murs et le grenier ne sont pas isolés, et la toiture ancienne, bien qu'entretenue, montre des signes d'usure sur un pan. Un budget travaux de rénovation énergétique est à prévoir : c'est la contrepartie honnête d'un prix d'entrée pensé pour laisser la marge de manoeuvre à l'acquéreur. Cette maison s'adresse à qui veut un projet, pas un produit fini. Une famille qui veut s'installer au calme à dix minutes de Saint-Palais, un couple qui rêve d'un gîte avec four à pain en activité, un artisan qui cherche un atelier sur place. La fibre est disponible dans le secteur. DPE et audit énergétique : à compléter dès réception des diagnostics. Bien non soumis au statut de copropriété (maison individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente confié à Curutchet Immo, agence immobilière à Saint-Palais. Appelez Livia Cavallaro au 06 01 13 96 59 pour réserver votre visite. Dossier complet, plans cadastraux et photos haute définition transmis par e-mail dès la prise de contact. 1.

* SOUS COMPROMIS * Découvrez cette maison à rénover * Elle offre : * un terrain plat de 2000 m² avec vue sur les montagnes, * un garage indépendant * un F2 attenant. * A proximité des commerces et services, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une réserve. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain, un wc. Attenant un appartement composé d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, wc, peut étre ou loué ou pour loger un membre de la famille ou pour un aggrandissement de la maison principale.